В Дубае сложно удивить просто дорогой недвижимостью
Мрамор в лобби, кастомная мебель и панорамные окна здесь давно не редкость. Поэтому нам стало интересно другое: что отличает просто дорогой объект от того, что на рынке называют трофейной недвижимостью?
Объяснить попросили наших друзей из MERED — международную команду с 25-летним опытом в девелопменте. А заодно попросили показать на конкретном примере, из чего эта самая «трофейность» складывается.
В MERED выделяют несколько вещей: редкость, узнаваемое авторство, запоминающуюся архитектуру и сильную локацию. Сочетание этих характеристик сложно воспроизвести — и поэтому такие объекты могут сохранять свою привлекательность как долгострочный актив.
🚩 В качестве примера девелопер приводит ICONIC Residences Design by Pininfarina в Dubai Internet City, между Palm Jumeirah и Burj Al Arab.
Это первый жилой проект итальянского дизайн-дома Pininfarina на Ближнем Востоке, который известен дизайном культовых моделей Ferrari и Maserati.
В ICONIC Residences Pininfarina создала архитектуру и дизайн проекта. В интерьерах эту концепцию продолжают натуральный мрамор, дубовый паркет, кухни Nolte с техникой Miele, сантехника Gessi и Villeroy & Boch.
Локация в Dubai Internet City — уже сформированный технологический кластер, где работают тысячи компаний и десятки тысяч специалистов. Рядом — Palm Jumeirah, Dubai Marina и Burj Al Arab, а метро почти у дома. Для недвижимости это означает не только красивую точку на карте, но и широкую аудиторию потенциальных арендаторов и покупателей.
Отдельный акцент — инфраструктура самого дома. Кроме бассейнов здесь предусмотрены wellness-пространства, падел-корт, приватный кинотеатр, детские зоны и лаунжи. По сути, привычный для Дубая resort-lifestyle переносится внутрь жилого проекта.
В итоге у ICONIC Residences сразу несколько возможных сценариев: собственная резиденция в Дубае, объект под аренду или редкий брендированный продукт в долгосрочном портфеле.
➡️ А если тема дубайской недвижимости вам в принципе интересна, у MERED есть русскоязычный Telegram-канал. Там команда делится исследованиями и данными по рынку Дубая и Абу-Даби и, конечно, новостями своих проектов.