Real estate — August 2026

✨ Квартира для семьи — 55,1 м², где всё по уму

Две спальни правильной формы. Большая кухня-гостиная. Два санузла. Подчистовая отделка — а можно дозаказать чистовую, и вы получаете ключи в готовую квартиру.

🏠 Видовая — на лесопарк. Ключи Q3 2028. Вход — 412 000 ₽/м². Цена — 22,7 млн ₽.

А теперь — про дом. Потому что здесь всё не так, как обычно.

🌿 Не башни. Корпуса 16 и 29 этажей, соединённые стилобатом — с пространствами для отдыха между ними. Двор-сад: гамаки, шезлонги у пруда, можно поработать на свежем воздухе. Тихо, зелено, по-домашнему.

🔥 Лобби — авторское. Каминный зал. Библиотека. Коворкинг. Фитнес-центр. Детский клуб. Кинотеатр под открытым небом — только для резидентов. Арт-зоны для спокойного отдыха. Парковая зона в шаге от дома. Есть даже видовые квартиры с террасами.

👷‍♀️ Подземный паркинг с зимним садом. Зарядки для электромобилей. Подкачка колёс.

💜 Метро — 15 минут пешком. Проект уже на высокой стадии строительства.

Формы оплаты: ✅Семейная ипотека 4% ✅ Траншевая ипотека без удорожания ✅ Рассрочка с ежемесячным платежом до июня 2027

И всё это — за совершенно не высокую цену.

Стиль начинается с адреса

Заинтересовала квартира? Жмите кнопку под постом — подберу вариант под вашу ситуацию 💜

Влияние виртуальной реальности на бизнес

Технологии виртуальной реальности (VR) перестали быть уделом только игровой индустрии. Сегодня они активно применяются в самых разных сферах бизнеса для создания уникального опыта и повышения вовлеченности клиентов.

В недвижимости VR позволяет проводить виртуальные туры по квартирам и домам, помогая покупателям принимать решения быстрее и увереннее.

В автомобильной отрасли технологии применяются для виртуальных тест-драйвов, где клиенты могут «почувствовать» автомобиль в любых условиях, не выходя из салона.

В розничной торговле VR открывает доступ к виртуальным витринам и шоурумам, где покупатели могут изучать товары в удобном интерактивном формате.

Для бизнеса это не просто инструмент привлечения клиентов, а способ создать конкурентное преимущество, повысить доверие и ускорить процесс принятия решений со стороны потребителя.

🏠 Аубри Плаза продала дом в Лос-Анджелесе под контингентным оффером

Актриса Аубри Плаза, ожидающая своего первого ребенка с партнером Кристофером Эбботтом, согласилась на продажу своего дома в Лос-Анджелесе под контингентным оффером, с последней запрашиваемой ценой в $4.85 млн. Дом был выставлен на продажу почти год назад за $6.5 млн, но после нескольких снижений цены, включая $5.75 млн и $5.3 млн, был принят оффер на $4.85 млн.

📦

🚘 Рыночный контекст и детали: ▪️ Рынок недвижимости в Лос-Анджелесе испытывает колебания цен ▪️ Продажа дома Аубри Плаза может быть признаком изменения рыночных тенденций ▪️ Дом был несколько раз снят с рынка, прежде чем был принят текущий оффер

📈 Анализ рынка: ▪️ Первоначальная цена продажи — $6.5 млн, последний запрашиваемый ценой — $4.85 млн ▪️ Снижение цены на $1.65 млн по сравнению с первоначальной ▪️ Статус сделки: контингентный оффер (в эскроу), а не закрытая продажа

🧠 Мнение редакции: Продажа дома Аубри Плаза под контингентным оффером на $4.85 млн подчеркивает волатильность рынка недвижимости в Лос-Анджелесе. Потенциальным покупателям и продавцам важно учитывать динамику цен и эмоциональный фактор, особенно в случаях, когда дом связан с значительными событиями, как в данном случае. Рынок сигнализирует о необходимости гибкости в ценообразовании. #недвижимость #лосанджелес #аубриплаза #дома #продажа #рынок #цены #инвестиции #сша #контингентныйофферb

Подписаться на канал Визовый центр

🏠 Во Флориде суд заблокировал формулировку референдума о налоге на недвижимость — её признали «политическим лозунгом»

Судья в 🇺🇸🇺🇸США постановил переписать бюллетень для голосования по радикальной реформе налога на имущество. Действующий текст сочли агитацией, а не информированием. Это решение может изменить восприятие поправки избирателями в ноябре 2026 года.

📊 Что не так с текстом: ▪️ Название «Save Our Homes From Excessive Property Taxes» признано «более похожим на политический лозунг», чем на нейтральное объяснение ▪️ Судья счёл описание поправки «фактически неточным» в части сроков и сумм ▪️ Генеральному прокурору дано 10 дней на предоставление исправленного варианта

💰 Реальные условия реформы: ▪️ Необлагаемый налогом минимум для жилья (homestead) составит $150 000 в 2027 году ▪️ И только в 2028 году он вырастет до $250 000, а не с 1 января 2027, как утверждалось в спорном тексте ▪️ Далее порог будет индексироваться с учётом инфляции

⚡ Политический контекст: ▪️ Поправку продвигал губернатор Рон ДеСантис с мая 2026 года ▪️ Реформа позиционируется как часть национального движения за снижение или полную отмену налогов на недвижимость

🧠 Мнение редакции: Показательный кейс для инвесторов: даже на уровне закона эмоциональные формулировки могут вводить в заблуждение. На бумаге — красиво, в реальности — отсрочка выгоды на год. Для владельца дома стоимостью $500 тыс. разница в первый год составит $100 000 облагаемой базы. #недвижимостьсша #налоги #флорида #законодательство #инвестиции #рынокнедвижимости #сша #desantis #имущественныйналог #2026 #реформа #бюллетеньb

Подписаться на канал Визовый центр

Лишить нужно недвижимости не только Слепакова, но и Макаревича, Галкина, Монеточку

У Ходорковского и Невзорова всё уже забрали в доход государства и это правильный прецедент. Думаю, перечисленные товарищи заслужили такого же наказания.

Напомню, что Слепаков, Макаревич, Галкин и Монеточка официально признаны Минюстом РФ иностранными агентами.

Что касается Ходорковского и Невзорова они не просто иноагенты. Оба внесены Росфинмониторингом в перечень террористов и экстремистов.

В нашей стране доля отказов по заявкам на ипотеку колеблется от 50 до 60% от общего количества поданных документов.

На прошлой неделе среди двадцати крупнейших банков лишь «Абсолют» решился снизить свои ипотечные ставки.

В России доля отказов по ипотечным заявкам варьируется от 50 до 60% от общего числа поданных документов.

На прошлой неделе среди двадцати крупнейших банков лишь банк «Абсолют» снизил свои процентные ставки по ипотеке.

Эксклюзивный новый дом премиум-класса.

В этом архитектурном шедевре всё продумано до мелочей: подогреваемый подъезд, облагороженные зоны перед и задним двором, фасад из натурального камня, металла и стекла. Современный переходный стиль с открытой планировкой — потолки высотой 10–12 футов, просторное фойе, объединённые гостиная и столовая. Три комфортные спальни, не считая просторной хозяйской.

Всё о недвижимости 🏠

#️⃣ Если вы приезжаете в Испанию с детьми, это не только новая жизнь, но и реальная финансовая выгода.

Разбираем, что государство даёт семьям с детьми.

Если вы переезжаете в Испанию с детьми, это не только новая жизнь, но и реальная финансовая выгода. Разбираем, что государство даёт семьям с детьми.

✔️Налоговые вычеты на детей

Первые €5 550 дохода в год не облагаются налогом, для каждого заявителя. Если есть дети, к этой сумме добавляется:

— 1-й ребёнок - €2 400 — 2-й ребёнок - €2 700 — 3-й ребёнок - €4 000 — 4-й и каждый следующий - €4 500 — Ребёнок до 3 лет - ещё €2 800 дополнительно

✔️Для работающих мам

Если ребёнку меньше 3 лет и мама официально работает или зарегистрирована как предприниматель в Испании: — До €1 200 в год на ребёнка, можно получать по €100 в месяц на карту прямо сейчас, не дожидаясь декларации — До €1 000 в год компенсации за детский сад

⚡️Большая новость для семей

В Испании готовится к запуску универсальная выплата - €200 в месяц на каждого ребёнка до 18 лет. Для всех семей с любым легальным статусом проживания. Инициатива уже включена в государственную стратегию развития - следим за датой запуска.

✔️Если вы многодетная семья

Многодетная семья в Испании, это 3 детей и два родителя. Или один родитель и двое детей - с июля 2025 года такие семьи приравнены к многодетным и получают те же льготы:

— Бесплатное питание в школах — Бесплатные летние лагеря — Проезд в общественном транспорте со скидкой до 50% — Дополнительный налоговый вычет - ещё €3 000 в год не облагаются налогом — Налог при покупке недвижимости - 3% вместо стандартных 10%

Это уже очень конкретные деньги, особенно при покупке жилья.

🔣Все эти льготы не начисляются автоматически, нужно правильно оформить документы и вовремя заявить своё право и с этим наши менеджеры вам помогут.

Ловушка загородного дома: как дешевая покупка у моря оборачивается большими долгами

Мечта о доступной собственной «даче» на залитом солнцем европейском побережье все чаще оборачивается для иностранных покупателей настоящим финансовым кошмаром. Популярные программы итальянских властей по продаже старинной недвижимости за бесценок, призванные оживить пустеющие провинции, превратились в ловушку для кошельков доверчивых экспатов.

Реальная стоимость владения таким имуществом в разы превышает первоначальные вложения, загоняя новоиспеченных собственников в колоссальные долги.

Как сообщает британское издание Daily Express , наглядным примером крушения подобных иллюзий стала история популярной...

Подробнее читайте тут: https://www.tourprom.ru/news/88006/

Читайте Турпром в: MAX: https://max.ru/id7743542912_biz Дзен: https://dzen.ru/tourprom VK: https://vk.com/tourprom Рецепты: https://t.me/zoj_news

❗️Продлен срок упрощенной регистрации недвижимости в ДНР до 1 января 2027 года❗️

В России продлили период упрощенного переоформления прав на недвижимое имущество для жителей ДНР.

Соответствующий закон подписал Президент РФ Владимир Путин. Согласно документу, срок действия упрощенного порядка по документам, выданным до вступления Республики в состав РФ, сдвинут с 1 июля 2026 года на 1 января 2027 года.

Канал в MAX https://max.ru/join/x1Rww-eF18CGGRKKZaVrSoTdRNH39ZrIViN6mg_aT9M

✅ПОДПИСАТЬСЯ ✅ЧАТ ДЛЯ ОБЩЕНИЯ ✅ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ход строительства: жилой комплекс небоскрёбов «HIGH LIFE»

Девелопер - ГК «Пионер»

Архитектурная концепция – бюро «ADM»

Адрес: улица Летниковская, вл.11 (ЮАО)

Moscow Estate | Недвижимость 🏗️

Я толстая и готова об этом поговорить

Мне не нравится как я ощущаю себя в своем теле, мне не нравится мой стиль и тд

Поэтому начинаю путь к Глоу-апу Глоу-ап (от англ. glow up — сиять и расти)- это заметное улучшение внешности, стиля и уверенности в себе с течением времени. Этот термин описывает качественное преображение человека в лучшую сторону

Честно говоря мне стремно таким делиться. Это очень личная и уязвимая тема

Каждый год ставлю себе цели в теле и каждый раз у меня не получается и кажется только заявив публично я не сольюсь

С деньгами и блогом мне намного легче, чем с едой. Я переедаю, не контролю себя, не понимаю, что мне подходит что

Короче, чтоб быть в Прайном Прайме нужно решить ряд проблем👇🏻 🪐 Внешность ◦ Вес 59кг (сейчас вешу 69кг) ◦ Разобраться с питанием ◦ Заниматься спортом 3 раза в неделю ◦ Зарядка ежедневно ◦ Закрыть дефициты ◦ Вылечить зубы (у меня 3 кариеса) ◦ Поработать над стилем

🪐 Финансы ◦ Сделать ремонт мечты в своей квартире ◦ Переехать в свою квартиру ◦ Закрыть одну из трех ипотек

🪐 Блог ◦ Найти новый формат контента ◦ Поднять охваты в сторис ◦ Прийти к 150к подписчикам

Работы тьма тьмущая 🙈

Вот в этом рилс поделилась своим ДО (пока что только до) буду рада вашим советам в коментах к рилсу

Это мой личный челлендж на пути к лучшей версии себя буду делиться с вами регулярными отчетами и работать над собой. Пусть все получится 🤞🏻

🛏 #Сдам 2-комнатную квартиру.

📍Шоссейная 42.

просторная 2х комнатная квартира.до метро печатники 13 минут пешком, транспортом 5 минут. не риелтор, без комиссии.

💵 Цена: 65000 р.

Собственник.

Контакты (после перехода в бота нажмите Запустить).

💡Мы в MAX

ℹ️ НИКОГДА НЕ ПЕРЕВОДИТЕ ЗАДАТОК за недвижимость без ее осмотра и проверки документов на квартиру и удостоверяющих личность. Любую передачу денег фиксируйте распиской.

Новые объявления — в канале Аренда и продажа в Москве

🛏 #Сдам 1-комнатную квартиру.

📍р-н Зюзино, Симферопольский бул 14К1.

главное преимущество окна выходят во двор, поэтому здесь понастоящему спокойно, шум города не слышен. отличная транспортная доступность рядом станция метро, дорога до метро займет минимум времени.внутри уютное и комфортное жилье, полностью готовое для проживания.важно курение в помещении запрещено. рассматриваем гостей с животными индивидуально по согласованию.

💵 Цена: 80000 р.

Собственник.

Контакты (после перехода в бота нажмите Запустить).

💡Мы в MAX

ℹ️ НИКОГДА НЕ ПЕРЕВОДИТЕ ЗАДАТОК за недвижимость без ее осмотра и проверки документов на квартиру и удостоверяющих личность. Любую передачу денег фиксируйте распиской.

Новые объявления — в канале Аренда и продажа в Москве

Рост долговой нагрузки по ипотеке становится одной из наиболее заметных социально-экономических проблем для ряда российских регионов. По данным аналитиков, в пяти субъектах Федерации ежемесячные платежи по жилищным кредитам уже превышают половину средней заработной платы. Наиболее сложная ситуация складывается в Калмыкии, где выплаты достигают 83% среднего дохода. Далее следуют Северная Осетия (61%), Дагестан (58%), Ивановская область (55%) и Карачаево-Черкесия (51%). При этом рекомендуемый уровень кредитной нагрузки традиционно оценивается примерно в 30% дохода.

Подобная ситуация формируется под влиянием сразу нескольких факторов. Главный из них — продолжающийся разрыв между стоимостью жилья и темпами роста доходов населения. Несмотря на то что в большинстве перечисленных регионов цены на недвижимость ниже, чем в крупнейших агломерациях страны, официальные заработные платы также остаются существенно ниже среднероссийского уровня. В результате даже относительно небольшие ипотечные кредиты становятся серьезной финансовой нагрузкой для семейных бюджетов.

Дополнительное влияние оказывает высокая стоимость первичного жилья. За последние годы квадратный метр продолжал дорожать быстрее доходов населения, что существенно снизило доступность новых квартир. Если ранее покупка жилья на первичном рынке воспринималась многими как инвестиция с перспективой роста стоимости, то сегодня эта модель постепенно теряет актуальность. В ряде случаев стоимость приобретенной квартиры уже оказывается выше ее возможной рыночной цены при последующей продаже.

На этом фоне меняется структура спроса. Все больше покупателей обращают внимание на вторичный рынок, где жилье стоит дешевле и позволяет избежать рисков, связанных с качеством строительства или длительными сроками ввода новых домов. По мере возможного снижения ключевой ставки интерес к вторичному жилью может продолжить расти. Существенное значение сохраняет и региональная специфика. Для ряда субъектов Северного Кавказа характерен не только относительно низкий уровень официальных доходов, но и высокая общая закредитованность населения. В сочетании с ограниченными возможностями роста заработной платы это повышает вероятность финансовых затруднений при обслуживании уже взятых обязательств.

Дальнейшее развитие ипотечного рынка во многом будет зависеть от денежно-кредитной политики Банка России и параметров государственных программ поддержки граждан. Однако даже возможное смягчение условий кредитования не сможет полностью решить проблему без повышения доступности жилья и роста реальных доходов населения. Именно соотношение стоимости квадратного метра и уровня заработной платы остается ключевым показателем устойчивости ипотечного рынка.

Высокая ипотечная нагрузка в отдельных регионах отражает накопившийся дисбаланс между стоимостью жилья и финансовыми возможностями граждан. Без комплексного решения вопросов роста доходов, повышения доступности недвижимости и сохранения адресных мер поддержки риск дальнейшего увеличения долговой нагрузки и снижения доступности ипотечного кредитования будет сохраняться.

Несмотря на сокращение перечня программ, спрос на образовательные кредиты сохраняется. Об этом рассказал руководитель направлений «Ипотека» и «Кредиты на образование» Т-банка Иван Сафонов. Объём выдачи с декабря 2025 года сократился примерно на 70% из-за ограничений по специальностям — теперь подходят только инженерные, медицинские и педагогические направления.

Минобрнауки объяснило сокращение потребностей рынка труда. Банк также прорабатывает модель погашения кредита за счёт стажа работы по распределению. После оформления кредита выплата делится на период обучения, льготные девять месяцев и 15 лет на полное погашение.

Сохраняющийся спрос говорит о главном: у большинства семей нет денег на образование. Желающих его получить меньше не становится. Это результат не только обнищания населения, но и кризиса буржуазной системы образования и её высшей ступени.

В обед я на пилатесе. Ничего не предвещало беды, но тут звонит коллега, дело срочное, раз после того, как сбросила, продолжила звонить

Мы с ней ведем совместно дело в Питере. Уже год судимся на стороне бывшей супруги по имуществу: 6 объектов недвижимости, 2 машины и денежные средства

2 недели мы обсуждали мировое соглашение . Ещё 3 - нотариальное соглашение об алиментах. Сегодня должны были просить перерыв для подписания мирового по имуществу

Но вторая сторона нам принесла встречный иск. В нем абсолютно иные встречные требования. Все самые проблемные объекты , да еще и с ипотекой предлагаются нам , все самые лучшие объекты - конечно, супругу

Я давай звонить доверителю. Что случилось, почему так. Оказывается, накануне вечером, бывший супруг встретился со своей бывшей женой и её новым мужчиной загородом… он, конечно, о нем не знал

И пошли по одному месту и мировое, и алиментное соглашение

Мы обсуждали ранее с доверительницей, что зная и понимая вторую сторону, лучше избежать до конца процесса того, чтобы все это стало известно её бывшему мужу. Но вышла нелепая случайность

Я вчера думала поеду просто куда- то напиться ) но потом вспомнила, что не пью, и нужно думать над новыми вводными и тактикой ) а месяц работы коту под хвост

Такие вот заметки юриста

ЮНУСАБАД - 17 КВАРТАЛ ЖК "NOVDAR" Ориентир: Архитектурный университет

1 - КОМНАТНАЯ КВАРТИРА ПЛОЩАДЬ 25,2м²

10 ЭТАЖ 11 этажного дома Новый Евроремонт, Мебель, Техника!

Цена: 45.000 у.е Ипотеки, рассрочки нет Дополнительная информация по телефону 📞+998909124301

👋 Если вам нужен опытный русскоязычный адвокат в Израиле - обратитесь к Ариэлю Кацману.

✅️ Более 20 лет юридической практики в Израиле, офисы в Хайфе и Тель-Авиве.

🌟 Основные направления деятельности:

👨‍👩‍👦 Семейное право — разводы, алименты, раздел имущества, споры о детях.

🏤 Недвижимость — сопровождение сделок купли-продажи квартир и домов, проверка недвижимости, договоры аренды.

🇮🇱 Репатриация, гражданство, СТУПРО, получение статуса на жительство в Израиле.

⚖️ Уголовное и военное право — защита интересов клиентов в судах и военных трибуналах.

📚 Корпоративное и коммерческое право — регистрация компаний, договоры, сопровождение бизнеса.

📜 Составление завещаний и оформление наследства.

✅️ Индивидуальный подход, сопровождение сложных дел и профессиональная защита ваших интересов в Израиле.

🌐 Обращаться по телефону 052-4858990 (секретарь, на русском языке).

#реклама

Иван Петрович купил квартиру в ипотеку за 9 млн руб, спустя 2,5 года продал ее за 11 млн руб. Разница в покупке и продаже 2 млн, то есть налог 13% с разницы составит 260 тысяч рублей.

❓Как не платить этот налог?

Можно, конечно, указать в договоре купли- продажи стоимость за которую покупали.

Но покупатель может и не согласиться , есть другой вариант.

💁‍♀️Можно приложить справку о выплаченных процентах по ипотеке. Например, Иван Петрович выплатил проценты по ипотеке в размере 2 270 000 рублей. Соответственно, эти проценты полностью перекрывают разницу и дохода не возникает! 💁‍♀️ Это такое же подтверждение расходов, как и платёжное поручение об оплате квартиры. _____________________ P.S. Сижу в суде жду заседание и пишу для вас пост😊. Уверена, многим пригодится! Делитесь с друзьями ☝️ _____________________ #юристЧемеркина #юристы_империал

1 новый лот в ЖК Селигер Сити, дешевле аналогичных на 3.6%

ЖК Селигер Сити, застройщик MR Group

Корпус Башни Лисицкого 1-комн.: новых 1 за 26 371 791 р (490 182 р/м²), аналогичных 8 от 24 488 367 р (508 585 р/м²)

Список лотов

Справка по каналу

Подпишитесь, чтобы не пропускать Старты квартир Москвы 👉 @startflat

#СтартыПродажНовостроек #СтартыПродажКвартир #MRGroup #ЖКСелигерСити #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #Новостройки #Недвижимость

☀️ главный акцент сегодня ↓

Недвижимость недорого интересные предложения и варианты для отслеживания

💌my reels stories /всё для блога. 💌Exclusive курсы. 💌Лучшие аудиокниги | Архив. 💌Раскраски для детей и взрослых. 💌Компьютер, Свобода, VPN и Софт. 💌Новинки Андроид, Кинотеатры, IpTv, Муз.

Иногда один точный источник лучше длинного списка.

Хотите попасть в следующие выпуски:

➕ добавить свой канал

Думаете о строительстве дома? Неправильный выбор проекта способен привести к снижению стоимости будущей недвижимости — и это не просто теория, а реальная угроза вашим вложениям. Чтобы обезопасить себя и сохранить ликвидность объекта, я подготовила для вас подборку готовых проектов. Хотите увидеть лучшие решения? Изучите ТОП‑3 проекта прямо сейчас: одноэтажные дома 👉 https://vk.cc/cV6wtB двухэтажные дома 👉 https://vk.cc/cV6x0q

Сегодня хочу познакомить вас с проектом 701A «Арно» — это не просто дом, а настоящий особняк, в котором продумана каждая деталь.

Двухэтажный проект пл. 264 кв. м впечатляет с первого взгляда: двусветная гостиная создаёт ощущение простора и наполняет пространство светом, терраса станет любимым местом всей семьи, а собственная сауна — идеальным уголком для отдыха и восстановления сил. Хотите узнать больше? Подробности по ссылке https://www.alfaplan.ru/catalog/item_142270/👌.

И самое приятное: несмотря на то что проект уже готов, он не является жестким шаблоном — его можно подстроить именно под вас. Хотите изменить планировку, добавить ещё одну комнату — всё это вполне реально. Расскажите о своих пожеланиях: все вопросы задавайте в разделе «Написать сообществу» ⬇️ — с радостью помогу воплотить вашу мечту в жизнь!