TopicReal estateSeptember 2026

Real estate — September 2026

What Telegram channels wrote about Real estate in September 2026: 6303 posts from 2379 channels, collected automatically from public Telegram channels.

6,303 posts·2,379 channels

More posts — page 240

6,303 posts total

☝️Глава Минпромторга России Антон Алиханов допустил распространение норматива обязательной продажи на бирже на другие стройматериалы в зависимости от итогов эксперимента в отношении цемента.

"В настоящее время биржевая торговля цементной продукцией осуществляется в рамках эксперимента, по итогам которого будет понятно, на какие еще группы можно будет распространить этот механизм. Стоит отметить, что цементный рынок не случайно выбран в качестве передового - именно он соответствует необходимым критериям, ключевым из которых является наличие субъектов, занимающих доминирующее положение", - сказал министр журналистам в кулуарах #вэф2026.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Sep 3, 02:11 PMMore from @ria_realty

🎨 I’d like to introduce you to a new project in the RWA sector that’s definitely worth your attention.

↗️ RWA Inc. is building infrastructure to tokenize real-world assets such as real estate, equity, and other financial instruments, making them accessible on-chain. The platform combines tokenization, a launchpad, and a marketplace, allowing users to invest in traditionally illiquid assets with greater transparency and global reach.

⬆️What makes this project interesting is its focus on bridging traditional finance with Web3, while also integrating compliance tools like KYC/AML and offering a full-cycle solution for asset owners and investors.

The RWA narrative continues to gain momentum, and projects like this could play a key role in shaping the future of on-chain finance. Definitely one to watch.

🏡 RWA Launchpad is a key product within the RWA Inc. ecosystem, designed to connect investors with tokenized real-world asset deals. The platform enables users to participate in early-stage investments, crowdfunding rounds, and token sales in a fully on-chain and transparent environment. With features like staking tiers, guaranteed allocations, and access to curated RWA projects, it simplifies entry into traditionally закрытые private markets ➡️ https://launch.rwa.inc/

📌Links: 🌎 Web: rwa.inc 📱 TG: @RWA_inc 📱 X: X.com/RWA_Inc_

The RWA Chain is ready to take off

It’s a chain built for countries and their economies. Onboarded protocols get advisory support, code, and everything a team needs to succeed. It’s built to solve real financial pain points inside a country’s production supply chain.

Launch date : Monday, September 7 at 15:00 CET.

Overall, RWA Inc. is positioning itself at the intersection of traditional finance and Web3, offering tools that could unlock new opportunities for both investors and asset owners. As the RWA sector grows, platforms like this are definitely worth keeping on your radar.

🔛 Развивайте бренд агентства и личный бренд на Циан

При выборе риелтора клиентам важно знать больше о его опыте, специализации и агентстве. Раньше сотрудники агентств не могли публиковать свои профили в каталоге риелторов. Поэтому потенциальные клиенты не могли найти конкретного специалиста и заранее узнать о его опыте, специализации и услугах.

✏️ Теперь сотрудники агентств недвижимости могут расширенно редактировать свои профили и публиковать их в каталоге риелторов.

❗️Расскажите потенциальным клиентам о себе Заполните личный профиль в несколько шагов: ➡️ добавьте основную информацию и деловую фотографию; ➡️ расскажите об опыте, специализации и услугах; ➡️ укажите контакты и удобное время для связи; ➡️ опубликуйте профиль в каталоге риелторов.

После публикации клиенты смогут найти вас в каталоге риелторов и обратиться за помощью. Ваш номер останется под защитой, а обращения отобразятся в статистике.

Предлагайте клиентам оставлять отзывы о вашей работе на Циан, работайте с обратной связью и делитесь экспертизой в разделе «Вопросы риелтору».

👍 Заполните и опубликуйте профиль, чтобы развивать личный бренд, укреплять бренд агентства и получать новые обращения через Циан.

#циан_для_профи

⚠️ Продажи на Авито попадут в поле зрения ФНС: кому ждать вопросов

С 1 октября заработают единые правила обмена данными между ФНС и цифровыми площадками. Налоговая сможет получать сведения о продавце, договорах, объёмах продаж и взаиморасчётах. Это поможет быстрее находить тех, кто регулярно торгует через частный профиль, но не оформляет предпринимательскую деятельность.

При этом продажа старого телефона, одежды или мебели сама по себе предпринимательством не становится. Внимание скорее привлекут регулярные продажи, десятки однотипных объявлений и товары, которые закупаются специально для перепродажи.

Попытка спрятать сделку от Авито с помощью прямого перевода может обернуться блокировкой аккаунта. Площадка отслеживает подозрительные предложения об оплате за её пределами. @realtor_1

🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь! Мы в 🧿 MAX 🧿

Sep 3, 02:05 PMMore from @realtor_1

Не только флиппинг: как зарабатывать на недвижимости через госконтракты — от 24% годовых

В мире, где ипотечные ставки и цены на ремонт кусаются, получать доход от недвижимости можно не только через аренду и перепродажу. Есть ещё один сценарий — поставка квартир государству по госконтрактам.

Да, звучит сложно, но у компании Вилков и партнёры есть формат бизнеса под ключ: вы открываете бизнес, а они берут всё операционное управление на себя.

Вы открываете ИП или ООО, вносите деньги на счёт своего юрлица, пока команда профессионалов подбирают госконтракт, считают экономику, покупают квартиру, организуют ремонт, документы и сдачу объекта госзаказчику.

Вилков и парнтёры работают на рынке поставок недвижимости с 2014 года, поэтому знают толк в этой нише. Главный плюс такого рынка — стабильный спрос на соцжилье и надёжный заказчик — государство.

Самое главное преимущество — ваши деньги остаются у вас. Госконтракт и купленная недвижимость оформляются на ваше ИП или ООО, вы видите, куда идут средства, и контролируете расходы.

Вход — от 5 млн ₽ Расчётная доходность — от 24% годовых.

Формат подойдёт тем, кто хочет зайти в недвижимость как в бизнес, но не хочет сам брать на себя роль прораба, специалиста по тендерам или юриста.

Подробнее о модели и условиях — на сайте Вилков и партнёры

Реклама. АО «Вилков и партнёры», ИНН 6670521828, erid: 2Vtzqw3sm5V

#вакансия

✅ Менеджер по взаимодействию с клиентами

Что Вам предстоит: • Консультируйте клиентов, заинтересованных в покупке элитной недвижимости. • Подбирайте объекты, проводите показы, ведите переговоры и закрывайте сделки. • Устанавливайте и поддерживайте долгосрочные отношения с клиентами, застройщиками и партнерами. • Постоянно повышайте свой профессиональный уровень, участвуйте в тренингах и мастер-классах.

Что Мы ожидаем от вас: • Готовность брать на себя ответственность и строить свой бизнес. • Умение находить общий язык с людьми и строить доверительные отношения. • Желание зарабатывать много и постоянно развиваться. • Готовность быстро осваивать новые знания и навыки.

Что Мы предлагаем: • Высокий процент от комиссии со сделки • Постоянный поток входящих заявок от заинтересованных клиентов. • Система наставничества, тренинги по продажам и продукту, доступ к лучшим экспертам рынка. • Полный спектр услуг для успешного ведения сделок и привлечения новых клиентов. • Возможность стать руководителем отдела или партнером компании. • Комфортное рабочее место в престижном районе, доступ к современным технологиям. • Опытные коллеги, готовые делиться знаниями и поддерживать. • Продажа недвижимости в Дубае .

Отклик в боте - @AroundJobBot

▬▬▬▬▬▬▬▬

// Работа Дубай | Around

😀😀😀😀😀 Собрали стог сентябрьских акций

Выбирайте свою выгоду для осеннего переезда.

Перелётные скидки

🔺 20% на квартиры месяца. Специальная цена на выделенные планировки в проектах: «Пулково Лейк» (дом 1), NEVA HAUS, «Цивилизация на Неве» (дом 5), «Большая Охта» (дома 6–8), «Бульвар Грина», «Морская миля» (дом 10). 🔺 1% для жителей Мурино, Бугров и Всеволожска при покупке квартиры в кварталах «Цветной город», «Ручьи» и «Ржевский парк». 🔺 Тающая скидка от 3% до 9% по программе «Трейд-ин».

Листопад рассрочек на готовые квартиры

🔺 «30/70» с ежемесячными платежами 10 000-20 000 рублей. Остаток 一 через 12 месяцев. 🔺 «50+» с дополнительной скидкой 5% от «красной» цены. Остаток 一 4 равными долями раз в квартал.

Ипотека для семейного гнезда

🔺 Ставка 0,01% на первые два года. Далее 一 6%. 🔺 Субсидированная ставка от 3,5% на весь срок.

☎️ Звоните в отдел продаж 一 подберём квартиру и рассчитаем условия, пока скидки не улетели: +7 (812) 602 60 85.

Sep 3, 02:01 PMMore from @spb_lsr

Девушки-зумеры в России стали брать ипотеку почти в 1,7 раза чаще мужчин. Согласно опросу, в 2026 году 52% сделок — на готовое жилье, средняя стоимость — 4,2 млн рублей. 33% сделок — на новостройки, средняя стоимость — 7 млн рублей. @ifinvest

Sep 3, 02:00 PMMore from @ifinvest

​SMM-менеджер в SYNDICATE architects

Студия дизайна интерьеров в Дубае ищет SMM-менеджера, который понимает премиальный визуал, архитектуру и интерьерный дизайн.

Задачи: — вести социальные сети; — работать с контент-планом и публикациями; — придумывать и реализовывать Reels и Stories; — создавать Stories-прогревы; — работать в связке с маркетингом и дизайнерами; — анализировать статистику, охваты и вовлечённость; — отслеживать тренды и конкурентов.

Требования: — опыт с архитектурными бюро, студиями дизайна, недвижимостью или профильное образование; — чувство премиального контента; — понимание алгоритмов Instagram и органического роста; — уверенная работа с AI-инструментами; — понимание Stories и прогревов; — русский и английский; — самостоятельность.

Условия: — полностью удалённая работа; — оклад от $800 + KPI; — работа в маркетинговой команде; — премиальные архитектурные и интерьерные проекты.

Контакт: ➡️ @hr_snd_architects

🤔 Да какая разница между пропиской в Петербурге и Ленобласти?

Одинаковые планировки, один и тот же застройщик, такое же расстояние до метро, но цена квартир отличается на миллионы только из-за штампа в паспорте. Стоит ли оно того? Давайте разбираться.

Городская прописка

✅ Плюсы:

• Проще попасть в детский сад или школу Петербурга. • Выше некоторые региональные выплаты, а ещё проще оформить обслуживание в крупных медцентрах города. • Льготные проездные и транспортные программы финансируются бюджетом Петербурга. • Квартиры с городской пропиской часто легче продать или сдать в аренду.

❌ Минусы:

• Почти всегда стоимость квартир выше. • Выше транспортный налог. • Налог на недвижимость тоже выше из-за более высокой кадастровой стоимости.

Областная прописка

✅ Плюсы:

• За те же деньги можно купить квартиру больше или классом выше. • Для автомобилистов – ниже транспортный налог и территориальный коэффициент ОСАГО. • В Ленобласти свои региональные программы и льготы для семей с детьми (например, региональный маткапитал за 1-го и 2-го ребёнка, выплаты многодетным).

❌ Минусы:

• Если ребёнок будет учиться в Петербурге, с областной пропиской оформиться немного сложнее. • Областное медицинское обслуживание (например, жителей Мурино при вызове скорой помощи повезут в Токсовскую больницу, а не в Петербург, даже если до неё дольше). • Некоторые пригородные маршруты стоят дороже, а городские льготные проездные действуют не везде.

Что выбрать?

Если для вас на первом месте школы, городские льготы и ликвидность квартиры, городская прописка будет преимуществом.

Но если цель – купить больше квадратных метров за те же деньги, жить в современном ЖК и не переплачивать только за штамп в паспорте, областная прописка будет разумным выбором.

Главное – выбирать не прописку, а квартиру, которая подходит под ваш сценарий жизни 💜

Давайте проверим на практике, так ли важен штамп в паспорте.

Какая прописка у вас?

❤️ – городская 🔥 – областная

Агент по продаже недвижимости 800000 ₽

Обязанности: • Консультация клиентов по выбору недвижимости • Осуществлять полный цикл продаж • Выстраивать долгосрочное отношение с клиентами и партнерами. • Осуществлять физическое и юридическое сопровождение сделки. • Обрабатывать входящие потоки клиентов.

Требования: • Красивая и грамотная речь. • Умение работать с ПК. • Активность и нацеленность на результат. • Желание зарабатывать большие деньги. • Опрятность .

Мы предлагаем: • Полная рекламное и юридическое обеспечение. • Укомплектованное рабочее место. • Офис в самом центре города. • Корпоративная связь. • Прямая ЛидоГенерация. • Повышенный процент от сделок и Личного результата.

Контакты: +79282943005 [email protected]

Благодаря Наине Георгиевне в этом году моя семья закрыла ипотеку. На 22 года раньше полного срока кредита и на 2 года раньше того срока, который я себе изначально рассчитывала.

Потому что Наина сказала: режь бюджет, плати быстрее. И кто я такая, чтобы с ней спорить.

Низкий поклон вам за неё, Юля. Это было очень и очень вовремя.

📉 Whitewill сократил каждого пятого в бэк-офисе

За лето компания урезала отдел на 20%, поделился Олег Торбосов, основатель элитного агентства недвижимости. Им также пришлось отказаться от одного из трех офисов в Дубае.

Пересмотрели кучу расходных статей, сервисов и бонусы. Не самая приятная работа. Но компанию порой приходится не только разгонять, но и облегчать написал Торбосов в своем Телеграм-канале.

👉 Кризис на рынке коснулся и риелторов. Некоторые девелоперы тоже с этим столкнулись. Так, ранее мы рассказывали, что девелопер «Самолет» только за полугодие уволил 4,4% сотрудников.

✈️ Работа в недвижимости | Движение.ру

Иностранца взяли и сделали 💪

Вот вам ещё один кейс, когда главное — не просто «подать заявку в банки», а знать, куда вообще можно подавать такого клиента.

По рекомендации к нам обратился риэлтор. Клиент — гражданин Таджикистана, официально работает на территории РФ, но ВНЖ нет.

И здесь выбор банков уже очень ограниченный — фактически нам подходили только два банка.

Один банк был готов рассматривать сделку только при наличии созаёмщика с гражданством РФ.

Второй банк одобрил клиента самостоятельно с первоначальным взносом 50%.

☑ Ипотека одобрена ☑ Сумма кредита — 4 500 000 ₽ ☑ Вторичный рынок ☑ Клиент без ВНЖ

Дальше началась уже совместная работа с риэлтором.

Почти 3 месяца клиент выбирал подходящий объект, потому что задача была не просто получить решение банка, а реально провести сделку так, чтобы к 1 сентября клиент уже получил ключи от собственной квартиры.

И мы это сделали. 🎉

Регистрация прошла успешно, сделка завершена, квартира куплена.

И ещё один важный момент.

Человек, который рекомендовал нас риэлтору, получил своё вознаграждение спустя три месяца после обращения клиента.

Потому что мы помним, от кого пришла рекомендация, даже если между первым обращением и сделкой проходит несколько месяцев.

Такие кейсы ещё раз показывают: сложный клиент — не значит невозможный клиент.

Нужно знать требования банков, правильно оценить ситуацию ещё до подачи и выбрать тот банк, который действительно умеет работать с таким заёмщиком.

Есть сложная ситуация с ипотекой, иностранное гражданство, нет ВНЖ или уже получили отказы? Оставляйте заявку — сначала разберём, какие варианты есть именно у вас.

Дом за 20 млн рублей оказался для банка почти бесполезным залогом.

🤝Банк рассчитывал получить деньги за счёт его реализации. Дом оценили в 20 млн рублей, он был в залоге, оснований для обращения взыскания хватало.

Но объект находился практически в чистом поле. Рядом не было нормальной инфраструктуры, спрос на такую недвижимость был минимальным, а похожие дома могли годами стоять в продаже.

🚫В итоге проблема оказалась не в том, что у должника нет имущества. Проблема в том, что это имущество оказалось очень сложно превратить в деньги.

И это тот момент, который кредитору стоит проверить ещё до обращения взыскания.

Посмотреть только на отчёт оценщика недостаточно. Нужно проверить сам рынок: сколько стоят аналогичные объекты, сколько они находятся в продаже, есть ли реальные сделки и насколько вообще широк круг потенциальных покупателей.

⚖️Потому что 20 млн рублей в отчёте и 20 млн рублей, которые можно получить от продажи, не одно и то же.

Если заранее видно, что залог неликвидный, это может повлиять и на саму стратегию взыскания. Иногда разумнее искать другой актив должника, договариваться о способе погашения задолженности или использовать залог уже с пониманием того, сколько времени и денег займёт его реализация.

👔Перед тем как обратить взыскание на залог, ответьте на один вопрос: если завтра выставить этот объект на торги, кто его купит?👔

Если ответа нет, высокая оценка сама по себе кредитора не спасёт.

Коллеги, продолжаем делиться с вами опытом и практикой по исполнительному производству 🤝

Давно мы не выпускали подборки хороших Telegram-каналов. А зря, накопилось очень много интересного:

⭕️Товарищ Ганн — авторский канал трейдера с 10-летним опытом. В основе анализа — система на базе углов Ганна, которая позволяет находить зоны разворота и оценивать силу тренда. За каналом стоит не только 10 лет практики, но и академическая база: автор защитил в СПбГУ диссертацию на тему своей торговой системы.

⭕️BFM — официальный канал радио Бизнес ФМ.

• Быстрая и непредвзятая подача новостей экономики, политики и бизнеса. • О главном здесь говорят оперативно, о сложном — просто, о спорном — объективно. Подписывайтесь и держитесь курса!

⭕️«Храни Деньги» — простой и понятный авторский разбор финансов, банковских фишек, кэшбэков и безопасных схем. Все важные новости о деньгах без воды, с иронией и примерами из реальной жизни.

⭕️Кстати, экономика — короткое и емко о современной экономике. Только важное и никакого спама

⭕️Канал HOTLINE – это • инвестиционные идеи лично от инвестбанкира Евгения Когана • только важные новости по российскому рынку, рублю + как на них заработать

⭕️InvestFuture — медиа Киры Юхтенко. Освещаем темы про экономику, финансы, геополитику и не только. Делимся подборками по акциям и облигациям. А по ссылке вы можете получить таблицу, с помощью которой наведёте порядок в своем инвестиционном портфеле.

⭕️ИнвестократЪ — инвестор с 12-летним опытом и 100 000 руб. пассивного дохода каждый месяц. Находит идеи даже на падающем рынке и делится со своими подписчиками, от акций и облигаций до драгметаллов и недвижимости. В закрепе — ТОП компаний, кто выигрывает от высокой ставки. Обязательно загляните!

Организаторы подборки TGStar_Agency

Sep 3, 01:44 PMMore from @swaneconomy

የስራው መጠሪያ: General Service

የስራው አይነት: በተመደቡበት የሚሰራ - ቋሚ

የስራው ቦታ: አዲስ አበባ, ኢትዮጲያ

ደሞዝ/ክፍያ: ወርሃዊ

የማመልከቻ ማብቂያ ቀን: September 17th, 2026

የስራው ዝርዝር:

- Oversee daily office operations, including managing Procurement team, Tea and Coffee supports, Cleaning and Office supports

- Ensure efficient and organized office processes, including tra ... [ዝርዝሩን ከታች ይመልከቱ] __________________

Dema Hope Real Estate የተመዘገበ ድርጅት ✅ 56 ስራ ለጥፈዋል __________________

ከ፡ afriworket.com | @freelanceethbot | @freelance_ethio | @afriworkamharic

Россияне назвали самые полезные для жизни школьные предметы:

1️⃣Русский язык. 2️⃣Математика 3️⃣Иностранный язык.

Также в пятерку рейтинга вошли физика и литература.

Россияне хотели бы добавить в школьную программу уроки финансовой, медицинской и юридической грамотности, коммуникации и общения.

А какой предмет добавили бы вы? Уроки как накопить на квартиру без ипотеки? Или что?

Еще больше хороших и интересных новостей ловите в эфире Юмор FM📻

😂Подписывайтесь на Юмор FM в MAX

Sep 3, 01:36 PMMore from @humorfmru

🔴Палитра нашего успеха

Завершился август, а вместе с ним и лето, но мы по традиции подвели итоги месяца. Если бы наши совместные результаты были архитектурным проектом, то они сложились бы в безупречную и стильную палитру:

Среди агентств ⭐️ Этажи — надежный несущий монолит ⭐️ Whitewill — фактурный мраморный фасад ⭐️ Метрика Недвижимость — безрамное остекление

Среди агрегаторов 🌟 TrendAgent — зеленый двор-оазис 🌟 RedCat — архитектурная подсветка 🌟 Нмаркет.ПРО — уютный интерьерный акцент

Отдельное спасибо: ♥️ Милакова Зоя — за лучший результат августа ♥️ Виниченко Олег — за второй лучший результат

Каждый из вас создаёт качество Брусники вместе с нами. Двигаемся дальше к новым высотам и не забываем: вы — лучшие, потому что вы с нами, даже если в этот раз не попали в нашу палитру

Из-за блокировки tg мы в МАХ #ИтогиМесяца

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🌍 REAL ESTATE HUNTER Авторский канал Дарьи Даниловой — победителя премии Women Who Build 2026 в номинации HR и основателя Danilova Executive Search & Consulting. Для собственников, CEO и топ-менеджеров девелоперских компаний, а также всех, кто хочет понимать рынок управленческих кадров изнутри. Более 10 лет Дарья специализируется на формировании управленческих команд, поиске топ-менеджеров и оценке лидерского потенциала.

📱 РУСЛАН РЕНТАВЕД - авторский канал эксперта по ГАБ и ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами. 💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!

📈 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🏠 Мир недвижимости - Всё о недвижимости в одном месте: квартиры, дома, участки и коммерческие объекты.

🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику. 1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу. Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

🤲 NOVA LIFE - возводим шикарные проекты на десятки лет. Без вычурности, с вниманием к деталям. В коттеджном посёлке вы ощутите тишину, спокойствие и ощущение, что дом - это место, где действительно можно отдыхать.

Подборка организована DREAMSMM

Sep 3, 01:32 PMMore from @divforever

⚠️Семейная ипотека изменится уже с 1 октября

Если вы планировали покупку квартиры, сейчас один из самых удачных моментов принять решение.

Сегодня действует программа семейной ипотеки со ставкой от 3,5% на весь срок, которая позволяет приобрести квартиру на максимально выгодных условиях для многих семей.

Ожидаемые условия, как изменятся ставки, на картинке к посту👆

Покупка недвижимости - это решение на годы вперед. Именно поэтому важно учитывать не только стоимость квартиры, но и стоимость денег, которыми вы ее приобретаете.

Мы ежедневно сопровождаем сделки с новостройками Москвы и бесплатно: • подбираем проекты под ваш запрос; • рассчитываем все доступные ипотечные программы; • сравниваем предложения разных банков; • сопровождаем сделку до подписания ДДУ

Если у вас есть ребенок в возрасте до 7 лет и вы рассматриваете покупку квартиры, рекомендуем не откладывать решение.

Новостройки Москвы | Задать вопрос Новостройки Москвы MAX

Нажмите ➕ под постом , подготовим персональную подборку и проверим, какие условия доступны именно в вашей ситуации. Все наши услуги бесплатны.

‼️Вот, что меня очень волнует

С 1 октября наши законодатели опять что-то намутят, накрутят, изменят в условиях ипотеки.

❗️Причем не только по семейной ипотеке, но и по ипотеке с субсидированными ставками.

Это когда любой человек может взять ипотеку на покупку новостройки и получить сниженную ставку на год, на 3, на 5, на 7 лет.

Это офигенная возможность зафиксировать сейчас более низкий платёж, цену квартиры и сейчас не платить высокие проценты.

А в это время продавать пока другую недвижимость или повышать свой доход, копить деньги, ждать премию, ждать деньги со вклада.

🔹И вот это конкретно Сбербанк точно хочет ограничить, и я уверена, что другие банки, скорее всего, за ним тоже подтянут.

А ипотека - это благо великое для любого государства, для любого человека.

Ведь с помощью ипотечного плеча и кредитных денег возможно купить недвижимость, вложив всего 20-30% от ее стоимости.

Например, в Турции вообще нет ипотек.

Лично я построила свой капитал благодаря ипотекам и рассрочкам.

✅ Чем раньше вы научитесь с этим инструментом работать, понимать, какие бывают ставки, переплаты, как можно этот инструмент воспринимать, нужно ли его гасить досрочно и др., тем больше будет рост вашего капитала в течение 10 лет.

Потому что по короткому промежутку, конечно, оценивать не нужно.

Ипотеку вообще можно как рассрочку использовать, представляете?

⚡️ Приходите к моей команде на бесплатную консультацию по ипотеке, мы вам поможем и расскажем, какие есть программы, что подходит вам и какие действия вам нужно сделать, чтобы вам одобрили ипотеку.

https://oksanasaygili.com/ipoteka?utm_source=tg

В Дубае сложно удивить просто дорогой недвижимостью

Мрамор в лобби, кастомная мебель и панорамные окна здесь давно не редкость. Поэтому нам стало интересно другое: что отличает просто дорогой объект от того, что на рынке называют трофейной недвижимостью?

Объяснить попросили наших друзей из MERED — международную команду с 25-летним опытом в девелопменте. А заодно попросили показать на конкретном примере, из чего эта самая «трофейность» складывается.

В MERED выделяют несколько вещей: редкость, узнаваемое авторство, запоминающуюся архитектуру и сильную локацию. Сочетание этих характеристик сложно воспроизвести — и поэтому такие объекты могут сохранять свою привлекательность как долгострочный актив.

🚩 В качестве примера девелопер приводит ICONIC Residences Design by Pininfarina в Dubai Internet City, между Palm Jumeirah и Burj Al Arab.

Это первый жилой проект итальянского дизайн-дома Pininfarina на Ближнем Востоке, который известен дизайном культовых моделей Ferrari и Maserati.

В ICONIC Residences Pininfarina создала архитектуру и дизайн проекта. В интерьерах эту концепцию продолжают натуральный мрамор, дубовый паркет, кухни Nolte с техникой Miele, сантехника Gessi и Villeroy & Boch.

Локация в Dubai Internet City — уже сформированный технологический кластер, где работают тысячи компаний и десятки тысяч специалистов. Рядом — Palm Jumeirah, Dubai Marina и Burj Al Arab, а метро почти у дома. Для недвижимости это означает не только красивую точку на карте, но и широкую аудиторию потенциальных арендаторов и покупателей.

Отдельный акцент — инфраструктура самого дома. Кроме бассейнов здесь предусмотрены wellness-пространства, падел-корт, приватный кинотеатр, детские зоны и лаунжи. По сути, привычный для Дубая resort-lifestyle переносится внутрь жилого проекта.

В итоге у ICONIC Residences сразу несколько возможных сценариев: собственная резиденция в Дубае, объект под аренду или редкий брендированный продукт в долгосрочном портфеле.

➡️ А если тема дубайской недвижимости вам в принципе интересна, у MERED есть русскоязычный Telegram-канал. Там команда делится исследованиями и данными по рынку Дубая и Абу-Даби и, конечно, новостями своих проектов.

headlines:

"Мир перед бурей? Не собирайте себе сокровищ на земле. 2/3"

🟠Больше двадцати лет производительность труда в развитых странах растёт быстрее, чем реальные зарплаты — по данным МОТ, с 1999 года в богатых странах производительность выросла на 29%, а зарплаты за ней не поспевают. Люди работают эффективнее, но большая часть этой прибавки достаётся не им, а компаниям и владельцам капитала.

🟠Неравенство растёт практически везде, просто с разной скоростью. По данным Всемирной базы данных о неравенстве, в США богатейшие 10% сейчас получают 47% всех доходов страны. Коэффициент Джини* вырос с 34.7 в 1980 году до 41.8 сегодня. В Германии тоже рост — с 28.0 в 1996-м до 32.4 в 2020-м.

🟠Разрыв между зарплатой и реальными расходами люди закрывают в долг: общий долг домохозяйств в мире на начало 2024 года достиг $59.1 трлн — ипотека, кредитные карты, студенческие займы. По данным Федерального резервного банка Сент-Луиса, в 1989 году бумеры, находившиеся примерно в том же возрасте, что и миллениалы сегодня, владели 21% всего богатства. В 2019 году на долю миллениалов приходилось всего 3%.

#в_фокусе * коэффициент измерения неравенства: 0 означает, что доход у всех одинаковый, а чем ближе к 100, тем больше денег сосредоточено у горстки людей.