Inflation — July 2026

🏠 Жилье на Севере подорожает на 20% из-за развития Севморпути

Рост цен затронет портовые населенные пункты, в первую очередь Мурманск и Архангельск, рассказал ТАСС доцент РАНХиГС Александр Воротников.

Удорожание недвижимости напрямую связано с ростом крупных портовых проектов. Больше проектов ⏺ больше специалистов ⏺ выше спрос на жилье ⏺ выше цена.

Увези меня на Север / в Мах

Российские банки начали готовиться к повышению ключевой ставки. На межбанковском рынке они закладывают в котировки возвращение ЦБ к повышению ключевой ставки в ответ на ускорение инфляции из-за топливного кризиса, отмечают аналитики. Фактически межбанковский рынок живёт так, как будто ЦБ уже поднял ставку — до 14,6% поднялась ставка Ruonia, отражающая стоимость однодневных кредитов, которые банки выдают друг другу.

🇷🇺 Бизнес в России

Покупать нельзя откладывать. Где поставить запятую, чтобы не потерять миллионы? 🤔

На дворе 2026 год, и рынок недвижимости в Москве — штука, мягко говоря, крайне подвижная и неоднозначная. Одни кричат: «Пузырь лопнет, ждём падения цен!», другие судорожно смотрят на ценники и не понимают, что делать.

Чтобы понять, где ставить запятую, сначала нужно разобраться, что будет с ценами. А потом расскажу, как вообще сейчас можно купить квартиру.

Если вы думаете, что рост цен — это только «заслуга» льготной ипотеки, то всё гораздо глубже.

1️⃣ Себестоимость стройки улетела в космос

За последние 5 лет себестоимость строительства выросла почти в 2 раза (+91% при официальной инфляции за тот же период в 49%). Прогноз удорожания себестоимости на 2026 год — ещё +8–15% (при инфляции 4–5%).

2️⃣ Продукт стал абсолютно другим

10 лет назад вам продавали «четыре стены и дверь в подъезд». Сегодня даже в массовых ЖК вы покупаете:

🧡 авторскую архитектуру и закрытые дворы без машин с ландшафтным дизайном; 🧡 дизайнерские лобби с зонами отдыха, колясочными и лапомойками; 🧡 умные системы доступа и видеонаблюдение с распознаванием лиц; 🧡 подземные паркинги, кладовые, коворкинги и фитнес прямо в доме.

3️⃣ Новые ГОСТы и жёсткие правила к КРТ

Город больше не разрешает строить «человейники в чистом поле». В проектах комплексного развития территорий (КРТ) до 40–50% площади отдаётся под социалку — школы, детские сады, поликлиники, парки. Всё это застройщик строит за свой счёт и закладывает в стоимость метра.

4️⃣ Комфорт-класс внутри МКАД умирает

В Старой Москве доступный комфорт-класс практически исчез: внутри МКАД что ни старт — минимум бизнес-класс. При этом показатель распроданности строящихся домов подбирается к 90%, а объём предложения за год просел на треть. Дефицит уже на пороге.

Роман, окей, цены растут. Но ставки-то высокие, как покупать?!

А вот теперь давайте поговорим про инструменты, которые доступны на рынке новостроек 👇🏻

✅ Семейная ипотека

Если у вас есть ребёнок до 7 лет или ребёнок-инвалид до 18 лет, вы можете взять семейную ипотеку на квартиру в Москве или Московской области.

🧡 Ставка 6%. 🧡 Лимит ипотеки до 12 млн ₽ (макс. платёж 72 000 ₽). 🧡 Срок до 30 лет.

Можно взять семейную ипотеку со ставкой ниже 6%. Застройщики придумывают разные субсидированные программы (например, ставка 3,5% на весь срок с макс. платежом 54 000 ₽).

➡️ Если в семейную ипотеку нужно взять больше стандартного лимита 12 млн, есть комбо-программы с лимитом до 30 млн ₽, а также семейная ипотека без первоначального взноса. Это сейчас самая выгодная программа на рынке, но не единственная.

✅ Рассрочки от застройщиков

Это хит последних лет. Фиксируем цену сегодня, вносим первый взнос (от 10–20%) и платим частями до ввода дома.

Но к вопросу нужно подходить грамотно и просчитывать выгоду, риски и дальнейший план погашения, а не вестись на слова менеджеров на объекте.

✅ Траншевая ипотека

Кредит выдаётся частями. Пока дом строится, платёж может составлять символические несколько тысяч рублей — идеально, если вы снимаете жильё. Но потом выдаётся основной транш, и платёж становится полноценным.

✅ Трейд-ин (Trade-in)

Продаём вашу вторичку через застройщика и фиксируем цену на новостройку. Есть программы, где застройщик сам выкупает квартиру в счёт новой.

✅ Субсидии от застройщиков

Например, ставка по ипотеке будет 5% на первые 5 лет, а далее — рефинансирование под сниженную рыночную ставку. И это лишь пример, программ масса.

Так где будем ставить запятую в фразе «Покупать нельзя откладывать»?

➡️ Если нужно решить жилищный вопрос или защитить деньги от инфляции — покупать, нельзя откладывать. ➡️ Если ждёте, что завтра Москва подешевеет на 30%, — через пару лет за те же деньги сможете купить на одну комнату меньше. ➡️ Если нужно влезать в нереальные кредиты на первоначальный взнос или брать ипотеку под 18–20% — не стоит покупать.

Конечно, запятая у каждого в своём месте 😉

💛 Роман Крылов

В пятницу ЦБ решит, что делать с ключевой ставкой

И интрига стала намного интереснее.

Еще недавно рынок ждал, что ставку будут аккуратно снижать.

Ипотека дорогая. Бизнесу тяжело. Покупатели ждут. Застройщики ждут. Вторичка тоже смотрит на ЦБ.

Но сейчас картина уже не такая простая.

Инфляция опять нервничает. Бензин устроил отдельный цирк. Цены живут своей жизнью. И ощущение такое, что ЦБ может сто раз подумать, прежде чем дальше отпускать ставку.

Потому что снизишь резко - можно снова разогнать инфляцию.

Не снизишь - рынок недвижимости продолжит жить на тормозах.

Короче, в пятницу будет интересно.

Давайте проверим, что думаете вы.

Лучший способ покупки ОФЗ

Текущая ситуация открывает отличную точку входа в длинные ОФЗ с горизонтом 2–3 лет. Рынок гособлигаций пережил коррекцию, и доходности на дальнем конце кривой взлетели до 16,2–16,5% годовых. Это существенно превышает текущую ключевую ставку (14,25%), а также уровни доходности, которые могут предложить депозиты и инструменты денежного рынка.

Наиболее оптимальным способом инвестирования я считаю ОПИФ Длинные ОФЗ – фонд, который позволяет зафиксировать текущие высокие доходности с рядом дополнительных преимуществ, недоступных при прямой покупке бумаг.

В чём вообще суть этой идеи? Актуальная YTM длинных ОФЗ в данный момент приблизилась к уровням конца 2024 г., когда рынок ожидал повышения ставки до 23%. Но смысл в том, что ключевая ставка уже на 6,75% ниже своего максимального значения. Таким образом, текущие оценки явно отстают от объективной реальности.

Конечно, сейчас рынок закладывает жёсткую ДКП на более длинном горизонте, чем ожидалось в первой половине года. Однако ситуация кардинально отличается от ожиданий декабря 2024 г. Поэтому, когда начнётся переоценка, длинные ОФЗ существенно вырастут в цене. Вдобавок, большая часть негатива уже в ценах. Таким образом, фонд позволит вам быстро и комфортно зафиксировать высокую доходность сегодня и заработать на этой переоценке на горизонте от 2 лет (в позитивных сценариях – от 1 года).

Почему фонд лучше самостоятельной покупки бумаг?

✔️Налоговая эффективность. При прямой покупке ОФЗ вы заплатите 13%/15% НДФЛ на каждый купон. Внутри фонда 100% от суммы купона реинвестируется без налогообложения. К тому же сделки внутри фонда (в т.ч. ребалансировка между выпусками) не облагаются налогом. Соответственно, управляющий продаёт выросшие выпуски и покупает более длинные без налоговых потерь. На обычном брокерском счёте у вас так не получится. При ребалансировке вы будете нести неизбежные «налоговые потери». Ну и плюс в фонде никуда не девается льгота длительного владения (ЛДВ). Держите паи три года, и, даже если управляющий внутри фонда постоянно ребалансировал портфель, покупая и продавая бумаги, вы льготу всё равно получите.

✔️Удобное управление дюрацией. Если вы сейчас купите 10-летнюю ОФЗ, через 3 года она станет 7-летней – дюрация портфеля и экспозиция на снижение ставки постепенно сокращается. В рамках фонда управляющий поддерживает длинную дюрацию постоянно: продаёт «постаревшие» выпуски без налога и покупает более длинные бумаги. В цикле снижения ставки именно длинная дюрация обеспечивает максимальный рост цены.

✔️Ликвидность. Фонд покупает несколько выпусков ОФЗ, а продажа при погашении паёв происходит равномерно, что снижает влияние на рынок и исключает «проскальзывание» при выходе большим объемом из одной позиции.

Существует ещё множество доводов в пользу фонда, но для меня этих трёх причин вполне достаточно.

Разумеется, ОПИФ Длинные ОФЗ не является «волшебной таблеткой» на рынке и подойдёт не под все стратегии. Вот кому данная идея может быть интересна в первую очередь:

✔️Фонд подходит для инвесторов с умеренным и более агрессивным риск-профилем, ищущих потенциальную рублёвую доходность в 15%+. При этом срок инвестирования как минимум от 1 года. (лучше – от 2 лет). Не рассматривайте этот фонд как способ временно «подержать» капитал. Для этих целей лучше подойдёт фонд на денежный рынок.

✔️Фонд будет интересен инвесторам, у которых закрываются депозиты, ранее открытые под высокую ставку. Текущие ставки по депозитам: 12,17% на 12 мес., 12,68% на 18 мес., 12,17% на 24 мес. На этом фоне купонная доходность ОФЗ в фонде = 14,5–15%, доходность к погашению до 16,5%.

Здесь, однако, важно учитывать две вещи. Во-первых, фонд предлагая более интересные условия, чем длинные депозиты, тем не менее не является их полной альтернативой, так как риски в облигационном фонде гораздо выше. Во-вторых, даже если вы согласны принять на себя более высокие риски, вы должны быть готовы к волатильности в краткосрочном периоде. Если вы трудно переживаете «рыночные качели», лучше купите фонд на флоатеры.

🐳 Если же волатильность сама по себе не вызывает у вас приступы паники и есть желание зафиксировать высокую доходность – ОПИФ на длинные ОФЗ, пожалуй, самый удобный и разумный способ. Присоединяйтесь!

#Идеи #Рублёвые_облигации

✅ Реутов обогнал города-спутники Москвы по росту цен на новостройки

➖ За год средняя стоимость квадратного метра в городе выросла на 30,5% и достигла 336,7 тыс. ₽. Такой скачок аналитики объясняют не только подорожанием жилья: из продажи исчез один из более доступных проектов комфорт-класса, поэтому средняя цена оставшихся квартир резко поднялась.

➖ Второе место заняли Мытищи, где стоимость «квадрата» выросла на 26,4% — до 289,5 тыс. ₽. На третьем месте — Котельники с ростом на 24,5% и средней ценой 288,6 тыс. ₽ за м².

Московский БЕТОН в 📲МАХ

🅰🔠🔡🆎

➡💶➡ Euro support at 1.13370 in focus: two scenarios for this week

EURUSD trades at 1.14200 on Tuesday, but rising oil prices and the escalating U.S.-Iran conflict are boosting safe-haven demand for the dollar. Find out how you can trade euro in our breakdown below 💙

🪙 Key takeaways • Events. The euro slipped toward 1.14000 on Tuesday as Middle East tensions supported oil prices and the U.S. dollar 💲 The U.S. struck Iran for a tenth night, while Yemen's Houthis announced a naval blockade against Saudi Arabia, raising fears of oil supply disruptions. Brent briefly topped $90 a barrel before ending Monday around 1% higher.

• Background. Higher oil prices increase costs and inflation risks in the energy-importing eurozone, potentially weakening economic growth and the euro. The European Central Bank (ECB) raised its deposit rate to 2.25% in June—its first increase since 2023—even as annual inflation slowed from 3.2% to 2.8%. Meanwhile, Fed Governor Christopher Waller said further rate hikes remain possible, supporting the dollar and adding pressure on EURUSD.

• Potential outcome. Markets see a 99% chance that the ECB will hold rates on 23 July 📊 Traders will focus on President Christine Lagarde's comments: signals of higher rates could support the euro, while concerns about growth could weaken it. The Fed is also expected to hold rates at 3.50%–3.75% on 28 – 29 July, which could affect the dollar and, in turn, the euro.

🪙 Tip for traders

If tensions calm or the dollar softens, the euro could reclaim 1.14700 toward 1.15240. If tensions escalate or the Fed turns more aggressive, the pair could fall toward 1.13370.

📲 Get more trading insights with Space

If the link doesn't work, try a special one for your geo: 🌍 AFRICA 🇵🇰 PK

📊 Global recession risk drops to a 4-year low

MacroMicro's Global Recession Probability Index has fallen to its lowest level since January 2021, with the current reading near 20%, well below the 50% recession threshold.

The improvement largely reflects the recent drop in oil prices from $120 to $70, which helped cool inflation and improve macro data. ⠀ If oil keeps rising again on renewed Middle East tensions, that trend could reverse quickly.

✔️ @venture

ИГОРЬ СТРЕЛКОВ: ПРЕДОТВРАТИТЬ УДАРЫ ПО НАШЕЙ ТЕРРИТОРИИ МОЖНО ТОЛЬКО СОЗДАНИЕМ СОБСТВЕННОЙ ДЕЕСПОСОБНОЙ БЕЗПИЛОТНОЙ ИСТРЕБИТЕЛЬНОЙ АВИАЦИИ

Уважаемый Александр Николаевич! (на письмо от 13.07.2026 г.)

Благодарю за сводку! Попробую (пока есть время и возможность) её коротко прокомментировать «по пунктам». (Если такой формат не устраивает или не является, с Вашей точки зрения, правильным — прошу сообщить).

Первый комментарий, конечно, — в отношении продолжающихся системных / массированных ударов ВСУ по транспортному судоходству в Азовском и Чёрном морях. (Сразу отмечу, что предлагаемые противником / пропагандой цифры успешных атак — я полагаю серьёзно завышенным, как и их эффект вряд ли чрезвычайно серьёзен с точки зрения конкретных повреждений поражённых танкеров и других судов. Но вопрос не в этом, а в способности врага стратегически парализовать наше торгово-экспортное судоходство в Чёрном и Азовском морях, что имеет и будет далее иметь гораздо более негативный эффект, чем все, собственно, нанесённые повреждения).

Экономические последствия от этих ударов будут (или уже стали) удручающими, но они вполне ожидались заранее (и давно) — и почему эти удары снова застали наше командование «врасплох», — это вопрос из серии «почему мы опять не подготовились к снегопадам зимой». — Эти удары должны были произойти и они произошли. И будут происходить дальше до того момента, пока мы не сможем их прекратить военными средствами (никаких других нет и не будет) тем или иным способом.

А реально их предотвратить (или, хотя бы, существенно ограничить) можно сейчас одним-единственным способом: созданием собственной массовой (и дееспособной) Безпилотной Истребительной Авиации (БПИА), которую, на самом деле, наши высшие военные и военно-промышленные руководители должны были создать уже давно (напоминаю, что война идёт уже 4,5 года, не считая лет с 2014 по 2022), а её (увы!) не то чтобы «в помине нету» — но «в серию» БПЛА-истребители, насколько понимаю, до сих пор не пошли (или пошли, но крайне недостаточно или они технически не способны к массовому патрулированию и сопровождению на суше и на море). По факту — у нас их либо нет, либо слишком мало, чтобы создать «воздушный зонтик» над акваториями Азовского (хотя бы!) и Чёрного морей. А никакие «огневые группы» на танкерах / сухогрузах с задачей обороны от ударов БПЛА справиться не смогут (что, конечно, не означает, что их — при возможности — не надо делать совсем: какую-то роль в обезпечении безопасности каботажных рейсов в тот же Крым могут сыграть и они).

С темой «надводного террора» тесно и неразрывно связан «дальнобойный террор» наших военных и военно-промышленных (а также нефте-газовых, энергетических и всех прочих) объектов, нарастающий неделя от недели и наносящий всё более чувствительный ущерб и военному производству, и экономике в целом. Цифры говорят сами за себя: свыше трети наших производственных мощностей в переработке нефтепродуктов — выведены из строя (как утверждают западные аналитики). — Даже если они преувеличивают наши потери, — то общая ситуация с бензином всё же не позволяет «отмахиваться» от проблемы, как «от докучливой, но почти безобидной мошки». —

Ясно как день — наша ПВО/ПРО оказалась НЕ ГОТОВА к резкому (во много раз) росту возможностей ударных БПЛА/ракетных сил противника. И не способна повсеместно обезпечить безопасность и обороноспособность важнейших (и просто важных) для ведения войны и поддержания экономики объектов. Почему это произошло? — Ведь предстоящий массовый выпуск ракет и БПЛА для ВСУ не только не являлся какой-то «тайной», а, наоборот, — «на каждом углу» рекламировался и Киевом, и Брюсселем, и Берлином, и Парижем ещё с ПРОШЛОГО ГОДА?! А создание «объединённого командования» данными новыми родами войск — это тоже «прошло мимо» всех наших разведок? — Не думаю… — Скорее (почти точно!) дело в двух факторах: 1) упорном нежелании «условного Кремля» (и его Безальтернативных Руководителей) поверить в очевидное — что никакого «компромисса» не будет / быть не может. И что надо всё-таки («хошь — не хошь!») «напрягать» все силы для войны и победы, а не «ждать у моря погоды»; 2) столь же упорном неумении и нежелании соответствующих военных руководителей: а) взглянуть правде в глаза; б) «без прикрас» донести эту правду до «первых лиц»; в) выдержав гнев «первых лиц», настоять на принятии необходимых мер ЗАГОДЯ, А НЕ ПОСЛЕ. — Ничего подобного ни в МО РФ, ни «выше» заранее не сделали, «успокоившись» тем, что (на весну текущего года) ситуация с «обычными» БПЛА несколько выровнялась, и противник не спешил показывать свои резко возросшие возможности («копил» силы и готовил специалистов для именно массированного их применения).

Так что — увы! — целесообразно сделать вывод о том, что наше МО РФ «опять провалилось» (несмотря даже на то, что его возглавляет теперь лицо, не рассматривающее Вооружённые Силы как «нечто среднее между доходным домом и ярмарочно-увеселительным балаганом», как имело место при Досточтимом Фанерном Маршале. Насколько в данном провале вина самого Белоусова, а насколько — его аппарата и/или «Ростеха» — вопрос отдельный, и я его (по некомпетентности) как-либо «разбирать» не готов.

Факт, однако, — «на лицо»: ежедневные массовые налёты и ракетные удары врага, не вполне отражаемые нашими средствами ПВО/ПРО и неспособность ВСРФ прекратить их другими (наступательными) средствами. И хуже всего, — понимание, что (в ближайшее время, по крайней мере) ситуация если и изменится — то только к худшему, т. к. враг лишь наращивает и число ударов, и численность средств поражения, и географию, и дальность своих действий. Чтобы справиться с этой проблемой сегодня — надо было упорно думать и трудиться вчера/позавчера. Но если не сделать этого сейчас, — то завтра всё будет хуже в разы (т. к. противник «не стоит на месте», активно разрабатывая новые ударные комплексы и системы, с новыми повышенными возможностями и характеристиками).

Собственно о «бензиновом кризисе»: Если государство не перейдёт «на военные рельсы», — то все мероприятия по его разрешению (даже относительно успешные на первых порах) в итоге вновь станут «заплатками на Тришкином кафтане» — «залатанные» в одних местах — проблемы и провалы неизбежно / быстро (и в бо́льших масштабах) возникнут в местах других. — «Невоюющая экономика и тыл мирного времени в воюющей (тяжело и серьёзно, и уже долго) стране — не могут не провоцировать лавинообразное нарастание такого рода «кризисов». И если по-прежнему «благостно игнорить» их с «Планеты Розовых Пони», — то за «бензиновым» через некоторое время (как это ни тяжело/опасно сейчас писать) ОБЯЗАТЕЛЬНО последуют логистический, топливный, энергетический, а потом и продовольственный кризисы. В ряде прифронтовых регионов (на пример, в Крыму) они уже «имеют место быть» (кроме, разве что, продовольственного, но это — ПОКА). К зиме к ним прибавится (и остро!) кризис отопительных возможностей. Все они — и вместе, и (тем более) по-отдельности вполне преодолимы в рамках военной экономики, но очень сомнительно, что «экономика мирного времени» справится с ними в условиях непрекращающегося (и — не дай Бог! — нарастающего!) воздействия со стороны врага. Экономика уже падает, инфляция уже растёт… Пока всё ещё относительно медленно и контролируемо. Но это всё «только пока».

Окончание

По данным "Ведомостей", в Новой Москве наблюдается рост цен на новые квартиры, который составил 29% за прошлый год.

Таким образом, средняя цена квадратного метра жилья достигла 344 тысячи рублей.

🔵 В старой Москве также зафиксирован подъем цен на 9,9%, что определило общую стоимость квадратного метра на уровне 538 тысяч рублей. В Подмосковье стоимость увеличилась на 15,3%, и теперь составляет 225 тысяч рублей за м².

🔵 Основной причиной этого повышения является высокий спрос со стороны жителей старой Москвы, где количество доступных квартир заметно уменьшилось.

Кроме того, следует учесть, что рост цен вызван увеличением затрат на строительные работы, высоким уровнем цен на проектное финансирование и снижением объемов нового предложения на рынке.

Согласно данным "Ведомостей", в Новой Москве за последний год произошло значительное повышение цен на новые квартиры, составившее 29%.

Таким образом, средняя стоимость квадратного метра жилья достигла 344 тысячи рублей.

🔵 В старой Москве также зафиксирован рост цен на 9,9%, что привело к тому, что цена квадратного метра на сегодняшний день составляет 538 тысяч рублей. В Подмосковье увеличение составило 15,3%, и теперь квадратный метр стоит 225 тысяч рублей.

🔵 Основная причина такого роста – высокий спрос со стороны жителей старой Москвы, где количество доступных квартир существенно снизилось.

Кроме того, стоит отметить, что возрастание цен связано с увеличением расходов на строительство, высоким уровнем цен на проектное финансирование и уменьшением объемов нового предложения на рынке.

Согласно информации от "Ведомостей", в Новой Москве наблюдается увеличение цен на новые квартиры, которое составило 29% за минувший год.

В результате, средняя стоимость квадратного метра жилья достигла 344 тысячи рублей.

🔵 В старой Москве также был отмечен рост цен на 9,9%, что привело к тому, что общая стоимость квадратного метра составила 538 тысяч рублей. В Подмосковье стоимость возросла на 15,3% и теперь составляет 225 тысяч рублей за квадратный метр.

🔵 Основной причиной этого роста является высокий спрос со стороны жителей старой Москвы, где количество доступных квартир существенно уменьшилось.

Кроме того, необходимо учитывать, что повышение цен связано с ростом затрат на строительные работы, высоким уровнем цен на проектное финансирование и снижением объемов нового предложения на рынке.

По данным, опубликованным в издании "Ведомости", в Новой Москве в минувшем году произошел значительный рост цен на новые квартиры: их стоимость увеличилась на 29%.

Таким образом, средняя цена одного квадратного метра жилья сейчас составляет 344 тысячи рублей.

🔵 В старой Москве также отмечен рост цен, составивший 9,9%. На данный момент стоимость квадратного метра достигла 538 тысяч рублей. В Подмосковье цены возросли на 15,3%, что привело к тому, что квадратный метр теперь стоит 225 тысяч рублей.

🔵 Главной причиной этого удорожания является высокий интерес со стороны жителей старой Москвы, где количество доступных квартир значительно уменьшилось.

Кроме того, стоит отметить, что увеличение цен связано с ростом строительных расходов, высокой стоимостью проектного финансирования и снижением объемов нового предложения на рынке.

Согласно данным, опубликованным в "Ведомостях", в Новой Москве в прошлом году наблюдался значительный рост цен на новые квартиры — на 29%.

В итоге средняя стоимость квадратного метра жилья достигла 344 тысячи рублей.

🔵 В старой Москве также фиксировался рост цен, который составил 9,9%. Теперь цена одного квадратного метра составляет 538 тысяч рублей. В Подмосковье увеличение цен составило 15,3%, что привело к тому, что квадратный метр стоит 225 тысяч рублей.

🔵 Основной причиной такого увеличения цен является высокий спрос со стороны жителей старой Москвы, где число доступных квартир резко уменьшилось.

Не стоит забывать, что рост цен также обусловлен увеличением затрат на строительство, высокой стоимостью проектного финансирования и снижением объемов нового предложения на рынке.

СЕО JPMorgan попередив інвесторів про ризики світової економіки #новини

Генеральний директор JPMorgan Chase Джеймі Даймон заявив, що фінансові ринки недооцінюють масштаб ризиків для світової економіки. Саме тому за нинішніх оцінок він не купував би ані акції, ані довгострокові державні облігації США.

На його думку, інвестори занадто спокійно реагують на фактори, які можуть суттєво змінити ситуацію: війни в Україні та на Близькому Сході, напруженість між США і Китаєм, рекордні бюджетні дефіцити та зростання військових витрат.

Попри це, фондовий ринок США продовжує зростати. Від початку року індекс S&P 500 додав майже 10% завдяки сповільненню інфляції, стійким споживчим витратам і ажіотажу навколо компаній, пов'язаних зі штучним інтелектом. Проте Даймон вважає, що нинішні ціни не повністю відображають можливі потрясіння.

Скептично він оцінює й перспективи американських держоблігацій. Навіть якщо інфляція повернеться до цільових 2%, дохідність 10-річних казначейських паперів, на його думку, має залишатися на рівні 4–4,5%, що обмежує потенціал їхнього подорожчання.

Окремо банкір прокоментував бум навколо штучного інтелекту. Він порівняв його з епохою доткомів наприкінці 1990-х: технологія справді здатна змінити світ, але далеко не всі компанії, які сьогодні вважаються фаворитами, залишаться переможцями в майбутньому.

Business Week

▶️▶️▶️▶️▶️

📊 Fitch подтвердило кредитный рейтинг Турции: что это означает для инвесторов?

Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочный кредитный рейтинг Турции на уровне BB- со стабильным прогнозом.

Это означает, что агентство не ожидает ухудшения кредитоспособности страны в среднесрочной перспективе и положительно оценивает проводимую экономическую политику.

Основные факторы, отмеченные Fitch:

• низкий уровень государственного долга по сравнению со многими развивающимися странами; • крупная и диверсифицированная экономика; • устойчивый банковский сектор; • сохранение доступа к международному финансированию даже в периоды повышенной волатильности.

Агентство прогнозирует рост экономики Турции на 2,8% в 2026 году и до 4,4% в 2027 году. При этом ожидается дальнейшее снижение инфляции — до 29,5% к концу 2026 года.

Отдельно Fitch положительно оценило действия Центрального банка Турции: сохранение жесткой денежно-кредитной политики, повышение стоимости фондирования, ограничения кредитования и восстановление международных валютных резервов. По прогнозу агентства, к концу 2026 года они могут достичь 167 млрд долларов.

Что это значит для рынка недвижимости?

Для иностранных инвесторов это еще один сигнал о постепенной стабилизации турецкой экономики. Снижение инфляции, укрепление финансовой системы и сохранение доверия международных рейтинговых агентств создают более благоприятные условия для долгосрочных инвестиций, в том числе в недвижимость Турции.

Алия АкДениз эксперт по инвестициям в недвижимость Турции.

+90 552 843 63 89

Главное к открытию вторника (21.07):

👉 Значение индекса ЖиС: 40 (страх). Подробнее об индексе здесь

США 📍 Dow Jones: -0,59%, S&P 500: -0,19%, Nasdaq: -0,05% по итогам понедельника. S&P 500 закрылся на 7 443,28, Nasdaq - на 25 508,07. 📍 На этой неделе рынок ждёт отчёты Alphabet, Tesla, Intel и Texas Instruments. Ожидаемый рост прибыли компаний S&P 500 за II квартал - +26% г/г. 📍 Индекс полупроводников SOX: +65% с начала года, -18% за июль, более чем -20% от максимума конца июня. Ожидаемый рост прибыли производителей оборудования для производства полупроводник и чипов в S&P 500 за II квартал - +133% г/г.

Азия 📍 MSCI Asia ex-Japan: более +2%, Nikkei: почти +3%, KOSPI: +4,5% после трёх дней снижения. 📍 Brent снизился на 0,74% до $88,56 за баррель после максимума $91,42 на предыдущей сессии. 📍 TSMC ранее показала рост чистой прибыли за II квартал на 77%, Samsung - рост операционной прибыли в 19 раз.

Европа 📍 Опрос Reuters: все 74 экономиста ждут, что ЕЦБ 23 июля оставит депозитную ставку без изменений на уровне 2,25%. 📍 52 из 74 экономистов, или около 70%, ждут ещё одно повышение ставки ЕЦБ в этом году, вероятнее всего в сентябре. 📍 Инфляция в еврозоне в июне - 2,8% против цели ЕЦБ 2,0%. Возврат инфляции к цели ожидается не раньше II квартала 2027 года. 📍Экономика еврозоны остаётся слабой: после снижения ВВП на 0,2% в I квартале прогноз роста на весь 2026 год составляет всего 0,5%.

Россия 📍 Банк России 19 июня снизил ключевую ставку на 25 б.п. до 14,25%. Рынок ожидал снижение на 50 б.п. 📍 Средние цены на бензин выросли на 1% за неделю к 15 июня и на 6,6% с начала года при инфляции 5,3%. 📍 По данным источников Reuters, Россия потеряла около 25% производства бензина относительно среднего дневного уровня июня 2025 года. 📍 ВВП России в первом квартале снизился на 0,2%. По оценке Банка России, по итогам первого полугодия экономика могла прибавить около 0,5%. Официальный прогноз роста на 2026 год составляет 0,4%. 📍 Дефицит бюджета за первые пять месяцев 2026 года составил 2,6% ВВП - выше годового плана 1,6% ВВП.

Крипто 📍 Bitcoin: около $65 886, внутридневной диапазон - $63 742-65 921. Ethereum: около $1 625. 📍 Citi снизила 12-месячный таргет по Bitcoin до $82 000 с $112 000, по Ethereum - до $2 240 с $3 175. 📍 Citi снизила прогноз чистых ETF-притоков по крипто с $10 млрд до $0 на следующие 12 месяцев; Bitcoin ETF с начала года показали отток около $3,3 млрд.

Ставки и политика ЦБ 📍Рынок через цены фьючерсов на ставку Fed Funds закладывал около 15% вероятности повышения ставки ФРС в июле и около 65% - к сентябрьскому заседанию. 📍 Доходность 2-летних Treasuries была около 4,206% после роста на 4 б.п. накануне; рынок закладывал 33 б.п. повышений ставки в этом году. 📍 ЕЦБ: текущая депозитная ставка - 2,25%; опрос Reuters - пауза 23 июля, 70% экономистов ждут ещё одно повышение в 2026 году.

Мировой рост 📍 IMF прогнозирует рост мировой экономики на 3,0% в 2026 году и 3,4% в 2027 году. 📍 IMF указывает на два фактора в прогнозе: влияние войны на страны - импортёры энергии и поддержку от AI-спроса для стран, встроенных в технологические цепочки.

Конфликты и геополитика 📍 Reuters пишет о росте напряжённости между США и Ираном и угрозе перебоев в энергопоставках. 📍 Brent: $91,42 на максимуме предыдущей сессии и $88,56 после снижения на 0,74%.

Аналитика by 😀 @AK47pfl | РДВ в MAX

🔔 On July 22 at 6:00 am UTC, the UK will release its consumer price index (CPI), the main inflation indicator the Bank of England (BoE) leans on when setting interest rates.

🚀 Higher than expected CPI = increased inflation → BoE keeps rates higher for longer → GBP strengthens. 🪂 Lower than expected CPI = cooling inflation → rate cuts become likely → GBP weakens.

UK's CPI: Previous: 2.8% Forecasted: 2.7%

Here's how the market could react: 🔼 Data above 2.7% may drive GBP/USD up. 🔽 Data below 2.7% may drive GBP/USD down.

⚡ How to trade on GBP/USD with Olymptrade: 1. Open FT mode 10 minutes before the release. 2. Select GBP/USD. 3. Set the trade amount and duration (5 to 15 minutes). 4. Use a pending order to open the trade automatically at 6:00 am UTC. 5. Make your forecast.

What's your forecast this time? 👍 GBP/USD will rise 👎 GBP/USD will fall

сгонял недавно на 10 дней в Перу.

случайно обнаружил, что это 50-ая страна, которую я посетил; на таких объёмах уже можно и в тревел-блогеры идти так что держите небольшой обзор.

1/ за 10 лет в стране сменилось 9 президентов. самый упорный (Дина Болуарте) продержался лет 3.5, а самого быстрого (Мануэль Мерино) снесли через 5 дней. по конституции парламент может импичнуть президента 2/3 голосов за расплывчатую «моральную неспособность».

я попал в финальную часть выборов. вся стратегия последних лет сводилась к тому, чтобы голосовать против «фухимористов». Альберто Фухимори это этнический японец, родившийся в Лиме. выучился на инженера, преподавал в аграрном университете, а в 1990-м внезапно для всех выиграл выборы. фигура двоякая: с одной стороны, с ним связывают разгром левых маосистов и победу над гиперинфляцией.

в 1990-м цены росли на ~7480% в год; Фухимори, едва сев в кресло, снёс субсидии и контроль цен разом (бензин подорожал на ~3000%). 410% уже в 1991-м, 74% в 1992-м, а к 1997-му инфляция сдулась до однозначных чисел.

но с другой стороны запомнился, как диктатор. в 1992-м устроил самопереворот: разогнал парламент, приостановил конституцию и стал править указами. при нём работали эскадроны смерти и всесильный теневой шеф разведки Монтесинос.

и самое тёмное. в 1996–2000 по госпрограмме простерилизовали 270–300 тысяч женщин, в основном коренных и бедных, «с гор», чтобы небелые слои меньше размножались. своего рода геноцид, направленный на этнические меньшинства.

поняв, что его всерьёз могут закрыть, в 2000-м Фухимори уехал в Японию и оттуда прислал факс с отставкой. Япония своих (в том числе этнических японцев; двойного гражданства нет) не выдаёт. видимо, решив, что не хватает латиноамериканского хассла, в 2005-м зачем-то приехал в Чили — где его и приняли, и выдали Перу. отсидел лет 16, вышел по удо по состоянию здоровья, в свои 86 заявил, что снова идёт в президенты (в латаме отсидка на политический вес влияет только положительно), но не успел и умер.

а в неделю, когда я приехал, как раз досчитали голоса новых выборов. выиграла Кейко Фухимори, дочка Альберто, до этого трижды проигрывавшая. давит ровно ту же строгую линию отца: хочет раздавить преступность и мечтает построить мега-тюрьму по образцу сальвадорской CECOT, милитаризировать границы и депортировать нелегальных мигрантов. так она станет той самой 9-й президентшей за десятилетие.

хронический паралич демократических институций вновь узаконил авторитарный бренд и избиратель начал вспоминать авторитаризм 1990-х не как общественную травму, а как период утраченной государственной эффективности.

3/ мне это очень почему-то напомнило филиппины, где недавно в президенты вернулся Бонгбонг Маркос — сын неоднозначного Фердинанда Маркоса. вообще я не мог отделаться от ощущения, что перуанцы очень напоминают внешне филиппинцев.

4/ по безопасности всё как в любой америке: по одним районам гуляешь, по другим нет. преступность с годами к сожалению растёт. рэкет за пять лет подскочило почти в 5 раз, рэкетят уже не только малый и средний бизнес, но даже школы. больше всего контроля у Tren de Aragua, венесуэльская банда, которая с волной миграции расползлась по югу континента; в Перу её официально, с 2024-го, зовут «врагом нации номер один». в июне 2026-го главаря банды грохнули в совместной операции США и Венесуэлы, но толку мало: ячейки давно живут сами по себе, дробятся на новые бренды и уползают из столицы в горы и джунгли.

хотя говорят, что в 2026 стало лучше. те районы, куда раньше лучше было не заходить уже вполне ок. еще заметил, что на улице много стройки и капитальный проектов. возможно в этом есть какая-то связь.

5/ Фухимори дал Перу возможность выделяется в регионе. редкий островок макростабильности: низкая инфляция, крепкий соль, независимый цб. поэтому, в отличие от вечно штормящей Аргентины, бизнес тут научился жить обособленно от всех пертурбаций, почти на автопилоте, кто бы ни сидел в президентском кресле.

6/ за всю десятилетнюю чехарду местная валюта выросла с 2.8 → 3.9 за доллар. инфляция держалась в однозначных числах, госдолг ~20–35% ввп. под политическим штормом спокойно тикает технократическое ядро: центробанк и минфин, которые не трогает ни один президент.

7/ ковид уронил ввп на 10.9% (один из худших обвалов в мире — слабое государство плюс ~70% серой экономики), и бедность за год скакнула с 20% до 30%, откуда так толком и не вернулась. а рост тихо сдулся с ~6% сырьевых 2010-х до 2–3% сейчас. то есть перу это две экономики: стабильная макро-оболочка, которой плевать кто президент, поверх хрупкой реальной — с гигантской неформальностью и бедностью, которую чехарда так и не чинит.

8/ в перу нет импортных пошлин и есть порт. поэтому нет таких проблем с тачками, как в Аргентине и Бразилии, улицы моментально заполонили китайские бренды.

9/ две главные кухни — севиче и чифа (южно-китайская). если с первым всё интуитивно, у второго интересная история: в 19 веке на работы приехали китайцы из Гуандуна, адаптировали свою еду под местные продукты, а потом зашло и самим перуанцам. большие порции, компанейский формат. так что если вдруг наткнётесь на перуанско-кантонскую кухню, смело пробуйте.

10/ сейчас Китай это торговый партнёр №1 десять лет подряд, зфта с 2010-го. берёт в основном сырьё: горнодобыча это 80%+ экспорта в кнр, больше половины медь (перу вторая страна в мире по меди).

11/ причём медь всё чаще китайская уже на уровне собственности. крупнейшие рудники держат китайские госкомпании: Las Bambas (MMG / Minmetals), Toromocho (Chinalco), железорудная Marcona (Shougang). в 2024-м почти пятую часть всей перуанской меди дали всего две китайские конторы.

12/ Китай построил мегапорт Чанкай под Лимой, открывал лично Си в ноябре 2024-го. это крупнейший глубоководный порт на всём тихоокеанском побережье Южной Америки: принимает суда, которым больше негде причалить на континенте, и вдвое сокращает путь в Азию. по сути китайские ворота в Латам в обход США.

13/ ехал я, смотреть Мачу-Пикчу. виды невероятные, но само место мейнстрим. мне гораздо больше зашла Священная долина вокруг Куско, туристов меньше, а виды не хуже.

14/ перуанцам вообще повезло: инки оставили кучу следов. и самое потрясающее, даже не могучие террасные города, а простые улицы. в Куско и Ольянтайтамбо можно найти улицы времён инков и пре-инков, которая жива и функционирует до сих пор. когда пришли испанцы, они лишь слегка допиливали имеющееся: кладка стен инкская, дверь испанская.

15/ если пройтись по самым богатым районам Лимы, то наверное верно будет заметить, что ~80% сделали своё состояние на майнинге (нет, дорогие крипто-бро подписчики, на другом майнинге).

горная руда ~половина всего перуанского экспорта уже лет двадцать (в 2023-м рекордный 51%), а вся экономика дышит в такт медному циклу — рента с недр скачет от 2% до 12% ввп вслед за ценой на медь. перу вторая страна мира по меди после Чили.

16/ и он до сих пор даёт возможности. большие фиды принадлежат крупным коммодити-трейдерам и производителям, зайти «в белую» — это наверное $200м костов.

но, как рассказал один знакомый, отличный бизнес можно сделать и в серой зоне на участках, граничащих с разрешёнными для добычи, но без документов: окупаемость рудника около 6-7 месяцев с костами $200к (это с его слов, конечно это не инвестицонная рекомендация). самая чёрная зона это удел картелей, добыча в полностью запрещённых зонах или на землях резерваций коренного населения.

17/ то есть, кто преуспел в жизни скорее всего как-то связан с майнингом. верхний средний класс комфортно чувствует себя в корпоративном мире, получая 14 официальных зарплат в год и предсказуемый рост.

18/ стартапы в стране есть, я даже в один как-то инвестировал. но значимых местных фондов или офисов больших игроков тут нет.

19/ в Лиме очень редко идёт дождь. мой знакомый, кто живет там, за 4 года не видел его ни разу. виновато холодное течение Гумбольдта: остужает воздух у берега, а Анды добивают «дождевой тенью». вот и получается прибрежная пустыня с вечным туманом-моросью.

550 миллиардов рублей. Именно столько денег россияне забрали со счетов и срочных депозитов в мае. И это абсолютный рекорд с начала года.

Опытным инвесторам не нужно объяснять, что это значит: люди массово голосуют ногами, потому что фаза «простой и жирной» доходности завершена. Ставки по вкладам продолжают падать, и оставлять капитал в банках - значит добровольно соглашаться на то, что инфляция будет медленно, но верно его подъедать.

Логично, что возникает главный практический вопрос: куда перекладывать деньги прямо сейчас, чтобы их сохранить?Короткого ответа нет, потому что один универсальный портфель под разные задачи - это утопия.

Под краткосрочную цель вроде первоначального взноса за недвижимость нужна одна стратегия. Для создания пассивного дохода на годы вперед - принципиально другая.

Чтобы вы не тратили время на изобретение велосипеда, я взял 5 самых частых жизненных сценариев и разложил их в один практический файл: «5 готовых схем накопления капитала».

Что внутри руководства:

✔️Конкретные пошаговые стратегии под разные горизонты (от покупки авто до создания пассивного дохода)

✔️Разбор критических ошибок в подборе инструментов (например, почему нельзя путать фазу накопления и фазу вывода потока)

✔️Лайфхаки по налоговым льготам и валютной диверсификации, которые защитят портфель в кризис.

Заберите этот файл прямо сейчас, чтобы без суеты перенастроить свои финансовые потоки под новые реалии рынка.

👉 Забрать 5 готовых схем накопления

🎭 Кем вы становитесь, когда портфель краснеет на 20%: 4 психотипа инвесторов

Индекс Мосбиржи третий месяц болтается у трехлетних минимумов, в чатах паника.

Мы заметили интересную вещь: люди реагируют на одну и ту же просадку принципиально по-разному.

Объяснение нашлось в классификации РБК от Дмитрия Лебедева. Он выделяет 4 психотипа инвестора, и по нашим наблюдениям в разборах портфелей она работает точнее многих тестов на риск-профиль.

🎲 Игрок Торгует сам, часто и рискованно. Ему важен процесс и ощущение контроля. В просадку он не сидит сложа руки: докупает с плечом, отыгрывается, ловит отскоки. Именно этот тип чаще всего и приносит те самые истории про потерянные деньги, которые мы разбирали пару недель назад.

🤝 Доверитель Опирается на чужой авторитет. Купил, потому что бренд известный, потому что посоветовал знакомый, потому что аналитик уверенно говорил в эфире.

В просадку идет искать нового советчика, а не открывать отчетность.

❤️ Кладоискатель Оптимист, который ищет ту самую бумагу с иксами. Просадки переносит легче остальных, потому что верит в лучший сценарий. Обратная сторона: так же легко заходит на самом пике.

😩Пессимист Заранее ждет подвоха. Перепроверяет цифры, читает отчетность, держит в голове худший вариант. В падающий рынок чувствует себя лучше всех, зато в растущий годами сидит в стороне и теряет к инфляции медленно, но верно.

Главный вывод автора идет вразрез с логикой тестов на риск-профиль. Правильного психотипа среди этих четырех нет, работает их сочетание: от кладоискателя берем готовность ждать доходность на длинном горизонте, от доверителя опору на сильные и понятные бизнесы, от пессимиста привычку считать риски заранее.

❗️Важно. Проблемы начинаются, когда один тип перевешивает остальные: доверитель набирает тридцать бумаг по чужим советам и не может объяснить ни одну, кладоискатель заходит на хаях и потом годами сидит в минусе, пессимист держит все на вкладе под падающую ставку.

Спокойствие в такие месяцы, как сейчас, дает не характер, а структура портфеля. Когда доли акций, облигаций и фондов ликвидности расставлены заранее, вопрос «продавать или досиживать» просто не возникает.

Ставьте 🐳, если разбор был полезен, и напишите в комментариях, кто из четверых просыпается в вас чаще?

ABOLISH THE FED - END INFLATION.

Since Scott Bessent just confirmed we have gold in Ft Knox, why not revalue the gold to eliminate the debt? Add in other RWA into our sound money matrix to back the dollar?

We could eliminate the debt and abolish the fed and end our parasitic relationship with these foreign corporations that treat Americans like debt slaves and not shareholders.

These public private partnerships are a license to steal using agency government. That’s not a winning model to restore the republic.

#СнялиВидео про ВСЕ ВИДЕОКАРТЫ для игровых ноутбуков.

VK Video - https://clc.to/bN9glw YouTube - https://clc.to/0c39UQ RuTube (канал) - https://clc.to/2cS1wg Яндекс Дзен (канал)- https://clc.to/fVk5pw

Формат новый - сжато рассказываем про GPU от RTX 4050 до RTX 5090, показываем разницу в скорости, в возможностях и проверили за сколько можно купить такие ноутбуки сейчас.

Для каждой карты посчитали соотношение цены ноутбука и скорости в играх, причем отдельно для киберспорта и для ААА-игр, получилось вот так:

Для начинающих геймеров, школьников и «мама, мне для учебы» подходят ноутбуки с GeForce RTX 4050.

Ноутбук обойдется около 75К и цена «кадра в CS2» будет 416р, но для ААА-игр он плох - «кадр в CP2077» стоит около 2К, запаса по скорости нет, а на максимальных деталях уже сейчас появятся рывки.

Даже не смотря на рост цен с 75-90К до 100-120К, ноутбуки с RTX 5060 - хороший выбор адекватного человека - хороший экран, приятная скорость в ААА-играх на максимуме и цена «кадра в CP2077» около 1900р.

Если денег хватает - берем модели с GeForce 5070 Ti 12Gb.

Цены на такие ноутбуки теперь от 180К, но будет запас по скорости, лучше система охлаждения и уже самые быстрые CPU для работы.

Самый неудачный выбор - ноутбуки с GeForce RTX 5070 12Gb.

Вышли в этом году и цены на них караул - средние по сути ноутбуки стоят от 220К и выше. Их время придет, когда ИИ-пузырь рухнет и они подешевеют на 80-100К, тогда и можно будет их брать. Как говорил классик: «Но точно не сегодня!».

Кадр из видео с оставляю комментариях - получилась удобная шпаргалка.

Напишите нравится ли такой формат и стоит ли делать такое видео про процессоры?

This week’s PrimeXBT market report:

🏦 ECB rate decision takes center stage 📊 UK inflation and India PMIs offer fresh economic signals 🛢️ Oil market shock keeps energy prices in focus ⚠️ Central banks and macro data could drive volatility