Real estate — August 2026

Правильные привычки — почему одни риэлторы оказывают услугу только по договору и с предоплатой, а другие годами работают без предоплаты и без договора?

Сегодня в 11:00 мск разбираем бестселлер "Атомные привычки" вместе с психологом Андреем Антоновым. И конечно дадим блиц-ответы по вашим сделкам с недвижимостью и ипотеке.

Присоединяйтесь → prokofev.online/cons

Сегодня в 19:00 покажу, как мы реально проверяем недвижимость перед покупкой

В первую очередь будем говорить про квартиры.

Но логика касается любой недвижимости: квартиры, апартаментов, домов и коммерческих объектов.

Покупаете с риелтором или без - неважно.

Вам все равно нужно понимать, что именно проверять.

Потому что на рынке вам часто скажут:

"Все нормально".

"Эти документы не нужны".

"У нас так не принято".

"Неполная стоимость - ничего страшного".

"Потом донесем".

"Все так покупают".

А потом появляются наследники, супруги, долги, банкротство продавца, маткапитал, доверенности, старые сделки, суды и попытки оспорить вашу покупку.

Сегодня на вебинаре я покажу нашу внутреннюю кухню.

Как мы покупаем недвижимость клиентам.

Как отсеиваем опасные объекты.

Какие вопросы задаем продавцам.

Какие документы требуем.

Какие базы проверяем.

Как понимаем, куда можно заходить, а куда нет.

Разберем 10 самых опасных рисков в недвижимости, на которые нужно смотреть в первую очередь.

Покажу, как иногда уже по одному звонку или одному документу можно понять:

сюда деньги не несем.

И отдельно разберем самую важную часть - что делать, когда вы уже готовы вносить аванс.

Как вносить аванс с пониманием рисков.

Что прописывать в соглашении.

Какие документы продавец должен предоставить.

Какие риски должны быть сняты до сделки.

И как потом проверять:

историю объекта;

текущих и предыдущих собственников;

супругов и брачные отношения;

наследство и наследников;

долги, суды и банкротство;

специальные реестры и новые ресурсы, которые сейчас уже нельзя игнорировать.

Это будет не теория.

Будут реальные кейсы из нашей практики.

Потому что когда человек покупает квартиру один раз в жизни, он не обязан знать все схемы.

А мы проверяем сотни объектов.

Для нас это система.

Наша задача - купить клиенту объект так, чтобы потом никто не смог нормально прийти и отсудить его.

Чтобы не было суда.

Чтобы не было истории:

"Я наследник".

"Я супруг".

"Я не отказывался".

"Я не понимал, что подписывал".

"Сделку надо отменить".

После вебинара вы поймете, почему одни объекты мы покупаем, а от других уходим еще до сделки.

Почему нельзя верить фразе "и так нормально".

Почему риелтор может не требовать документы, которые на самом деле критически важны.

И почему иногда лучший результат проверки - не купить объект.

Сегодня в 19:00 по МСК.

Вебинар живой.

С кейсами.

С примерами.

С ответами на вопросы.

Записи не будет.

Регистрация по ссылке.

Кто хочет покупать недвижимость безопасно - приходите.

Сегодня покажу всю технологию изнутри.

⚡️ Департаментом городского имущества Москвы подал иск о банкротстве специализированного застройщика «Б.Дорогомиловская 9к2», который выступал девелопером офисного комплекса на 7130 кв. м на Большой Дорогомиловской улице.

📌 В 2024 г. градостроительно-земельная комиссия отменила строительство этого проекта. Но компания попыталась это решение оспорить. В апреле прошлого года Арбитражный суд Москвы признал действия Москомстройнадзора по аннулированию разрешения на строительство незаконными, поручив устранить допущенные нарушения. Однако уже в прошлом августе вторая инстанция отменила это решение, отказавшись удовлетворить требования застройщика в полном объеме. Дело в том, что, как следует из постановления суда, истец в качестве компенсации получил от города другой участок на пересечении Сигнального проезда и проезда №1566. А значит его права не нарушены.

👉 Интересно также, что за время всех этих разборок у компании вновь сменился собственник. С 2023 г. ею владела УК «Леннар», созданная выходцами из Забайкальского края. Но в марте этого года она перешла фирме «А-недвижимость», которую контролирует Сбербанк. По этой причине шансы на признание ответчика банкротом выглядят не очень высокими. Тем не менее, давайте следить.

Зеркало в Max тут.

Во Владивостоке риелторы начали требовать выписку из реестра повесток при сделках с недвижимостью

Федеральная сеть «Этажи» начала запрашивать у покупателей и продавцов недвижимости в возрасте от 18 до 65 лет выписку из реестра повесток. Пока такая практика действует во Владивостоке, однако в компании заявили, что планируют распространить её на все города присутствия.

Как пояснили в компании, это связано с риском приостановки регистрации сделки. Если военнообязанный проигнорировал повестку и в отношении него введены ограничения, Росреестр может отказать в регистрации перехода права собственности.

По словам представителя компании, подобный случай уже произошёл: регистрацию сделки приостановили из-за того, что продавец не явился в военкомат после получения повестки.

Согласно действующим правилам, электронная повестка считается вручённой через семь дней после публикации в реестре, а при неявке без уважительной причины спустя примерно 20 дней могут быть введены ограничения, в том числе на регистрацию сделок с недвижимостью. 📲 Мы в MAX

Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья. Итоги июля 2026 года

В июле все макролокации показали положительную динамику, однако структура роста изменилась.

Средняя стоимость квадратного метра в старой Москве (без учета элитного сегмента) увеличилась на 0,4% и достигла 300,8 тысячи рублей.

Новая Москва и Подмосковье прибавили по 0,7%, поднявшись до 220 тысяч и 162,9 тысячи рублей за квадратный метр соответственно.

Обращает на себя внимание смена тренда. В отличие от первого полугодия 2026 года и всего 2025 года, темпы удорожания внутри МКАД оказались ниже, чем за его пределами. Причем в самой старой Москве наибольший прирост в июле показали районы за МКАД (+1,2%), что подтверждает общую тенденцию.

Ключевая причина такого перераспределения — ценовой фактор. Чем дороже становится жилье в центре агломерации, тем активнее покупатели переориентируются на более доступные варианты в ближайшем пригороде. Спрос постепенно смещается за МКАД, при этом требования к качеству жилья остаются высокими.

Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

🤩 Президент России подписал Федеральный конституционный закон от 04.08.2026 № 4-ФКЗ, который в том числе предусматривает продление срока подачи документов для регистрации прав на недвижимость для жителей воссоединённых регионов до 1 января 2027 года.

🤩Напомним, ранее он был установлен до 1 июля 2026 года.

🤩 Закон вступает в силу со дня опубликования. Его инициатором стало Заксобрание Запорожской области, а поправки о продлении срока подачи документов для оформления недвижимости были внесены ко второму чтению. Их авторами стали сенатор Андрей Яцкин и депутат Госдумы от фракции «Единая Россия» Павел Крашенинников.

🤩 «Продление срока позволит завершить оформление недвижимости в соответствии с российским законодательством тем гражданам, которые не успели ранее подать документы. Оформить соответствующие документы можно в электронном виде или подать их лично в отделениях МФЦ. Кроме того, Росреестром организован приём заявлений от граждан, которые находятся в других субъектах страны, а филиалами Роскадастра проводится выездной приём документов», – сказал Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

С конца 2022 года Росреестром на территории воссоединенных регионов ведется активная работа. Созданы все условия для того, чтобы граждане могли оформить право собственности на свою недвижимость.

🤩 «Росреестр подготовил методическое пособие. Совместно с органами власти воссоединенных регионов, МФЦ, профильными ведомствами, филиалами ППК «Роскадастр» и общественными организациями рассказываем людям, кто может обратиться с заявлением, какую недвижимость нужно зарегистрировать, какие документы потребуются и куда с ними обратиться», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

#Росреестр #НовыеРегионы #РаботаемВместе

🇷🇺Подписаться на Росреестр в МАХ: https://max.ru/rosreestr

🔥 Субсидированные ставки для покупки квартиры на ВИЗе!

Если рассматриваете Верх-Исетский район Екатеринбурга, сейчас можно выбрать программу с комфортным ежемесячным платежом на старте.

Проект расположен на📍ВИЗе — одном из самых востребованных районов города. Рядом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, удобная транспортная развязка и прогулочные зоны.

Подготовила несколько вариантов расчета на 1-комнатную квартиру площадью 37,7 м².

🏡 Ставка 7% на 5 лет стоимость — 7 769 000 ₽ первоначальный взнос — 1 562 000 ₽ ежемесячный платеж — 41 200 ₽

🏡 Ставка 8% на 4 года стоимость — 7 320 000 ₽ первоначальный взнос — 1 472 000 ₽ ежемесячный платеж — 42 900 ₽

🏡 Ставка 9% на 3 года стоимость — 6 982 000 ₽ первоначальный взнос — 1 404 000 ₽ ежемесячный платеж — 44 900 ₽

🏡 Ставка 11,9% на весь срок стоимость — 6 900 000 ₽ первоначальный взнос — 1 390 000 ₽ ежемесячный платеж — 56 200 ₽

✍🏻 Оставляйте свои заявки по телефону +7(904)-986-08-44 или @bondarenko_irina_rieltor         Интересуют квартиры в другом городе? Мы работаем по всей России, оставляйте заявку – подберем самые лучшие варианты!

#расчеты_екатеринбург

Про недвижимость в МАХ 📲

⛲️ Покупатель затопил соседей — а потом пошёл взыскивать расходы... с продавца.

Покупатель приобрел квартиру с неузаконенной перепланировкой (вынос отопления на лоджию). А спустя некоторое время горячей водой из радиатора отопления на лоджии были затоплены две квартиры этажами ниже.

Судебная экспертиза установила, что радиатор был заморожен и затем разморожен. В результате в его стенке образовалась трещина, которая и стала причиной последующего затопления.

Покупателю пришлось возместить соседям причиненный ущерб, а также устранять последствия аварии и делать ремонт в собственной квартире.

После этого покупатель обратился в суд с требованием к продавцам об уменьшении цены квартиры соразмерно понесенным покупателем убыткам, ссылаясь на то, что продавцы передали ему объект с недостатками, о которых не предупредили.

Свою позицию покупатель строил на двух основных доводах:

1️⃣ По мнению истца, причиной аварии стали нарушения, допущенные прежними собственниками при переустройстве системы отопления. Радиатор на лоджии был установлен с нарушением требований к теплоизоляции помещения, именно поэтому произошло его размораживание, образовалась трещина и впоследствии произошло затопление. При этом такие недостатки скрыты под отделкой, а значит, обнаружить их при обычном осмотре квартиры покупатель не мог.

2️⃣ Продавцы не предупредили его о том, что имеется неузаконенная перепланировка/переустройство (в договоре нигде нет об этом упоминания). Радиатор был вынесен на лоджию и подключен к общедомовой системе отопления, хотя, оказывается, такое переустройство запрещено действующими строительными нормами.

❌ Однако суды первой, апелляционной и кассационной инстанций отказали в удовлетворении иска. Причиной послужило следующее:

Прежде всего суд не согласился с тем, что причиной аварии стало ненадлежащее утепление лоджии. Потому что нигде не сказано, как нужно "надлежаще" утеплять лоджии. Судебная экспертиза указала, что лоджия является холодным (неотапливаемым) помещением, а нормативные требования к её утеплению отсутствуют. Поэтому сделать вывод о нарушении требований к теплоизоляции эксперты не смогли.

Вместе с тем экспертиза подтвердила другое: вынос радиатора отопления на лоджию сам по себе является нарушением. Однако именно этот недостаток суд признал явным, а не скрытым. Радиатор находился на виду, поэтому покупатель мог обнаружить его при обычном осмотре квартиры.

Более того, суд пришел к выводу, что квартира продавалась именно с утепленной лоджией и установленным на ней радиатором отопления. Осмотрев квартиру перед покупкой и подписав договор без замечаний, покупатель согласился приобрести объект именно в таком состоянии.

То есть суд посчитал, что именно о таком качестве товара (с несанкционированной перепланировкой) стороны договорились при заключении договора, и цена была установлена уже с учетом этого недостатка. Поэтому требовать уменьшения цены или возмещения убытков покупатель не вправе.

ДЕЛО № 8Г-7202/2024 [88-9367/2024], Восьмой кассационный суд ОЮ

📲 Как думаете, кто на самом деле прав в данном споре? Поделитесь в комментариях, были ли у вас случаи, когда уже после сделки покупатель предъявлял к продавцу требования по качеству купленной недвижимости?

Подписаться на канал РИС.РФ: в Telegram https://t.me/risrf в MAX https://max.ru/risrf во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

Нужно ли платить НДФЛ при дарении коммерческой недвижимости⁉️🤔

Мать (Посягина С.Д.) подарила своей дочери (Хабиева Е.В.) 11 нежилых помещений🎁🏢Гражданки имеют статус ИП и ведут деятельно по сдаче в аренду помещений. Подаренные помещения в том числе использовались в предпринимательской деятельности.

Решением налоговой ИП Хабиева привлечена к ответственности за неотражение в декларации дохода в виде недвижимости, ей доначислен НДФЛ в размере 2,5 млн. руб.💸, взыскан штраф 30тыс.руб. Предприниматель не согласилась, пошла обжаловать решение в суд.

🌀На первом круге рассмотрения первая инстанция и апелляция согласились с гражданкой, решение органа признали недействительным, поскольку статус ИП значение не имеет. Однако кассация отправила дело на новое рассмотрение, т.к. помещения - фактический предпринимательский внереализованный доход.

🌀Со ссылкой на кассацию, на втором круге суды предпринимателю отказали. Однако ВС РФ не согласился, отменил судебные акты и признал решение недействительным:

1. Законом не предусмотрено ограничение освобождения от НДФЛ в зависимости от использования полученного в дар, его характеристик, наличия статуса ИП. 2. Суды фактически ограничили сферу применения п.18.1 ст.217 НК РФ (освобождение от уплаты налога при дарении) и установили обременение для лиц, тогда как имущество осталось под контролем членов одной семьи и не привело к изменению финансового результата его использования. 3. Подход налоговой и судов сводится к тому, что ИП должна уплатить НДФЛ от полученного в дар, а затем –уплачивать налоги с дохода от использования имущества, не имея возможности вычесть расходы на его приобретение в виду их отсутствия, что недопустимо.

🚨ВЫВОД: наличие статуса ИП в любом случае освобождает от уплаты НДФЛ при дарении между членами семьи и близкими родственниками, т.к. имущество остается под контролем одной семьи.

(📌Дело №А50-28917/2023 (определение ВС РФ от 17.04.2026)

#пользабизнесу

@Natalia_Morokina

Сдаю 3кк. Сухэ Батора 4, 1 этаж. Мебель частично, техника( холодильник стиральная машина, кухонный гарнитур, плита, встроенный шкаф, всё как на фото.) 22000+ квитанция. 89125261994

🔠🔠🔠🔠🔠🔠

🔠🔠🔠🔠🔠🔠🔠

🔠🔠🔠🔠🔠🔠  🔠🔠

Подписывайтесь наНаш Канал📱 Податьобъявление ПодписывайтесьНаш Чат📱 МЫ вВК📱 Наш канал вМАХ📱

🏠#аренда #продажа #курган #недвижимость #сдаю #сниму #продаю #куплю🏠

1927 многодетных семей получили выплату на погашение ипотеки

Семьи Хабаровского края при рождении третьего или последующих детей могут получить по миллиону рублей на погашение ипотеки, сообщает «Тихоокеанская звезда». Помощь многодетным оказывают в рамках президентского нацпроекта «Семья».

С сентября 2024 года выплату получили 1927 многодетных семей, 561 из них в 2026 году. Для участия в программе нужно через портал «Госуслуги» подать заявление на выплату в размере 550 тысяч рублей. Также многодетным родителям доступна услуга по получению справки о выплате — ее оформляют в среднем за один день.

#ИПОТЕКА #1ком 1/3/4 #Шайхантахур #Актепа

Шайхонтоҳур – Гулханий кўчасида 1 ХОНАЛИ 3 ҚАВАТ 4 қаватли ғиштли дом, балкон 1,5×3, 30 КВАДРАТ.

Евроремонт – мебел ва техниклари билан ✨.

📍 Ориентир: Шайхонтоҳур РОВД

Нархи – 594 млн. ( 49 500 ) ИПОТЕКАга ҳам сотилади🏦

Тел: +998991659414 @mening_uyim_2021

1 хонали ипотека уйлар шу каналда➡️@bir_xonali_uylar

I'm gonna just say it: The WNBA is an absolute train wreck! These females have to be THE single stupidest group of people in the history of mankind! First of all, very few normal Americans w/any sense of morals and common sense wants to watch a bunch of lesbians beat up on each other disguised as a basketball game all while extolling the 'virtues' 🙄 of the alphabet gang, BLM, and the Trans Agenda. This league is held up by 2 things: PITY & Culture Promotion - NOT biz success! After 20 yrs of absolute failure only to be supported by the NBA as some sort of joke tax write off they finally get a superstar the women's game has never seen the likes of before and what do they do?? Typical female behavior: jealousy, grudges, bully tactics, literally trying to physically and mentally injure her out of the league thereby destroying the golden goose that got them higher salaries and private flights for the very first time in their pitiful history. U ask WHY would a group of women be so stupid as to do such a thing?? The simple answer and the obvious answer no one wants to open their mouth to say, I WILL say: It's so obvious a blind man could see it: RACISM, HATE, JEALOUSY, BITTERNESS because the golden goose is WHITE & STRAIGHT - NOT one of them! And that's the part they can't stand! They would rather burn 🔥 the whole darn thing to the ground than have to acknowledge that a straight White girl is better at basketball than they are. I don't care what anyone says. THAT IS THE TRUTH!!! 🎯 Now just when you thought they couldn't possibly stoop to an impossibly lower IQ idea, you can hear them hollering "Hold my beer!" They are refusing to acknowledge that men PRETENDING to be women should not be allowed to participate in the Wnba! These idiots live in a total fantasy world void of facts - the most obvious fact being the WHOLE REASON they even have a Wnba is because women cannot compete on a physical level in sports w/men! Every person who's ever lived KNOWS this to be true! It's not controversial. It's a biological fact. Ya know ... remember that thing called 'Science'?? Enter Nashville resident & Outkick Founder, Clay Travis. Mr. Travis has challenged the WNBA World Champions, The Las Vegas Aces to a game versus a Boys HS State Champions team of his choosing - the prize?? 10 Million Dollars! The contest would air on pay-per-view, with all profits directed to Tunnel to Towers, the charity that provides mortgage-free homes to families of fallen soldiers, police officers, and first responders. Travis described the payout as the most money ever attached to a single basketball game and framed it as a modern day battle of the sexes that would settle claims about physical parity. Everyone knows the Aces will never accept the challenge as they also know the real truth! They'd get smoked ... EXACTLY like the U.S. Women's Soccer Team did by a bunch of high school freshmen and sophomore boys out of Dallas, TX, in 2017! To take it one step further, in 1988 the ALL TIME Women's Record in the 100 meter sprint was set by Olympic Gold Medalist Legend, Florence Griffith Joyner, a record that has held up for almost 40 yrs now. Yet in the yrs since then, this 'record' has been broken by over ONE THOUSAND HIGH SCHOOL BOYS! This is not something for women to be ashamed of. It's just how God made us, male & female and we believe the sanctity of females is precious and should be protected against such ridiculously utter nonsense!

🤩 🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩, 🤩🤩🤩🤩🤩

Луна в Тельце ♉️

До обеда сохраняется расфокус в делах, могут быть ошибки и путаница в документах, счетах. Лучше все перепроверьте ❗️❗️❗️

Советую направить свою физическую активность в полезные дела: займитесь спортом, наведите порядок дома или разгребите дела на работе.

Сегодня появится импульс потратить деньги на что-то большое и красивое 🛍🛍🛍Но спешить с решением НЕ стоит!

В работе или в делах, связанных с деньгами, может возникнуть ситуация, требующая трезвой оценки 🤔🫡

начни делать реально сбывающиеся прогнозы с полного 0 — здесь ❤️🔮

🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩 🤩🤩🤩🤩🤩:

✅Начинать долгосрочные дела ✅Решать денежные вопрос, оформлять финансовые сделки ✅Заключать договора ✅Покупать недвижимость, делать ремонт ✅Покупать бытовую технику ✅Наводить уют дома и украшать его ✅Делать бьюти процедуры ✅Ходить на шопинг,покупать одежду,украшения ✅Ходить на свидания, играть свадьбу

🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩:

🤩Принимать спонтанные решения, особенно если кто-то на вас давит и торопит 🤩Работать с огнем, колющими и режущими предметами 🤩Объедаться 🤩Планировать много работы,будет лень ее выполнять

❤️очу передать вам всем огромный, крепкий привет от нас, от всех, кто сейчас здесь, в поле, в окопах, под небом, которое иногда кажется слишком низким. Мы тут стоим, чтобы вы там — могли просто жить. И сегодня мне захотелось сказать вам не о войне, а о том, что я понял, глядя в этот серый, до боли прекрасный рассвет.

Перестаньте откладывать жизнь «на потом».

Мы все привыкли бежать марафон к какой-то выдуманной финишной ленточке: «Вот когда закончу проект...», «Вот когда выплачу ипотеку...», «Вот когда накоплю на ту самую машину...», «Вот когда настанет Победа — тогда и начну дышать полной грудью, тогда и поеду с семьей к морю, тогда и скажу важные слова...».

А «потом» — это иллюзия. Мир слишком хрупок, мы это здесь видим отчетливее всего.

Жизнь — это не квартира с евроремонтом. Жизнь — это когда ты проснулся, сделал вдох, и в груди отозвалось теплом. Это когда за окном идет дождь, а у тебя есть кружка горячего чая. Это когда можно позвонить маме или написать любимой женщине «я тебя люблю» — и получить в ответ смайлик.

Это и есть чудо. Настоящее, чистое, беспримесное чудо, которое мы в суете будней перестали замечать, как кислород.

Не ждите миллионы, чтобы быть счастливыми. Счастье — это когда ты можешь коснуться руки любимого человека. Не ждите особого случая, чтобы достать красивую посуду или сказать «спасибо» за то, что рядом есть родные люди.

Прямо сейчас, когда дочитаете это письмо — отложите телефон. Встаньте. Найдите тех, кто сейчас с вами в одном доме, в одной комнате. Подойдите и обнимите их. Просто так. Прижмите к себе так, чтобы почувствовать биение их сердца. Запомните это тепло, оно сейчас важнее всех денег мира.

А если близких нет рядом — напишите им. Одно простое сообщение: «Я просто хотел сказать, что ценю тебя. Спасибо, что ты есть в моей жизни». Вы даже не представляете, какой свет вы подарите человеку в этот момент.

И тех, кого уже нет с нами — вспомните сегодня. Только не с надрывом, а с благодарной улыбкой. Расскажите о них что-то доброе, посмейтесь над их шутками, которые до сих пор звучат в памяти. Они ведь смотрят на нас, и им там важно знать, что мы продолжаем жить за них. Что мы не превратились в камни, что мы умеем ценить каждый рассвет. И, кто знает, возможно, однажды, мы встретимся…

Мы тут справляемся. Мы делаем свою работу, чтобы вы могли строить, мечтать, растить детей и просто — дышать.

Цените каждый свой вдох. Вы даже не представляете, какая это роскошь — просто жить, дышать и знать, что тебя где-то ждут.

Берегите друг друга. Вы — самое дорогое, что у нас есть.

Ваши, с передовой.

FRI. 28 FEB. 2025: TRUMP HAS SIGNED GESARA. Mass Arrests Underway. IRS Gone. Federal Reserve Finished. Wealth Distribution Begun.

· The illusion is shattered. The Deep State is collapsing. President Donald J. Trump has returned, and the final phase of the operation is in motion.

· The global financial elite are in free fall. The Federal Reserve is finished. The corrupt IRS is being dismantled. The IMF and World Bank are imploding. Their stranglehold over humanity is being ripped apart, piece by piece.

· On February 26, 2025, Trump signed GESARA into law, triggering the most monumental shift in human history. This is the death blow to the financial system that enslaved the world. The Military Alliance has been planning this for decades, and now, it’s finally happening.

THE SYSTEM OF CONTROL IS BEING OBLITERATED

· DEBT FORGIVENESS IS UNDERWAY: Illegitimate loans, mortgages, and credit card debts are being wiped clean. The fraudulent banking system is over.

· THE FEDERAL RESERVE IS COLLAPSING: The private banking cartel that controlled America since 1913 is being absorbed into the U.S. Treasury.

· TRILLIONS IN STOLEN WEALTH SEIZED: Offshore accounts, hidden trusts, and gold reserves are being taken from the Deep State and returned to the people.

· THE IRS IS BEING ABOLISHED: The corrupt tax system that drained Americans for decades is finished. A new, fair tax system is being introduced.

· GOLD-BACKED CURRENCY IS COMING: The fiat dollar is dead. The new U.S. Treasury-backed currency will restore economic stability and transparency.

· THE QUANTUM FINANCIAL SYSTEM (QFS) IS ONLINE: A new, un-hackable, transparent financial system is in place, ensuring no more manipulation by elites.

THE DEEP STATE IS IN PANIC MODE: Their last moves are exposed:

· They are trying to crash the markets—but Trump’s team anticipated it.

· They are funding cyberattacks on QFS—but the system is unbreakable.

· They are pushing fear through the media—but the truth is spreading too fast.

· Mass arrests have already begun. The media won’t report it, but top politicians, bank executives, and corporate elites are facing military tribunals.

· Trump’s final announcement is coming. The Deep State is out of time. GESARA is about to be fully unleashed.

👇 https://t.me/MrPoolExposeddetails

С 1 июля 2026 года, вступил в силу федеральный закон № 133-ФЗ от 7 июня 2025 года, который дает возможность оформлять переход прав на недвижимость без личного присутствия сторон😇.

Для проведения полностью удаленной сделки потребуются электронный пакет документов, усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) и подтвержденная биометрия в Единой биометрической системе.

Подтверждённую биометрию оформляют в банке на 5 лет, электронную подпись — на год. Плюс: покупка жилья онлайн в любом городе. Риски: кража данных, взлом аккаунта и фишинг.

Биометрия подтверждает личность, но не гарантирует юридическую чистоту объекта, поэтому проверять выписки ЕГРН, историю квартиры и другие документы, Нам всем все равно необходимо.

Чтобы воспользоваться новым механизмом, к сделке стоит подготовиться заблаговременно. Потребуется получить подтверждённую биометрию, для чего нужно пройти очную идентификацию в банке, ну и нужно оформить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).

Теперь новый закон разрешает сделки с недвижимостью, полностью онлайн. Личность подтверждается по биометрии. Электронная подпись ставится удалённо. Ну и продать квартиру можно из любой точки мира. Подписали на Филиппинах, и спокойно продали. Подписали из Тайланда, и вы свободны от недвижимости. Звучит классно - как удобство😇😇👏😇.

Ну а теперь всем Нам - неприятная часть👆😰: - раньше, мошенникам, которых у нас в стране полно, нужен был Наш паспорт. Нужна была поддельная доверенность. Нужен был актёр, похожий на Нас. Теперь - ничего этого не нужно. Достаточно одного, это доступа к Нашей биометрии и электронной подписи.

Данный закон уже принят, и его не отменят. И поверьте, мошенники готовы к этому куда лучше, чем большинство собственников👆.

👆ВНИМАНИЕ: что необходимо сделать срочно! - зайдите на портал Госуслуги, найдите заявление с названием: «Запрет на проведение сделок с недвижимостью, без личного присутствия». Подаёте его. Процедура бесплатная. Это единственное, что реально защищает Нашу с Вами недвижимость👆.

Если Вам интересна подаваемая нами информация и Вы хотите быть юридически подкованными, знать свои права - читайте наши посты внимательно, делитесь интересной информацией, и будьте в курсе своих правовых возможностей🤝.

👫г. Владивосток, Днепровский переулок, 5/1 +79025245500 +79025553300

🏠 JPMorgan Chase Инвестирует $750 Млрд в Жилищный Рынок 🇺🇸🇺🇸США: Что Это Значит для Покупателей

JPMorgan Chase объявил о плановой инвестиции более $750 млрд в американский рынок жилья в течение следующего десятилетия в рамках инициативы American Dream Initiative. Цель — построить или сохранить 1 млн доступных единиц жилья и поддержать 500 000 клиентов в покупке домов, из которых 200 000 — впервые покупающие.

📊 Ключевые Факты: ✅ Инвестиции: $750 млрд в течение 10 лет ✅ Доступное Жилье: 1 млн единиц (построить или сохранить) ✅ Помощь Клиентам: 500 000 клиентов получат помощь в покупке дома, включая 200 000 впервые покупающих ✅ Новые Возможности: 850 новых консультантов по ипотеке для упрощения процесса

📈 Рыночный Контекст: ■ Процентные Ставки: остаются выше 6,6%, замедляя рост рынка ■ Дефицит Жилья: в США превышает 4 млн домов (данные Realtor.com) ■ Пилотные Проекты: уже реализованы, включая $200 млн на 342-квартирный дом в 🇺🇸Сан-Франциско

🧠 Мнение Редакции: JPMorgan Chase предлагает значительную поддержку, но ключевым остаётся не только финансирование, но и решение проблем зонирования и разрешений. Для покупателей это может означать более доступные варианты, но темп строительства (~100 000 единиц в год) может быть недостаточным для покрытия дефицита. Совет: Следите за динамикой ставок и новыми проектами, но не ожидайте радикального изменения рынка в краткосроке. #jpmorganchase #americandreaminitiative #рынокжильясша #ипотека #доступноежилье #недвижимостьсша #realtorcom #санфранциско #экономикасша #финансы #банковскийсектор #инвестиции

Подписаться на канал Визовый центр

ОТВЕТЫ ЧТО ТЕБЕ ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ? ЧТО ИЗМЕНИТЬ? | расклад таро 🧡

🌹Первый вариант Единички мои, карты сейчас не про любовь, не про бывших и не про «когда же он напишет» 🤷🏼‍♀️ Карты вообще смотрят на вас и говорят: «Иди работай.» Всё. Знаю, кому-то хотелось услышать что-нибудь более романтичное, но нет. Здесь Вселенная решила не раздавать волшебные таблетки. Она вообще любит принцип: сначала потрудись, а потом спрашивай, где твоя награда. Сейчас вам действительно стоит сместить внимание на карьеру, заработок, работу или какое-то дело, которое может принести результат. Кто-то уже перерос своё место, но продолжает сидеть там просто по привычке. А привычка, знаете ли, иногда хуже ипотеки 😄 У некоторых вообще давно назрела смена работы или направления. Просто страшно сделать первый шаг, но пока вы держитесь за старое, новое стоит за дверью и уже устало звонить. И ещё перестаньте искать какой-то секрет успеха. Его нет. Нет человека, который утром проснулся, почесал затылок, и ему на карту миллион прилетел просто за красивые глаза. Хотя... если знаете такого, дайте номер 😂 Вы обычный человек. Со своими переживаниями, сомнениями, усталостью. И это нормально. Но сейчас карты говорят одну очень простую вещь: меньше переживайте, больше делайте. Работа сама себя не поработает. Не всё должно быть коту Масленица. Иногда приходится засучить рукава, взять ответственность за свою жизнь и перестать ждать, что кто-то придёт и всё организует. Зато перспективы здесь очень хорошие. Такое ощущение, что вы сами ещё не понимаете, насколько далеко можете зайти. Поэтому хватит смотреть по сторонам. Смотрите вперёд. Сейчас именно работа способна открыть перед вами такие двери, о которых вы пока даже не думаете 🙏🏻

Я вещаю вам из больничной койки, буду очень рада поддержке 🧡🥺

🦢 Michael Burry anticipates a repeat of "Black Monday"…

The investor who predicted the 2008 mortgage crisis continues to bet against the U.S. stock market rally, warning of a potential crash like in 1987.

It's not just about overheated AI companies; automated funds controlling about $500b adjust stock investments based on volatility. A 2.5% drop in the S&P 500 could trigger significant sell-offs, similar to the "Black Monday" of October 19, 1987, when the Dow Jones fell 22.6% in one day.

P.S. Michael Burry's success story inspired the film “The Big Short”.

1 новый лот в ЖК Родные кварталы, дешевле аналогичных на 12.2%

ЖК Родные кварталы, застройщик А101

Корпус 1.2 2-комн.: новых 1 за 16 054 654 р (297 860 р/м²), аналогичных 7 от 15 434 965 р (339 230 р/м²)

Список лотов

Справка по каналу

Подпишитесь, чтобы не пропускать Старты квартир Москвы 👉 @startflat

#СтартыПродажНовостроек #СтартыПродажКвартир #А101 #ЖКРодныеКварталы #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #Новостройки #Недвижимость

Много земли, дом в состоянии заезжай и живи — если открыть свое сердце ироничной эклектичности интерьера. 250 км от MКAД, 24,5 км от Углича (31 тысяча человек).

Продают здание 47,9 м² и участок 53 сотки. Просят 1 850 000 ₽, выходит 38 622 ₽ за м².

Что тут скажешь — чем-то понравился. То ли огромным участком, где хоть верховой ездой занимайся, то ли тем, что туалет приличный прям в доме, есть свой колодец, уже стоят стеклопакеты, то ли печью этой с типовыми, но оттого не менее любимыми изразцами. Не золотой стандарт того, как бы мы сами со старым домом обошлись, но не осуждаем — видно, что тут жили, дом любят. Какой-то он добрый на фотках, что ли. Тоже чувствуете? Или пора редактору кукуху проверять?

🟥 Напоминаем, что у нас есть услуга оценки рисков и раскрытия потенциала исторической недвижимости. Если вдруг думаете купить, но не знаете, что со зданием сделать или волнуетесь, что смета непредсказуемая — пишите. Пост с подробностями тут.

🟥🟥 Лот на Авито Пожалуйста, кликайте на ссылку, мы сами ничего не продаем — только находим дома и пишем о них. #ярославскаяобласть #неокн

📩 Прислать дом, обсудить сотрудничество, написать комплимент, поругаться можно в сообщениях каналу. Ссылки в комментариях удаляются автоматически.

#доходныедома Сегодня малость загулявший «Поребрик» твёрдо намерен вернуться к своим прямым краеведческим обязанностям и продолжить галерею выдающегося модерна. Тем более что до этого адреса — Большая Зеленина, 28 — добирается не только редкий турист, но и редкий местный.

В 1905 году на отшибе тогда ещё Петербургского острова, поближе к воде, отстроился герцог Николай Лейхтенбергский, внук великой княгини Марии Николаевны и, стало быть, правнук первого Николая. После того, как в 1884-м казна выкупила у Лейхтенбергов «бабушкин» (Мариинский) дворец, семейство взяло себя в руки и начало аккуратно инвестировать в доходную недвижимость. Наследники не потянули «коммуналку» за дворцовую роскошь, зато полученные «свыше» три миллиона рублей после выплаты всех задолженностей позволили Лейхтенбергским восстановить пошатнувшийся было статус-кво.

Уникальный дом на Большой Зелениной сочинил архитектор фон Постельс (1873-1960) — то ли Фридрих Фридрихович, то ли Фёдор Фёдорович, хотя на самом деле — Фридрих Август, потомственный дворянин и лютеранин, родившийся в Петербурге.

Породистые амбиции Лейхтенбергского и старания начинающего Фридриха пересеклись и материализовались в манифест прогрессивного, но хорошего вкуса: дом получился «нездешним». Никакой «Калевалы» с совами, никаких гранитных замков — сплошной Париж с Брюсселем, то есть среднеевропейское изящество.

Таких мозаичных пейзажных фризов Петербург ещё не видел. Картины смальтой неплавно переходят от сюжета к сюжету при помощи стеклянных фонарей, за которыми располагались художественные ателье. Холмистое раздолье с пажитью и реками сменяется сугубо индустриальным пейзажем, потом — бац! — опять фонарь, и вот уже загадочные парусники красуются на фоне морских просторов.

Эскизы к этой расширенной благодати нарисовал художник Шелковый, а вот смальту подбирал легендарный мозаичист Фролов (очень хотелось ляпнуть «мозаичник», но гугл отсоветовал позориться и уверил, что правильно «мозаичист»).

Владимир Александрович Фролов (1874-1942) сделал, кажется, все выдающиеся и некоторые не выдающиеся мозаики в городе: дом Набоковых, дом Общества взаимного кредита, Спас на Крови, Морской собор в Кронштадте и прочее, и прочее. Зять Леонтия Бенуа почти два десятилетия руководил мозаичной мастерской на углу Большого (ВО) и 22-й линии. В 1918 году мастерскую закрыли, но Фролову как бывшему владельцу благородно позволили ещё целых 11 лет проживать в этом доме, пока им и его супругой Ниной Леонтьевной не уплотнили именитого тестя. В качестве неожиданного бонуса последовало руководство мастерской в Академии художеств. Умер Владимир Александрович в блокадном Ленинграде от голода.

А герцог Лейхтенбергский Николай Николаевич (1868-1928) после печальных октябрьских событий, несмотря на арест, в 1918-м по тем временам преспокойно уехал из России во Францию, в своё родовое имение, где ещё целых 10 лет музицировал и винодельствовал. Судьба, надо сказать, достаточно счастливая. Видимо, Николай Николаевич не особо усердствовал в угнетении трудящихся.

Ну, а третье действующее лицо сегодняшней истории — Фридрих/Фёдор фон Постельс — смог перебраться в Нью-Йорк, где остаток жизни промаялся в около-архитектурных кругах, не создав больше ни единого шедевра.

Конец.

✨ Квартира для семьи — 55,1 м², где всё по уму

Две спальни правильной формы. Большая кухня-гостиная. Два санузла. Подчистовая отделка — а можно дозаказать чистовую, и вы получаете ключи в готовую квартиру.

🏠 Видовая — на лесопарк. Ключи Q3 2028. Вход — 412 000 ₽/м². Цена — 22,7 млн ₽.

А теперь — про дом. Потому что здесь всё не так, как обычно.

🌿 Не башни. Корпуса 16 и 29 этажей, соединённые стилобатом — с пространствами для отдыха между ними. Двор-сад: гамаки, шезлонги у пруда, можно поработать на свежем воздухе. Тихо, зелено, по-домашнему.

🔥 Лобби — авторское. Каминный зал. Библиотека. Коворкинг. Фитнес-центр. Детский клуб. Кинотеатр под открытым небом — только для резидентов. Арт-зоны для спокойного отдыха. Парковая зона в шаге от дома. Есть даже видовые квартиры с террасами.

👷‍♀️ Подземный паркинг с зимним садом. Зарядки для электромобилей. Подкачка колёс.

💜 Метро — 15 минут пешком. Проект уже на высокой стадии строительства.

Формы оплаты: ✅Семейная ипотека 4% ✅ Траншевая ипотека без удорожания ✅ Рассрочка с ежемесячным платежом до июня 2027

И всё это — за совершенно не высокую цену.

Стиль начинается с адреса

Заинтересовала квартира? Жмите кнопку под постом — подберу вариант под вашу ситуацию 💜