Real estate — August 2026

Коротко о главных изменениях августа 2026 года, которые касаются недвижимости, налогов и владельцев имущества 🏠

Собрали всё самое важное в одной карусели 👉🏼

🏘 Сахалинская область лидирует среди российских регионов по росту спроса на услуги в сфере строительства загородного жилья - он увеличился в два раза, рассказали @ria_realty в "Авито Услугах" и "Авито Подработке" в преддверии Дня строителя.

"Наиболее значительный рост интереса к услугам строителей загородных домов и других объектов ИЖС за год показали несколько регионов, где динамика увеличения спроса обогнала среднероссийские показатели. Среди них - Сахалинская область (+108%), где минимальная стоимость услуги строительства дома под ключ составляет ₽5 тысяч за кв м, а также Ленинградская область (+60%, ₽4,5 тысячи), Камчатский край (+50%, ₽5 тысяч)", - сообщили представители сервисов. 🔎🔎🔎Среди регионов по росту спроса на строителей в загородном сегменте также лидируют Мордовия (+41%) и Марий Эл (+33%). Кроме того, в десятке - Татарстан, Чувашия, Владимирская, Омская и Томская области.

В целом по стране, как подсчитали в "Авито", спрос на услуги в сфере строительства частных домов вырос за год на 12%. Кирпичные дома лидируют по росту числа запросов на строительство - на 46% в годовом выражении. Хотя чаще всего россияне строят каркасные дома, которые показали рост спроса на 14% за год.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

#твойгидцифровойбезопасности

💳 Самозапрет на кредиты и займы через МФЦ - надежный способ от финансовых проблем

Самозапрет распространяется на потребительские кредиты и займы. Через МФЦ можно установить или снять ограничение, а также получить информацию о его статусе. На «Госуслугах» доступны более расширенные настройки, например запрет только на дистанционное оформление кредитов.

Ограничение не действует на ипотеку, автокредиты, образовательные кредиты и ранее заключенные договоры.

По материалам👉🏻 «Киберполиции России»👮‍♂️

#МинсельхозЧувашии

Квартира в ипотеку под 3,9% и ниже: что на самом деле кроется за такими предложениями 🏢💰🧮👨🏻‍💼👩‍💼📝⚖️

Банки пока не торопятся уменьшать процентные ставки по ипотечным кредитам.

Специалисты отмечают, что для покупки вторичной квартиры в Санкт-Петербурге сейчас практически невозможно получить кредит по ставке ниже 16% (и то за эти 16% придется выполнить ряд условий банка — иначе ставка будет выше).

На этом фоне рекламные предложения застройщиков купить у них квартиру под 3,9%, 3,5% и даже 2,5%, выглядят словно манна небесная.

Но все ли здесь действительно так выгодно, как кажется на первый взгляд?

Прежде всего, нужно учитывать, что ставки от 6% и ниже сейчас предлагаются только в рамках льготных программ с госсубсидированием.

Это, прежде всего, «семейная ипотека» и «IT-ипотека».

Если вы не подпадаете под условия этих программ, то ставка по ипотечному кредиту будет значительно выше.

Но застройщики и здесь предлагают свои скидки: например, при минимальной ставке в 16% для «вторички» они готовы заключить договор с дольщиком под кредит в 11%-12%.

Разумеется, это не просто так.

Если проанализировать те условия, которые предлагаются в довесок к привлекательной ипотечной ставке, то, скорее всего, там найдется, как минимум, один из следующих минусов:

1) цена квартиры, продаваемой по сниженной кредитной ставке, заметно выше цен на аналогичные квартиры, покупаемые в кредит по обычной рыночной ставке.

Застройщик заранее включает свои издержки в конечную стоимость продаваемого жилья;

2) размер первоначального взноса по кредиту с льготной ставкой существенно больше, чем при обычной ставке (опять-таки минимизация застройщиками и банками своих рисков);

3) квартиры, предлагаемые по льготным кредитам, располагаются не в самых выгодных локациях (удаленность от метро, от центра города и т. п.).

За счет дополнительных скидок застройщики стремятся ускорить продажи такого жилья.

В то же время, есть примеры, когда людям нужна была квартира именно в конкретном месте — и дополнительная скидка от застройщика оказалась весьма кстати.

Поэтому иногда среди «скидочных квартир» можно найти действительно выгодный вариант, главное — располагать полной информацией о текущих акциях застройщиков и квартирах, на которые эти акции распространяются.

Если вы хотите выгодно купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга, вы можете обратиться в наше агентство:

- я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения,

- а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях.

Подробнее о наших услугах можно узнать на этой странице.

Задать дополнительные вопросы по покупке или продаже квартиры в Санкт-Петербурге можно по электронной почте: [email protected]

Обещание залога — еще не залог: Верховный суд по делу Барова, Кузнецова и «Зари»

Не так много гражданских дел из Тамбовской области доходят до Верховного суда России. Это дело не просто дошло — оно прошло несколько кругов апелляции и кассации, первоначальный отказ в передаче жалоб в Верховный суд, после чего вмешался заместитель председателя ВС. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда вынесла определение по делу № 13-КГ26-3-К2. В процессе сошлись фамилии, хорошо знакомые читателям нашего канала: предприниматель Олег Баров, Алексей Ерохин, Николай Ларин, Александр Кузнецов, а важную роль в истории сыграли также бывший руководитель и учредитель ООО «Заря» Р.И. Валдаева и само общество.

Если отбросить многолетнюю процессуальную историю, спор сводился к принципиальному вопросу: может ли обещание в будущем оформить землю в залог заменить сам договор ипотеки и позволить кредитору спустя годы обратить взыскание на эту землю уже у другого собственника? Жердевский районный суд фактически ответил утвердительно. Верховный суд — нет.

История началась 7 апреля 2016 года, когда между ИП Олегом Баровым и ООО «Заря» был заключен договор займа. По его условиям обществу предоставлялось 57 млн рублей под 1,75% годовых со сроком возврата до 31 марта 2017 года. Исполнение обязательств обеспечивалось залогом.

Часть обеспечения оформили сразу: был заключен договор залога транспорта с Николаем Лариным и договор залога недвижимости с Валдаевой. Но договор предусматривал еще одно условие — до 10 мая 2016 года должен был быть заключен договор залога № 3 в отношении долей в праве на сельскохозяйственную землю. Этого так и не произошло. Отдельного письменного договора ипотеки не появилось, обременение в ЕГРН зарегистрировано не было.

В феврале 2019 года Валдаева продала принадлежавшие ей 4336/8004 долей Александру Кузнецову. Позднее он приобрел еще 1/667 долю, а в 2022 году выделил принадлежащие ему доли из общего массива. В результате появился самостоятельный земельный участок площадью 26 703 940 квадратных метров, то есть более 2,6 тысячи гектаров.

Параллельно развивался спор вокруг денег. В 2019 году Арбитражный суд Тамбовской области взыскал с ООО «Заря» в пользу Барова 6,4 млн рублей основного долга, проценты, штраф и судебные расходы. В 2020 году «Заря» была признана банкротом, а позднее стороны заключили мировое соглашение, зафиксировав задолженность перед Баровым в размере 6,31 млн рублей. Кроме того, сам предприниматель ссылался еще на 23,44 млн рублей, которые, по его утверждению, были переданы обществу и не возвращены.

В итоге Баров попытался взыскать долг через землю. Он обратился с иском к Ерохину, Ларину и Кузнецову, потребовав признать недействительными сделки 2019 года и обратить взыскание на имущество, которое, по его позиции, должно было находиться у него в залоге.

Дальше начался настоящий судебный маятник. Тамбовский областной суд отменил это решение и отказал Барову. Второй кассационный суд отменил апелляцию и отправил дело назад. Областной суд снова отказал — кассация вновь отменила. При очередном рассмотрении, 7 апреля 2025 года, Тамбовский областной суд опять признал взыскание на землю Кузнецова неправомерным, но 30 сентября 2025 года Второй кассационный суд отменил и это определение, оставив в силе решение Жердевского районного суда.

Ключевой вывод Верховного суда довольно прост: запись в договоре займа о том, что заемщик обязуется в будущем заключить договор залога, еще не означает, что залог уже возник. Особенно если речь идет о недвижимости. В данном случае отдельного договора залога земельных долей не было, стоимость предмета ипотеки либо порядок ее определения надлежащим образом не согласовали, а государственная регистрация обременения отсутствовала. Следовательно, считать, что у Барова с 2016 года существовало право залога на эту землю, было нельзя.

СКОРПИОН. ПРОГНОЗ НА АВГУСТ

Будет казаться, что распутали Вы какую-то сложную ситуацию, решили вопрос, но возникнут новые трудности.

Ну, например, речь о том, что выбирали Вы, выбирали, и выбрали, наконец, квартиру, которая Вам подходит, которую Вы хотите и можете купить.

Съездили, посмотрели, но неожиданно выяснилось, что для одобрения семейной ипотеки Вашего первоначального взноса мало, нужно больше. Вот и думаете, где занимать, и стоит ли вообще в это ввязываться.

Впрочем, это, конечно, другая какая-то ситуация может быть. И мы сейчас это выясним, о чем идет речь. Полный прогноз читайте здесь: https://dzen.ru/a/ana5U5OadgUreNOJ

Яна Гусева. Психология продаж недвижимости

Перед вебинаром у меня для вас небольшое задание. Не домашняя работа и не очередная методичка, которую нужно «правильно» заполнить, а скорее маленький профессиональный эксперимент, который мы начнём до эфира, а закончим уже вместе.

Скачайте рабочую тетрадь «Личная карта коммерческого диалога» и возьмите её с собой на вебинар. Можно открыть её на компьютере, а можно распечатать — возможно, второй вариант окажется даже удобнее, потому что по ходу нашей встречи вам наверняка захочется что-то дописывать, подчёркивать, перечёркивать и формулировать заново.

В тетради вас ждут пять вопросов, которые рано или поздно возникают практически у каждого клиента — даже если он не задаёт их вслух:

Почему именно вы?

Почему ваша работа стоит столько?

Какие риски и сложности вы снимаете?

За что я плачу вам комиссию?

За что вы отвечаете в сделке?

Наверняка вам кажется, что ответы на эти вопросы у вас уже есть. И это прекрасно, потому что именно с них и начнётся самое интересное.

До вебинара попробуйте ответить так, как ответили бы сегодня своему реальному клиенту. Не ищите красивых формулировок, не пытайтесь угадать, что «правильно», и уж точно не старайтесь произвести впечатление на меня. Здесь важно зафиксировать именно вашу сегодняшнюю точку: как вы сами сейчас понимаете свою работу, свою ценность, свою комиссию и свою ответственность перед клиентом.

А во время вебинара я буду время от времени просить вас возвращаться к написанному. И, возможно, в какой-то момент вам захочется дополнить свой ответ, где-то — вычеркнуть целую фразу, а где-то вы вдруг поймаете себя на мысли: «Надо же… а клиент ведь может слышать мои слова совсем не так, как мне казалось».

Именно ради этого мы всё и затеваем.

Мне хочется, чтобы к концу эфира вы не просто получили ещё несколько хороших формулировок для разговора с клиентом, а увидели разницу между тем, что привыкли говорить о своей работе, и тем, что на самом деле понимаете о своей профессиональной роли.

Потому что сильный коммерческий диалог начинается не с идеального скрипта и не с заученного ответа на возражение о комиссии. Он начинается гораздо раньше — с внутренней ясности самого агента. Когда вы точно знаете, зачем нужны клиенту, какую часть сложности сделки берёте на себя, за что несёте ответственность и за что в конечном счёте вам платят деньги, разговор становится совсем другим. В нём уже не нужно судорожно доказывать свою ценность — она становится понятна из вашей позиции, решений и действий.

Поэтому не спешите делать эту тетрадь «красивой». Сделайте её честной.

А в конце вебинара мы вернёмся к самым первым ответам и посмотрим, что с ними произошло за время нашей работы. Какие из них останутся прежними, какие станут точнее, а на какие вы, возможно, уже вообще не захотите отвечать так, как отвечали раньше.

И, признаюсь, мне самой очень интересно, сколько ваших сегодняшних ответов доживёт до конца вебинара 😉

👉 СКАЧАТЬ «ЛИЧНУЮ КАРТУ КОММЕРЧЕСКОГО ДИАЛОГА»

Скачайте тетрадь заранее, сделайте в ней первые пометки и обязательно возьмите её с собой на эфир. Она станет нашей рабочей картой на протяжении всей встречи.

До встречи на вебинаре!

Яна Гусева

Кто планирует брать ипотеку без кредитного прошлого? Разберём мифы и дадим полезные действия

Нет кредитов – я идеальный заёмщик. А на деле нет, для банка вы «кот в мешке». Он просто не знает, как вы будете платить 15-20 лет. Клиент без истории чуть рисковее, чем с хорошей, но гораздо лучше, чем с плохой.

⚫️К примерам. Без КИ вам не дадут скидку к ставке. При хорошей истории дисконт 0,3-0,5%. За 20 лет разница в сотни тысяч рублей.

⚫️Сумму кредита тоже урежут. Пример: при зарплате 100 тыс заёмщику со стажем одобрят 10 млн, вам – 8 млн. Банк перестраховывается.

⚫️Первоначальный взнос готовьте не 15%, а 30% и выше. Ежемесячный платёж не должен превышать 40-50% официального дохода. Стаж от 3-6 месяцев на одном месте и надёжный работодатель обязательны.

Не очень, да? Так, давайте прокачаем историю:

Оформите кредитку, тратьте в льготный период и гасите в срок. Появится запись о добросовестности.

Возьмите мелкий кредит (50 тыс. на 6 мес.) и закройте досрочно через месяц. В истории зафиксируется «закрыт без просрочек».

Идите в зарплатный банк. Он видит ваши поступления и лояльнее оценивает риски.

Это не перевернёт ситуацию с ног на голову, но определённые бонусы точно даст 👌

👉 финансы.про

🎉 Сегодня у Нмаркет.ПРО день рождения!

И это лучший повод сказать спасибо тем, с кем мы каждый день развиваем рынок недвижимости.

Уже 13 лет мы помогаем своим партнерам работать увереннее, создаем полезные инструменты и упрощаем путь к сделке.

Спасибо риелторам, агентствам недвижимости, застройщикам, банкам и всем нашим партнерам за доверие, открытый диалог и общие результаты.

Мы рады расти и совершенствоваться вместе с вами. Впереди новые инструменты, проекты и общие достижения.

💛 Спасибо, что вы с нами!

🎉 Сегодня у Нмаркет.ПРО день рождения!

И это лучший повод сказать спасибо тем, с кем мы каждый день развиваем рынок недвижимости.

Уже 13 лет мы помогаем своим партнерам работать увереннее, создаем полезные инструменты и упрощаем путь к сделке.

Спасибо риелторам, агентствам недвижимости, застройщикам, банкам и всем нашим партнерам за доверие, открытый диалог и общие результаты.

Мы рады расти и совершенствоваться вместе с вами. Впереди новые инструменты, проекты и общие достижения.

💛 Спасибо, что вы с нами!

🎉 Сегодня у Нмаркет.ПРО день рождения!

И это лучший повод сказать спасибо тем, с кем мы каждый день развиваем рынок недвижимости.

Уже 13 лет мы помогаем своим партнерам работать увереннее, создаем полезные инструменты и упрощаем путь к сделке.

Спасибо риелторам, агентствам недвижимости, застройщикам, банкам и всем нашим партнерам за доверие, открытый диалог и общие результаты.

Мы рады расти и совершенствоваться вместе с вами. Впереди новые инструменты, проекты и общие достижения.

💛 Спасибо, что вы с нами!

Когда-нибудь Жизнь разбудит тебя пинком под дых.

Ты вспомнишь, что в детстве мечтал стать космонавтом, а вырос и стал Енотом: жрешь мусор, роешься в объявлениях о работе, круги под глазами, а сам маленький и жирный.

Александр Смирнов, школьник, 16 лет.

Пока его одноклассники играют в Dota, он играет в реальную монополию.

Пока взрослые с дипломами и ипотека сидят и размышляют, этот парень:

✅ Сформировал 259 СРЗУ (а это далеко не "домашка по географии") ✅ Подал 259 заявлений на согласование ✅ Выиграл 2 участка на торгах. Не просто "поучаствовал", а выиграл. ✅️ Папа-депутат: отсутствует ✅️ Мама в администрации: тоже нет

В 16 лет он умеет то, чему не учат в универе за 5 лет и 500 тысяч рублей.

Баффет, когда его спросили про секрет богатства, не стал умничать про диверсификацию портфеля и прочую академическую хреноту. Он сказал три слова: "Я начал рано".

Саше 16. Тебе сколько? 35? И ты всё ещё на старте?

Что будет через 2 года:

Ему будет 18. При текущем темпе у него будет земельный портфель на миллионы. БЕЗ ипотеки, БЕЗ кредитов, БЕЗ "помощи родителей". Это не прогноз. Это статистика: 259 заявлений × средний процент одобрения × рыночная стоимость = капитал.

НАС ТАК НАУЧИЛИ:

Ждать. Готовиться. Получать образование. Набираться опыта. Искать инвесторов. Писать бизнес-планы.

А пацан просто взял и начал делать. Без всей этой подготовительной мастурбации.

В понедельник 10 августа стартует бесплатный курс.

Это как карта сокровищ, которую тебе дают бесплатно. Но ты не пойдешь копать, потому что:

✅️ Лопата тяжелая (отмазка №1)

✅️ Руки нежные (отмазка №2)

✅️ Сокровищ не существует (отмазка №3)

Короче.

Твой счет в банке, твои отношения с реальностью и отсутствие ощущения движения в твоей жизни начинают тебя мотивировать раскаленным паяльником.

Можешь продолжать ходить на ВСЕ тренинги по ВСЕМ успешным успехам одновременно, где тебе объясняют, что кошка делает мяу-мяу, собачка делает гав-гав, а ты всё делаешь на отъе..бись.

Или можешь начать делать. Как Саша. Регистрация ЗДЕСЬ.

P.S. Через пару лет этот пацан будет продавать землю. Возможно, твоим детям. По цене x10. И они будут платить, потому что у них не будет выбора.

Grow Your Career with ABA Bank! ✨

We are searching for talented and ambitious individuals to join us in growing their personal development and professional career for the following positions:

💼Teller📍Pea Reang District Branch 🌐Apply Now: https://careers.ababank.com/jobs/msfw23mjduznma

💼Client Service Advisor📍Chamkar Doung Branch 🌐Apply Now: https://careers.ababank.com/jobs/mrbsz1c09_jitg

💼Relationship Manager📍Chamkar Doung Branch 🌐Apply Now: https://careers.ababank.com/jobs/mjs7mytly5zkiw

💼Senior Mortgage Loan Officer📍Chbar Ampov Branch 🌐Apply Now: https://careers.ababank.com/jobs/mshbiv3l33ib3g

👉 Visit our ABA Careers website and create ABA Careers Profile here: careers.ababank.com

#ABACareers #JoinABA #CareerOpportunity

💵 Passive income ideas: what actually works

Want to stop living paycheck to paycheck? Here's a selection of models that can actually bring you money without the constant grind.

🔘 Why it works

💬 Passive income comes in two types: you invest money (REITs, dividends) or you invest time (YouTube, courses). 💬 The first require capital, the second — discipline and consistency. 💬 The general principle: you build an asset once, and then it brings in money again and again.

🔘 What to do

💬 Real estate: rental or REITs — reliable, but expensive to start. 💬 YouTube + courses: takes time to grow, but scales infinitely. 💬 Digital products and affiliate marketing: cheap to start, but you need an audience. 💬 Dividends and productized services: stable, if you know how to build a system.

🔘 The niche breakdown

💬 Fastest return — affiliates and digital products. 💬 The "purest" passive — dividends and REITs. 💬 Most scalable — content + courses.

The only question is what you're willing to invest: money or time. But passive income truly starts when your asset begins working for you.

📝 Главное за день:

🔹В штаб-квартире НАТО задержали канадскую стажерку — её подозревают в шпионаже, а оппозиция требует от премьера Карни ответить, как она вообще прошла проверку службы безопасности и получила доступ к секретным объектам.

🔹Переплачиваете налог на недвижимость? Узнайте, как оспорить оценку жилья и вернуть свои деньги — эксперты раскрыли все секреты правильного подхода.

🔹Трамп обвинял Канаду в плохом управлении лесами, но ученые его опровергли — катастрофические пожары случаются из-за изменения климата, а историческая ответственность за это лежит на США.

🔹Больше 200 домов сгорело в Британской Колумбии — семьи остались без крова и страховки, пожарные продолжают борьбу с огнем под угрозой новых молний.

🔹Restaurant Brands International, владеющая Tim Hortons, шокировала цифрами — прибыль компании за квартал взлетела до 507 миллионов долларов.

🔹Прорыв для иммигрантов: Канада впервые за два года провела отбор транспортных специалистов в Express Entry — 300 кандидатов получили приглашения, хотя проходной балл вырос.

🔹Бензин в Канаде резко подешевел, но не спешите радоваться — эксперты предупреждают, что передышка временная, и из-за кризиса в Ормузском проливе цены могут взлететь уже через пару дней.

Задать вопрос ❓ | Наши услуги 🇨🇦 | Вакансии 💵 | Новости 🗞

💰12 ዞዲያኮች ሚሊየነር ቢሆኑ ምን ዓይነት ሚሊየነር ይሆናሉ?

ሁሉም ሚሊየነሮች በአንድ መንገድ ሀብታም አይሆኑም!

አንዱ በንግድ 💼

አንዱ በቴክኖሎጂ 💻

አንዱ በኢንቨስትመንት 📈

አንዱ በፈጠራ 🎨

አንዱ ደግሞ በስሙና በተፅዕኖው 👑

እንግዲህ ዞዲያክህ ሚሊየነር ቢሆን... ምን ዓይነት ሚሊየነር ትሆናለህ? 👀

♈ ARIES 🔥

🚀 The Entrepreneur Millionaire

የራሱን ኩባንያ ይጀምራል። አደጋን አይፈራም፣ ውድድርን ይወዳል እና “እኔ እጀምራለሁ!” ይላል።

Elon Musk 🚀 Tesla • SpaceX • xAI

♉ TAURUS 💎

🏠 The Investment Millionaire

መሬት፣ ቤት፣ ወርቅ እና የረጅም ጊዜ ኢንቨስትመንት ይወዳል። በፍጥነት ሳይሆን በትዕግስት ሀብት ይገነባል።

Warren Buffett 📈 Berkshire Hathaway • Investments

♊ GEMINI 🧠

📱 The Media Millionaire

በሚዲያ፣ በንግድ፣ በማስታወቂያ፣ በSocial Media ወይም በመረጃ ንግድ ሊበለጽግ ይችላል።

Mark Zuckerberg 🌐 Meta • Facebook • Instagram

♋ CANCER 🏠

👨‍👩‍👧‍👦 The Family-Business Millionaire

ሀብቱን ለራሱ ብቻ አያስብም። ቤተሰብ፣ ቤት እና የትውልድ ሀብት መገንባት ይፈልጋል።

Michael Dell 💻 Dell Technologies

♌ LEO 👑

💎 The Celebrity Millionaire

ትልቅ ስም፣ ትልቅ ብራንድ እና ትልቅ ተፅዕኖ! ፋሽን፣ መዝናኛ፣ ሚዲያ ወይም የራሱን Personal Brand ሊገነባ ይችላል።

Oprah Winfrey 🎤 Media • Harpo • Real Estate

♍ VIRGO 📊

💼 The Business-Strategy Millionaire

ገንዘቡን በጥንቃቄ ያስተዳድራል። ዝርዝር ያያል፣ ወጪውን ይቆጣጠራል እና በስርዓት ሀብት ይገነባል።

Larry Page 🔍 Google • Alphabet

♎ LIBRA ⚖️

💄 The Luxury & Brand Millionaire

ውበትን እና ጥራትን ይረዳል። Fashion፣ Beauty፣ Luxury Brand ወይም Diplomacy/Business Networking ሊሆን ይችላል።

Bernard Arnault 👔 LVMH • Louis Vuitton • Dior

♏ SCORPIO

📈 The Strategic Investor

ሁሉም ሰው የማያየውን ነገር ለማየት ይሞክራል። ምስጢራዊ፣ ስትራቴጂካዊ እና ኃይለኛ ኢንቨስተር ሊሆን ይችላል።

Jeff Bezos 📦 Amazon • Blue Origin

♐ SAGITTARIUS 🌎

✈️ The Global Millionaire

ዓለምን ያስባል! ዓለምአቀፍ ንግድ፣ ጉዞ፣ ትምህርት፣ ሚዲያ ወይም ከተለያዩ ሀገሮች ጋር የተያያዘ ንግድ ሊገነባ ይችላል።

Richard Branson ✈️ Virgin Group

♑ CAPRICORN 🏢

🏦 The Billionaire-Businessman

“ቀስ ብዬ እሰራለሁ፣ ግን ትልቅ እደርሳለሁ።”

ትልቅ ኩባንያ፣ ሪል እስቴት፣ ፋይናንስ ወይም ተቋም ሊገነባ ይችላል።

Larry Ellison 💻 Oracle

♒ AQUARIUS ⚡

💻 The Tech Millionaire

አዲስ ሀሳብ, ቴክኖሎጂ, Startup ሀብት! 🚀

ሌሎች ገና ያላሰቡትን ነገር ሊያስብ ይችላል።

Jensen Huang 🖥️ NVIDIA • Artificial Intelligence

♓ PISCES 🎨

🎬 The Creative Millionaire

ሙዚቃ፣ ፊልም፣ ስነ-ጥበብ፣ ዲጂታል ይዘት ወይም ፈጠራ ላይ ተመስርቶ ሀብት ሊገነባ ይችላል።

Steven Spielberg 🎥 Hollywood • DreamWorks

🔥 BONUS: 3 ዞዲያኮች ሀብትን በጣም በረጅም ጊዜ የሚገነቡ!

🥇 CAPRICORN♑

🥈TAURUS♉

🥉 SCORPIO♏

👀 ግን በጣም ፈጠራ ያለው ሚሊየነር?

♒ AQUARIUS

👑 በጣም የሚታወቀው?

♌ LEO 🔥

✍𝐔𝐧𝐤𝐧𝐨𝐰𝐧

🔮 Astrozodiac

Интерес к льготной ипотеке заметно снизился

В России по итогам первой половины 2026 года зафиксировано снижение интереса к льготным ипотечным программам. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные аналитиков финансового маркетплейса «Выберу.ру».

По данным специалистов, спрос на ипотеку в январе-июне текущего года оказался на 16% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Интерес к жилищным кредитам на новостройки снизился более чем вдвое, при этом на вторичном рынке спрос вырос почти на 53%.

🏠 Ипотечные каникулы для семей с детьми

В настоящее время заемщик может взять "каникулы" (то есть воспользоваться льготным периодом) на 6 месяцев при двух условиях. Первое - доходы семьи снизились более чем на 20%. Второе - ипотечные платежи составляют более 40% семейного бюджета.

С принятием нового закона это изменится. Право будет возникать независимо от снижения среднемесячного дохода заемщика и размера его обязательств перед кредитором. Льготный период устанавливается на срок до 18 месяцев вместо шести, но не более чем до достижения ребенком возраста полутора лет.

Отсрочка по процентам тоже изменится: • с 1-го по 6-й месяц: проценты по кредиту начисляться не будут; • с 7-го по 18-й месяц: проценты продолжат начисляться, но их оплату можно будет отложить.

Накопленные за период с 7-го по 18-й месяц проценты можно будет погасить позже равными частями, после того как будут выплачены текущие обязательства по ипотеке. Оформить ипотечные каникулы можно в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребенка.

Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года. При этом его действие распространяется на договоры, заключенные до этой даты.

🇹🇷 Турция аннулирует гражданства, полученные через инвестиции в недвижимость: что произошло

На днях турецкие власти сообщили о крупной операции против организованной группы, помогавшей иностранцам получать турецкое гражданство через покупку недвижимости. По официальным данным, речь идёт о 687 случаях, для которых уже запущена процедура лишения гражданства.

Схема была построена на фиктивных оценках недвижимости: реальная стоимость объектов искусственно завышалась в документах, чтобы формально дотянуть до порога инвестиций, требуемого для получения гражданства. По оценке следствия, около 2,5 млрд турецких лир (порядка $52,6 млн), которые должны были реально войти в страну как инвестиции, так и не поступили — вместо этого создавались фиктивные финансовые операции.

В рамках операции было задержано 72 человека из 90, на кого выданы ордера, изъято семь компаний, более тысячи объектов недвижимости, отель в Бодруме, яхта, автомобили и банковские счета. И это далеко не первый и, скорее всего, не последний подобный пересмотр — за последний год Турция уже не раз возвращалась к ранее выданным гражданствам, если выяснялось, что реальная сделка не соответствовала заявленной.

Что это значит для тех, кто рассматривает гражданство через инвестиции — не только в Турции, но и в других юрисдикциях: программа сама по себе законна и работает, если всё сделано правильно. Проблемы возникают там, где кто-то пытается сэкономить на реальной инвестиции через документы, а не через саму сделку. Такие «оптимизации» не проходят незамеченными — рано или поздно государство возвращается к проверке, и цена ошибки оказывается несравнимо выше сэкономленной суммы.

Если вы рассматриваете программу гражданства или резидентства через инвестиции — в Турции, Европе или где-либо ещё — важно с самого начала строить сделку так, чтобы она выдержала любую последующую проверку. Это как раз то, чем мы занимаемся: не ищем лазейки, а выстраиваем решения, которые остаются надежными и через 5, и через 10 лет.

За пределами озера Комо: более спокойная жизнь у озёр Ломбардии.

Озёра Комо и Маджоре прекрасны, но это также одни из самых известных озёрных направлений на севере Италии. В самых популярных городках, особенно в туристический сезон, это означает больше людей, больше машин и совсем не ту атмосферу тихой жизни у озера, которую многие себе представляют.

Но в Ломбардии есть и другие места, на которые стоит обратить внимание. Озеро Изео и небольшое озеро Эндине, расположенные к востоку от Бергамо, предлагают то же, что часто ищут покупатели: вид на воду, горы, зелёные холмы, небольшие исторические городки и спокойные жилые районы.

Для тех, кто мечтает видеть озеро из окон своего дома или квартиры, такие места могут быть ничуть не менее привлекательны, чем более известные локации, при этом здесь заметно спокойнее и значительно меньше массового международного туризма. Иногда подходящий дом находится не там, куда едут все. Иногда достаточно просто посмотреть немного дальше на карте.

На Lago d’Iseo самые заметные:

Iseo — главный и самый известный город на озере. Нормальный исторический центр, набережная, рестораны, магазины, инфраструктура. Уже ощущается именно как полноценный небольшой город, а не деревня.

Sarnico — на южной оконечности озера, со стороны провинции Бергамо. Красивый, ухоженный, довольно живой круглый год. Для недвижимости я бы его рассматривал одним из первых.

Lovere — северная часть озера, тоже провинция Бергамо. Очень красивый исторический городок с длинной набережной и горами прямо над озером. Визуально один из самых сильных вариантов.

Pisogne — напротив Lovere, уже провинция Брешиа. Более спокойный и менее «открыточный», но достаточно крупный для нормальной постоянной жизни.

Sulzano — маленький, но очень красивый. Отсюда паромы на Monte Isola. Скорее атмосферная жилая локация, чем крупный центр.

Monte Isola — остров посреди озера. Очень эффектно для контента и недвижимости, но жизнь там уже специфическая из-за островного положения.

На Lago di Endine всё значительно камернее. Там нет городов масштаба Iseo или Sarnico. Основные места — Endine Gaiano, Spinone al Lago, Monasterolo del Castello и Ranzanico. Из них я бы в первую очередь смотрела Endine Gaiano и Monasterolo del Castello: живописно, спокойно, дома практически у воды, зелёные склоны вокруг.

✅ Сайт ✅ Получить инструкцию как купить недвижимость в Италии

ПОМЕНЯТЬ ПРОЦЕДУРУ БАНКРОТСТВА ДЛЯ СЕЛЛЕРОВ WB?

Торгово-промышленная палата (ТПП) предложила правительству изменить процедуру банкротства для предпринимателей, которые стали неплатежеспособны из-за потери товара на пострадавших от БПЛА складах Wildberries. Это предложение было направлено в кабмин вместе с другими возможными мерами. Сейчас по закону физические лица (к которым по закону приравнены ИП) несут ответственность всем своим имуществом, в том числе личным. При этом селлеры, лишившиеся товара не по своей вине, при наличии кредитов могут лишиться всех или большей части активов, опасаются в ТПП. Объединение предложило упростить процедуру и исключить такой риск.

Сейчас российское законодательство предусматривает, что для погашения долгов может использоваться далеко не все имущество гражданина.

✨В перечне исключений: 1️⃣единственное жилье 2️⃣ земельный участок, на котором оно расположено (если в обоих случаях отсутствует ипотека), 3️⃣ личные вещи невысокой стоимости 4️⃣ предметы для профессиональных занятий до 10 000 руб. 5️⃣сохранить автомобиль могут лишь граждане с инвалидностью или многодетные семьи.

‍❤️ Свяжитесь с нами и сравните наше предложение с другими. Мы говорим правду ! Желаем выбрать лучший вариант !! ⚡️ Контракт с МО РФ ТЫЛ , специальности водители ,сварщики ,слесари ,маляры ,токари и др 🇷🇺 Делаем отношения на разные специальности и подразделения , в зависимости от ваших предпочтений 🇷🇺 Подбор специальности с учетом ваших пожеланий :оператор бпла, подразделения ,обеспечивания, охранник, инженерные войска и другие специальности 👍Почетный статус ветерана боевых действий 👨‍👩‍👧‍👧 Особый уровень взаимодействия с близкими и семьей кандидата ‼️Ваш возраст 18 до 63 🇷🇺 Берем со всех регионов России 🌍 Иностранным гражданам предоставляется гражданство РФ ✅ С различными ограничениями по здоровью , берем с гепатитом , ВИЧ, диабет ✅ Помогаем проходить ВВК даже в сложных ситуациях ✅ Опыт службы не обязателен , мы готовы обучить всех желающих всеми необходимыми навыками ✅ Оплачиваем билеты от вашего местонахождения до нашего города, в вокзала/аэропорта организуем такси . Мы полностью обеспечиваем ваш трансфер ✅Проживание, питание , передвижение по городу за наш счет ✅ Юридическое сопровождение в получении и оформлении документов ✅ делаем военный билет 🚆 От вас нужно только приехать , сесть в самолет или поезд а дальше мы вас встретим и сопроводим за руку 🆗 Пакет льгот в соответствии с законодательством РФ вам и вашей семье в полном объёме , без исключений ✅ Сохранение вашего официального рабочего места на момент службы и после окончания контракта 3 месяца 💳 Щедрые премии и награды в полном объёме 🏘️ Военная ипотека 📝 Освобождение от уплаты имущественного налога 📤 Кредитные и налоговые каникулы 👩‍🎓 Приостановление по судебным делам, можно с погашенным и нетпогашенным судимостям , на условном сроке и с различными статьями ⌛ Приостановление исполнительного производства по просроченным обязательствам 📖 Бесплатное обучение ваших детей в учебых заведениях различных направлений ✅ Освобождение от уплаты за детский сад, освобождение от уплаты за питание 🥷 Полная экипировка предоставляется бесплатно на учебном полигоне ⚔️ Качественная и индивидуальная боевая погдоговка 🏊‍♂️ Отпуск каждые 6 месяцев 2 недели 💃 Приятный сюрприз от нас 📞+79252222110 МАХ +79252222110 ТГ +79252222110 Дмитрий Звоните , пишите в любое время , будем рады помочь )

«Строительному комплексу России не хватает примерно 200 тысяч человек. Это много», но

— замглавы правительства РФ Марат Хуснуллин о кадровом дефиците в стройке.

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️

Собака Пуля, например, выбирает в основном Верин Сон Я пыталась ее проинтервьюировать на эту тему для поста, но она тяжело вздохнула и закатила глаза. Что на нашем языке значит, что меня это кхм волновать не должно, а на собакином - максимальную степень комфорта и безопасности. Пуля дерет когтями и сладко кусает это белье уже более четырех лет и я все надеюсь что порвет, но оно не рвется. Ковер из лютой неубиваемой синтетики выдержал год. Честно, я не знала, что хлопок, который на ощупь как шелк, так может. Знала б не купила б, ей богу, ворчу я: я люблю хорошенько все изношенное. Поэтому подсовываю собаке подушку в наволочке цвета океана и говорю ненавязчиво "кстати можно кусать. Так, чисто на всякий". Пуля вздыхает как будто только что закрыла ипотеку и кладет голову на прохладный сатин. Так мы и живем. Я, Пуля и Верин сон. Много чего поменялось, а пулин ритуальный маникюр об сатин остался. Это должен был быть хвалебный пост, но на этой неделе, когда я поменяла белье и Пуля пошла как обычно драть свежие простыни, а я была настолько спокойна, что сидела и просто тихо смотрела, я поняла что я дома. Наверное в первый раз за долгое время, я просто сидела и смотрела как собака пилит когти об роскошный сатин и знала, что ничего ему не будет, а если и будет я буду только рада купить новое. И так стало безопасно и тепло. Пуля, свежий верин сон и я. Как и какое-то количество лет назад в прошлой жизни, с одним из первых комплектов. Я дома.

Дюды и дюдэссы, я к вам не с пустыми руками - там опять сильно скидками балуют - VERIN.SON Успевайте до 9.08