TopicReal estateSeptember 2026

Real estate — September 2026

What Telegram channels wrote about Real estate in September 2026: 6303 posts from 2379 channels, collected automatically from public Telegram channels.

6,303 posts·2,379 channels

More posts — page 208

6,303 posts total

🇨🇳 Можно ли самостоятельно подать в суд в Китае, используя ИИ-сервисы для юристов?

В Китае рынок моделей искусственного интеллекта в настоящее время находится на стадии активного развития. Особенно много специализированных правовых AI-продуктов, которые уже достаточно глубоко внедрены в судебную систему и сферу юридических услуг.

🔽 Ниже представлены основные продукты на этом рынке:

1⃣ «Zhihe AI» (智合 AI) Этот продукт в первую очередь ориентирован на юридические фирмы и корпоративных клиентов (сектор B). Он охватывает широкий спектр задач: от правового поиска и изучения аналогичных дел до составления документов, проверки контрактов и обработки файлов. По имеющимся данным, сервис уже используется сотнями предприятий, более чем сотней юридических фирм и юридическими ассоциациями более чем десяти провинций.

2⃣ «Delifasou» (得理法搜) Продукт адресован непосредственно профессиональным юристам (сектор C). Его ключевые преимущества — это эффективный правовой поиск, анализ судебных решений и автоматическая генерация процессуальных документов, таких как исковые заявления и отзывы на них. Платформа располагает специализированными базами данных по интеллектуальной собственности, строительству и недвижимости, а также может похвастаться стабильной базой подписчиков.

3⃣ «Xinghuo Xiaofa» (星火晓法) Основные пользователи — это государственные судебные органы (сектор G). Продукт помогает существенно сократить время судебных заседаний и подготовки процессуальных документов, а также эффективно помогает прокурорам в их работе. Согласно открытым данным, система уже внедрена более чем в 30 000 судов, а к концу текущего года компания планирует охватить своими услугами 10 000 предприятий и юридических фирм.

☝ Наш личный опыт использования ИИ в работе:

✅ При решении комплексных и нетривиальных юридических вопросов, ИИ показывает себя скорее как вспомогательный инструмент, но не как замена профессиональному опыту и мышлению юриста. Качество его ответов напрямую зависит от того, насколько точно сформулирован запрос, какая информация предоставлена пользователем и какое направление анализа задано.

✅ Кроме того, при работе с такими системами всегда следует сохранять критическую бдительность: ИИ может генерировать несуществующие законы и судебные прецеденты, ссылаться на уже утратившие силу нормативные акты или предлагать решения, которые расходятся с реальной правоприменительной практикой. Поэтому любой полученный результат обязательно требует тщательной проверки и осмысления.

✅ Данные ИИ-сервисы помогают получить общее представление о ситуации, подготовиться к решению конкретной задачи с юристом, сформулировать пул вопросов. Ну а для обращения в суд или гос органы обязательно потребуется живой адвокат с действующей адвокатской лицензией.

#sinofy_news #sinofy_litigation

❗️Светлана Сигарева покинула пост коммерческого директора «Кортрос» по Москве

Информацию, что топ-менеджер ушла из компании, сообщил Движение.ру источник, знакомый с ситуацей.

До «Кортроса» она более 14 лет проработала в ПИКе. Ее будущее место работы пока неизвестно.

«Кортрос» входит в топ-30 по объему текущего строительства. Компания к сентябрю 2026-го возводит 565 тыс. м², следует из ЕИСЖС.

✈️ Работа в недвижимости | Движение.ру

Авито уже давно не только б/у вещи 👀

Сегодня здесь запускают кампании в самых разных нишах: от недвижимости до AI-продуктов. И вместо общих слов покажем цифры из двух свежих кейсов:

🏠 Недвижимость в Красноярске: заявки по 396 ₽ при плане 1000–1300 ₽ 🤖 Chad AI: от первых тестов до стабильного performance-канала с регистрациями по 150 ₽

А здесь собрали все кейсы по Авито Рекламе. Смотрите, сравнивайте и забирайте идеи для своих запусков.

Управление Росреестра по Московской области организует специальную телефонную линию для жителей региона. В ходе консультации граждане смогут получить разъяснения по вопросам соблюдения земельного законодательства, порядка фиксации нарушений и дальнейших действий при выявлении неправомерного использования земельных участков.

🤩Телефонная линия пройдёт 9 сентября 2026 года с 11.00 до 13.00 часов. Задать вопросы можно будет по телефону: 8 (495) 223-45-41.

На обращения ответят государственные инспекторы отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Московской области. Специалисты разберут типовые ситуации и дадут рекомендации по следующим темам: ✅как распознать нарушение земельного законодательства (самозахват, нецелевое использование участка, нарушение границ и др.); ✅какой порядок информирования о выявленных нарушениях и куда подавать заявление; ✅какие документы и доказательства помогут подтвердить факт нарушения; ✅как избежать рисков и соблюсти требования при использовании земельного участка и другие вопросы в сфере земельного надзора.

«Наша задача — не только выявлять и пресекать нарушения, но и помогать жителям Подмосковья разбираться в правовых вопросах, связанных с землёй. Прямая связь с инспекторами позволяет оперативно разъяснять сложные моменты и предотвращать спорные ситуации с недвижимостью», — отметила Вероника Маккамбаева, начальник отдела государственного земельного надзора Управления.

🤩 Управление напоминает, что государственный земельный надзор направлен на обеспечение законности использования земельного фонда региона, защиту прав собственников и сохранение целевого назначения земель.

#Росреестр #МосковскаяОбласть #земельныйнадзор #телефоннаялиния #обратнаясвязь

🇷🇺 Подписаться на Росреестр по МО в MAX

⚖️ Верховный суд призвал наказывать участников споров за затягивание разбирательств https://www.kommersant.ru/doc/8937575

Верховный суд рассмотрел вопрос о затягивании процедуры банкротства Павла Дорофеева. В марте 2019 года суд признал его банкротом, но из-за исков об оспаривании сделок, инициированных кредитором ООО «Норд», банкротная процедура до сих пор не завершена и длится уже более семи лет. По одному из таких споров суды переносили слушания 42 раза. Должник, заявляя об отсутствии у него активов, обжаловал очередное продление банкротства. Но суды отказали, сославшись на возможное пополнение конкурсной массы в случае отмены оспариваемых сделок. Господин Дорофеев обратился в ВС, заявив, что «Норд» злоупотребляет процессуальными правами, затягивая дело. Спор передали в экономколлегию, которая поддержала доводы должника.

Инструмент давления

В своем решении ВС подробно объяснил, как бороться с затягиванием разбирательств, отметив, что руководить процессом и пресекать недобросовестное поведение участников дела должен сам суд. Так, закон позволяет устанавливать предельные сроки для предоставления отзывов и доказательств, поручать управляющему готовить отчет и требовать от сторон общаться удобным и быстрым способом — по электронной почте или в мессенджерах. За несоблюдение этих требований можно наложить судебный штраф или перераспределить судебные расходы (в том числе на юристов), указала экономколлегия. А в случае направления документов с нарушением срока суд может отказаться их приобщать. Суд также вправе признать обязательной явку участников дела, включая арбитражного управляющего (АУ). Жалобы на неправомерные действия АУ направляются в саморегулируемую организацию, а при неуплате судебного штрафа его могут отстранить от ведения дела. Если же явку обеспечивает представитель, который регулярно совершает нарушения, суд может поставить вопрос о его замене, разъяснил ВС.

По мнению экономколлегии, в деле Павла Дорофеева не было сложных правовых вопросов, но процесс затянулся из-за ненадлежащей организации его судом. В результате цели банкротства — соразмерное удовлетворение требований кредиторов и реабилитация должника — не были достигнуты. Основные долги возникли по кредитам еще 2007–2008 годов, взыскание части из них длится уже 14 лет, но от обязательств должника так и не освободили, хотя недобросовестных действий с его стороны суды не выявили, подчеркнула экономколлегия.

С июля 2023 года в банкротном деле суд рассматривает исключительно заявления и ходатайства «Норда», но последний при этом не способствует эффективному и быстрому разрешению своих требований, указал ВС. Споры длятся годами, по одному из них представители компании пропустили более десяти заседаний, а на одном из слушаний юрист кредитора говорил о фальсификации доказательств, но ходатайство так и не подал. Даже в ВС представители «Норда» досылали отдельные дополнения к своей позиции вплоть до дня накануне слушания, еще и сослались на выдуманные разъяснения пленума. Коллегия также отметила, что юристы «Норда» подали более 15 жалоб в следственные органы на должника, его родственников, бывшую жену и даже соседей.

По мнению ВС, банкротное дело в итоге превратилось в «инструмент преследования должника», поэтому экономколлегия решила завершить процедуру и освободить Павла Дорофеева от всех долгов, кроме 17,7 тыс. руб. перед ФНС. Суду первой инстанции ВС поручил рассмотреть вопрос о наложении штрафов на сам «Норд» за умышленное затягивание дела и на его юриста за неуважение к суду (ссылки на несуществующую практику).

Представлявшая интересы должника в ВС партнер АБ «Парадокс» Евгения Полынская пояснила “Ъ”, что банкротство произошло из-за валютной ипотеки, а потом банк уступил свои требования «Норду».

Бесконечное продление банкротной процедуры стало «способом давления на должника и его семью», поэтому решение ВС о том, что суд не должен потворствовать затягиванию банкротного дела, является важным и для конкретного человека, и для практики, заявила госпожа Полынская.

Гендиректор «Норда» Василий Попов, напротив, считает, что суд «легализовал мошенничество при получении кредитов и разрешил списывать долги, которые явно не собирались возвращать», что противоречит принципу неотвратимости ответственности за неисполнение обязательств. Должник, уклонявшийся от погашения долга, не должен получать судейскую «индульгенцию», заявил он “Ъ”.

Границы добросовестного поведения

Юристы полагают, что позиция ВС применима не только к банкротным спорам. Определение ВС по делу Павла Дорофеева больше напоминает самостоятельное разъяснение по вопросу процессуальной добросовестности сторон в арбитражном процессе, чем разрешение отдельного спора, говорит старший юрист «BFL | Арбитраж.ру» Антон Кравченко. АУ Сергей Домнин констатирует, что ВС продолжает борьбу за снижение нагрузки на судебную систему в целом и по банкротным делам в частности. Он уточняет, что разъяснения распространяются и на АУ, к которым за затягивание дела и несвоевременное совершение действий могут применить санкции вплоть до отстранения от конкретного дела.

По мнению господина Кравченко, это назревшее решение: «Реалии таковы, что затягивание процедур и обособленных споров в банкротстве, неоднократные отложения заседаний, предоставление многостраничных документов за день до заседания давно уже превратились в обыденность». Теперь, согласно позиции ВС, незавершенные обособленные споры не могут автоматически продлевать процедуру банкротства, поясняет АУ Татьяна Пугачева: «Продление допустимо лишь при реальной перспективе существенного пополнения конкурсной массы и соразмерности целей, а кредиторы не вправе искусственно затягивать процесс спорами без экономического обоснования».

По мнению партнера юрфирмы «Сотби» Антона Красникова, это частичное отступление от прокредиторского подхода, который долго доминировал в российской банкротной практике. В будущем, полагает господин Красников, позиция ВС может поспособствовать уменьшению количества обособленных споров и ускорению проведения процедур банкротства.

Ипотека под 19%: что выгоднее - внести половину стоимости или оставить деньги на вкладе - разбор сделки нашей клиентки

Любовь пришла к нам на консультацию с запросом на покупку квартиры - она стояла перед выбором, как лучше поступить: внести в первый взнос все 4 млн, которые у неё есть, или внести минимальный первый взнос, а разницу положить на вклад.

На первый взгляд второй вариант выглядит логично - часть денег остаётся свободной и продолжает приносить процент, поэтому перед сделкой мы посчитали оба варианта на цифрах.

Любовь планировала купить однокомнатную квартиру и при выборе было важно, чтобы ей было удобно добираться до работы в Химках - дорога должна была занимать не больше часа. Мы определили подходящие локации, съездили на просмотры, сузили выбор до двух ЖК и забронировали квартиру в проекте в Химках.

🔻 Условия покупки

• стоимость - 8,17 млн • первый взнос - 4,08 млн • ставка - 19% • платёж - 65.000 руб/мес • получение ключей в IV квартале 2027 года

🔻 О квартире

• изолированная спальня • просторная кухня-гостиная, где помещаются диван и обеденная зона • балкон - обязательный параметр в запросе Любови • полноценная ванная с местом для стиральной машины • хранение в прихожей, чтобы не занимать жилую комнату шкафами • 15 минут до станции Химки D3 - дорога до работы займет меньше часа

🔻 А что, если внести только 20%, а 2,45 млн оставить на вкладе?

Тогда первый взнос составил бы 1,6 млн, а сумма кредита выросла до 6,6 млн. Платёж при тех же 19% - уже 103.800 руб/мес, то есть почти на 39.000 больше.

Теперь сравним эту разницу с доходом по вкладу.

• дополнительные 39.000 руб к платежу - это 466.000 руб в год • 2,45 млн на вкладе под 13% принесут 319.000 руб в год

То есть деньги на вкладе здесь не перекрывают более дорогой кредит и по сути, вы берёте дополнительные 2,45 млн под 19% и размещаете их под 13%.

При этом вариант с меньшим первым взносом тоже может быть разумным, если 4 млн - это все свободные деньги и после сделки совсем не останется резерва. Тогда часть суммы лучше сохранить не ради дохода на вкладе, а ради подушки безопасности.

🔻 Что делать со ставкой 19%

На 30 лет такая ставка выглядит пугающе, но на практике это не значит, что эта ставка будет у вас весь срок. Если ставки снизятся, ипотеку можно будет рефинансировать на более выгодных условиях - снижение ключевой ставки заложено и в прогноз Банка России: в 2027 году ожидается 10,5-12,5%, в 2028 году - 8-9%.

Второй вариант - досрочное погашение - даже небольшие дополнительные платежи помогают заметно сократить срок кредита и не платить ипотеку все 30 лет.

Здесь хорошо видно, почему такие решения лучше принимать после расчётов. Например, в ситуации Любови вариант с меньшим первым взносом и вкладом выглядел логично, но на цифрах оказался дороже.

Поэтому я всегда советую сначала посчитать несколько вариантов именно с той суммой, которая у вас есть, и уже после этого решить, как ею выгоднее распорядиться.

Нажимайте на кнопку под постом - посчитаем несколько вариантов и сравним, как лучше использовать сумму, которую вы планируете вложить в покупку квартиры.

Наши услуги по новостройкам для вас бесплатны, их оплачивает застройщик.

#EliseevaRealty_клиенты

Мой канал в Мах | Сообщество в VK

Цены на жилье в Португалии продолжают расти

Новости самого переоценённого (это мнение Еврокомиссии) рынка недвижимости. Сроки получения гражданства выросли (ждать паспорта теперь придётся не меньше 10 лет), иностранцы вроде как должны разочароваться в стране и повлиять на цены... Но нет – жильё Португалии всё дорожает и дорожает.

В августе 2026 года средняя запрашиваемая цена жилья достигла €3207 за м², что на 7,5% выше, чем годом ранее (индекс цен Idealista).

↗️ Рост наблюдается практически по всей стране. Среди районных столиц сильнее всего подорожало жилье в Фару – на 18,3%. В Лиссабоне, впрочем, рост оказался значительно скромнее – всего 3,2%.

Зато столица остается самым дорогим городом стране – €6227 за м². Далее идут Порту (€4324), Фуншал (€4042) и Фару (€3908). На другом конце рейтинга – Каштелу-Бранку, где средняя цена составляет €1075 за м².

При этом национальная статистика по стоимости объектов выглядит гораздо спокойнее. По данным Imovirtual, средняя запрашиваемая цена выставленной на продажу недвижимости в августе составила около €430 000 – примерно столько же, сколько год назад. Аренда также осталась на уровне около €1300 в месяц.

🟠 Жильё в Португалии можно выбрать в нашем каталоге

#португалия

ОБЗОР СМИ:

🔹РИА Недвижимость: В России проведут эксперимент по цифровизации в сфере отопления

Целью эксперимента является сокращение времени при подготовке к отопительному периоду и оценке готовности к отопительному периоду, а также повышение прозрачности и качества работ по подготовке к отопительному периоду, в рамках работы комиссий, формируемых муниципальными образованиями, сообщили в Минстрое. Тестирование пройдет в пяти регионах: Мордовии, Рязанской, Курской и Новосибирской областях, а также Еврейской автономной области.

🔹 Российская газета: В России предлагают создать институт Жилищного омбудсмена

Одна из партий официально направила соответствующее обращение в правительство страны. В ближайшие дни идея будет обсуждаться правоведами на специальном круглом столе, посвященном данной теме. По замыслу авторов проекта новый институт должен стать главным медиатором между жителями, управляющими компаниями и ресурсными монополиями. Предполагается, что новый арбитр должен защищать не только жителей многоквартирных домов, но и собственников в индивидуальном жилищном строительстве, а также дольщиков.

https://telegra.ph/Obzor-SMI-09-07

#Городскоеправо #ОбзорСМИ

Делимся обновлёнными результатами и ключевыми показателями на 6 сентября:

🤩 23 959 ключей передано клиентам с начала 2026 года (18 310 — квартиры и 5 649 — нежилые помещения).

🤩 483 000 кв. м жилой недвижимости введено в эксплуатацию с начала года.

Новые дома вводятся в эксплуатацию, чтобы всё больше клиентов получали ключи и переезжали в свои квартиры в кварталах для жизни от группы Самолет.

🏛️ 🇬🇷Греция переходит на цифровой кадастр: подача заявлений только онлайн с 18 сентября

🇷🇺 В Греции с 18 сентября 2024 года отменяется личное присутствие при подаче заявлений на изменение границ земельных участков, все запросы переходят в онлайн‑платформу «метаволес». 81% территории уже покрыты цифровой системой, а к 31 декабря 2024 планируется полное покрытие.

📋 Что изменилось: ▪️ С 18 сентября 2024 — отменяется личное присутствие при подаче заявлений на изменение границ земельных участков. ▪️ Платформа «метаволес» — все запросы подаются онлайн, требуется авторизация через Taxisnet и загрузка подтверждающих документов. ▪️ 81% — доля территории Греции, уже охваченная цифровой кадастровой системой; к 31 декабря 2024 планируется полное покрытие.

⚠️ Какие риски: ▪️ Риск для пожилых и нетехнологичных владельцев — процесс может стать сложным без регулярного доступа к компьютеру. ▪️ 20 дней — срок уведомления соседних объектов; 10 дней — срок для подачи возражений после уведомления. ▪️ Если возражений нет — изменения вносятся в базу после проверки инженерами, без дополнительных задержек.

📈 Что будет дальше: ▪️ Полный переход к цифровой системе к 31 декабря 2024 ускорит обработку заявлений и сократит сроки получения решений. ▪️ Владельцам будет проще менять границы без необходимости ездить в офис, но требуется базовая цифровая грамотность.

🧠 Мнение редакции: Цифровой кадастр упростит процесс, но 10 дней — срок для подачи возражений может стать ловушкой для тех, кто не готов к онлайн‑действию. Покупателям, планирующим изменение границ, рекомендуется подготовить документы заранее и, если есть сомнения, подождать до полного стабилизирования системы.

#недвижимость #зарубежом #инвестиции #жилье #рынокнедвижимости #греция #cadastre #онлайн #внж #риски

Подписаться на канал Визовый центр

📍 Аналитика от экспертов Rariteco

За первое полугодие 2026 года в клубных домах Москвы было продано не более 50 лотов, что почти в три раза меньше, чем в прошлом году за аналогичный период.

🖋️ Лидерами по запросам/продажам по-прежнему остаются Хамовники/Остоженка, Замоскворечье/Якиманка и Мещанский районы. Патриарший район постепенно уступает место Арбату по популярности среди москвичей.

🖋️ Меняются запросы покупателей: на второе место после цены выходит ставка налога за конкретный объект недвижимости. В 2026 году пересмотрена кадастровая стоимость квартир и ставка налога, которая теперь зависит от этой стоимости (для квартир, стоимостью более 300 млн.рублей налог будет значительно выше). Такой формат жилья как пентхаус, теперь действительно станет роскошью.

🖋️ Возрастная группа, интересующаяся клубными домами… Полностью статью читайте по ссылке: https://elitnoe.ru/articles/prodazi-v-klubnyx-domax-v-centre-moskvy-upali-za-god-v-tri-raza

Sep 7, 07:15 AMMore from @rariteco

❗️Изменения по семейной ипотеке ждали ещё летом, но их перенесли. Теперь ключевая дата – 1 октября.

В карточках собрали, какие изменения сейчас обсуждаются 👆и внимательно следим за тем, что введут на практике.

Планируете покупку по семейной ипотеке? Нажимайте на кнопку 👉«Спросить эксперта» 👈 – бесплатно разберём вашу ситуацию и посмотрим доступные варианты

Как считаете, примут ли изменения 1 октября?

👍 - думаю что примут ❤️ - снова отложат сроки

👉🏻 Росфинмониторинг напомнил риелторам признаки подозрительных операций по купле-продаже недвижимости

Повышенного внимания требуют сделки, одной из сторон по которым выступают участники федеральных, региональных либо муниципальных целевых программ или нацпроектов. Речь идет о тех, что обеспечивают жильем либо улучшают жилищные условия отдельных категорий граждан, в т.ч. социально незащищенных.

✅ То же касается, например, таких случаев: контрагенты рассчитываются наличными (полностью или частично), одно физлицо много раз (хотя бы трижды) покупает или продает объекты, цена имущества отличается от рыночной (минимум в 2 раза) или явно не соответствует вероятному благосостоянию клиента.

Эти обстоятельства не означают, что операции незаконные. Однако нужно их тщательно анализировать, пересматривать уровни риска клиентов и т.д. Также для таких признаков предусмотрены коды, которые указывают при направлении сведений в Росфинмониторинг.

🗂Документ: Информационное сообщение Росфинмониторинга от 19.08.2026

#юристу

НАСЛЕДСТВО – КВАРТИРА В ИПОТЕКУ. ЧТО ДЕЛАТЬ В ПЕРВЫЕ 30 ДНЕЙ

Получив ипотечную квартиру в наследство, гражданин обязывается вносить дальнейшие платежи по займу. Разбираемся, когда начинать платить, какие документы проверять буквально в первые дни, чтобы не обрасти штрафами.   Принятие наследства и ипотечные обязательства

Ипотека переходит новому владельцу квартиры при принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство, оформляемое в срок до шести месяцев, ждать не следует. Не являясь собственником, но приняв наследство, наследник уже отвечает по долгам умершего, но только в пределах стоимости полученного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Напомним, что наследник принял наследство, если: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (Определения ВС РФ от 29.08.23 г. N 89-КГ23-12-К7).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ГК РФ Статья 1154).

➡️ Получить квартиру и отказаться от кредита нельзя: наследство принимается целиком (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Возможен отказ от наследства без оговорок (ст. 1157 ГК РФ), но заявить об этом нужно в те же шесть месяцев.

#советыюриста #наследство #ипотека

😆 MAX | 📱 VK | 📱 Telegram

•КВАРТИРА ДНЯ СО СТАВКОЙ 3,5%•

сдаётся с отделкой 🎁

🔲15 минут до ст. м. Пролетарская

Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, лоджией и прихожей с нишей для шкафа.

В проекте закрытая территория с детскими и спортивными площадками, дизайнерские входные группы, кладовые и колясочные, коворкинг, библиотека, зал для мастер-классов, комната матери и ребёнка, школа и 4 детских сада.

Ставка 3,5% по семейной ипотеке на весь срок 🔥

Первый взнос 1 391 945 руб Платеж — 24 846 руб/мес

переходи, чтобы узнать подробности о квартире

Sep 7, 07:02 AMMore from @spb_object

🏠 Не всю недвижимость нужно регистрировать в ЕГРН

Обязательной регистрации подлежат земельные участки, жилые и садовые дома, а также объекты незавершённого строительства

А вот передвижные бани, разборные сараи, беседки и другие постройки без фундамента, которые можно перенести без повреждений, ставить на кадастровый учёт не нужно

Об этом напомнили в Росреестре по ЛНР

💬 Мы в Telegram 🇷🇺 мы в MAX

Sep 7, 07:02 AMMore from @vzplnr

📢 Dear Students and Graduates,

🏢 Korzinka announces a vacancy:

💼 Position: Manager in finding locations

📝 Key responsibilities: • Gathering and clarifying information about the properties on offer, as well as the terms of lease or purchase • Systematizing information on proposed locations and presenting it to management in a convenient format • Conducting on-site property inspections • Developing lease or purchase terms based on sales and financial projections for the proposed stores • Conducting negotiations with property owners • Preparing and finalizing lease (or purchase and sale) agreements • Creating and maintaining an up-to-date database of new locations at various stages of development • Conflict resolution • Performing other tasks related to ongoing operations as directly assigned by management

📌 Candidate Requirements: • Excellent knowledge of the city's geography and infrastructure • Fluency in Uzbek and Russian • Strong negotiation and conflict resolution skills • Ability to handle large volumes of information and organize data • Basic knowledge of the legal and financial aspects of real estate leasing or sales (an advantage)

❗️Application deadline: October 1, 2026

#vacancy

Apply here

Sep 7, 07:01 AMMore from @wiutcareers

🏦 Новый партнёр — «Реалист Ипотека»

В ассистенте Ипотека.Центр появился новый партнёр. Теперь ассистент учитывает «Реалист Ипотеку» при консультации и подборе, выдаёт актуальную анкету и отдельное согласие.

Что можно рассмотреть: • покупку квартиры или другой недвижимости; • кредит под залог недвижимости; • разные виды дохода и занятости без требований к стажу; • отдельные случаи со сложной кредитной историей; • первые и последние этажи, перепланировки, выкуп последней комнаты или доли до целой квартиры, сделки по доверенности и между родственниками.

Ставка, срок, лимит и платёж согласовываются индивидуально. Ассистент не подставляет неподтверждённые цифры: помогает собрать данные и передать кейс куратору.

💬 Опишите клиента: https://t.me/IpotekaCenterBot или https://ipoteka.center/chat

#инструмент

The Jerusalem Post has published a proposal suggesting that the United States should offer to erase the student loans, credit-card balances, and car payments of Americans aged 18 to 34 in exchange for two or three years of military service to fight Iran.

The author calculates that a ground campaign would require 750,000 to 1.5 million troops, far exceeding the active Army's current strength of 452,000. The proposal prices a recruit's financial relief at about $40,000 per person, amounting to $30 billion for 750,000 recruits.

The war has already consumed far more than that, with a supplemental request of $87 billion and direct military operations estimated at up to $42 billion. Israel receives approximately $3.3 billion annually in Foreign Military Financing, with cumulative US aid totaling about $352 billion.

The author argues that this sum could have discharged the non-mortgage debt of six million young Americans.

Believe it

#ArnaudDevelay #policy #usa #economy

⚖️ The law cannot be defeated! Subscribe to the channel, follow the main news

Sep 7, 06:58 AMMore from @invictuslex

⚡️Что может измениться в семейной ипотеке с 1 октября: 🔴ставка 8–12% для семей с 1–2 детьми 🔴срок льготной ставки — 15 лет вместо 30 За подбором квартиры под семейную ипотеку👉❗️ @Susanna_etagi 📱📱📱8-993-926-70-90

В Греции планируют в пять раз с 3% до 15% увеличить налог при передаче недвижимости для покупателей из стран, не входящих в Европейский союз (для граждан третьих стран).

Об этом сообщил премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис в ходе выступления на международной выставке ΔΕΘ в Салониках. [1, 2, 3]

Главные детали нововведения • Сроки: Изменения планируют ввести с января 2027 года. [1]

• Для кого: Повышенная ставка в 15% затронет покупателей не из ЕС (включая участников программы «Золотая виза»). [1]

Как вырастет налог: • При покупке объекта за €800 000 (порог для популярных зон вроде Афин) налог подскочит с примерно €24 000 до €120 000. • Для объектов стоимостью €400 000 сбор вырастет с €12 000 до €60 000. • Для бюджетных опций реставрации или переделки коммерческих помещений в жилье стоимостью €250 000 налог увеличится с €7500 до €37 500. [1]

Зачем это нужно? • Власти рассчитывают снизить нагрузку на рынок жилья для местных жителей и сдержать рост цен.

• Критики инициативы отмечают, что под удар могут попасть инвесторы, которые восстанавливают старые заброшенные здания и тем самым увеличивают объем жилого фонда, а не сокращают его. [1, 2]

Изменения в налогообложении доходов от аренды жилья в Греции с 2026 года Эти изменения в налоговых ставках, в частности введение 25-процентной ставки для доходов от 12 000 до 24 000 евро, могут значительно увеличить налоговое бремя.

Sep 7, 06:51 AMMore from @relocation2

11 СЕНТЯБРЯ ЦБ СНОВА РЕШИТ, ЧТО ДЕЛАТЬ С КЛЮЧЕВОЙ СТАВКОЙ❓

До следующего заседания Банка России осталось несколько дней, и на этот раз эксперты практически разделились между двумя сценариями:

14% — оставить всё как есть

⬇️или⬇️

13,75% — снизить ставку еще на 0,25 п.п.

Правда, сейчас небольшой перевес всё-таки у первого варианта — паузы. В одном из свежих опросов 23 из 30 аналитиков ожидают, что ЦБ сохранит ставку на уровне 14%.

⚫️Почему ЦБ может ничего не менять?

За последние недели появилось сразу несколько причин не торопиться: сохраняются повышенные инфляционные ожидания, добавились риски из-за топливного рынка и ослабления рубля, а кредитование остается достаточно активным.

Поэтому часть аналитиков считает, что регулятору сейчас проще взять паузу и посмотреть на новые данные.

Например, Альфа-Банк также ожидает сохранения ставки в сентябре. Аналитики называют последние сигналы ЦБ умеренно жесткими.

⚫️Но есть аргументы и за снижение ⬇️

Экономика заметно замедляется, а слишком высокая ставка продолжает давить на кредитование и инвестиции.

Герман Греф на ВЭФ говорил о признаках переохлаждения экономики и считает, что возможности для дальнейшего снижения ставки есть. При этом даже в Сбере допускают паузы по дороге вниз. Прогноз Сбера на конец 2026 года — 13–13,5%.

⚫️А теперь главный вопрос: если 11 сентября ставку снизят до 13,75%, ипотека сразу подешевеет❓

Скорее всего, резкого изменения мы не увидим.

Снижение всего на 0,25 п.п. — слишком небольшой шаг, чтобы на следующий день рыночная ипотека внезапно стала дешевой.

Банки меняют условия не только вслед за текущей ключевой ставкой, но и с учетом собственных ожиданий, стоимости фондирования и рисков.

Поэтому рынок недвижимости может отреагировать постепенно, а не утром 12 сентября.

При этом именно вторичный рынок сильнее зависит от стоимости обычной рыночной ипотеки. В новостройках ситуация другая: там на спрос гораздо сильнее влияют льготные программы и условия конкретных застройщиков.

Поэтому 11 сентября следим не только за самой цифрой, но и за тем, что ЦБ скажет о дальнейших решениях.

А мы обязательно расскажем, что решение регулятора будет означать именно для ипотеки и рынка недвижимости 💛

Как думаете, что сделает ЦБ? 🔥 — оставит 14% 🤩 — снизит до 13,75% 👀 — жду не 0,25%, а нормального снижения

Sep 7, 06:51 AMMore from @teamteplo

Снижение ипотечной ставки на дом для многодетных поддержит ИЖС в пригородах

Снижение ставки по ипотеке для многодетных семей на строительство или покупку дома поможет развитию ИЖС в пригородах, считают в Циан.

Ранее президент России Владимир Путин поддержал идею сделать ставку по ипотеке на дом для многодетных семей ниже, чем на квартиру. Точного значения сниженной ставки пока не озвучено, сейчас процесс находится на этапе поручения правительству.

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh Мы в MAX

#ипотека #ижс

Sep 7, 06:47 AMMore from @chtonedvizh

Уставшая часть души🩵

Она есть у каждого. Но острее её чувствуют невротики, те, у кого есть шизоидный компонент, депрессивный компонент, истероидный компонент. У ананкастов тоже есть,но доступ к ней не такой очевидный.

Моя уставшая часть души давно мечтала жить так,будто вечное лето, но при этом как будто лето в Москве)

И вуаля,кругом одни московские рестораны и фитнес/бич клабы🙈

Дом на море стал не просто объектом недвижимости,он стал символом этой части души.

Несколько лет подряд мы зимовали в разных странах. Потом у сына началась серьёзная учёба в школе,и надолго уезжать с одного места стало нельзя.

Теперь смотрю,как эта уставшая часть души,просто радуется)

Спонтанно искупаться в море. Вечерние поездки на велике. Завтраки в горах.Это занимает так мало времени,но даёт столько воздуха.

Единица времени как будто стала больше благодаря этому воздуху. Она растянулась.Я стала чище видеть, чего хочу и чего уже точно не хочу.

Я уже где-то грущу,что нам придётся жить на два города.Потому что в Москве-дожди,пробки,бег. От нарциссизма я отвыкаю быстро.

Но такой темп нужен моей мании,она тоже часть самости,часть моей структуры.

Sep 7, 06:47 AMMore from @galaeva_ju