Real estate — September 2026

‍❤️ Свяжитесь с нами и сравните наше предложение с другими. Мы говорим правду ! Желаем выбрать лучший вариант !! ⚡️ Контракт с МО РФ ТЫЛ , специальности водители ,сварщики ,слесари ,маляры ,токари и др 🇷🇺 Делаем отношения на разные специальности и подразделения , в зависимости от ваших предпочтений 🇷🇺 Подбор специальности с учетом ваших пожеланий :оператор бпла, подразделения ,обеспечивания, охранник, инженерные войска и другие специальности 👍Почетный статус ветерана боевых действий 👨‍👩‍👧‍👧 Особый уровень взаимодействия с близкими и семьей кандидата ‼️Ваш возраст 18 до 63 🇷🇺 Берем со всех регионов России 🌍 Иностранным гражданам предоставляется гражданство РФ ✅ С различными ограничениями по здоровью , берем с гепатитом , ВИЧ, диабет ✅ Помогаем проходить ВВК даже в сложных ситуациях ✅ Опыт службы не обязателен , мы готовы обучить всех желающих всеми необходимыми навыками ✅ Оплачиваем билеты от вашего местонахождения до нашего города, в вокзала/аэропорта организуем такси . Мы полностью обеспечиваем ваш трансфер ✅Проживание, питание , передвижение по городу за наш счет ✅ Юридическое сопровождение в получении и оформлении документов ✅ делаем военный билет 🚆 От вас нужно только приехать , сесть в самолет или поезд а дальше мы вас встретим и сопроводим за руку 🆗 Пакет льгот в соответствии с законодательством РФ вам и вашей семье в полном объёме , без исключений ✅ Сохранение вашего официального рабочего места на момент службы и после окончания контракта 3 месяца 💳 Щедрые премии и награды в полном объёме 🏘️ Военная ипотека 📝 Освобождение от уплаты имущественного налога 📤 Кредитные и налоговые каникулы 👩‍🎓 Приостановление по судебным делам, можно с погашенным и нетпогашенным судимостям , на условном сроке и с различными статьями ⌛ Приостановление исполнительного производства по просроченным обязательствам 📖 Бесплатное обучение ваших детей в учебых заведениях различных направлений ✅ Освобождение от уплаты за детский сад, освобождение от уплаты за питание 🥷 Полная экипировка предоставляется бесплатно на учебном полигоне ⚔️ Качественная и индивидуальная боевая погдоговка 🏊‍♂️ Отпуск каждые 6 месяцев 2 недели 💃 Приятный сюрприз от нас 📞+79252222110 МАХ +79252222110 ТГ +79252222110 Дмитрий Звоните , пишите в любое время , будем рады помочь )

UI/UX Designer (Middle+ / Senior) — 3D Digital Twin Product

Ищу UI/UX Designer на outstaff-проект с международной командой! Формат: full-time, outstaff Грейд: Middle+ / Senior Локация: remote, вне РБ/РФ - но скажу только вам, что звездочек можем рассмотреть в этих локациях :)

Проект — redesign standalone-приложения для real estate sales на Unreal Engine. Внутри: интерактивная навигация по зданию, выбор юнитов, интерфейсы поверх 3D-сцены и storytelling через движение камеры и визуальные подсказки.

Что важно в опыте: сильный Figma и опыт проектирования продукта с нуля: flows → wireframes → final UI; уверенная работа с UI kit / design systems, variables, tokens и theming; — опыт responsive / adaptive design; — понимание интерфейсов, которые живут поверх динамической 3D-сцены; — motion design: transitions, animations, interface dynamics; — умение писать понятный microcopy; — опыт работы в sprint-based команде вместе с developers / tech lead / CG.

Будет большим плюсом опыт с 3D-продуктами, After Effects и graphic design background. Особенно интересно посмотреть дизайнеров, которые умеют не только “рисовать красиво”, а действительно проектировать сложный product UX и при этом строить масштабируемую дизайн-систему под разные бренды.

Если интересно — пишите в личные сообщения TG: @jobs_yusif

📖 История одной из наших сделок.

Имена выдуманные, все совпадения случайны.

Максим и Анна прилетели в Санкт-Петербург купить свою первую квартиру. Оба работали в научных институтах в Новосибирске. Наш город им нравился изначально, хотя, с их слов, ранее они рассматривали Москву.

После долгих поисков в интернете пара остановилась на жилом комплексе на Светлановском проспекте. Тут, конечно, нужно добавить, что ребята обратились к застройщику напрямую. Понятно, что застройщик предлагал им только свои проекты.

К проекту в целом претензий нет. В нëм было всё, что они искали: зелёные зоны в шаговой доступности, современная архитектура и спокойный новый район. Квартиру они забронировали сразу, долго не раздумывая. Но перед окончательным решением захотели подстраховаться и обратились к нам.

Скажу, что такие обращения, хоть и редко, но бывают. В большинстве случаев мы лишь подтверждаем выбор и желаем удачной сделки.

В этот раз наш эксперт Мария ознакомилась с их выбором и подтвердила, что объект хороший, и рисков нет.

Но, видимо, что-то не нравилось ребятам. Что конкретно, они объяснить не смогли, поэтому попросили подобрать альтернативу.

Учитывая, что в той локации предлагать смысла не было, так как все проекты клиентам были известны, решили смотреть то, что не так далеко, но также находится в северной части города.

К нашему удивлению, о ЖК на проспекте Науки клиенты ничего не знали.

У данного проекта были плюсы, а именно: он был ближе к метро, но не рядом. В остальном всё было как на Светлановском — закрытые дворы, надёжность застройщика, инфраструктура, стоимость. Единственное, на Светлановском парк был ближе.

И тут, наверное, важным было то, что люди доверились своим внутренним ощущениям, взяв паузу и просто погуляв в обоих проектах. В итоге они выбрали тот самый кирпичный дом на проспекте Науки.

Добавлю, что забавно получилось, что люди из научной среды выбрали ЖК «Наука» на проспекте Науки. Понятно, что это не определяющий фактор, но кто знает?

❤ Ставьте реакции, чтобы поддержать автора!

🔗 Подписаться на канал

🚩 Получить индивидуальный расчёт, бесплатную консультацию и подборку квартир: 1belik.ru/podborka ____ Читайте по хэштегам другие публикации канала на темы: #ЖКСПб #новостройкиСПб #расчëты #недвижимостьСПб #рассрочки #ипотека #админ

Вакансия: Специалист по поиску аренды жилья в Белграде

Мы – команда, которая помогает русскоязычным людям найти комфортное жилье в Белграде и Нови Саде. Сейчас мы ищем активного и замотивированного человека, который готов стать частью нашего проекта и работать на результат.

Что нужно будет делать:

- Оперативно отвечать на запросы клиентов через Telegram и CRM. - Проводить поиск квартир и домов на сербских сайтах недвижимости, подбирая варианты по запросам клиентов. - Поддерживать дружелюбное и заботливое общение с клиентами, помогая им выбрать подходящий район, объяснять нюансы и делиться полезной информацией о жизни в Белграде. - Показывать квартиры вживую: договариваться с владельцами, ездить на показы, сопровождать клиента

Какие качества нам важны:

- Обязательные:

- Живёшь в Белграде и можешь свободно перемещаться по городу - Сербский язык разговорный - Свободная текстовая переписка, быстрые ответы - Возраст до 35 лет - Ноутбук или телефон, с которого удобно работать - Активность и мотивация – если ты привык работать неспешно, эта вакансия не для тебя.

- Желательные:

- Умение быстро и уверенно пользоваться компьютером, легко переключаться между вкладками, быстро находить нужные данные в интернете -Опыт работы в сфере, где успех зависит от твоих усилий. - Знание английского языка – плюс.

ЗП- от 700 до 1 500 €

Будем рады вас видеть в нашей команде :)

@belgradeteam

Специалист по работе с документами (с английским языком)

Где: ИТ Контакт — аккредитованная IT-компания, которая создаёт цифровые платформы для упрощения и повышения безопасности сделок с недвижимостью.

З/П: на собеседовании.

О вакансии: — работа с англоязычными документами и корпоративными информационными системами. Обязанности: — работать в корпоративной системе и на фирменных информационных платформах; — тщательно анализировать англоязычные документы и выявлять возможные несоответствия или ошибки; — вести отчётность по результатам проверки, включая выявленные несоответствия; — взаимодействовать с другими подразделениями компании для оперативного разрешения вопросов; — при необходимости коммуницировать с клиентами и бизнес-партнёрами. Требования: — английский язык на уровне B2 и выше; — готовность к офисной работе в Санкт-Петербурге, метро «Звенигородская»; — законченное высшее образование, предпочтительно в сфере экономики и бизнеса, регионоведения или лингвистики; — опыт работы от 6 месяцев; — ответственность; — коммуникабельность; — организованность. Условия: — полный рабочий день; — работа в комфортном офисе в центре Санкт-Петербурга; — график 5/2 с 13:00 до 22:00; — работа в аккредитованной IT-компании; — расширенная программа обучения для подготовки к работе на позиции; — мультикультурная команда; — возможность общаться на иностранных языках с коллегами и клиентами; — внутреннее комьюнити, кафетерий льгот, сообщества по интересам и благотворительные программы. Отклик: Telegram @elizaastaf. Подписаться l Задать вопрос

⬇️РЕКОМЕНДАЦИИ НА ЗАВТРА⬇️

23 лунные сутки. 🌖Фаза луны: убывающая (третья четверть) Луна в знаке Зодиака ♊️Близнецы.

Вы можете почувствовать, как в вас зарождается страх. Предметы падают из рук, организм ослаблен. Возникает апатия и нежелание действовать. Это нормально, не вините себя. Вам просто не хватает энергии, ведь Луна постепенно убывает.

💙Подведите итоги прожитого лунного месяца. Все ли вы успели сделать, что планировали? Если вы все сделали правильно и не отступали от космических законов на протяжении месяца, вам откроется мудрость. Вы станете на одну ступень выше в своем духовном развитии. Если же что-то осталось невыполненным, не отчаивайтесь. Лучше подумайте о тех уроках, которые сумели вынести для себя. Думайте о том, что месяц прошел не зря.

✅ РЕКОМЕНДУЕТСЯ: ⏺энергетическая чистка жилища, занятия, связанные с домашними делами, подведение итогов ⏺воздержание, пост, прощение, проявлять терпимость к поступкам людей ⏺серьёзно и обдуманно подходить к решению вопросов, доводить до конца запланированное, научная деятельность ❌НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ: ⏺поддаваться на провокации, желание мстить, ввязываться в авантюры, ссоры, негативные эмоции ⏺массовые мероприятия, активная физическая нагрузка, растрачивать энергию впустую, обжорство, нагрузка на позвоночник ⏺бракосочетание, интимная близость, зачатие, переговоры, начало новых дел, торговля, операции с недвижимостью, судебные разбирательства, творчество

🔠🔠🔠🌕 Все сны этого периода отражают в себе те проблемы, которые происходят в вашей социальной и духовной жизни. Сновидения помогут найти решение сложных вопрос и направят вас в нужное русло. Сновидения этого периода, как правило, мучительны, беспокойны, наполнены огромным количеством неприятных для нас образов и символов. Но если их правильно истолковать, то можно открыть для себя массу полезного.

Студия на Васильевском острове

Бывает студию покупают не потому, что «хватает только на маленькую квартиру». А потому что это инвестиция в сильную локацию.

Васильевский остров, рядом Финский залив, ЗСД, новые современные кварталы и всё то, что постепенно формирует другую часть острова. Сегодня нашла студию 24,08 м².

Сдача — 4 квартал 2028 года. Отделка — подчистовая.

До метро Приморская около 10 минут транспортом. Выезд на ЗСД — примерно в 1 км.

Прямо напротив комплекса расположены школа и детский сад. В проекте будут зелёные зоны, прогулочные пространства, коммерческие помещения, паркинг и эстетичные входные группы.

Условия покупки Базовая стоимость — 11 676 392 ₽ Цена с учётом залога и скидок — 9 968 330 ₽ Залог — 30 000 ₽ Первый взнос 30% — 2 990 499 ₽ Платёж — 65 000 ₽ в месяц Остаток — до 15.09.2028

Здесь можно распределить покупку через рассрочку и дождаться сдачи дома. Такой вариант можно рассмотреть для ребёнка, под аренду или как первую недвижимость в Петербурге, если хочется купить не просто метры, а объект в перспективной городской локации.

Название проекта и подробности можно получить по кнопке ниже 📥

Для тех, кому нужна эстетика перед сном:

✿ Визуал на миллион ✿ Стикеры PNG ✿ Таро и руны

🍥Обработка фото 2026 | Просто и доступно. 🍥Мк | Секреты топ Маникюра. 🍥Креатив в кадре 2026 | Монтаж видео. 🍥Визуал на миллион. 🍥Бизнес идеи 2026. 🍥Стикеры PNG. 🍥Коллекция Пресетов | TOP 2026. 🍥Книги по Эзотерике бесплатно!.

Для тех, кому ближе практика и польза:

✿ Ченнелинг ✿ делаем вирусные reels ✿ Недвижимость недорого ✿ Гайды ✿ Чат актива телеграм ✿ Онлайн заработок с обучением ✿ От 100 входящих заявок

Заявки читаю сама, до последней буквы: оставить заявку

فرصة وظيفية | Sales Consultant – Real Estate (مستشار مبيعات عقارية)

تعلن شركة عقارية عن توفر فرصة عمل جزئي بمسمى مستشار عقاري للعمل على بيع وتسويق مشاريعنا الحصرية المهام والمسؤوليات: – تسويق وبيع الوحدات العقارية ضمن مشاريع الشركة – متابعة العملاء المحتملين وتحويلهم إلى عملاء فعليين المتطلبات: – سعودي الجنسية ومقيم في مدينة الرياض – خبرة لا تقل عن 6 أشهر في التسويق العقاري أو المبيعات…

https://jbscv.com/jobs/1481/

تبي نشر سيرتك للشركات بضغطة زر تبي تصمم سيرة ذاتية احترافية ؟ اطلب الأن: https://salla.sa/taras.sa

СТАРАЯ

– Никто… никто бы не обрадовался. - всхлипывала мать. - Кому понравится, что сын нашёл себе старую?

– Мам… - Дима подошёл и обнял её. – Прости, но я не думаю о перспективах. Я живу сегодня, а сегодня мне очень хорошо рядом с Юлей. Она – красивая женщина, порядочный человек, и я очень её люблю.

– Почему? – спросила мать, вытирая слёзы.

– Что – почему? Почему люблю?

Дима рос в любви и заботе. Всё у него было дома хорошо – родители не давили на сына, не навязывали свой выбор. Зато во всём поддерживали. Дима вырос, выучился на юриста, и устроился работать в хорошую компанию – опыт нарабатывать.

Женился он через пару лет после окончания института на своей однокурснице, Ольге. С детьми не торопились – обоим хотелось состояться в профессии.

– Можете жить у нас. – предложила мать Димы, Ирина Викторовна.

– Да мы снимем. Вдвоём-то легче.

– Лучше, может, тогда сразу ипотеку? Зачем платить за чужую, когда можно за свою. 💬 Читать полностью…

Подписаться 👉Женские истории | Рассказы

За счет чего доходы бюджета от приватизации могут превысить 500 млрд рублей и как Минфин оценивает управление национализированными активами?

На эти и другие вопросы заместитель Министра финансов Алексей Моисеев ответил в интервью РБК в рамках Восточного экономического форума.

Ключевые его тезисы:

🔹Доходы федерального бюджета от приватизации в этом году превысили 300 млрд рублей. Это не предел, но зависит от рыночной конъюнктуры. Еще около 100 млрд рублей ожидается в этом году по консервативному прогнозу. Внутренний ориентир – 500 млрд рублей.

🔹Эту сумма в первую очередь будет обеспечена за счет SPO «Аэрофлота». К продаже планируется не только пакет акций, принадлежащий Росимуществу, но и акции с баланса ФНБ. Мы внимательно смотрим на динамику индексов. Крайней необходимости продать именно сейчас нет.

🔹В этом году планируем также продать госпакет НМТП, «Трансбункер», несколько существенных активов на Дальнем Востоке, сельскохозяйственные активы на юге, в первую очередь в Краснодарском крае, блок недвижимости «Макфы» в Челябинске.

🔹Подготовка некоторых национализированных активов к продаже занимает довольно много времени. Росимущество сначала должно получить эти акции или доли в собственность, потом надо снять все обременения, привести в порядок структуру.

🔹Реализация крупных активов может происходить не сразу из-за недостатка информации. Поэтому в марте вышли поправки к президентскому указу № 693, которые расширили и уточнили его, в первую очередь для целей публичного использования. После того, как в информационном поле стало больше данных о том, что продается, у бизнеса и людей появилось больше уверенности, и продажи стали идти активнее.

Полный текст интервью читайте на нашем сайте.

#МинфинСообщает #интервью

«Базис Недвижимость» запустила калькулятор гарантийных расходов застройщика

1 сентября исполнилось два года реформе 214-ФЗ, которая сократила минимальный гарантийный срок для новостроек с пяти до трёх лет.

☝🏻К этой дате «Базис Недвижимость» запустила калькулятор, позволяющий за две минуты оценить, сколько девелоперу на самом деле обходится гарантийный портфель.

Что он считает: 🟠Сколько квартир сейчас находится на гарантии 🟠По какой доле квартир поступают обращения 🟠Сколько обращений приходится на одну квартиру 🟠Среднюю стоимость одного гарантийного случая 🟠Долю повторных выездов 🟠Долю обращений, которые оказываются негарантийными 🟠Количество случаев, доходящих до претензий и судов

В итоге расходы раскладываются на пять основных статей: устранение дефектов и восстановление отделки, повторные выезды, негарантийные обращения, претензионно-судебная работа и суммы, которые удаётся вернуть с подрядчиков.

По оценке компании, один и тот же дефект в гарантийный период может обходиться в 8–10 раз дороже, чем его устранение ещё на этапе строительства. В основе расчётов — практика по 1,5 млн приёмок, более 350 застройщикам и 50+ городам.

📍Посчитать стоимость своего гарантийного портфеля можно за две минуты — по ссылке.

#цифровизация

Здорово, когда после учебы детям не хочется сразу бежать домой и они могут заниматься спортом, работать в лаборатории, создать проекты в творческой мастерской или пробовать себя в разных направлениях, не покидая школы. Такое место и появится в «1-м Донском» от ГК ФСК (строит под брендом «1-й ДСК»). Застройщик получил разрешение на строительство здания школы площадью почти 17 тысяч квадратов в деревне Сапроново.

Помимо привычных классов здесь расположатся современные лаборатории, творческие мастерские и спортивный блок. Так, школа станет частью социальной инфраструктуры «1-го Донского» вместе с двумя детскими садами и подстанцией скорой помощи. Параллельно в ЖК строят наземный паркинг и обустраивают пешеходный бульвар.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

❗️Забудьте об ипотеках, автокредитах и микрозаймах! Погашайте долги через инвестиции и улучшайте свою жизнь уже сегодня.

Хотите начать работать со мной? Вот как: 👇🏼

- Внести депозит 💵

- Забрать гарантированную прибыль 💰

- Повторять первые два шага раз в месяц 📲

Вышивка в деталях

🏡 Как иностранцу купить квартиру в Италии 🇮🇹 Часть 1. Про покупку недвижимости в Италии меня спрашивают довольно часто. Поэтому решила собрать в одном посте основное: что понадобится иностранцу и как вообще выглядит покупка квартиры по шагам. 🔺Сразу с главного…

🏡 Как иностранцу купить квартиру в Италии 🇮🇹 Часть 1.

Про покупку недвижимости в Италии меня спрашивают довольно часто. Поэтому решила собрать в одном посте основное: что понадобится иностранцу и как вообще выглядит покупка квартиры по шагам.

🔺Сразу с главного – ВНЖ Италии для покупки недвижимости нужен не всегда.

Для граждан стран, не входящих в ЕС, действует так называемый принцип взаимности – condizione di reciprocità. Поэтому возможность купить недвижимость зависит в том числе от вашего гражданства.

🇷🇺 Граждане России и Беларуси могут приобретать недвижимость в Италии и без итальянского ВНЖ.

А вот для граждан некоторых других стран ситуация другая. Например, гражданам Казахстана и Канады для покупки недвижимости в Италии потребуется ВНЖ.

Теперь давайте по порядку.

1️⃣ Codice fiscale

Для сделки вам обязательно понадобится итальянский налоговый номер – codice fiscale.

И здесь есть важный практический момент. Раньше его можно было достаточно просто получить самостоятельно через Agenzia delle Entrate или итальянское консульство.

Сейчас, если речь идёт именно о покупке недвижимости иностранцем, на практике основной вариант – codice fiscale запрашивает нотариус перед сделкой в Agenzia delle Entrate.

Поэтому отсутствие codice fiscale на момент, когда вы только начинаете искать квартиру, само по себе не проблема.

2️⃣ Нашли квартиру — проверяем документы

Вот здесь спешить точно не стоит.

Нужно посмотреть, кто собственник, нет ли на квартире ипотеки и других обременений, совпадает ли реальная планировка с кадастровой, всё ли законно с перепланировками и в порядке ли остальные документы на объект.

Особенно внимательно я бы относилась к старому итальянскому фонду. Квартира может быть совершенно прекрасной, а сюрпризы обнаружатся потом именно в документах.

3️⃣ Proposta d’acquisto – и это уже серьёзно

Если квартира вам подходит, подписывается proposta d’acquisto – предложение о покупке.

И вот здесь очень важно не относиться к proposta как к бумаге из серии «я просто подтверждаю, что мне интересна эта квартира».

После принятия продавцом proposta становится юридически обязывающим документом для обеих сторон.

При proposta вносится caparra – задаток.

Например, если квартира стоит 100 000 евро, при proposta это могут быть условные 5 000 евро. Конкретная сумма, конечно, зависит от договорённостей по конкретной сделке.

Поэтому proposta – это уже тот момент, когда нужно понимать, что вы покупаете, на каких условиях и что написано в документе.

4️⃣ А дальше может быть preliminare

Отдельный предварительный договор – contratto preliminare, или compromesso, – бывает не в каждой сделке.

Если он заключается, при его подписании обычно вносится следующая, более существенная часть суммы.

Например, при той же квартире за 100 000 евро это могут быть ещё 10–15 тысяч евро.

То есть на практике схема может выглядеть примерно так:

квартира 100 000€ → proposta + 5 000€ → preliminare + ещё 10–15 000€ → окончательный расчёт у нотариуса.

Но суммы и сама необходимость отдельного preliminare определяются условиями конкретной сделки.

5️⃣ А теперь один из главных вопросов – как перевести деньги

Если вы покупаете квартиру в Италии из России, этот вопрос нужно решить заранее.

Если у вас есть счёт в ЕС или в третьей стране, с которого можно провести расчёт по сделке, конечно, всё становится значительно проще.

Из России одним из оставшихся вариантов для переводов в евро является ОТП Банк. Но если речь идёт о покупке недвижимости и крупной сумме, способ проведения конкретного платежа лучше прорабатывать заранее.

Другой вариант – перевод со своего счёта в третьей стране.

В зависимости от того, как организована конкретная сделка, деньги могут перечисляться и на выделенный счёт нотариуса – conto dedicato del notaio, а уже затем передаваться продавцу.

И будьте готовы к тому, что происхождение денег придётся подтвердить документами.

При сделках с недвижимостью нотариус проводит обязательную проверку происхождения средств. Поэтому документы о том, откуда у вас деньги на покупку, лучше подготовить заранее.

Продолжение в следующем посте ⤵️

В августе для московской реновации заметно изменили правила работы по 214-ФЗ. Теперь Фонд реновации в определённых проектах может заключать ДДУ без открытия счетов эскроу.

Есть важное условие: Фонд должен приобрести все объекты долевого строительства внутри проекта, а заключать ДДУ с другими лицами уже нельзя. Получается интересная финансовая конструкция. Фонд фактически становится единственным оптовым покупателем проекта и одновременно может напрямую финансировать его строительство. Деньги не лежат на эскроу до ввода дома, а могут работать непосредственно в стройке.

Для застройщика это потенциально означает меньше банковского проектного финансирования, меньше процентов и отсутствие классического риска продаж: покупатель на весь проект уже сидит напротив тебя с деньгами. Если строишь для Реновации. А если строишь на рынок? Ну, про рынок — вопрос риторический.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

Если вам сейчас кажется, что вы стоите на месте — остановитесь и посмотрите не на сегодняшний день, а на себя 2–3 года назад.

Иногда мы так привыкаем к тому, что имеем сейчас, что перестаём замечать, какой путь уже прошли.

Я очень благодарна себе сегодняшней за решения, которые когда-то казались маленькими.

Я благодарна себе за то, что начала откладывать деньги, даже когда казалось, что сумма небольшая и особой погоды она не сделает.

За то, что начала инвестировать в недвижимость ещё в 2021 году. Тогда это было просто решение, а сегодня я понимаю, насколько важным оно оказалось для нашей семьи.

За то, что 7 лет назад продолжила вести блог. Даже когда не было уверенности, что это станет моей профессией и что всё это вообще куда-то приведёт. Большие изменения редко происходят за один день.

Обычно это сотни маленьких решений, которые ты принимаешь тогда, когда ещё не видишь результата. Поэтому если сейчас кажется, что ничего не происходит — возможно, ты просто находишься в середине своего пути, а не в его конце. Продолжай. Откладывай. Учись. Пробуй. Инвестируй. Начинай то, что давно хочется начать.

А через пару лет ты, возможно, будешь смотреть на себя сегодняшнюю и думать: «Как же хорошо, что я тогда не остановилась».

И знаете, мне кажется, это одна из самых приятных благодарностей, которую можно получить — от самой себя.

❗️🇩🇪 В Бундестаге и Европарламенте потребовали высылать россиян, замораживать их деньги и отбирать недвижимость

Председатель Комитета Бундестага по вопросам обороны и депутат Европарламента Мари-Агнес Штрак-Циммерман в интервью Frankfurter Rundschau поддержала предложение главы евродипломатии Каи Каллас по расширению санкционного списка на треть и призвала к высылке граждан России из Германии.

▪️Политик потребовала пересмотреть статус проживания россиян в ФРГ, заморозить их банковские счета, изъять недвижимость и заблокировать экспорт любых товаров в Россию, включая медицинские протезы.

Её заявление, вероятно, шокировало российских чиновников и депутатов, всё ещё надеющихся на проживание в ЕС: «Российские олигархи и граждане покупают у нас недвижимость и делают бизнес. Если люди стоят в санкционном списке, их имущество должно быть заморожено».

📝 К вопросу о своевременности импортозамещения. Она добавила: «До сих пор определённые медицинские товары поставляются в Россию. Произведённые в Германии протезы рук и ног достаются российским солдатам. Это невыносимо».

Штрак-Циммерман пригрозила санкциями европейским компаниям за сотрудничество с Россией и выступила за полный запрет на выдачу виз российским туристам и ветеранам СВО.

❤ Осташко! Важное в ТГ 📲 Мы в Макс — читайте новости без сбоев и VPN

#важное

​UI/UX Designer Middle+ / Senior — 3D Digital Twin Product

Ищут UI/UX Designer на full-time outstaff-проект с международной командой.

Проект — redesign standalone-приложения для продаж недвижимости на Unreal Engine: интерактивная навигация по зданию, выбор юнитов, интерфейсы поверх 3D-сцены и визуальный storytelling.

Задачи: — проектировать продукт от flows и wireframes до финального UI; — создавать и развивать UI kit и design system; — работать с variables, tokens и theming; — проектировать responsive / adaptive интерфейсы; — работать с UI поверх динамической 3D-сцены; — создавать transitions, animations и другую interface dynamics; — писать понятный microcopy; — работать в sprint-based команде с developers, tech lead и CG.

Требования: — Middle+ / Senior; — сильная Figma; — опыт сложного product UX; — опыт масштабируемых дизайн-систем; — понимание motion.

Плюсом будут: — 3D-продукты; — After Effects; — graphic design background.

Условия: — full-time; — outstaff; — удалённая работа; — основной приоритет — кандидаты вне РФ и РБ, при этом сильных специалистов из этих локаций также готовы рассматривать.

Контакт: ➡️ @jobs_yusif

ЧТО ТАКОЕ ЦИФРОВОЙ РУБЛЬ И ЗАЧЕМ ОН НУЖЕН

С 1 сентября банки РФ начали предоставлять клиентам доступ к цифровому рублю. А крупные торговые компании, должны принимать его к оплате.

Об это везде говорят, вот решила изучить.

ЧТО ЭТО ВООБЩЕ ТАКОЕ и, зачем нам ещё один рубль?

Сейчас у рубля три формы:

💵 наличные - купюры в кошельке; 💳 безналичные - деньги на банковском счёте; 📱 цифровые - деньги в специальном кошельке на платформе Банка России.

Главное отличие - где лежат деньги.

Обычные безналичные рубли находятся на счетах в банках. А цифровой кошелёк открывается не в Сбере, ВТБ или другом банке, а на платформе Банка России.

Причём кошелёк у человека один. А вот получить к нему доступ можно через приложения разных банков, подключённых к платформе.

А ЗАЧЕМ ВСЁ ЭТО ПРИДУМАЛИ, если уже есть карты и СБП?

Государство создаёт ещё одну платёжную инфраструктуру, где расчёты идут через платформу ЦБ.

Прямо сейчас выгод не особо много. Максимум - можно бесплатно переводить цифровые рубли другим людям и расплачиваться ими.

А вот перспектива интереснее.

Например, цифровой рубль позволяет использовать смарт-контракты. Деньги могут перечисляться автоматически только после выполнения заданного условия.

Например, при покупке недвижимости деньги автоматически перечислятся продавцу только после, например, регистрации перехода права собственности.

Если это введут, то может сможем на аккредитивах экономить.

Но❗️На цифровые рубли не начисляются ни проценты, ни кешбэк.

Переходить на цифровой рубль никто не обязан. Кошелёк автоматически не откроют.

Цифровой рубль - не новый способ заработать на деньгах. Это новый способ ими рассчитываться.

А насколько он окажется удобнее карт и СБП - вот на это посмотрим.

Кто-то завёл уже себе такой кошелёк?

Друзья, на следующей неделе я открою регистрацию на наш практикум «5 секретов заработка на недвижимости»!🔥🔥🔥

В последний раз я проводила его ещё в марте, а в этом году он пройдет в самый последний раз — повторов в 2026-м уже не будет.

За 3 дня я в деталях покажу нашу внутреннюю кухню и варианты заработка на квартирах — и неважно, есть ли у вас своя квартира, стартовый капитал или совсем ничего нет.

Даже если не планируете идти в платную программу, обязательно приходите! Нам никогда не жалко делиться полезными материалами — ниже прикреплю отзывы, которые я получаю всегда после эфиров. Многие забирают фишки прямо с бесплатной информации, сразу применяют их в деле и получают результаты.

К тому же нашей Академии в этом году 5 лет 🥳 А мы очень любим дарить подарки тем, кто с нами!

Следите за анонсами, совсем скоро выложу ссылку на регистрацию!

Программа цикла лекций Элитная Москва

Вчера написал пост , что в сентябре буду проводить новый цикл лекций для брокеров по изучению исторического центра Москвы. Публикую программу занятий.

Интенсив: Элитная недвижимость центра Москвы.

6 лекций, 1,5 месяца, раз в неделю, в формате онлайн(вебинар с презентацией). Записи останутся с вами навсегда.

Темы лекций: 1) Хамовники. Типология домов. Феномен преобразования обычного спального района в уютное место для жизни с самой высокой ценой за метр в центре. Разбор кейсов сделок и роста цен в домах начала 10-х и 20-х Феномен Садовых кварталов. Новые проекты в стройке и новые площадки. Кластеризация Хамовников и почему это важно.

2) Замоскворечье и Якиманка. История возникновения района. Наследие локации 17-19 веков. Советские годы и уничтожение локации. Восстановление района и новые дома. Феномен Ордынки 19 и Лаврушинского , а также текущий спрос. Новые проекты. Появление нового элитного кластера возле Третьяковки и его потенциальное развитие. Новые площадки 2026-2030.

3) Остоженка и Арбат. Старый и новый фонд. Расцвет, начало 2000-х и золотая пора Элитки. Смерть локации и перерождение после ковида в 22-23 годах. Куда идет спрос в старом фонде. Новый фонд и новые площадки.

4) Пресня, Цветной бульвар, Китай город, Театральная миля. - Разбор 5 локаций центра Москвы, где есть спрос и новые потенциальные точки на карте. - Как рабоче-крестьянская локация стала модным местом для жизни. - Феномен Lion Gate. - Китай-город, новая звезда или обман девелоперов и продавцов площадок .

5) Девелоперы в элитном сегменте.

- Экономика площадки, получение ТЭП и почему брокер должен понимать, как работает бумажный девелопмент. - Особенности взаимодействия и регламента. - Новые площадки и платформы для их мониторинга. - Как складывается фин модель проекта и почему сейчас почти все новые проекты убыточные - Согласование скидок и условий - Крупные сделки, редкие лоты, особенности продаж пентхаусов. Закрытые продажи.

6) Маркетинг и продажи в элитном сегменте. - Разбор 7 рекламных каналов и их эффективность для брокера. - Почему самый эффективный канал мало кто развивает и почему? - Работа в АН или частным брокером - Эксклюзивы. Модели продажи объектов на вторичке. Партнерские продажи и правила взаимодействия. - Работа на стартах продаж. - Правила и скрипты работы в мессенджерах. - ИИ в оптимизации работы брокера.

Это практика рынка за последние 10-15 лет. Только личные примеры, истории и кейсы. Сэкономит вам годы, а возможно и десятилетия изучения информации и ускорит вход на этот закрытый рынок.

В курсе всего 30 участников, после анонса вчера занято уже 18 мест. Пишите в личку для запроса условий и регистрации @alexxkuzin

ГАБ: помещение 182м² с работающим арендатором в Москве и пассивным доходом от 419.400 руб. в месяц

Если хочется зайти в коммерческую недвижимость с уже понятным арендным сценарием, но при этом сохранить потенциал роста дохода, обратите внимание на этот вариант.

Помещение уже передано арендатору, ремонт идёт, а значит, инвестиция постепенно переходит из стадии покупки в стадию формирования полноценного арендного потока.

📍 Локация и трафик: ⏺Москва, СВАО, новый ЖК ⏺В радиусе 1 км: 24.340 квартир, >61.000 жителей ⏺Помещение окружают сетевые арендаторы

📊 Характеристики помещения: ⏺ Площадь 182 м² ⏺ Открытая планировка ⏺ Место для размещения рекламы

🏫 Арендатор: ⏺ Офис официального представительства WHIEDA (товары для здоровья и красоты): федеральная сеть в РФ и СНГ ⏺ Арендатор уже проводит ремонт

💵 Финансовые параметры: ⏺ Цена 75 млн руб. (412 000 ₽ за м²) ⏺ МАП: 419.400 руб. ⏺ Безусловная индексация 6%

💡Почему стоит обратить внимание:

✔️ Разумная цена входа для нового коммерческого помещения в жилом массиве в границах "старой" Москвы. ✔️ Доходность имеет потенциал роста за счёт индексации. ✔️ Универсальный формат — открытая планировка позволит использовать объект под разные коммерческие сценарии в будущем.

Напишите «Виеда» в личку @naumov_G, пришлю полный расчёт доходности по годам с учётом индексации. Индивидуально и бесплатно.