Сегодня у меня день из серии «агент по недвижимости на Маврикии — это очень красивая профессия».
Ну знаете: виллы, бассейны, пальмы, красивые просмотры, ключики передали, commission получили. 🌴
Ага. Конечно.
Сегодня я составляю сравнительную таблицу состояния кухонных шкафов 24 августа и кухонных шкафов 31 августа.
Мой карьерный рост выглядит примерно так:
24 августа: сломано.
31 августа: починили.
31 августа, если попробовать открыть: всё ещё сломано.
Параллельно расследую судьбу лампочек, плесени, садового мусора, кровати после ремонта и кондиционера, который звучит так, будто внутри него кто-то пытается выбраться.
Но самое прекрасное — это переписка с владельцем.
Потому что я агент по недвижимости и не могу написать то, что думаю.
Например:
«У вас было 2 месяца. Что конкретно вы делали всё это время?»
Нельзя.
Пишем:
“The owner had approximately two months to complete the agreed works.”
«То есть за 2 месяца вы не успели закончить работы, в последнюю неделю ещё собирались сдавать квартиру на Airbnb, но теперь каким-то образом виноват арендатор?»
Нет-нет.
“We find it difficult to place responsibility for the situation on the tenants.”
«Вы покрасили стены так, что теперь их надо снова красить. Это не completion. Это второй сезон ремонта.»
Переводим:
“The quality of the painting remained unsatisfactory.”
«24 августа: “Мы всё исправим”.
31 августа: “Мы всё исправим”.
Может, уже попробуем что-нибудь исправить?»
По-агентски:
“The clients had already relied on the assurance given during the first inspection.”
А потом начинается мой любимый финансовый инструмент:
клиент дал депозит → на эти деньги улучшили квартиру → клиент туда не заехал → депозит решили не возвращать → потому что владельцу теперь надо компенсировать потерю аренды.
То есть:
«Вы хотите, чтобы человек, который никогда не будет жить в этой квартире, оплатил вам её ремонт и ещё простой? Великолепная бизнес-модель.»
Но мы культурные люди.
Поэтому:
“It would be difficult to justify requiring the clients to bear the cost of improvements which remain for the benefit of the property.”
А когда неделю назад человеку сказали: «Да, договор аннулируем, депозит вернём», а через неделю оказалось, что депозит уже как-то не очень хочется возвращать, мне особенно хочется написать:
«Условия договора у нас тоже обновляются раз в неделю или только обещания?»
Но пишем:
“It is concerning that a different position is now being taken.”
К обеду я дошла до Code Civil Mauricien и conditions suspensives.
Так что если вам кажется, что агент по недвижимости на Маврикии целыми днями ездит вдоль океана, показывает виллы и красиво живёт —
пожалуйста, продолжайте.
А я пошла выяснять юридический статус лампочки, которую мы не смогли проверить, потому что её выключили на щитке. 😂
