Real estate — September 2026

📌 Port Art Fair самая прибыльная арт-ярмарка России. Так ли это?

Платформа MyInvest.Art опубликовала отчёт о российском арт-рынке за 2025 год, в котором Port Art Fair оказалась лидером среди российских арт-ярмарок по выручке. В исследовании фигурировала сумма 780,9 млн рублей, что на 11,1% больше показателя годом ранее.

Port Art Fair прокомментировала эти данные изданию Sobaka.ru. В «Севкабель Порту» пояснили, что указанная сумма относится не к самой ярмарке, а к выручке ООО «УК „СЕВКАБЕЛЬ ПОРТ“», основной деятельностью которого является сдача недвижимости в аренду.

По словам организаторов, сама ярмарка выходит примерно в ноль. На Port Art Fair 2026 было продано более 900 работ на сумму свыше 14 млн рублей.

Источник: Sobaka.ru

​​Россияне не хотят богатеть медленно. Какие это несет риски?

В Швейцарии было проведено исследование терпеливости инвесторов, с целью выяснить насколько инвесторы готовы спокойно сидеть и ждать роста своего капитала.

В итоге выяснилось, что россияне являются одними из самых нетерпеливых инвесторов, американцы где-то посередине, а вот немцы самые терпеливые инвесторы, см график внизу, на котором представлен уровень терпеливости по странам.

Результаты исследования говорят о том, что большинство российских инвесторов хотят получить все и сразу от инвестиций.

Это, конечно, не случайно, ведь вся индустрия вокруг инвестиций в России создает ощущение простоты быстрого заработка и завышенных ожиданий по доходности. Инвестиционная грамотность на очень низком уровне.

К сожалению, многие новички в инвестициях верят в красивые истории от разных «экспертов», блогеров, которые показывают высокие нарисованные доходности в акциях, крипте, недвижимости и т.п. Они возлагают большие надежды на сказочную доходность, а в итоге получают разочарование, встречаясь с инвестиционной реальностью.

Инвесторам надо четко понимать:

☑️ инвестирование не сделает вас богатым в одночасье и обыграть рынок чрезвычайно сложно на постоянной и многолетней основе для любой инвестиционной стратегии, как показали многочисленные исследования, ☑️ что еще более важно, фокус на опережение рынка может отвлекать инвесторов от того, что должно быть их основной задачей: от правильного распределения активов, учета рисков и достижения своих долгосрочных финансовых целей!

Инвестирование — это медленный и последовательный процесс, который помогает инвестору накапливать капитал. Инвестору необходимо научиться правильно учитывать риски своего портфеля и уметь грамотно балансировать классы активов в зависимости от своего риск-профиля, возраста, целей и иных особенностей своего индивидуального инвестирования. На это нужно обращать внимание! Это нужно уметь! А не верить всевозможным гурам, целью которых, очевидно, является заработок на вас.

🔥Прогнозы по доллару: https://www.youtube.com/playlist?list=PLFdJciSH_IIg

Экосистема «Финансовая Независимость»: https://t.me/fndb777/3913

рядом с Ходынкой

однушки 32 м² — от ₽16млн двушки 60 м² — от ₽28млн

как будто уже достаточно, чтобы нажать кнопочку внизу 🙂

но ещё пару вводных:

— это старт продаж — видовые террасы для жильцов — виды, кстати, на Сити — двор-каньон с ландшафтным парком — всё есть. даже собственный детский сад

тема — двухуровневые квартиры с потолками до 5 м 🤌

по условиям:

— семейная ипотека от 5,8% — для тех, у кого детей нет, тоже есть варианты. например, 6% на первый год

жмите ПЛЮС — расскажем подробности

наши услуги бесплатные. можете просто позвонить 🙌

📈 С 1 октября вырастут тарифы на коммуналку — на сколько больше придется платить москвичам

В Москве утвердили индекс повышения тарифов ЖКХ ниже федерального — 13% вместо 15%.

Холодная вода подорожает с 66,87 до 73,79 руб. за кубометр, водоотведение — с 52,48 до 60,24 руб, горячая вода — с 317,71 до 377,8 руб.

Электричество вырастет в цене до 8,46-8,9 руб. в зависимости от наличия в доме газовых плит. Подробнее — в инфографике «РГ».

Недвижимость | Что Где Почём Мы в MAX

ПРЯМОЙ ЭФИР: «Как ипотека в ОАЭ помогает не потерять недвижимость и деньги в случае сложностей с платежами или купить классные объекты ниже рынка»

16 сентября в 19:00 по МСК проведем эфир по ипотеке в Эмиратах с экспертом ипотечного рынка

Актуально для тех, кто:  - думает о покупке в Эмиратах - уже купил объект и подходит к финальному платежу  - ищет сильные предложения с дисконтом

Вместе с нашим партнером, экспертом по ипотеке в ОАЭ, разберем два важных сценария.

1. Что делать, если объект уже на сдаче, а полной суммы на финальный платеж нет Бывает так: объект достроен, нужно вносить финальный платеж, а вся сумма сейчас не на руках. Обсудим, как в такой ситуации может помочь ипотека в Эмиратах: закрыть платеж, сохранить квартиру и не выходить из сделки в невыгодный момент.

2. Как выкупить объект с высоким потенциалом по цене ниже рынка На переуступке и вторичном рынке иногда появляются интересные варианты: у кого-то меняются планы, кому-то срочно нужна ликвидность, кто-то готов продавать дешевле рынка.

Поговорим, где искать такие возможности, как их оценивать и как финансировать сделку через ипотеку.

Этот инструмент работает для всех эмиратов: Дубай, Абу-Даби, Шарджа, Рас-эль-Хайма.

Встречаемся 16 сентября в 19:00 по МСК

Ближе к эфиру дадим ссылку для входа. Поставьте напоминание, чтобы не пропустить.

Семейная ипотека

«Кортрос» даёт ипотеку под 7% на 7 лет 🧐   На квартиры в ЖК «Ультима Сити» предлагают субсидированную ипотеку под 7% на 7 лет. Дальше ставка увеличится до 19,9%. Первоначальный взнос от 20%, максимальная величина кредита - 200 млн руб.   👉 После завершения действия льготных условий ставка станет существенной, но можно будет попробовать рефинансировать ипотеку.

На ОСТРОВЕ бархатный сезон — скидки до 12%

До 30 сентября на ограниченный пул квартир ОСТРОВА действует скидка до 12%. В акции участвуют самые востребованные форматы: от функциональных студий до просторных лотов с террасами и возможностью установки камина.

Предложение действует при 100%-ной оплате, а также при оформлении ипотеки без субсидий.

Познакомимся с кварталами:

— ОСТРОВ.7. Резиденции премиум-класса, где уют домашнего камина дополнен эксклюзивной деталью — панорамным окном в ванной комнате;

— ОСТРОВ. 12.1. Квартал на первой береговой линии Москвы-реки. Вся необходимая инфраструктура, от школы до спортивных центров, находится в шаге от дома;

— ОСТРОВ. 12.2. К услугам резидентов собственный кинотеатр, видовая терраса на крыше, набережная и причал для электросудов;

— ОСТРОВ.14. включает доходный дом с полностью готовыми лотами под ключ. Идеальное решение для динамичной жизни: здесь всё готово к вашему переезду, от мебели до бытовой техники.

Познакомиться с проектом, изучить условия акции и выбрать резиденцию мечты можно на нашем сайте или по телефону офиса продаж: +7(495)-153-60-62.

Мы в МАКС

ПРОСТОРНАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЗЕЛЁНОМ ПОСЁЛКЕ ЛЕСНЫЕ ПОЛЯНЫ

Общая площадь квартиры - 65,9м Жилая площадь - 48,3м. Две просторные смежные комнаты площадью - 24,6 и 23,7м. Кухня - 6м. Находится на 5/5 этаже. Благодаря такой площади комнат удобно организовать зоны для отдыха, работы, детских игр и хранения вещей. Так же из большой комнаты предусмотрен выход в обустроенную кухню. Частично сделан ремонт, комнаты меблированы. Хороший вариант для семьи большой семьи.

Один совершеннолетний собственник. Возможна любая форма оплаты. Поможем с оформлением ипотеки. Возможен разумный торг. Скорее звоните и записывайтесь на просмотр! 89520559693 - Ксения @KLukina_17

У сентября есть особый талант — добавлять золота всему, чего он касается. В СОБЫТИИ.6 он добрался и до цен.

Весь месяц будут действовать скидки до 12% на ограниченный пул квартир — среди них есть варианты для тех, кто ценит приватность, простор и необычные планировочные решения.

Новый квартал станет финальным аккордом в архитектурном ансамбле СОБЫТИЯ. Рядом — бульвар и парк для прогулок, кафе для встреч и сервисы на каждый день. Здесь не нужно представлять, какой будет жизнь вокруг: её можно увидеть уже сейчас.

Предложение действительно до 30 сентября при 100%-ной оплате, а также при оформлении ипотеки без субсидий.

Познакомиться с проектом и подобрать подходящую квартиру можно на сайте или по телефону офиса продаж: +7 (495) 153-60-62.

#ВашеСОБЫТИЕ

ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Профессионально занимаюсь узакониванием перепланировок более 10 лет.

Оказание услуг осуществляется с минимальным Вашим участием (без походов по различным инстанциям).

‼️ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ ‼️

Примерный порядок оказания услуги: 1. Бесплатное консультирование по вопросу перепланировки Вашей квартиры (с анализом желаемой планировки) 2. Выявляем необходимость получения разрешительных документов от третьих лиц (например БАНК при ипотеке) 3. Подготавливаем весь необходимый комплект документов 4. Получаем разрешение на перепланировку 5. Подготавливаем необходимый комплект документов для получения акта приемочной комиссии 6. Получаем акт приемочной комиссии 7. Регистрируем новую планировку в Росреестре

Уже совершенная перепланировка не является препятствием для ее законного оформления!

Контактная информация: ☎️ 8(919)888-90-80 Дмитрий 💬WhatsApp 8(919)888-90-80 💬Telegram @pereplan61

ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Профессионально занимаюсь узакониванием перепланировок более 10 лет.

Оказание услуг осуществляется с минимальным Вашим участием (без походов по различным инстанциям).

‼️ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ ‼️

Примерный порядок оказания услуги: 1. Бесплатное консультирование по вопросу перепланировки Вашей квартиры (с анализом желаемой планировки) 2. Выявляем необходимость получения разрешительных документов от третьих лиц (например БАНК при ипотеке) 3. Подготавливаем весь необходимый комплект документов 4. Получаем разрешение на перепланировку 5. Подготавливаем необходимый комплект документов для получения акта приемочной комиссии 6. Получаем акт приемочной комиссии 7. Регистрируем новую планировку в Росреестре

Уже совершенная перепланировка не является препятствием для ее законного оформления!

Контактная информация: ☎️ 8(919)888-90-80 Дмитрий 💬WhatsApp 8(919)888-90-80 💬Telegram @pereplan61

Объект дня: коммерческое помещение в Валенсии с оплатой в рублях

Срочная продажа помещения в районе Альхирос. Редкая возможность купить помещение с расчётом в рублях и получать пассивный доход в евро.

Арендатор — салон красоты, договор с которым подписан до 2031 года. Арендатор очень заинтересован в продлении договора ещё на пять лет — до 2036 года.

ЦИФРЫ

Стоимость аренды — 18 000 евро в год. Налог на недвижимость платит собственник — 166 евро в год. Квоту за комунидад платит арендатор — 1700 евро в год. Доходность: 6,8%.

Цена объекта: 260 тысяч евро.

Важно: кроме помещения в собственность покупателя переходит всё оборудование и мебель.

Запросить подробную информацию можно здесь: 📞WhatsApp

#NoticiaИнвестРадар

А ТЕПЕРЬ ПОКАЗЫВАЮ НАГЛЯДНО 👇

1. Каким дом был и как мы его подготовили к съемке → ДО/ПОСЛЕ (фото прикрепила)

2. Почему вообще отказались от посуточной аренды → прикрепила таблицу с аналитикой (впервые делюсь такими подробностями)

Вот так работает ХС, когда за красивыми фотографиями стоит еще и нормальная аналитика. И именно с этого начинается наше обучение «Хоумстейджинг от А до Я». Вы будете учиться не просто оформлять квартиры, а анализировать рынок, выбирать стратегию для объекта, считать бюджет, создавать концепцию и полностью готовить недвижимость к продаже или аренде.

Сейчас открыт набор на последний поток в этом году. 🔥 ПОСМОТРЕТЬ ПРОГРАММУ И ТАРИФЫ → https://pro-staging.online/9_tgz

Незарегистрированную недвижимость внесут в ЕГРН принудительно

Росреестр завершил выявление собственников незарегистрированной недвижимости в 50 регионах, ещё в 35 работа на финальной стадии; кампанию рассчитывают закрыть к 1 января 2027 года.

https://ppt.ru/go/WkR2QW

Мы купили квартиру в Сочи 🌴

Без кредитов, ипотек и рекламы ставок😎

Хотя изначально мы планировали найти участок, чтобы там построить дом. Но, как оказалось, всё не так просто. Поэтому мы приняли решение не держать деньги под подушкой, а инвестировать их в недвижимость.

Осталось чуть навести марафет, закупить мебель и можно заезжать.

Что нам больше всего понравилось в этом месте, так это клубный малоквартирный дом с видом на горы и зелень.

Тишина, красота и птички поют — как раз для нас, социофобов. Это то, что мы любим🙂

Кладовые в московских новостройках становятся дефицитным товаром: за три года предложение упало почти на 40%

Сегмент вспомогательных помещений для хранения в жилых комплексах Москвы переживает резкое сжатие. По данным экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», за последние три года объем предложения кладовых сократился на 38,8% в Старой Москве и наполовину (на 50%) — в Новой.

На фоне дефицита цены показали стремительный рост. В границах Старой Москвы стоимость таких лотов за тот же период увеличилась вдвое, достигнув в среднем 1,5 млн рублей.

Падение интереса фиксируют не только со стороны застройщиков, но и покупателей. За последний год продажи кладовых снизились на 24% в старых границах столицы и на 40,6% — за ее пределами. Эксперты связывают такую динамику с общим сокращением доли массовых новостроек в городе. При этом в Подмосковье ситуация обратная: за три года предложение выросло на 60%, до 12 тысяч лотов.

Приглашаем на курсы SkillAgent на следующей неделе📌

• В понедельник, 14 сентября — Налоги при продаже недвижимости: что важно знать Курс, который позволит разобраться в налогообложении при продаже недвижимости и просто объяснить все важные моменты клиенту

• Во вторник, 15 сентября — За пределы комфорта: высокие чеки в работе агента Изучим особенности товарной линейки, составим портрет клиента, освоим позиционирование и переговоры

• Во вторник, 15 сентября — 214-ФЗ для агентов: просто о сложном Детальный разбор нюансов работы с законом

• В среду, 16 сентября — Звонки на результат Как превращать звонки в результат

Записаться на новый поток курсов можно на SkillAgent! До встречи 💙

Символизм. Стоим в самом деловом центре Москвы, где суета-сует и держим в руках ключ от нашей «кладовой» начала 1900 года во Владимирской области. Именно здесь нам его и передал собственник.

Первая недвижимость и земля, которую я себе позволил. Это другой вкус, другая история и ощущения от владения. Большая разница от «досталось по наследству».

Впереди нас и вас ждет увлекательная стройка 😁

Отвечу сразу, деревню я не бросаю, буду много кататься ✨

#новыйдом

🚀Продам никнеймы в TG:

@gangsters - жир 😎

@newstar - новая звезда ⭐️

@metallurg - жир/ хоккей

@wwallet - КОШЕЛЕК / ГЕМ

@comersantishka - комерсантишка

@alabai - алабай 😎

@spyrt - СПИРТ 🥸

@antibiotic - ЖИР / антибиотик

@kollektor - КОЛЛЕКТОР ✊🏼

@pashatexnik - Любимый всеми ПАША 🎁

@capcha - IT / КАПЧА

@obmen24 - крипта / обменка

@gendalf - любимый всеми ГЕНДАЛЬФ

@koketka - КОКЕТКА ❤️

@kredo - КРЕДО /спортики / сила

@signali - СИГНАЛЫ 😎

@gromadina - громадина @barona - БАРОНА @osero - ОЗЕРО @clucwa - КЛЮКВА @rubak - РЫБАК @rycku - РУССКИЙ @qolosok - КОЛОСОК / ГОЛОСОК @denci - редкий @nedviga - НЕДВИЖИМОСТЬ @cecil - редкий @egeld - крипта, монета, рыцари @dalot - сила, рыцари @dacro - игры , темное, скрытое @himiki - ХИМИКИ 😉 @azova - Азова ( фамилия) @sivov - Редкой / Фамилия @fooao - редкий / Азия @aepao - редкий / Азия @hinzik - редкий @interfaks - новости / пресса @vofuo - редкий / Азия @hodka - редкий / прикол @shaev - фамилия @arentauto - аренда авто @cheder - сыр Чедер @nazarkin - фамилия @argunov - фамилия @demeshko - фамилия @subaruauto - СУБАРУ 😎 @lesopoval - ЖИР / группа @gotica - История / игры @obnosit - обносит @evseenko - фамилия @virodok - выродок 😂

@naepka - прикол

@gotix - красивый 5знак @evseenko - фамилия @malinkaa - малинка

@britanka - британка

@anfyska - АНФИСКА

Давайте поговорим о пенсии…

Дочитайте пост и вы поймёте, что она намного ближе чем кажется

Мы сейчас можем не воспринимать это всерьёз, потому что пенсия кажется чем-то очень далёким. Сегодня вам 30 или 40, впереди ещё столько всего, чтобы думать о старости

Сейчас вы работаете, зарабатываете, путешествуете, растите детей, инвестируете. Есть силы и возможность поддерживать тот уровень жизни, к которому вы привыкли

А теперь представьте себя через 20–30 лет

Вам 60. Может быть, уже появились внуки. Может быть, наоборот, вы решили наконец пожить для себя, посвятить время только себе: путешествовать, заниматься дачей, больше времени проводить с семьёй. И главное – вам больше не хочется работать по 8-10 часов в день

Допустим, сегодня ваш комфортный доход – 200 000 ₽ в месяц. А через 20-30 лет откуда возьмутся эти 200 000₽?

Это та мысль, которая меня в своё время заставила задуматься о формировании капитала и в особенности пассивного дохода

Мне пенсия 1000% не заменит мой привычный доход. Значит, моя будущая жизнь: пенсия, старость, золотые годы, называйте как хотите, – полностью на мне. Только я ответственна за то, как я буду жить через 10, 20, 30 лет

Эта мысль одновременно пугает и отрезвлять

А я хочу жить хорошо. И для этого создаю себе капитал

И да, сейчас мои квартиры в ипотеке, некоторые на 30 лет. Но я знаю, что выплачу их раньше. Потому что всё вокруг дорожает, а мой платёж не меняется и что-то я погашу досрочно

📍В этом и смысл инвестиционной недвижимости: через дисциплину создать себе больше свободы на будущее

Подумайте об этом на досуге

💶 ДАРИМ ТЕБЕ ДОМ ТВОЕЙ МЕЧТЫ!

😢 За***ся жить в своей халупе и хочется чиллить на вилле где-нибудь в Тае?

Открывай Dragon Money, депай от 120 рублей и участвуй в розыгрыше недвижки 🐲

😎 Реально купим именно тот дом, какой захочешь именно ты! Или закроем твою ипотеку!

🎁 КАК УЧАСТВОВАТЬ? • Зарегистрироваться по ссылке • Играть в любые слоты с 7 по 13 сентября • Получать билеты за каждые 120 рублей ставок и в конце ВЫИГРАТЬ ДОМ

💸 Получи свою недвижку за 35 000 000 120 рублей

💶 ДАРИМ ТЕБЕ ДОМ ТВОЕЙ МЕЧТЫ!

😢 За***ся жить в своей халупе и хочется чиллить на вилле где-нибудь в Тае?

Открывай Dragon Money, депай от 120 рублей и участвуй в розыгрыше недвижки 🐲

😎 Реально купим именно тот дом, какой захочешь именно ты! Или закроем твою ипотеку!

🎁 КАК УЧАСТВОВАТЬ? • Зарегистрироваться по ссылке • Играть в любые слоты с 7 по 13 сентября • Получать билеты за каждые 120 рублей ставок и в конце ВЫИГРАТЬ ДОМ

💸 Получи свою недвижку за 35 000 000 120 рублей

💶 ДАРИМ ТЕБЕ ДОМ ТВОЕЙ МЕЧТЫ!

😢 За***ся жить в своей халупе и хочется чиллить на вилле где-нибудь в Тае?

Открывай Dragon Money, депай от 120 рублей и участвуй в розыгрыше недвижки 🐲

😎 Реально купим именно тот дом, какой захочешь именно ты! Или закроем твою ипотеку!

🎁 КАК УЧАСТВОВАТЬ? • Зарегистрироваться по ссылке • Играть в любые слоты с 7 по 13 сентября • Получать билеты за каждые 120 рублей ставок и в конце ВЫИГРАТЬ ДОМ

💸 Получи свою недвижку за 35 000 000 120 рублей