🏝 «Остров Первых»: квартал в Адмиралтейском районе
В историческом центре Петербурга свободных пятен под застройку почти не осталось. Застройщикам приходится осваивать бывшие промзоны.
Один из таких примеров - Матисов остров между Мойкой, Пряжкой и Невой.
Когда-то здесь работал завод Чарльза Берда, где построили первый российский пароход, а теперь – клубный квартал «Остров Первых».
И место получилось очень контрастным: с одной стороны первая береговая линия, рядом с домом много зелёных зон и достопримечательностей: Алексеевский сад и Воскресенский сквер, музей-квартира Александра Блока и Новая Голландия.
С другой - действующие производства и довольно специфичные соседи.
💎 Что в проекте
Квартал состоит из трёх корпусов высотой 10–11 этажей. Фасады облицованы кирпичом ручной формовки.
Сердце комплекса – это историческое здание с водонапорной башней. Его бережно реставрируют и превратят в новое общественное пространство с рестораном.
На первых этажах откроются супермаркеты, спа, пекарни и бутики локальных дизайнеров.
Для детей будет работать частный детский сад, а взрослые оценят творческие мастерские и лаборатории digital-искусства.
А внутри закрытой территории будут детские и спортивные площадки, зоны отдыха с бассейном под стеклянным куполом, 16-метровый эко-купол с живыми деревьями и сад сакуры и даже собственная «парящая набережная» вдоль Большой Невы.
🛋 Клубный формат, обеспечивающий приватность
В корпусах от 3 до 6 квартир на этаже. Для премиального проекта это важнее очередной золотой ручки в лобби: меньше людей у лифта, меньше проходного движения по этажу и в целом спокойнее внутри дома.
Потолки в отдельных квартирах достигают 5,15 м.
Есть варианты с террасами, панорамными окнами и возможностью объединить несколько квартир в одну.
В комплексе есть: студии от 21,6 м², однушки от 32,6 м², двушки от 54,7 м² и трёшки от 76,7 м². Встречаются и эксклюзивные варианты, например, 6-комнатная квартира на 287 м².
В подземный паркинг на 520 мест можно спуститься прямо на лифте.
В ЖК работает консьерж-сервис, видеонаблюдение 24/7 и бесконтактный доступ в парадные.
Этот проект оценят ценители статусной недвижимости с видом на воду и исторический центр и те, кто ищет приватности и безопасности (закрытая среда, мало соседей на этаже).
Застройщик предлагает рассрочку до 6 лет с фиксацией стоимости квартиры. Это дает возможность распределить платежи на длительный срок без ипотеки.
⚠️ О минусах и нюансах
Во-первых, спорное окружение. Рядом находятся производственные объекты: «Адмиралтейские верфи» и судостроительная компания «Судоэлан». Кроме того, поблизости расположена психиатрическая больница имени святого Николая Чудотворца – для части покупателей это серьёзный психологический барьер.
Во-вторых, метро далеко. До «Адмиралтейской» больше 30 минут пешком. Конечно, странно рассуждать о метро в контексте этого Жк, но лучше когда оно есть. На автобусе 6 остановок, на машине около 12 минут.
Выездов с острова всего два – через Банный и Матисов мосты, которые в часы пик неизбежно стоят в пробках. Без автомобиля здесь жить будет непросто.
В-третьих, паркинг лучше покупать вместе с квартирой. Мест для парковки в 2 раза меньше, чем квартир в проекте, поэтому позаботиться о парковке стоит позаботиться заранее.
И наконец, специфика планировок. В проекте много студий и евроформатов, а классических просторных квартир меньше. Если вы ищете классику с изолированными комнатами, стоит присмотреться к другим проектам.
👉🏻 Если вас заинтересовал этот проект или вы хотите сравнить его с другими премиальными комплексами в центре Петербурга, заполните короткую анкету.
Наш эксперт пришлёт подборку актуальных лотов с планировками, честно расскажет о скрытых нюансах и запишет на показ.