🇮🇹 Рынок аренды в Италии: рекордный Рим, дорогой Милан и летнее ускорение
В июле 2026 года рынок аренды жилья в Италии показал сильный месячный рост - +2,4%. Средняя стоимость аренды достигла €14,9 за кв. м. Однако в годовом выражении рынок пока в минусе: -1,3% к июлю 2025 года.
📊 Месячный бум в столицах
Аренда выросла в 60 из 94 городов. 18 городов обновили исторические максимумы.
🏆Рим - абсолютный рекорд: +4,2% за месяц, €19,60 за кв. м.
Также уверенно растут:
🔸 Флоренция - +4,5% (€22,40 за кв. м) 🔸 Генуя - +3,7%
Скромнее:
🔸 Турин - +1,1% 🔸 Милан - +1,0% 🔸 Неаполь - +0,4%
🏆 Лидеры роста за месяц:
🚀 Пезаро - +8,1% 🚀 Масса - +7,6% 🚀 Триест - +6,1% 🚀 Мессина - +5,4%
🔽Аутсайдеры:
📉 Римини - -5,6% 📉 Андрия - -3,9% 📉 Порденоне - -3,8%
💰 Самые дорогие города
🔸 Милан - €22,40 за кв. м 🔸 Флоренция - €22,40 🔸 Венеция - €21,00 🔸 Рим - €19,60
🪙Самые доступные:
🔸 Кальтаниссетта - €4,60 за кв. м 🔸 Реджо-Калабрия - €6,10 🔸 Потенца - €6,10
🤑 Самые дорогие регионы и провинции:
🔸 Валле-д'Аоста - €21,40 за кв. м 🔸 Тоскана - €21,10 🔸 Ломбардия - €18,90
Цены снизились только в 5 регионах (включая Валле-д'Аоста и Молизе). В остальных 15 - рост.
⚽️Лидеры роста среди регионов:
🔸 Калабрия - +3,8% 🔸 Лацио - +3,7% 🔸 Фриули-Венеция-Джулия - +2,9% 🔸 Лигурия - +2,2%
Июльский всплеск - сезонный. Спрос на аренду растёт в туристических центрах, особенно в прибрежных зонах и крупных городах. Рим и Флоренция бьют рекорды, Милан остаётся самым дорогим, но растёт медленно.
#mipif_аналитика