What Telegram channels wrote about Real estate in August 2026: 6983 posts from 2497 channels, collected automatically from public Telegram channels.
Это реально полезно 📌
Карта, где собраны все строящиеся объекты Москвы - жилые дома, офисные центры, социальные объекты. Можно посмотреть сроки стройки и детали по каждому объекту.
Пользуюсь сама когда изучаю район для клиентов - сразу видно что строится рядом, когда сдаётся и не появится ли через пару лет неожиданный сосед прямо перед окнами.
Если не открывается - отключите VPN.
Ольга Мажуть |Недвижимость Москвы
🔜🤖🏗В ближайшие десятилетия в стройотрасли России будут востребованы контролеры роботизированных операций, эксперты по проверке решений ИИ, специалисты по взаимодействию людей и роботов, координаторы парков беспилотной техники, а на горизонте 30-40 лет роботы смогут потеснить человека со стройплощадки, рассказали @ria_realty в День строителя представители отрасли.
"Новые профессии будут формироваться прежде всего на пересечении строительства, цифрового моделирования, робототехники, искусственного интеллекта и анализа данных. Уже сегодня роботизированные комплексы выполняют отдельные операции на строительной площадке, включая нанесение штукатурных составов и разметки, аддитивное производство. По мере распространения таких решений отрасли понадобятся специалисты, способные разрабатывать и адаптировать роботов под строительные процессы, управлять ими, обрабатывать поступающие данные и контролировать качество и безопасность их действий", – считает ректор Московского государственного строительного университета (МГСУ) Павел Акимов.
🔍 К 2036 году устойчивый спрос в России, по мнению Акимова, сформируется на инженеров-разработчиков строительной робототехники, инженеров по интеграции роботов в технологические процессы, операторов и координаторов роботизированных комплексов. Возрастет также потребность в специалистах по обработке данных, поступающих от машин, датчиков и систем мониторинга.
Появятся контролеры и аудиторы роботизированных операций, отвечающие за корректность настроек, соблюдение технологических регламентов и безопасность, и эксперты по проверке решений, подготовленных с применением искусственного интеллекта, добавил ректор МГСУ.
🚁По словам гендиректора Ikon Development Дениса Марканова, в недалеком будущем строительный дрон будет ежедневно облетать площадку, система сравнивать фактический прогресс с BIM-моделью, а инженер получать отчет. Тенденция повлечет возникновение нового типа специалиста – оператора цифровой стройплощадки, который станет управлять графиком, поставками, техникой, дронами, роботами, качеством и безопасностью через единую цифровую платформу.
В более долгосрочной перспективе – к 2046 году – можно ожидать формирования спроса в России на системных инженеров автономной строительной площадки, специалистов по взаимодействию людей и роботов, инженеров по прогнозной диагностике и техническому обслуживанию роботизированного оборудования и координаторов парков беспилотной техники, полагает Акимов. Эти специалисты, как пояснил ректор МГСУ, будут обеспечивать совместную работу техники, цифровых систем и стройбригад в рамках единого техпроцесса.
Директор по персоналу и организационному развитию Capital Group Михаил Сивак считает вполне осуществимой в долгосрочной перспективе 30-40 лет частичную замену физического труда роботами и андроидами на российских стройках.
"Мечта о "прямых руках" на стройке и отсутствии дефицита квалифицированных рабочих, видимо, реализуется через 30-40 лет за счет роботов. Но технологии не отменяют человека – они требуют от него нового уровня компетенций. Специалисты будущего – это люди, которые умеют работать с интернетом вещей, понимают алгоритмы и способны управлять интеллектуальными системами на стройплощадке", – сказал он.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
🏗️ С ДНЁМ СТРОИТЕЛЯ! Сегодня поздравляем тех, благодаря кому у нас есть где жить, что покупать и за что платить ипотеку 😄 Вы строите дома — мы строим планы на квадратные метры. Вы возводите стены — мы считаем стоимость ₽ за м². Вы сдаёте объекты — мы уже…
➡️Опыт Дагестана по проведению кадастровых работ представлен коллегам из Красноярского края
За несколько лет в регионе сформирована собственная практика проведения комплексных кадастровых работ – от организации работ и выявления объектов недвижимости до решения вопросов, связанных с их оформлением и внесением сведений в ЕГРН.
🔵В рамках обмена опытом специалисты обсудили наиболее актуальные проблемы, возникающие при проведении ККР, и поделились решениями, которые уже применяются в Дагестане.
Одним из актуальных направлений работы в 2026 году стала инвентаризация объектов капитального строительства на берегу Каспийского моря. Специалисты проводят обследование территории, чтобы определить правовой статус объектов, выявить здания и сооружения, отсутствующие в ЕГРН, и в дальнейшем обеспечить их надлежащее оформление и вовлечение в оборот.
👍При этом Дагестан активно изучает успешные практики других регионов. В частности, при проведении инвентаризации используется опыт Нижегородской области, где применяется система с технологиями ИИ, которая позволяет сопоставлять фактически существующие объекты с данными ЕГРН и оперативно выявлять объекты, не поставленные на кадастровый учёт.
💜Читайте в MAX
Сегодня день строителя, казалось бы агенты по недвижимости не имеют прямого отношения к этому празднику, лишь косвенное, но в моей семье он был одним из основных и главных праздников в году, с детства. Его отмечали всегда богатым застольем и с размахом, насколько позволяло время. Никакому празднику не отдавалось столько внимания, сколько «Дню строителя»!
Мой папа в 15 лет уехал из Белоруссии поступать в Москву. Работал грузчиком и, как рассказывал на трех работах, параллельно учился. В 19 лет он женился на моей маме у них появилась моя старшая сестра. В 21 он окончил нынешний Университет нефти и газа имени И.М. Губкина с красным дипломом.
И начал работать монтажником-строителем в спецмонтажстрое на нефтеперерабатывающих заводах. С его участием введены в строй объекты нефтехимии и газопереработки в Москве и Московской области, в различных областях России, зарубежом- Италии, Кипре, Афганистане, Латвии, Германии, Австрии.
В 1978 году он, как талантливый инженер был удостоен Серебряной медали ВДНХ за монтаж уникального, первого в мире 50 тысячного кубового резервуара.
Он прошел путь от мастера до технического директора, заместителя директора Московского Строительного Треста.
Все технические новшевства на заводе в Капотне были построены под его руководством.
Он строил не только нефтеперерабатывающие заводы, но и руководил стройками жилых домов, детских лагерей, и технических коммерческих зданий.
На фото можно увидеть открытие детского лагеря, построенного моим отцом и названного именем Ю. А. Гагарина.
Я и мои сестры, мои дети ездили в этот лагерь с радостью, меня за уши не возможно было оттуда оттащить, я рыдала всякий раз, когда приходилось уезжать домой. Лагерь существует до сих пор и процветает.
Папа всегда очень гордился своей работой, а я гордилась им!
Под конец жизни он расстраивался, что молодежь, пришедшая ему на смену, тупела на глазах: то лестницу пожарную забыли смонтировать; то давление газа не могли увидеть и не послушали его предупреждения о том, что труба взорвется и она взорвалась, по итогу; то чертеж элементарно прочитать не могли только потому что читали его вверх ногами🙈🙈🙈.
Очень больно наблюдать за тем, что он строил, сегодня разрушается.
Пока я была маленькая, вообще не понимала, почему так важно было отмечать «День строителя», и почему папа обижался, если я его забывала поздравить с этим праздником.
А сегодня, оборачиваясь назад, и анализируя весь проделанный им огромный труд, понимаю, каким он был трудоголиком и настоящим фанатом своего дела, он любил свою работу и прививал подобное отношение своим ученикам и коллегам!
В этот Праздник я хочу не только вспомнить своего отца, но и сказать огромное БЛАГОДАРЮ 🙏 всем строителям и участникам этого рынка за вашу работу и ежедневный многочасовой тяжелый труд, подаренный нам, обычным людям, чтобы мы имели крышу над головой, могли жить в красоте, комфорте, безопасности.
Сегодня настолько кардинально изменилась вся инфраструктура и сами жилые дома, а технологии шагнули вперед, что мы можем только удивляться и восхищаться результатами вашей работы!
Низкий поклон вам всем, начиная от девелоперов, заканчивая обычными строителями и монтажниками!
Мы, как агентское сообщество, постараемся вам помогать в вашем росте и развитии!
С праздником! Просто спасибо, что вы у нас есть ! ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
Совместная покупка недвижимости становится все более популярной среди россиян. Исследования показывают, что свыше 30% участников опроса готовы рассмотреть возможность приобретения квартиры с друзьями или родственниками в качестве инвестиции. Это решение может быть обусловлено несколькими факторами, такими как высокие цены на жилье и стремление снизить финансовую нагрузку на каждого из участников. При этом совместная покупка позволяет не только разделить затраты, но и увеличить шансы на успешное вложение средств. Россияне рассматривают этот подход как способ совместного ведения имущественных дел, который может оказаться выгодным в длинной перспективе. Такой формой инвестиций все больше людей начинают интересоваться в условиях неопределенности на рынке недвижимости и финансовой нестабильности. Также важно отметить, что подобная форма приобретения жилья может иметь свои плюсы и минусы. С одной стороны, она уменьшает финансовые риски для каждого участника, с другой стороны, может привести к юридическим сложностям в случае разногласий между совладельцами. Наличие четкого соглашения и понимание прав и обязанностей каждого соинвестора становятся ключевыми факторами для успешного сотрудничества. Таким образом, совместная покупка квартиры с друзьями или родственниками представляет собой интересный вариант вложения средств в недвижимость, который требует тщательного подхода и прозрачных договоренностей между участниками.
Ситуацию с неслучившимся ажиотажем на рынке новостроек комментирует ув. Михаил Хорьков @REBURG, председатель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов:
Лето 2026 года непростой период для девелоперского бизнеса. Июньский рост продаж на ожиданиях перемен по семейной ипотеке оказался слабым и не позволил создать заметный задел на несколько месяцев вперед. Надежды на заметное снижение ключевой ставки к концу года тают, а субсидируемые программы остаются ограниченными и слишком дорогими. Очевидно, что режим выживания продляется на 2027, проблемы копятся, а внятных контуров выхода из рыночной депрессии не просматривается.
Потребительские настроения не лучше. Страх трансформации семейной ипотеки уже не работает. Резервы по вовлечению в рынок новых покупателей истощены. Очередной срок по ее изменениям (1 октября) все ближе, но, как и ранее, нет понимания, что будет в будущем, одни домыслы. Определенную поддержку рынку оказывают покупатели с накоплениями. Депозиты населения – аргумент, на который небезосновательно рассчитывают многие рынки, не только рынок жилья. Но проблема в том, что пока сберегательная модель остается обоснованной – темпы проста цен на большинстве рынков ниже ставок по вкладам. Да, решения могут приниматься на опережение, но крупные вклады с большой вероятностью пойдут на вторичный рынок (готовые квартиры по приемлемым ценам). И в отличие от сектора новостроек, лето в этом сегменте вполне активное. Другая часть депозитов, ориентированных на рынок жилья, лежит в ожидании даты платежа по сделкам в рассрочку. Но основная масса накоплений не может оказать поддержку рынку недвижимости без рабочего ипотечного рычага из-за небольших размеров.
Удивительно, что на рынке новостроек по-прежнему достаточно много надежд на восстановление спроса на оперативном горизонте. Число новых проектов стабильно превышает объем продаж на стадии строительства. Но те, что уже в работе, перешли в режим экономии и вынуждены пересматривать расходы по всем направлениям. И на этом пути очень много рисков и последствий для долгосрочного развития
Риелтор/Агент по недвижимости без опыта 500 000 ₽
Обязанности: • Работать по предоставляемой компанией актуальной базе продавцов и покупателей • Оперативно и качественно обрабатывать входящий поток обращений • Консультировать клиентов по вопросам покупки первичной недвижимости • Выезжать на встречи с клиентами, проводить переговоры для дальнейшего сотрудничества • Подбирать недвижимость под запросы покупателей, организовывать и проводить показы объектов недвижимости • Сопровождать клиента на всех этапах сотрудничества
Требования: • Грамотная речь, умение вести диалог • Финансовые цели и стремление их достигать • Коммуникабельность, умение находить общий язык и поддерживать долгосрочные профессиональные отношения с клиентами • Стремление к развитию и получению новых знаний в области недвижимости • Ответственность, трудолюбие и умение управлять личным временем
Мы предлагаем: • Высокий уровень дохода • Бесплатное корпоративное обучение по авторской программе • Работу с персональным наставником по программе для легкого старта • Удобный график работы • Профессиональный и карьерный рост до Руководителя филиала • Мощный корпоративный дух. Участие в финансовых марафонах, награды лучшим сотрудникам и совместные поездки • Работу в нашей CRM-системе собственной разработки, которая способствует повышению продуктивности, экономит твое время и автоматизирует рабочие процессы. Минимум отчетности-максимум результата! • Бесплатную корпоративная связь: пакет минут, смс-сообщений и выход в интернет
Контакты: +79258041385 [email protected]
Риелтор/Агент по недвижимости без опыта 500 000 ₽
Обязанности: • Работать по предоставляемой компанией актуальной базе продавцов и покупателей • Оперативно и качественно обрабатывать входящий поток обращений • Консультировать клиентов по вопросам покупки первичной недвижимости • Выезжать на встречи с клиентами, проводить переговоры для дальнейшего сотрудничества • Подбирать недвижимость под запросы покупателей, организовывать и проводить показы объектов недвижимости • Сопровождать клиента на всех этапах сотрудничества
Требования: • Грамотная речь, умение вести диалог • Финансовые цели и стремление их достигать • Коммуникабельность, умение находить общий язык и поддерживать долгосрочные профессиональные отношения с клиентами • Стремление к развитию и получению новых знаний в области недвижимости • Ответственность, трудолюбие и умение управлять личным временем
Мы предлагаем: • Высокий уровень дохода • Бесплатное корпоративное обучение по авторской программе • Работу с персональным наставником по программе для легкого старта • Удобный график работы • Профессиональный и карьерный рост до Руководителя филиала • Мощный корпоративный дух. Участие в финансовых марафонах, награды лучшим сотрудникам и совместные поездки • Работу в нашей CRM-системе собственной разработки, которая способствует повышению продуктивности, экономит твое время и автоматизирует рабочие процессы. Минимум отчетности-максимум результата! • Бесплатную корпоративная связь: пакет минут, смс-сообщений и выход в интернет
Контакты: +79258041385 [email protected]
Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты pinned a photo
Куда расти после посуточной аренды частному инвестору — и надо ли?
Сезон посуточной аренды в этом году не радует. И что тут говорить, в целом доходность от аренды снижается.
Но я беднеть не планирую, поэтому я тестирую разные стратегии. Но давайте по порядку:
🚩 Всё начинается с цели. Моя сегодня — растить капитал с минимальным количеством операционки. Поэтому я всё больше смещаюсь от бизнеса на аренде в сторону пассивных инвестиций.
Для меня пассивно — это не «купил квартиру → сделал ремонт → нашёл арендатора → сам всем управляешь».
Это когда я зарабатываю деньги в бизнесе и вкладываю их в проекты, которые реализуют профессиональные команды. Они создают продукт, продают или управляют им, а я получаю свою часть прибыли.
Мой ориентир по таким инвестициям — 20–30% в рублях и от 15% в валюте.
Где сегодня вижу возможности для такой капитализации? ✔️ коммерческая недвижимость: офисы, склады, редевелопмент ✔️ земля ✔️ займы бизнесу
А что с жилой недвижимостью? Она остаётся для меня одним из главных защитных активов и самым понятным инструментом для частного инвестора. Особенно на старте и особенно если есть возможность использовать льготные программы.
Здесь задача другая: сохранить капитал в ликвидном объекте, получать аренду и постепенно наращивать портфель.
Поэтому часть квартир и апартаментов, которые достигли пика капитализации, я продаю и направляю капитал в более ликвидные объекты.
Недвижимость я продолжаю покупать на прибыль от других инвестиций - так я фиксирую заработанное в твёрдых активах.
Что я сейчас НЕ делаю со своими деньгами? ❌ не покупаю апартаменты под чужим управлением Кстати, тему апартов мы с командой детально разберем на онлайн-конференции, там не все так однозначно, есть отличные варианты, а есть крайне невыгодные, в этом нужно разбираться.
❌ не покупаю вторичку под аренду ❌ не делю квартиры на студии ❌ не захожу самостоятельно в стратегии, в которых у меня нет экспертизы — иду к профессионалам
Недвижимость по-прежнему даёт огромное количество возможностей.
Но уже недостаточно один раз выбрать стратегию и пользоваться ею следующие 10 лет.
Рынок меняется — и стратегию вместе с ним нужно регулярно пересматривать.
✅ С 10 по 13 августа пройдет Онлайн-конференция INVEST RUSSIA 2026: точки роста и реальные возможности.
Где за 4 дня мы с экспертами разберём разные стратегии как заработать на недвижимости и сохранить имеющиеся в текущем рынке.
Жилая и коммерческая недвижимость, займы бизнесам под залог, земля, покупка на торгах, а также ипотека, страхование, упаковка и инвест-ремонт и др.
На конференции выступят практики, которые сами работают с этими инструментами и покажут не теорию, а реальные модели, цифры и кейсы.
✅ Для бесплатного онлайн участия нужна только регистрация по ссылке ⬇️ https://oksanasaygili.com/online_invest-russia2026?utm_source=tg
Расписание эфиров, программу конференции и другие подробности вы найдете там же
А что, если вместо того, чтобы продавать рынку технологии, просто купить сам рынок?
В июле PropTech-компании привлекли $528 млн в 32 сделках — на 31% меньше, чем год назад. Но почти 90% капитала ушло в Series A и B.
Среди сделок — британская компания Dwelly, которая автоматизирует управление квартирами. Компания привлекла $170 млн Series B, а всего пятью месяцами ранее было ещё $93 млн. То есть более $260 млн менее чем за год. На управление арендными квартирами. Почему?
Представьте обычное агентство недвижимости: Тысяча квартир в управлении. Сотни звонков и писем. У одного арендатора потекла труба. Второй не заплатил. Третьему нужно продлить договор. Где-то надо найти подрядчика, согласовать ремонт с собственником, проверить документы, выставить счёт, проконтролировать оплату. И всё это часто живёт в прекрасном цифровом коктейле из Excel, почты, телефона и нескольких систем, которые между собой особенно не разговаривают.
Таких агентств в Великобритании около 20 тысяч, а рынок — примерно 5,5 млн арендных объектов. Даже 100 крупнейших компаний контролируют меньше трети.
Обычная технологическая компания приходит к ним и говорит: вот вам AI-платформа, покупайте, внедряйте, обучайте сотрудников. А дальше мы примерно знаем, что происходит: систему купили, презентацию провели, Excel остался.
Dwelly решила вопрос радикальнее: она покупает само агентство. Вместе с клиентами, объектами, сотрудниками и денежным потоком. А потом переводит процессы на собственную AI-платформу.
Система разбирает обращения арендаторов, помогает организовывать ремонты, работать с подрядчиками, документами, платежами и подбором жильцов.
По данным компании, один property manager после автоматизации может вести более 300 объектов вместо примерно 100.
Dwelly не нужно убеждать клиента внедрить технологию. Она сама становится клиентом собственной технологии. И заодно получает то, за что AI-компании сегодня готовы дорого платить: реальные данные. Историю объектов, ремонтов, платежей, коммуникаций с арендаторами и собственниками.
Получается довольно мощный маховик: покупаешь агентства → получаешь клиентов, выручку и данные → автоматизируешь → повышаешь производительность → покупаешь следующие.
После покупки первого агентства в сентябре 2024 года, Dwelly получил около 1 000 объектов. К лету 2026-го под управлением было уже более 15 000 объектов с годовым rent roll около £350 млн. Сейчас компания говорит примерно о 16 500 объектах и 20 приобретённых агентствах.
То есть примерно за два года — от одного локального агентства до одного из крупнейших игроков рынка. И 16,5 тысяч квартир, похоже, только начало.
Следующий уровень — забирать всё больше денег, которые вращаются вокруг арендного жилья: страхование, гарантии арендных платежей, финансирование, подрядчиков и другие сервисы для собственника.
И вот здесь Dwelly становится особенно интересной. Кажется, это попытка построить нового крупного оператора недвижимости, экономика которого изначально заточена под AI.
Мы долго обсуждаем, как заставить традиционные отрасли быстрее внедрять технологии. Возможно, один из ответов оказался гораздо проще: Не ждать, пока традиционный бизнес внедрит AI. Купить его — и внедрить самому. Или нет?)
Личный ассистент От 50 000 ₽ 〰️ удалёнка
Что делать — Планировать рабочий день, встречи и расписание руководителя; — Координировать встречи с клиентами и партнёрами; — Готовить документы для сделок и проверять информацию об объектах; — Вести переписку по электронной почте и в мессенджерах; — Готовить презентации объектов и другие материалы для клиентов; — Организовывать командировки и выполнять административные поручения.
Требования — Опыт работы в сфере недвижимости или понимание рынка Дубая; — Опыт работы личным ассистентом от одного года; — Английский язык на уровне B; — Уверенное владение ПК, MS Office и интернет-инструментами; — Организованность и развитые коммуникативные навыки; — Ответственность, внимательность и умение работать в режиме многозадачности.
Условия — Полностью удалённая работа из любой точки мира; — Частичная занятость; — График 5/2 с 11:00 до 18:00 по времени Дубая; — Зарплата от 50 000 ₽ на руки; — Дополнительный процент при увеличении нагрузки.
Откликнуться t.me/theypaygood/personalassistant
Вакансии с ЗП выше 50 тысяч
የስራው መጠሪያ: Real estate sales officers
የስራው አይነት: በተመደቡበት የሚሰራ - ቋሚ
የስራው ቦታ: አዲስ አበባ, ኢትዮጲያ
ደሞዝ/ክፍያ: ወርሃዊ
የማመልከቻ ማብቂያ ቀን: August 14th, 2026
የስራው ዝርዝር: Drive property transactions by generating high-intent leads, conducting site walkthroughs, presenting project developments, and negotiating terms through to final deal execution. Key Responsibilities ... [ዝርዝሩን ከታች ይመልከቱ] __________________
AFTAZA የተመዘገበ ድርጅት ✅ 9 ስራ ለጥፈዋል __________________
ከ፡ afriworket.com | @freelanceethbot | @freelance_ethio | @afriworkamharic
Квартира мечты с программой корпоративных скидок BestBenefits!
9 августа отмечается День строителя. В этом году праздник особенный — юбилейный, исполняется 70 лет с момента первого официального празднования в СССР в 1956 году. Поздравляем всех, кто связан со стройкой! Мы подготовили подборку предложений от ведущих застройщиков — чтобы вы смогли найти идеальный вариант для себя.
🏙 Квартиры от ДОНСТРОЙ. Скидки до 10% 🏙 «Мангазея». Скидка до 16% 🏙 РКС Девелопмент. Скидка до 15% 🏙 ФСК Фемили. Дополнительная скидка 5% 🏙 Квартиры от Группы А101. Дополнительная скидка 2% 🏙 Девелоперские компании Sminex и Ingrad. Привилегия 2% 🏙 Квартиры от Группы Компаний «КОРТРОС». Скидки до 27% 🏙 Квартиры от DOGMA. Скидка 2% 🏙 Унистрой. Скидка 1% 🏙 Квартиры от MR. Дополнительная скидка 2% 🏙 Недвижимость PIONEER. Скидка до 5% 🏙 Квартиры от ГК Страна Девелопмент. Скидка до 3% 🏙 Dominanta. Скидка до 3% 🏙 Брусника. Дополнительная скидка 3%
О BestBenefits: ✔️ Регистрация 📱 App Store | Google Play | RuStore ❓ [email protected], +74957994477, +78006001787 😍 Telegram-канал | Канал в MAX
🏠 Можно ли напечатать дом: технологии, которые меняют недвижимость
Когда квадратные метры дорожают быстрее доходов, будущее жилья всё чаще связывают не с ипотекой, а с принтерами.
С 2014 года, когда Total Kustom напечатала первую «каменную» беседку, технологии ушли от экспериментов к рекордам: здания в Дубае, победа в конкурсе NASA, серийные российские принтеры и новые бетоны, на 40% легче традиционных.
Теперь 3D-печать официально заходит в крупные проекты, проходит госэкспертизу, обретает стандарты и собственные кадры — от операторов принтеров до экспертов по слайсингу.
Станет ли это ответом на дефицит доступного жилья и трансформирует ли рынок недвижимости так же глубоко, как когда-то массовое панельное строительство?
Объясняем в полной версии статьи
Этот анонс написан ИИ «РБК Трендов»
Деньги с продажи недвижимости в РФ (меньше 100k$) нужно перевести в Канаду. Сам себе (не я), гражданство РФ + Канада, резидент Канады. Приехать в Армении/Казахстаны если надо, то человек сможет наверное... В РФ есть гендоверенность.
💙 Вы только что разобрали инвестиционный портрет Даниловского района
В 2024 и 2025 году локация занимала первое место по числу продаж новостроек. В 2026 году она также сохраняет лидерство.
Сейчас Даниловский район проходит этап редевелопмента. К 2029 году в локации построят 4 км дорог и станцию метро «ЗИЛ», откроют новые офисы на Павелецкой, школы, поликлиники и ТЦ. За 5 лет стоимость квартир в локации выросла на 35%, а в ближайшие 2 года мы прогнозируем повышение еще на 10–15%.
💙 Мнение аналитиков Негински о недвижимости в Даниловском: Единственное, что может оттолкнуть инвесторов, — большой объем предложения. Но покупательская активность остается высокой и соответствует масштабу рынка. Если вы хотите купить недвижимость в Даниловском районе, но опасаетесь, что при перепродаже объект будет долго находиться в экспозиции, то рекомендуем выбирать проекты из нашей подборки выше. В них есть востребованные планировки, которые пользуются большим спросом как на первичном, так и на вторичном рынке. Нажимайте на кнопку ниже, чтобы связаться с экспертом и получить презентации по проектам.
Негински | Neginski
💙 Купили бы квартиру в районе, не зная его название?
Предлагаем вам оценить, насколько описанная локация подходит под вложения, исходя только из ее ключевых инвестиционных показателей.
Что известно о районе: 💙 659 тыс ₽ — средняя стоимость м² в новостройках 💙 41,3 млн ₽ — средняя стоимость объекта 💙 В 2025 году на район пришлось 5% от всех продаж недвижимости в Москве 💙 18 жилых комплексов возводится в локации прямо сейчас 💙 Более 18,4 тыс рабочих мест появится в течение 5 лет 💙 К 2029 году через район планируют провести новую станцию метро и реконструировать набережную. Первый этап работ завершится к концу 2026 года 💙 Более 4 тыс объектов находятся в продаже — почти вдвое больше, чем в других крупных районах Москвы
Стали бы инвестировать в локацию? Голосуйте в опросе ниже 👇
Негински | Neginski
Правила семейной ипотеки не изменятся до 1 октября, сообщил вице-премьер Хуснуллин. По результатам опроса, россияне довольны ставкой 6% и не готовы платить больше. Власти рассматривают льготы для многодетных семей, но сначала нужно оценить бюджет. @ifinvest
Россия может дать"прикурить" любой стране мира по уровню исполнения строящегося жилья, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Тот уровень и то качество жилья, которое сегодня строится в России по всем видам, на мой взгляд, может дать «прикурить» любой другой стране с точки зрения технологий.
По его словам, недавно он ездил в Нью-Йорк, где ему показали жилье бизнес-класса, и выглядит оно хуже российского.
Moscow Estate | Недвижимость 🏗️
ДАРЕНИЕ ИЛИ ЗАВЕЩАНИЕ: В ЧЁМ РАЗНИЦА И ЧТО ВЫБРАТЬ
И то и другое — способ передать имущество близкому человеку. Внешне похоже, но юридически это совершенно разные вещи. И выбор между ними влияет на всё: когда человек получит своё, сможете ли вы передумать, нужно ли платить налог. Давайте разберёмся спокойно, без путаницы.
1. Как описывается имущество В договоре дарения подарок нужно конкретизировать: «квартира по такому-то адресу», «автомобиль такого-то года выпуска». В завещании можно написать проще: «всё моё имущество, какое окажется мне принадлежащим на день смерти». Не нужно перечислять каждую вещь.
2. Когда переходит право При дарении — сразу. Подарили квартиру — одаряемый становится собственником при вашей жизни. При завещании — только после смерти владельца. Пока вы живы, наследники не имеют к имуществу никакого отношения.
3. Как оформляется Завещание обязательно удостоверяет нотариус. Договор дарения — по желанию сторон. Он может быть в простой письменной форме, а в некоторых случаях даже устным. Но с недвижимостью всё строже: дарение квартиры или дома всегда оформляется письменно и регистрируется.
4. Налоги Наследство налогом не облагается, за исключением авторских вознаграждений. А вот за подарок иногда придётся заплатить. Если вы не близкий родственник дарителю — например, тётя дарит племяннице квартиру — государство попросит свой процент.
5. Ограничения Даритель ничем не ограничен: может подарить что угодно и кому угодно. С завещанием иначе. Даже если вы написали «всё — сыну», нетрудоспособный супруг или несовершеннолетний ребёнок всё равно получат обязательную долю — не менее половины того, что причиталось бы им по закону.
6. Можно ли передумать Завещание меняется или отменяется в любой момент. Просто пришли к нотариусу и написали новое. С подарком так не получится. Чтобы вернуть его обратно, нужны серьёзные основания, и делать это придётся через суд.
7. Условия Завещание может содержать условие: например, наследник обязан заботиться о ваших животных или предоставить жильё супруге. Дарение всегда безусловное. Подарили — и всё, никаких «если» и «при условии».
Если у вас остались вопросы или вы не знаете, что подходит именно вам, — я на связи. Помогу разобраться.
✉️ 89107433757 Работаем по всей России / онлайн / офис в Брянске АДВОКАТ СВО в ВК / в MAX / в ТЕЛЕГРАМ
#дарение #завещание #наследство #юрист #помощь
▶️ Старты продаж — лохотрон? 🤯 Почему цены на квартиры НЕ УПАДУТ, и кто на самом деле рулит рынком?
Пока диванные «обвальщики» и шарлатаны из интернета в очередной раз обещают вам квартиры за полцены, рынок недвижимости СПб живёт по жёстким законам Банка России и проектного финансирования.
Старые схемы больше не работают, льготная семейная ипотека 2026 не работает без лимитов, а девелоперы пытаются удержать спрос сложными рассрочками.
Вышел мой новый, максимально откровенный аналитический выпуск! Разбираем, из чего складывается реальная стоимость квадратного метра, и почему на «стартах продаж» вас часто пытаются обмануть.
Главные темы выпуска:
🛑 Конец ипотечной эры. Что происходит с условиями по семейной ипотеке 2026? Почему траншевая и субсидированная ипотека — это «костыли спроса», и спасёт ли рынок переход на рассрочки от застройщиков?
🚨 Отказали ГК Самолёт, но помогут ВБ? Разбираем финансовую устойчивость крупнейших девелоперов страны. Чему нас учит кейс Самолёта?
🎪 Старты продаж — аукцион или лохотрон? Вся правда о том, как девелоперы искусственно нагоняют ажиотаж, создают фейковый дефицит и поднимают цены прямо во время бронирования.
🏦 Власть банков: кто НА САМОМ ДЕЛЕ устанавливает цены на новостройки? Разбираем роль эскроу-счетов и проектного финансирования. 💸
🗺️ «Новые петербуржцы». Почему более 50 % квартир в Санкт-Петербурге сегодня покупают жители других регионов РФ?
🛋 Эволюция комфорта. Как за последние годы изменились парадные и лобби в новостройках СПб — от тёмных подъездов до дизайнерских общественных пространств.
💼 ВАЖНО! ВАКАНСИЯ В НАШУ КОМАНДУ: Мы расширяемся и ищем сильного, амбициозного брокера по новостройкам в Санкт-Петербурге! Если ты хочешь работать в сильной команде с качественными обращениями, а не протирать штаны в офисе и обзванивать холодные лиды — смотри выпуск внимательнее, чем обычно — внутри все детали!
👇 Включайте видео, очищайте разум от мифов и учитесь читать рынок профессионально!
▶️ Приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях: https://youtu.be/icU6dYxxGUw
🔗 Подписаться на канал
▶️ Подписчикам ВК Видео, Дзена и Рутуба придёт уведомление: 1belik.ru/link
Вакансия: t.me/belikrealtylive/1590 ____ Читайте по хэштегам другие публикации канала на темы: #новостройкиСПб #недвижимостьСПб #новостинедвижимости #ипотека2026 #ЖКСПб #недвижимостьПетербурга
С Днем строителя!
Дорогие коллеги и партнеры, поздравляем вас с профессиональным праздником!
Каждый день вы создаете то, что остается на десятилетия: дома, современные кварталы и пространства, в которых люди живут, работают и строят планы на будущее. За каждым реализованным проектом стоят ваш профессионализм, ответственность и большой труд.
Спасибо за доверие, сотрудничество и вклад в развитие рынка недвижимости. Вместе мы помогаем тысячам семей находить место, которое становится их домом. Желаем, чтобы смелые идеи воплощались в успешные проекты, работа открывала новые возможности, а рядом всегда были сильная команда и надежные партнеры. Здоровья, благополучия и новых профессиональных побед!
С праздником!
Команда Нмаркет.ПРО
