Real estate — September 2026

Давно мы не выпускали подборки хороших Telegram-каналов. А зря, накопилось очень много интересного:

⭕️Товарищ Ганн — авторский канал трейдера с 10-летним опытом. В основе анализа — система на базе углов Ганна, которая позволяет находить зоны разворота и оценивать силу тренда. За каналом стоит не только 10 лет практики, но и академическая база: автор защитил в СПбГУ диссертацию на тему своей торговой системы.

⭕️BFM — официальный канал радио Бизнес ФМ.

• Быстрая и непредвзятая подача новостей экономики, политики и бизнеса. • О главном здесь говорят оперативно, о сложном — просто, о спорном — объективно. Подписывайтесь и держитесь курса!

⭕️«Храни Деньги» — простой и понятный авторский разбор финансов, банковских фишек, кэшбэков и безопасных схем. Все важные новости о деньгах без воды, с иронией и примерами из реальной жизни.

⭕️Кстати, экономика — короткое и емко о современной экономике. Только важное и никакого спама

⭕️Канал HOTLINE – это • инвестиционные идеи лично от инвестбанкира Евгения Когана • только важные новости по российскому рынку, рублю + как на них заработать

⭕️InvestFuture — медиа Киры Юхтенко. Освещаем темы про экономику, финансы, геополитику и не только. Делимся подборками по акциям и облигациям. А по ссылке вы можете получить таблицу, с помощью которой наведёте порядок в своем инвестиционном портфеле.

⭕️ИнвестократЪ — инвестор с 12-летним опытом и 100 000 руб. пассивного дохода каждый месяц. Находит идеи даже на падающем рынке и делится со своими подписчиками, от акций и облигаций до драгметаллов и недвижимости. В закрепе — ТОП компаний, кто выигрывает от высокой ставки. Обязательно загляните!

Организаторы подборки TGStar_Agency

የስራው መጠሪያ: General Service

የስራው አይነት: በተመደቡበት የሚሰራ - ቋሚ

የስራው ቦታ: አዲስ አበባ, ኢትዮጲያ

ደሞዝ/ክፍያ: ወርሃዊ

የማመልከቻ ማብቂያ ቀን: September 17th, 2026

የስራው ዝርዝር:

- Oversee daily office operations, including managing Procurement team, Tea and Coffee supports, Cleaning and Office supports

- Ensure efficient and organized office processes, including tra ... [ዝርዝሩን ከታች ይመልከቱ] __________________

Dema Hope Real Estate የተመዘገበ ድርጅት ✅ 56 ስራ ለጥፈዋል __________________

ከ፡ afriworket.com | @freelanceethbot | @freelance_ethio | @afriworkamharic

Россияне назвали самые полезные для жизни школьные предметы:

1️⃣Русский язык. 2️⃣Математика 3️⃣Иностранный язык.

Также в пятерку рейтинга вошли физика и литература.

Россияне хотели бы добавить в школьную программу уроки финансовой, медицинской и юридической грамотности, коммуникации и общения.

А какой предмет добавили бы вы? Уроки как накопить на квартиру без ипотеки? Или что?

Еще больше хороших и интересных новостей ловите в эфире Юмор FM📻

😂Подписывайтесь на Юмор FM в MAX

🔴Палитра нашего успеха

Завершился август, а вместе с ним и лето, но мы по традиции подвели итоги месяца. Если бы наши совместные результаты были архитектурным проектом, то они сложились бы в безупречную и стильную палитру:

Среди агентств ⭐️ Этажи — надежный несущий монолит ⭐️ Whitewill — фактурный мраморный фасад ⭐️ Метрика Недвижимость — безрамное остекление

Среди агрегаторов 🌟 TrendAgent — зеленый двор-оазис 🌟 RedCat — архитектурная подсветка 🌟 Нмаркет.ПРО — уютный интерьерный акцент

Отдельное спасибо: ♥️ Милакова Зоя — за лучший результат августа ♥️ Виниченко Олег — за второй лучший результат

Каждый из вас создаёт качество Брусники вместе с нами. Двигаемся дальше к новым высотам и не забываем: вы — лучшие, потому что вы с нами, даже если в этот раз не попали в нашу палитру

Из-за блокировки tg мы в МАХ #ИтогиМесяца

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🌍 REAL ESTATE HUNTER Авторский канал Дарьи Даниловой — победителя премии Women Who Build 2026 в номинации HR и основателя Danilova Executive Search & Consulting. Для собственников, CEO и топ-менеджеров девелоперских компаний, а также всех, кто хочет понимать рынок управленческих кадров изнутри. Более 10 лет Дарья специализируется на формировании управленческих команд, поиске топ-менеджеров и оценке лидерского потенциала.

📱 РУСЛАН РЕНТАВЕД - авторский канал эксперта по ГАБ и ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами. 💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!

📈 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

🏠 Мир недвижимости - Всё о недвижимости в одном месте: квартиры, дома, участки и коммерческие объекты.

🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику. 1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу. Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

🤲 NOVA LIFE - возводим шикарные проекты на десятки лет. Без вычурности, с вниманием к деталям. В коттеджном посёлке вы ощутите тишину, спокойствие и ощущение, что дом - это место, где действительно можно отдыхать.

Подборка организована DREAMSMM

⚠️Семейная ипотека изменится уже с 1 октября

Если вы планировали покупку квартиры, сейчас один из самых удачных моментов принять решение.

Сегодня действует программа семейной ипотеки со ставкой от 3,5% на весь срок, которая позволяет приобрести квартиру на максимально выгодных условиях для многих семей.

Ожидаемые условия, как изменятся ставки, на картинке к посту👆

Покупка недвижимости - это решение на годы вперед. Именно поэтому важно учитывать не только стоимость квартиры, но и стоимость денег, которыми вы ее приобретаете.

Мы ежедневно сопровождаем сделки с новостройками Москвы и бесплатно: • подбираем проекты под ваш запрос; • рассчитываем все доступные ипотечные программы; • сравниваем предложения разных банков; • сопровождаем сделку до подписания ДДУ

Если у вас есть ребенок в возрасте до 7 лет и вы рассматриваете покупку квартиры, рекомендуем не откладывать решение.

Новостройки Москвы | Задать вопрос Новостройки Москвы MAX

Нажмите ➕ под постом , подготовим персональную подборку и проверим, какие условия доступны именно в вашей ситуации. Все наши услуги бесплатны.

‼️Вот, что меня очень волнует

С 1 октября наши законодатели опять что-то намутят, накрутят, изменят в условиях ипотеки.

❗️Причем не только по семейной ипотеке, но и по ипотеке с субсидированными ставками.

Это когда любой человек может взять ипотеку на покупку новостройки и получить сниженную ставку на год, на 3, на 5, на 7 лет.

Это офигенная возможность зафиксировать сейчас более низкий платёж, цену квартиры и сейчас не платить высокие проценты.

А в это время продавать пока другую недвижимость или повышать свой доход, копить деньги, ждать премию, ждать деньги со вклада.

🔹И вот это конкретно Сбербанк точно хочет ограничить, и я уверена, что другие банки, скорее всего, за ним тоже подтянут.

А ипотека - это благо великое для любого государства, для любого человека.

Ведь с помощью ипотечного плеча и кредитных денег возможно купить недвижимость, вложив всего 20-30% от ее стоимости.

Например, в Турции вообще нет ипотек.

Лично я построила свой капитал благодаря ипотекам и рассрочкам.

✅ Чем раньше вы научитесь с этим инструментом работать, понимать, какие бывают ставки, переплаты, как можно этот инструмент воспринимать, нужно ли его гасить досрочно и др., тем больше будет рост вашего капитала в течение 10 лет.

Потому что по короткому промежутку, конечно, оценивать не нужно.

Ипотеку вообще можно как рассрочку использовать, представляете?

⚡️ Приходите к моей команде на бесплатную консультацию по ипотеке, мы вам поможем и расскажем, какие есть программы, что подходит вам и какие действия вам нужно сделать, чтобы вам одобрили ипотеку.

https://oksanasaygili.com/ipoteka?utm_source=tg

В Дубае сложно удивить просто дорогой недвижимостью

Мрамор в лобби, кастомная мебель и панорамные окна здесь давно не редкость. Поэтому нам стало интересно другое: что отличает просто дорогой объект от того, что на рынке называют трофейной недвижимостью?

Объяснить попросили наших друзей из MERED — международную команду с 25-летним опытом в девелопменте. А заодно попросили показать на конкретном примере, из чего эта самая «трофейность» складывается.

В MERED выделяют несколько вещей: редкость, узнаваемое авторство, запоминающуюся архитектуру и сильную локацию. Сочетание этих характеристик сложно воспроизвести — и поэтому такие объекты могут сохранять свою привлекательность как долгострочный актив.

🚩 В качестве примера девелопер приводит ICONIC Residences Design by Pininfarina в Dubai Internet City, между Palm Jumeirah и Burj Al Arab.

Это первый жилой проект итальянского дизайн-дома Pininfarina на Ближнем Востоке, который известен дизайном культовых моделей Ferrari и Maserati.

В ICONIC Residences Pininfarina создала архитектуру и дизайн проекта. В интерьерах эту концепцию продолжают натуральный мрамор, дубовый паркет, кухни Nolte с техникой Miele, сантехника Gessi и Villeroy & Boch.

Локация в Dubai Internet City — уже сформированный технологический кластер, где работают тысячи компаний и десятки тысяч специалистов. Рядом — Palm Jumeirah, Dubai Marina и Burj Al Arab, а метро почти у дома. Для недвижимости это означает не только красивую точку на карте, но и широкую аудиторию потенциальных арендаторов и покупателей.

Отдельный акцент — инфраструктура самого дома. Кроме бассейнов здесь предусмотрены wellness-пространства, падел-корт, приватный кинотеатр, детские зоны и лаунжи. По сути, привычный для Дубая resort-lifestyle переносится внутрь жилого проекта.

В итоге у ICONIC Residences сразу несколько возможных сценариев: собственная резиденция в Дубае, объект под аренду или редкий брендированный продукт в долгосрочном портфеле.

➡️ А если тема дубайской недвижимости вам в принципе интересна, у MERED есть русскоязычный Telegram-канал. Там команда делится исследованиями и данными по рынку Дубая и Абу-Даби и, конечно, новостями своих проектов.

headlines:

"Мир перед бурей? Не собирайте себе сокровищ на земле. 2/3"

🟠Больше двадцати лет производительность труда в развитых странах растёт быстрее, чем реальные зарплаты — по данным МОТ, с 1999 года в богатых странах производительность выросла на 29%, а зарплаты за ней не поспевают. Люди работают эффективнее, но большая часть этой прибавки достаётся не им, а компаниям и владельцам капитала.

🟠Неравенство растёт практически везде, просто с разной скоростью. По данным Всемирной базы данных о неравенстве, в США богатейшие 10% сейчас получают 47% всех доходов страны. Коэффициент Джини* вырос с 34.7 в 1980 году до 41.8 сегодня. В Германии тоже рост — с 28.0 в 1996-м до 32.4 в 2020-м.

🟠Разрыв между зарплатой и реальными расходами люди закрывают в долг: общий долг домохозяйств в мире на начало 2024 года достиг $59.1 трлн — ипотека, кредитные карты, студенческие займы. По данным Федерального резервного банка Сент-Луиса, в 1989 году бумеры, находившиеся примерно в том же возрасте, что и миллениалы сегодня, владели 21% всего богатства. В 2019 году на долю миллениалов приходилось всего 3%.

#в_фокусе * коэффициент измерения неравенства: 0 означает, что доход у всех одинаковый, а чем ближе к 100, тем больше денег сосредоточено у горстки людей.

«Дом.РФ» предлагает масштабировать льготную аренду на всю страну

На фоне заградительных ипотечных ставок и высоких цен на новостройки госкомпания выступает с новой инициативой. Заместитель главы «Дом.РФ» Денис Филиппов предложил расширить программу льготной аренды жилья на всю территорию России. Сейчас этот механизм работает в пилотном режиме только на Дальнем Востоке и в Арктике.

В госкомпании констатируют: традиционный рынок недвижимости больше не способен обеспечивать граждан доступными квартирами, а рыночная ипотека становится недоступной для большинства россиян.

В этих условиях долгосрочный найм комфортных квартир по предсказуемым субсидируемым ставкам рассматривается как альтернативный способ решения жилищного вопроса. По сути, это попытка государства компенсировать недоступность покупки собственных квадратных метров, сместив фокус поддержки на арендный рынок.

headlines:

"Мир перед бурей? Дом, разделившийся сам в себе. 1/3"

🟠За последние 25 лет мировые рынки рушились уже дважды. В 2000-м лопнул пузырь доткомов — индекс Nasdaq к августу 2001-го потерял 62% стоимости. В 2008-м обанкротился банк Lehman Brothers с долгами в $619 млрд — крупнейшее банкротство в истории США. И здесь тоже был перегрев на заёмных деньгах: только теперь в кредит массово покупали не акции, а дома — доля рискованной ипотеки выросла с 2.5% до почти 15% от всех жилищных кредитов за неполные десять лет.

🟠Совет Безопасности ООН задумывался так, чтобы исправить судьбу Лиги Наций и не превратиться в дисфункциональный орган, неспособный удерживать внутри системы крупнейшие державы. Но на практике Совбез не мог договориться: в 1994-м в Руанде — около 800 тысяч погибших на глазах у миротворцев ООН, в 1995-м в Сребренице — около 8 тысяч убитых в «безопасной зоне» под защитой того же флага. Постоянные члены блокируют резолюции, когда те задевают их собственные интересы или интересы союзников.

🟠Параллельно рушится и региональная архитектура. 16 марта 2022 года Россия перестала быть членом Совета Европы — после 26 лет членства, после решения о самостоятельном выходе.

#в_фокусе

Ловкость рук строителей — и ещё одни рендеры стали реальностью: очередной пример, когда ожидания соответствуют тому, что получилось в итоге. В этот раз — у ПРАЙДА в Марьиной роще. Результат видите сами: если долго смотреть на картинки, можно начать путать рендеры и фото.

Напомним, что фасады для проекта здесь делал Апекс, у которого уже много премиальных кейсов.

Огромный плюс в копилку Пионера: делают ровно то, что показывают на рендере. Поэтому с продажами у застройщика всё в порядке, даже когда на рынке затишье.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX

📊 Доля самых молодых участников ипотечного рынка в общем количестве сделок составляет 4%, более половины из них (52%) покупают в кредит вторичное жилье и чаще в регионах, а не в столицах, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

"Среди самых молодых участников рынка недвижимости (18-23 года) наибольшую активность проявляют женщины – именно на них приходится более 60% всех ипотечных сделок в 2026 году. За последние шесть лет доля девушек устойчиво росла, прибавляя примерно по 2 процентных пункта ежегодно. В 2020 году доля женщин среди заемщиков этой возрастной группы немного превышала 50%, а сейчас она выше 63%", – говорится в сообщении сервиса.

Отмечается, что мужчины этой возрастной группы стали проявлять меньшую инициативу в вопросах приобретения недвижимости. За шесть лет их доля сократилась с 49,7 до 36,5%.

По данным сервиса, среди регионов по доле заемщиков от 18 до 23 лет лидируют Тыва (9,5%), Курганская (7,8%), Магаданская (7,6%) области и Ингушетия (7,3%). За ними следуют Амурская область (6,7%), Якутия (6,6%), Вологодская область (6,0%), Бурятия и Кемеровская область (по 5,9%). В Москве доля таких заемщиков составляет 1,5% – это наименьший показатель в России, в Санкт-Петербурге – 2,3%.

"В сделках преобладает готовое жилье – в 2026 году на него пришлось более половины (52%) всех сделок. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке, которую оформляют в ипотеку самые юные заемщики, составляет 4,2 миллиона рублей. Треть сделок (33%) приходится на квартиры в новостройках, и такая недвижимость значительно дороже – в среднем около 7 миллионов рублей. Наименьшая доля заемщиков (15%) выбирает загородное жилье", – указывается в сообщении.

Большинство заемщиков в возрасте от 18 до 23 лет (62%) берут ипотеку по рыночным ставкам, и только 38% используют льготные программы, добавили аналитики.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

📌Коллеги, очередная встреча по инвестициям в недвижимость. Приходите, будет полезно🤝

🔑 7-я мини-конференция из серии «Сделка». Инвестиции в недвижимость.

Основная задача серии — отбор и обсуждение перспективных инвестиционных проектов, обмен опытом и поиск партнеров для совместных сделок.

Среди спикеров:

👤 Алексей Володарский, Заместитель генерального директора УК «РВМ Капитал».

👤 Жанна Кира, Президент Ассоциации глэмпингов России. Основатель архитектурного бюро «Место», сооснователь компании-производителя «Дикий Дом».

👤 Виталий Денисов, Инвестор и управляющий партнер фонда инвестиций в недвижимость с объёмом активов под управлением более 1 млрд рублей.

👤 Яна Мандрыкина, Основатель агентства недвижимости Upright Estate, риэлтор с 25-летним опытом, эксперт по инвестициям в недвижимость и рынку жилья.

👤 Станислав и Александра Кузнецовы, Предприниматели, инвесторы и основатели семейного инвест-офиса «Кузнецовы Инвест». Более 10 лет работают с инвестициями, специализируясь на реальных активах.

Формат встречи сознательно ограничен для качественного нетворкинга: 50-60 участников.

🚀 Хотите презентовать свой проект (можно Онлайн). Пишите: @verabs или сразу регистрируйтесь на питч.

📆 9 сентября 9:45–14:00 📍 Москва, Петровка 21, стр. 1, Бар Petter

➡️ Подробнее и регистрация.

Приглашаем на Перформанс Маркетинг Форум 2026.

Digital Club ежегодно объединяет ключевых игроков маркетинговой индустрии. В 2026 году Форум снова соберёт профессионалов, которые формируют рынок интернет-рекламы.

Два дня, четыре потока профессиональных секций и дискуссий.

МЫ ПОГОВОРИМ О ТОМ, ЧТО ВОЛНУЕТ РЫНОК:

🔵Как AI-ассистенты меняют путь пользователя и что будет с performance-воронкой, когда классический поиск перестает быть точкой входа. 🔵Телеграм, мобильный маркетинг и новые площадки: где остались точки роста и куда перетекают бюджеты. 🔵Инфляция, рост CAC и падение маржинальности: честный разговор об экономике агентств и рекламодателей. 🔵CTV и измеримый результат: новый performance или старое ТВ в новой упаковке? 🔵Ритейл-медиа, маркетплейсы и инфлюенс-маркетинг — кто реально зарабатывает? 🔵Финтех, фарма, недвижимость и e-com: как крупнейшие сегменты пересобирают маркетинг в новой реальности. 🔵Питчинг новых сервисов и площадок, разбор реальных кейсов и впервые — рейтинг рынка вживую.

📌28–29 сентября 2026

📌Москва, Hyatt Regency Petrovsky Park

ПМФ’26 — это пространство, где рынок сверяет курс, находит новые точки роста и формирует повестку на год вперёд. Здесь встречаются агентства, рекламодатели, платформы, сервисы и эксперты, чтобы не просто обсудить изменения, а понять, как действовать дальше.

Присоединяйтесь к Форуму, чтобы быть в центре профессионального диалога!

Семейную ипотеку точно изменят. Государству она больше не выгодна ⤵️

Друзья, хочу высказать мысль, с которой кто-то, возможно, не согласится, а кто-то скажет — да, я так изначально и думал.

Тенденция на рынке сейчас прослеживается очень тонко, но мне она достаточно очевидна: государству семейная ипотека в нынешнем виде больше не нужна. Они не собираются её поддерживать и субсидировать так, как раньше. Есть вероятность, что до 30-го года она доживёт в каком-то виде, а дальше — большой вопрос.

Давайте вспомним, как всё начиналось. Изначально условия были простые: есть ребёнок до 7 лет — бери сколько хочешь семейных ипотек. Государство с барского плеча дало семьям эту возможность. Но потом поняли, что это не помогает рождению детей, а просто помогает семьям покупать квартиры. Ограничили до двух — одну на маму, одну на папу. Потом увидели, что семьи всё равно не рождают ещё одного ребёнка, а берут одну квартиру для жизни, вторую — под сдачу, под инвестицию. Поняли, что что-то идёт не туда, и сократили ещё раз.

И вот это движение от начальной точки до сегодняшней — оно не мотивирует рожать. Оно вызывает только негатив. Люди родили ребёнка, рассчитывали на одни условия, а им сказали: а вот теперь так нельзя. Это всегда больно. И кстати, само ограничение до 7 лет изначально вызывало много вопросов. Если ребёнку 13 — он что, уже не ребёнок?

Но мы всегда работаем по простому принципу: что дают — то бери. Это правило и закон рынка. Есть возможность — пользуйся. Нет — действуй из тех обстоятельств, которые есть.

Сейчас я вижу, что государство точно это изменит. Денег субсидировать семейную ипотеку в прежних объёмах просто нет. Мы пока не понимаем, как именно и когда, потому что у нас всегда так: сначала принимают решение, а потом уже под него подгоняют законы. Видимо, сейчас взяли паузу, чтобы понять, как это будет работать не в теории, а на практике. Тем более что лазейки до сих пор есть — например, если семья в разводе, каждый из родителей всё ещё может взять семейную ипотеку на ребёнка. Мы русские, мы всегда найдём лазейку. Но это ненадолго.

И вот что я хочу сказать тем, кто радуется, что семейку наконец ограничат и будет равноправие. Не торопитесь радоваться. Пока застройщики могли продавать людям с семейной ипотекой — это была их основная аудитория, большинство покупок шло именно через неё. Когда этот поток пересохнет, застройщики начнут выводить меньше квартир, меньше строить, предлагать неудобные способы оплаты. Куда-то обязательно зашьют удорожание, чтобы отбить недостачу в кассе.

Ударит по всем. И по семьям, и по тем, кто без детей, и по застройщикам. Рано радоваться, друзья мои. Нас ждёт непростое время.

Ваш Юра Останин!

➕ к причинам отказов в выдаче кредита

Банк может отказать в выдаче новой ипотеки, если заемщик делал покупки в рассрочку от микрофинансовой организации, обратили внимание эксперты.

Банки часто воспринимают взаимодействие с МФО как признак финансовой нестабильности.

Около 30% клиентов сталкиваются с отказом в ипотеке из-за таких покупок, по оценкам кредитных брокеров.

#кредиты #риски #мфо @ipotekahouse

Тут странная ситуация получилась…

Тебе не нужно ждать, пока ставки снизятся. Первые 2 года ставка 4,9% доступна всем🔥

Если покупку квартиры постоянно откладывает одна мысль — «сейчас слишком высокая ставка», здесь все не так. Квартиру можно купить сейчас по программе 4,9% на первые 24 месяца, причём программа доступна не только семьям с детьми — воспользоваться ей могут все.

▪️Условия: ⚫️Первоначальный взнос — 1 446 365 ₽ ⚫️Ставка 2 года — 4,9% ⚫️Платёж 2 года — 23 768 ₽/мес ⚫️После рефинансирование ставки ⚫️Ремонт в подарок

✅Зачем брать ипотеку 4,9% всего на два года? ➖Чтобы не начинать с космических платежей по стандартной ипотеке. Первые два года ежемесячная нагрузка по этому расчёту составляет всего 23 768 ₽ — разница больше 73 000 ₽ в месяц. ➖Чтобы купить квартиру сейчас, а не строить решение на ожидании. Никто не может гарантировать, какой будет ключевая и рыночные ипотечные ставки через два года. Но если условия для рефинансирования станут выгоднее, можно будет рассмотреть переход на другую программу. ➖И главное — 4,9% доступны для всех. Здесь не нужно подходить под семейную ипотеку или другие льготные категории.

📍О локации: Квартал строится рядом с Невой и Невским лесопарком. Это большой развивающийся район: внутри самого проекта предусмотрены 4 детских сада, школа, спортивная инфраструктура, коммерция на первых этажах, а центральным пространством станет пешеходный бульвар с парком.

Основные автомобильные направления — КАД и Мурманское шоссе, а ближайшие станции метро — «Обухово», «Пролетарская», «Рыбацкое» и «Ломоносовская» . Для поездок на общественном транспорте сейчас стоит закладывать больше времени.

⚫️м. «Обухово» , «Пролетарская» — 10-15 минут, в зависимости от транспортной ситуации на дороге ⚫️КАД — 5 минут на автомобиле ⚫️До центра Петербурга на автомобиле — 30 минут без серьёзных пробок.

Можно ещё два года ждать, когда ипотека станет дешевле. А можно эти же два года платить 23 768 ₽ и уже иметь план, что делать со ставкой дальше.

Если хотите понять, сколько можно сэкономить и какие варианты рефинансирования рассматривать после льготного периода, нажмите ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ⬇️

👈Или просто напишите нам

Эксперт Тепло рассчитает программу на весь срок, покажет доступные планировки и поможет выбрать вариант под ваш бюджет 💛

🇹🇭Таиланд возвращает 30-дневный безвиз с 15 сентября

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭФИР

С 15 сентября 2026 года в Таиланде вступают в силу новые правила въезда. Максимальный срок безвизового пребывания для иностранных туристов сокращается с 60 до 30 дней.

Что меняется:

▫️ Отменяется специальная 60-дневная безвизовая схема, которая действовала с 2024 года; ▫️ Для граждан 60 стран вводится новый 30-дневный безвизовый режим; ▫️ Маврикий и Сейшелы получают 15-дневный безвиз; ▫️ Азербайджан, Беларусь и Сербия переходят на визу по прибытии (Visa on Arrival).

Для граждан России действует отдельное двустороннее соглашение 2005 года. По нему россияне могут находиться в Таиланде без визы до 30 дней. При этом можно продлить пребывание ещё на 30 дней через иммиграционную службу.

Но как новые визовые правила повлияют на рынок недвижимости Пхукета?

И почему Пхукет остаётся одной из самых стабильных локаций для сохранения и приумножения капитала?

🤩🤩🤩🤩Узнаете об этом уже 8 сентября 2026, 16:00–17:30 (UTC+3)

Что обсудим:

🔸 Какая недвижимость будет востребована в ближайшие годы 🔸 Что ждёт рынок Пхукета 🔸 Пхукет как место для жизни и сохранения капитала

Спикеры: 🎤 Александр Вигушин - основатель Luxury Property Hub 🎤 Михаил Киреев - ведущий деловых мероприятий MIPIF

🎁 И как всегда по нашей традиции - будем дарить подарки за лучшие вопросы!

👉 Зарегистрируйтесь на эфир прямо сейчас!

#mipif_эфир

Одна ошибка нотариуса помогла внуку вернуть бабушкино наследство

Знаете, я много раз такое встречала. Когда один из детей умирает раньше, чем родитель, его братья и сестры УВЕРЕНЫ, что родительское наследство принадлежит только им. Племянников всячески пытаются вычеркнуть из претендентов. Например, при помощи быстрого завещания…

Ситуация: У 87-летней женщины было двое наследников по закону: дочь и внук (сын уже умершего сына). Незадолго до смерти бабушка написала завещание, в котором все имущество (дом и участок в Талице стоимостью около 1,8 млн рублей) оставила дочери. Внук не получал ничего. Он узнал об этом случайно, когда заехал к бабушке и увидел там тетю с мужем. Старушка сама сказала ему, что ее возили к нотариусу переписывать все на дочь.

Внук снял на видео разговор с бабушкой, где она объяснила, что просто подписала бумаги по просьбе дочери и не понимала юридических последствий. Но главное нарушение было интереснее: при составлении завещания в кабинете нотариуса присутствовала сама наследница. По закону в кабинете могут быть только нотариус и завещатель.

Внук предложил тете мировое соглашение, она отказалась. Он пошел в суд.

Суд первой инстанции ему отказал, хотя тетя подтвердила, что была в кабинете нотариуса при оформлении. А апелляция отменила решение первой инстанции, признала завещание недействительным и поделила имущество поровну — по 1/2 доли внуку и дочери.

‼️ В общем, нельзя наследнику быть у нотариуса при оформлении завещания. Мы уже обсуждали, что даже в коридоре нотариальной конторы нельзя. А если нотариуса вызывают на дом, то в квартире завещателя наследника быть не должно. И самое забавно, что чаще всего такие наследники сами рассказывают об этой ошибке в суде.

❓ Как думаете, правильно ли поступил внук, что пошел в суд, или стоило согласиться с завещанием?

👍 — правильно, нечего за спиной такое делать 👎 — нет, по-любому дочь за бабушкой больше ухаживала 🔥 — а если бы нотариус не ошибся, внук остался бы ни с чем?

👉 Перешлите этот пост друзьям с пожилыми родственниками — пусть знают, что завещание можно оспорить, если нотариус нарушил правила.

#наследство Подписаться 👉Наследство и недвижимость

ДОРОГИЕ КЛИЕНТЫ, кто уже купил недвижимость с нами в городах АСТИ, АЛЕССАНДРИЯ, ВОГЕРА,

я для вас собираю группу, чтобы вы могли общаться между собой и помогать друг другу. Ключи оставлять, почту проверять. В общем подставить плечо.

Опыт с Фьюджи показал, что свой среди чужих - это очень мощная поддержка. А все наши клиенты - люди невероятно интересные!

Вдруг кто-то найдет и дружбу!)) Так что пишите мне в личку @AnaDiCaprio , чтобы я добавила вас в группу 🤗🤗🥰🥰

🏙 Брокер по недвижимости в Дубае | Этажи

Ищете команду, где ваш доход зависит только от вашего профессионализма, а не от конкуренции с сотнями коллег? Мы расширяем присутствие в ОАЭ и ищем эксперта!

📍 Локация: Дубай, Al Salam Tower 🏢 Формат: Офис 💰 Доход: До 70% комиссии

ПОЧЕМУ МЫ? «Этажи» — международный бренд (270+ офисов в 15 странах).  Наша стратегия в Дубае —сильная команда брокеров, чтобы каждый получал достойный объем входящих заявок.

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: 💵 Высокий доход: • 70/30 — с ваших личных клиентов; • 50/50 — с лидов компании.

📈 Стабильный поток клиентов: Заявки с сайта, Google Ads, Instagram и мощный поток от межрегиональных офисов «Этажей».

🛠 Полный бэк-офис (мы берем рутину на себя): • Бренд-менеджер: подбор объектов, работа с застройщиками, подготовка офферов и помощь на встречах. • Административная поддержка: оформление договоров, работа с базой и агрегаторами. • Маркетинг: развитие ваших рекламных каналов.

ВАШИ ЗАДАЧИ: • Экспертное консультирование и подбор объектов. • Полное сопровождение сделки: от первого звонка до закрытия. • Проведение встреч, презентаций и просмотров. • Переговоры с застройщиками.

КТО НАМ НУЖЕН (ТРЕБОВАНИЯ): ⚠️ Опыт работы брокером именно в Дубае — ОБЯЗАТЕЛЕН. • Глубокое знание районов, проектов и ключевых застройщиков. • Навык самостоятельного ведения сделок. • Ориентация на высокий чек и результат. • Английский язык будет вашим преимуществом.

✨ Ваш профит: Сильный бренд + готовый поток клиентов + максимальный процент + поддержка команды.

📩 Готовы к масштабированию? Пишите/откликайтесь! @MarenkovaElviraHR профиль для связи

🔥 В Петербурге строят мост через Неву впервые за 40 лет

Большой Смоленский мост соединит берега Невы между Володарским мостом и мостом Александра Невского, на участке, где сейчас нет автодорожной переправы на протяжении 6,4 км.

Что это даст районам рядом: 🔘 транспорт станет удобнее: по мосту будет 6 полос для автомобилей и 2 трамвайных пути 🔘 транспортный поток частично уйдёт в обход исторического центра 🔘 развитие инфраструктуры повысит привлекательность и стоимость недвижимости в прилегающих районах

✅ Рабочее движение планируют открыть уже в 2027 году, полностью завершить строительство в 2028-м

Сейчас важно смотреть на недвижимость в районах, которые окажутся в зоне влияния новой транспортной связи, потому что для инвестора интересно купить объект до того, как инфраструктурные изменения полностью реализованы

Ставьте реакцию, если вам интересно узнать в каком районе сейчас выгодно приобретать недвижимость в Питере ⤵️

➡️ Недвижимость Москвы здесь ➡️ Недвижимость Юга здесь ➡️ Мы в MAX

Таргетолог в маркетинговое агентство Lion Target

Lion Target — маркетинговое агентство, которое специализируется на продвижении застройщиков, агентств недвижимости и риелторов.

Что делать: — настраивать рекламные кампании во ВКонтакте, Telegram Ads и Яндекс Директе; — анализировать ЦА и конкурентов, сегментировать аудитории и формировать рекламные гипотезы; — разрабатывать стратегию запуска: аудитория → оффер → креатив → тест → масштабирование; — планировать и анализировать тесты; — готовить рекламные офферы, тексты и УТП для разных сегментов аудитории; — анализировать рекламные показатели, находить причины просадок и точки роста; — оценивать всю воронку от рекламы и заявки до качества лида и сделки; — ставить ТЗ дизайнеру и при необходимости самостоятельно готовить простые креативы; — запускать Telegram Ads и посевы, анализировать каналы через TGStat и Telemetr, работать с UTM-метками.

Кого ищут: — опыт работы таргетологом или performance-маркетологом от 1 года; — опыт самостоятельного ведения рекламных кампаний от стратегии и запуска до оптимизации и отчётности; — опыт работы хотя бы с одним из инструментов: VK Ads, Telegram Ads или Яндекс Директ; — умение одновременно вести несколько проектов и соблюдать сроки; — готовность работать в команде, принимать обратную связь и дорабатывать задачи; — опыт в недвижимости, строительстве или смежных сферах будет преимуществом.

Условия: — полностью удалённая работа; — полная занятость; — зарплата 70 000–120 000 ₽; — стабильный поток проектов; — обучение за счёт компании; — возможность вырасти до Senior или сразу выйти на эту позицию при соответствующем опыте.

Откликнуться: @hr_lion_target.