TopicReal estateSeptember 2026

Real estate — September 2026

What Telegram channels wrote about Real estate in September 2026: 6303 posts from 2379 channels, collected automatically from public Telegram channels.

6,303 posts·2,379 channels

More posts — page 190

6,303 posts total

📊 ІНВЕСТ-ДАЙДЖЕСТ #23 | 29 серпня - 4 вересня 2026

Не встигаю подорожувати та вчасно робити дайджести Пробачайте та читайте)

✅ РЕЗЮМЕ 🔸 Чи зростуть ставки на фоні «потужного» звіту про зайнятість та нової хвилі ескалації в Ормузькій протоці? 🔸 Суверенний фонд Норвегії хоче скоротити позицію в US Treasuries на $80 млрд. 🔸 Мінфін України відзначив 30 років гривні новою купюрою та монеткою

🌍 МАКРОЕКОНОМІКА 🔸 Звіт про високу зайнятість США за серпень + потужний PMI звіт по діловій активності + Ормуз: нова хвиля ударів США–Іран = схоже, що ФРС захоче підвищити ставку 15/9. Негативно відреагувало майже все – акції, облігації, золото, окрім – долара. Почекаємо ще звіт по інфляції, що, вийде 11/9

💬 Мій коментар: Коли дохідність по трежеріс зростає, а очікування інфляції ні, то золото становиться «боягузам» нецікавим, а на акції / облігації зменшується оцінка майбутніх кеш-фло / виплат. На фоні таких новин можуть починатися гойдалки - це, коли 1й актив дешевшає, ви ребалансуєте портфель продаючи 2й та купупючи 1й, потім коли тенденція змінюється - навпаки . Це може тривати поки ринок не намацає новий ціновий супротив. А коли негативні фактори одночасно тиснуть на активи з співставною капіталізацією , тоді на "гойдалку" сідають активи - «малюки» , які можуть сягнути «хмар» . Сподіваюсь, що ринок звикне і до «лихоманки Ормуза», як це було з д»лихоманкою тарифів» у 2025р та буде закладати в свої плани не точні ціни нафти,  а певний діапазон.

🔸 ЄЦБ не поспішає змінювати ставку. А навіщо? Бо в ЄС інфляція за липень знизилась до 3,5% з 3,6% (очікування 2,9%)

🔸 НБУ підвищив курси долар та євро. Доля угод по євро на МВРУ  сягнула 50%. З 1 вересня НБУ буде рахувати проміжний курс євро, як і для раніше долара. 💬 Це на вас не вплине. Краще сформуйте подушку безпеки відповідно до валюти та структури Ваших витрат на певний термін (я б брав зараз на рік). Наприклад : в Україні, X% - гривня (комуналка, харчування, транспорт) + Y% - долар / євро (решта витрат), за кордоном – все у % валюті країни перебування, якщо вона більш менш стабільна.

🔸 Норвежський суверенний фонд , що має капітал $2,3 трлн і є найбільшим суверенним фондом світу, хоче скоротити долю державних облігацій. Зараз структура його портфеля: 72% - акції, 26% - облігації, 2% - інфраструктура та нерухомість. Керуючий фондом запропонував уряду переглянути % державних облігацій -  з 70% до 50%. У тому числі продати - US treasuries -12%, державні бонди ЄС -3%, купити-  японські державні бонди +3% та корпоративні бонди США +12%. Це поки пропозиція, її затвердження та  реалізація займе роки. 💬 В в умовах високого рівня заборгованості урядів розвинутих країн та складних геполітичних відносин суверенні гравці шукають альтернативи держборгам своїх союзників.  Перш ніж копіювати їх поведінку подумайте про: малий спред за ризик корпоративного дефолту, більшу корреляцію з акціями і в рази меншою капіталізацією + не «списуйте» чужі портфелі.

💹 ІНВЕСТИЦІЙНІ ІНСТРУМЕНТИ 🔸 Писав на минулому тижні про новий фонд Vanguard з акцій на увесь світ. За 10 днів його активи зросли до $700 млн. Тож пора купляти, хто хоче почати з простого та max широкого фонду) Разом з цим фондом ще впровадили 2 цікавих фонди – на компанії малої капіталізації та на увесь світ окрім США, але їх обсяг ледве сягає $10-20 млн. Для всіх фондів створені як accumulating , так і distributing версії.

🔸 Якщо ви теж як норвезький фонд кинулись міняти трежеріс на корпоратів - то подивиться на SXRB - UCITS acc ETF на індекс широкого ринку корпоративних обігацій. Єдине що мені не подобається – TER 0.2% в 2 рази більший ніж у його суверенного брата AGAC

🔸 В США зареєстрували 100 ETF, які будуть відслідковувати індекс на команди НХЛ. Сам індекс рахується складно. Точаться спори - и це інвестування чи чергова “інвестзабавка"

🔸 Мінфін продовжує залучати кошти через ОВДП-  з початку року + 334 млрд грн, війни - майже 2,36 трлн грн. Доля фізиків зростає , причина – всі вони читають мій канал та знають , що на відміну від банківських депозитів по ОВДП 0% податків і ставки більше)

🆕Updated: ICU змінило випуск ОВДП, який буде продаватись на умовах Гнучкого фіксу (тобто з зобов'язанням щоденного викупу) це буде UA4000239115, дата погашення 15.09.2027. В Дії його нажаль немає(

💬 Жарти жартами, а нагадаю , що офіційний рівень інфляції 7,8%, а індекс цін виробників в 2 – 4 рази більше . Тож думаю, що запасу дохідності у ОВДП може не вистачити, коли ці показники почнуть зближуватись.

🔸 Моя думка, без новин, просто як гіпотеза: відновлення зруйнованих складів, товарних запасів маєте не лише зберегти економіку, а й дати їй певний імпульс розвитку. Наша завдання , як держави, споживачів та власників бізнесу - допомогти один одному вижити та розвиватися далі!    🏦 БАНКИ ТА ПЛАТІЖНІ СИСТЕМИ 🔸 ЄЦБ оголосив про надання банкам токенізованих центральних грошей для блокчейн-операцій. Це ще один крок до цифрових розрахунків у регульованій системі та їх більшої прозорості.

🔸НБУ потужно відмітив днюху 30ту гривні: - Ввів в готівковий обіг нову банкноту 2000 грн з портретом Василя Стуса та 20+ елементами захисту від підробки. - Накарбував пам'ятну срібна монета до 30-річчя гривні у вигляді першої обігова  1 грн монети 1996 року в дуже обмеженому тиражі 5 т шт. 💬  30 років тому, я пам’ятаю свій 1й та 10й мільйон … карбованців, який 4 вересня 1996 року перетворився на  10 та 100 гривень відповідно, хоча і за курсом 1,8 грн / $. Тому монету буду брати : на пам'ять +  срібло + за малий тираж. Якщо Вам цікаво дізнатись як інвестувати в українські монети - приєднайтесь до спільноти iTalks та її етерів , чату на тему нумізматики та перегонів «хто шо сьогодні купив»  .

🔸 З 24/08 по 02/09 при купівлі ОВДП через Дію з карток VIsa деякі банки повторно списували у клієнтів кошти та додаткові коміси (з кредиток 3.5% як за р2р переказ) З 2/09 цю новацію тимчасово призупинили. Але «осад лишився», а гроші на картці – ні( 💬  Інвестуючи за кредитні кошти , будьте готові до додаткових ризиків та дотримуйтесь техніки безпеки. Тестуйте на малих обсягах перед купівлею «на всю котлету» ліміту, майте кредитні карти MC.

😎 ЗАКІНЧУЄМО НА ПОЗИТИВІ Як на мене зараз забагато негативу ллється на нас. Ламаю цей тренд)

💼Нові заводи, проекти - Ужгород, Biopharma,  1ша черга заводу з переробки плазми крові , інвестиції 75 млн євро , + 150 робочих місць. Це зменшить імпорт  аналогів, та згодом вийде на експорт - Київська область, фабрика готових страв Neo Food System, 60 т страв на день, 260 робочих місць, для внутрішнього та закордонного ринку - Компанія Sine Engineering «порвала всіх» на конкурсі НАТО у Фінляндії по рішенням у сфері стійкого зв'язку для безпілотників серед 17 європейських учасників.

💪Перемоги у спорті, науці та культурі - Магучіх перемогла у стрибках у висоту з результатом 2,00 м  - Роман Меламуд здобув золото серед на Європейській олімпіади ШІ, а ірпенські школяри - здобули срібло у світовому фіналі техатону Teens in AI 2026 - піаніст Роман Лопатинський переміг на Santa Cecília International Piano Competition 2026 у Португалії - фотограф Євген Малолєтка здобув нагороду World Press Photo 2026 з фото “атака рф на Київ” - Ксенія Лугиня стала Miss Europe Continental Pageant 2026 у Барселоні - ЗСУ звільнило 200км біля Ліману на Словянсько -Краматроському напрямку

Спрямовані, сильні, вумні, творчі, красиві та міцні - це ми + ЗСУ! Певен , що наступного разу напишу ще більше про наші перемоги.

Планую незабаром випустити аудіо /відеоверсію дайджесту, хто хоче послухати/ подивитись.

💬 Для інвестора, який пережив ФеРеСень, жоптень промине непомітно)

🙂 Ділимось досвідом в iTalks 👍Персональні стратегії вiPlan.ua 📹  Відеобалади Лицаря 🙏 Донати ЗСУ за інвест. корисності #digest

Sep 9, 05:44 AMMore from @e_lytsar

Старт продаж: Sea Heaven Naithon Phuket — 1 мин. до пляжа Найтон.

Новая фаза курортного ЖК от Bestart Heaven Co., Ltd. — SEA HEAVEN 3.1, включает два 7-этажных корпуса A и B.

Общая площадь: • Здание A — 7 400,67 м² • Здание B — 6 879,11 м² Этажность: 7 этажей Всего: 223 юнита (A — 115, B — 108)

Типы квартир: • Студия — 31,36 м² • 1 спальня — 37,19 м² • 2 спальни — 56–60,14 м²

💰️ Цены от 4,3 млн. бат.

Инфраструктура комплекса: • Лобби и лаундж-зона • 2 ресторана и бар • Фитнес-центр • Несколько бассейнов, детский и панорамный на крыше • Парковка • Охрана и видеонаблюдение 24/7

Управление и доходность: • Отельное управление Wyndham Garden • Гарантированный доход 7% на 5 лет

Локация: • 1 мин до пляжа Naithon • 12 мин до Национального парка Sirinat • 15 мин до аэропорта Phuket • 19 мин до школы UWC Thailand • 21 мин до Thalang Hospital

🌐 Посмотреть другие объекты недвижимости можно на нашем сайте: Realty-Phuket.com

🏠 АРЕНДА | 🏠 ПРОДАЖА

За подробной информацией напишите нам: Telegram: @AK_SUMMER_992

🔹 Разъясняем, как снять обременение ипотеки с жилья

📌После того как ипотечный кредит погашен, важно снять с квартиры обременение на сделки.

При покупке жилья в ипотеку в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись об ограничении (обременении). До тех пор, пока кредит не погашен, жилье, купленное в ипотеку, находится в залоге у залогодержателя (банка, продавца - физическое либо юридическое лицо). Продать такую квартиру, по которой ипотечный кредит еще не выплачен, можно только с письменного согласия залогодержателя.

🖥Информацию о наличии зарегистрированного в ЕГРН обременения можно получить с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»  на сайте Росреестра. Сервис позволяет получить информацию о номере регистрационной записи и дате регистрации обременения. Если вы исполнили обязательства по кредитному договору и получили соответствующую справку от банка, не нужно самостоятельно направлять ее в Росреестр. Продолжение - в МАХ.

3-комнатная квартира на Новой Сортировке — 6,2 млн ₽ 🔥

В продаже квартира на📍Пехотинцев, 7 площадью 57,9 м2.

🟢 Стоимость — 6 200 000 ₽

6 этаж из 9, две изолированные спальни, окна выходят на разные стороны, раздельный санузел и балкон.

В квартире сделан ремонт. Кухонный гарнитур остаётся, остальная мебель — по договорённости.

Рядом несколько школ и детских садов, остановки общественного транспорта. Недалеко — ТРЦ «Карнавал» и парк «Локомотив».

📌 По документам: один собственник, без обременений.

💬 Хотите посмотреть квартиру? Напишите мне +7(904)-986-08-44 или @bondarenko_irina_rieltor — договоримся о просмотре!

Интересуют квартиры в другом городе? Мы работаем по всей России, оставляйте заявку – подберем самые лучшие варианты!

#расчеты_вторичка

Про недвижимость в МАХ 📲

Владелец «Dostyk Plaza» и «Евразии» создал новую строительную компанию

Бизнесмен Серик Толбасы зарегистрировал в Международном финансовом центре «Астана» новую компанию — Millennium Construction Projects.

Основные направления ее деятельности — разработка строительных проектов, управление недвижимостью, техническое обслуживание и сдача объектов в аренду.

Серик Толбасы владеет и управляет несколькими крупными коммерческими объектами: ⚫️Dostyk Plaza в Алматы; ⚫️Shymkent Plaza в Шымкенте; ⚫️ТЦ «Евразия» в Астане.

Также бизнесмену принадлежат сеть кинотеатров Cinemax и IROM Construction Group, работающая с недвижимостью.

Учимся мы, конечно же, на ошибках. И на своих преимущественно.

Да, это важно. Да, это нужно. Конечно, нужны рефлексия, коррекция планов, новые действия с учетом выводов. Все понятно, Кэп.

Но только вот до этой самой «учебы» ты сначала попробуй от ошибки ОПРАВИТЬСЯ. Попробуй этот «залет» ПРОЖИТЬ. Именно что - ПЕРЕЖИТЬ СОБСТВЕННОЕ ПОРАЖЕНИЕ, да так, чтобы не "размотало" всерьез и надолго в этом окружении успешно-успешных менеджеров и прочих «детей маминой подруги», блин. Знакомо? Знакомо.

- Стыд. Когда тебя только что поставили в неудобную позу и «отымели» руководители или клиенты. Ты только что был успешным менеджером, а стал... Короче говоря, твоя карьера, что называется, "затрещала".

- Страх. Когда думаешь, что ипотеку нечем будет оплачивать, детей в платную школу водить и условные "мальдивы" теперь маячат где-то в районе Коломны.

- Низкая самооценка. Вдруг начинается самокопание типа "тварь я дрожащая или право имею". Засыпает уверенный в себе Специалист и просыпается Самозванец)). И/или пострадал авторитет. В своих же глазах - самое неприятное.

- Гнев. Когда захотел кого-нибудь прибить (а нельзя, к сожалению) 🤣

И другие мощные и неприятные эмоции. Тут у каждого своя история.

Так вот прожить и пережить это все, и вернуть себя в рациональное состояние - ох как не просто. И ведь никто, кроме Жизни, этому не учит.

Короче говоря, ошибка - это, конечно, серьезный учитель, но не забывай, что сначала она учит тебя ДЕРЖАТЬ УДАР. И это очень крутой навык.

Такие дела.

А с 15 сентября по 13 октября каждый вторник и четверг я буду читать очередной поток программы "Стань сильным руководителем". Каждая встреча начинается в 18:30 мск. Программа и возможность купить - ЗДЕСЬ. Места пока есть.

Прикиньте, этим всем я занимаюсь прямо сейчас

🔹 Главный проект этой осени – с Женей запускаем новый поток Школы лидерства. Это супер-программа для руководителей-практиков просто мякотка только самая важная, выжатая теория (без чего нельзя), и много разборов реальных рабочих затыков и практики.

🔗 Запрыгивайте в поток здесь

📌 Еще у Школы есть свой тг канал и YouTube канал На два хода вперед

В канале Школы выходят бомбические гайды с описанием управленческих компетенций и способами с ними работать

🔹Готовим к запуску и доводим до ума консалтинговое агентство А4. Вот, кстати, сделали сайт, пока еще он не докручен, публикую впервые, так что вы одни из первых, кто его видит :)

🔹Еще поняла, что в голове так много всего накопилось, что я – крутой преподаватель

(1) Преподаю преподавателям в Томском Государственном Университете (ведущий университет РФ, который двигает науку вперед). Уже год и продолжаем – учим проектному управлению, читаю там курсы по трендвотчингу, мышлению (у меня есть прекрасный продукт – Антистатик, он о том, как не зависать)

(2) Курс Управления командой в Британке – это один из важнейших образовательных центров России, специализируются на профиках в сфере творческих и бизнес отраслей

(3) Я записала два курса для Луми – новый проект Яндекса, платформа коротких практик с ИИ-тренажёром для развития карьерных навыков

🔹Расширяю проекты вокруг моего второго канала – Сигналы бытия. Готовится к релизу (в ближайшие дни!!) клуб для развития любопытства и компетенций будущего. Делаю в новом, классном партнерстве! Ждите! Горячо любимый проект, я его долго вынашивала

🔹Я все время что-то комментирую для СМИ и пишу статьи

Про управление, стратегию, рынок труда, когнитивную безопасность, будущее профессий и то, что ИИ делает с управленческой логикой. Материалы выходили в Коммерсанте, РБК Pro, Российской газете, Газете ru, Инк., Sostav, Клерк и многих других изданиях

🔹Что прямо сейчас мы можем вместе поделать (это только самое горячее 😁🫶🏻)

- 8 октября буду выступать на классной конференции Яндекс, с темой Люди в период перемен. Когнитивная [не]безопасность. Выступать очень люблю, зовите, с удовольствием поучаствую

- Работаю с трендами. Мы в А4 консалтинге делаем трендвотчинговые исследования – когда заказчику нужно понять, что происходит на его рынке раньше, чем это станет очевидно всем. Исследование можно продолжить страт сессией, игрой, обучением команды способности думать шире, генерировать идеи и проекты

Отдельная история – корпоративные "Лаборатории тренд-сигналов". Я понимаю, как завести жажду любопытства в людях, как подстегнуть инновационный потенциал любой команды. Это круто работает и с корпоратами, и со стартапами, где часто – один визионер, а остальные ему не собеседники. Сделаем так, что будет жечь вся команда :)

🔹Всё это придумалось не на пустом месте

До консалтинга работала с бизнесом в двух десятках стран. Знаю всё и о стартапах, и о больших зрелых бизнесах. У меня 20+ лет опыта :)

Я была финансовым и операционным директором, директором по стратегии – в Borzo (доставка, 15 стран, 1600 человек), поднимала раунд C на $40 млн, и в WayRay (deep-tech, автомобили), была COO во время раунда на $100 млн с Porsche, Hyundai и JVCKENWOOD, готовила компанию к аудиту качества в трех регионах мира, с нуля строила почти все процессы. До этого – девелопмент, промышленность, медиа, IT, PwC. В 28 лет вела покупку А101, крупнейшую сделку на рынке недвижимости 2015 года (озвученная оценка компании – 1 млрд долл).

🔗 Если вам интересно поговорить о том, как можно поработать вместе – пишите в ЛС @teslodanilova

"Я имею право не отвечать на этот вопрос" Иногда проверка квартиры заканчивается не арестом. Не судом. Не запретом. А одной фразой продавца: "Мы имеем право не отвечать". И для меня это уже ответ. Расскажу реальную историю. Выбрали с клиентами квартиру. Условия продажи были жесткие: только задаток. Чтобы никто потом не соскочил. Квартира клиентам подходила. Вариантов на рынке мало. Внесли задаток. Начали проверять. На первый взгляд все нормально. В истории покупка в 2013 году. Потом наследство в 2021 году. Мама умерла. Дочка вступила в наследство. Нотариус дал справку о круге лиц. В справке - один наследник. Дочка. Казалось бы: "Ну все же нормально". Нет. Не все. Сначала увидели риск по супружеской доле. Квартира покупалась по договору купли-продажи. Значит, надо понять: мама на момент покупки была в браке или нет? Продавцы напряглись. Потом все-таки дали документы. Оказалось, муж умер до покупки. Потом взяли архивную справку ЗАГС, что на дату покупки мама в браке не состояла. Отлично. Этот риск сняли. Идем дальше. Начинаем копать семейную историю. И выясняется: у мамы был первый брак. И от первого брака был сын. То есть у продавца был брат. И вот главный вопрос: где он в наследстве? Он жив? Он умер? Он знал о смерти матери? Он не знал? Он отказался? Он фактически принимал наследство? У него есть дети? Дети совершеннолетние? Дети несовершеннолетние? Это не праздное любопытство. Ребенок от первого брака - такой же наследник первой очереди. Не "бывший родственник". Не "ну они давно не общались". А наследник. И если его нет в наследственном деле, надо понять почему. Документами. А не словами. Развилка простая. Если брат жив - где отказ? Где подтверждение, что он знал о смерти и не принял наследство? Где документы? Если брат умер - где свидетельство о смерти? Были ли у него дети? Если дети были, какие у них права? Если дети несовершеннолетние, когда у них начнут течь сроки? Потому что вы сегодня покупаете квартиру. Делаете ремонт. Живете. А потом через несколько лет может прийти уже не брат, а его ребенок и сказать: "Подождите. У моего отца было право на наследство. Почему квартиру оформили без него?" И начинается суд. Восстановление сроков. Наследственная доля. Оспаривание. А покупатель будет объяснять: "Но мне же нотариус справку показывал". Да. Показывал. Но вопрос был не в справке. Вопрос был в брате. Мы аккуратно задаем продавцам вопрос: "У наследодателя был сын от первого брака. Почему его нет в наследстве? Он жив? Умер? Есть дети? Чем это подтверждается?" Продавцы берут паузу. Несколько часов думают. И потом выдают: "Мы не готовы отвечать на эти вопросы". "Мы имеем право не отвечать". "Мы вам справку нотариуса предоставили".

Но если человек к нотариусу не пришел, нотариус мог его просто не увидеть.

И если на нормальный вопрос продавец отвечает: "Я имею право не отвечать", мой ответ простой: вы имеете право не отвечать. А покупатель имеет право не покупать. Покупатель не обязан закрывать глаза, потому что продавцу неудобно. Покупатель не обязан верить в наследство "на честном слове". Покупатель не обязан покупать квартиру, где на вопрос про возможного наследника ему говорят: "Не ваше дело". Наш подход простой. Если у нас есть сомнение, мы всегда идем в худший сценарий. Не в удобный. Не в оптимистичный. Не в "да ладно, пронесет". А в самый плохой возможный сценарий. Может быть, брат действительно умер. Может быть, детей нет. Может быть, все чисто. Отлично. Тогда покажите документы. А если документов нет и отвечать вы не хотите, зачем покупателю заходить в эту историю своими деньгами? Мой вывод простой.

Если в семье есть первый брак, второй брак, дети, бывшие супруги, родители или люди, которые могли не знать о смерти, это надо проверять. Документами. Не словами. Потому что в недвижимости молчание часто стоит дороже плохого ответа. Консультация +79032334201

Sep 9, 04:40 AMMore from @klyshin_a

🔥 Важное на рынках

▫️Иран и Иран наносят массированные удары по объектам на Ближнем Востоке. Нефть Brent уже выше 99$.

▫️Трамп поручил американским профильным ведомствам исключить канадскую продукцию из планов госзакупок на $50 млрд в год.

▫️Путин и Трамп провели очередной телефонный разговор. Все также как и 1,5 года назад: конструктивность, взаимопонимание, стремление к миру, Уиткофф, Кушнер и т.д. Не удивительно, что рынок никак не отреагировал.

▫️ Спрос на реструктуризацию кредитов во 2кв2026 снизился: у физлиц - на 11,5% к/к, у МСП - на 10% к/к — Обзор ЦБ РФ.

▫️Перевозки контейнеров по сети РЖД за январь-август 2026 года выросли на 4,6% г/г до 5,259 млн ДФЭ — компания.

▫️Доля Китая в госдолге США упала до 2% - минимального уровня с 2001 года (на пике в 2010–2012 гг. было 14%). Пекин активно замещает долларовые активы золотом: в прошлом месяце резервы пополнились на 650 тыс. унций.

▫️Северсталь сеть (дистрибьюторская сеть группы) в январе-июле сохранила объём отгрузок на уровне прошлого года - 1,6 млн тонн металлопроката — Компания.

▫️Программисты задумались о смене профессии - конкуренция за вакансии в этой сфере уже в три раза выше среднерыночной — РБК.

▫️Объём выдач по всем льготным программам ипотеки в августе 2026 г вырос на 12,6% м/м до 163,9 млрд руб, на них приходится более 60% общей суммы выдач — Домклик.

▫️Овощи для борщевого набора к концу августа 2026 г выросли в цене на 20-38% г/г.

▫️Производство вина в РФ за январь-август 2026 года снизилось на 14,8% г/г до 20,4 млн дал, производство водки на 12,1% г/г до 39,6 млн дал — Росалкогольтабакконтроль.

▫️Бизнес могут обязать использовать суверенные ИИ-модели, даже если они до 1,5 раза дороже аналогов — Ъ.

▫️Продавцы Wildberries обратились к правительству с просьбой вмешаться в ситуацию с задержками выплат за реализованные товары — Ъ.

Комментарий: Наш рынок всё слабее реагирует на новости о переговорах, а в этот раз даже конкретики никакой нет в отличии от ситуации в 2025м году.

Доброе утро и хорошего дня🙂

Sep 9, 04:34 AMMore from @taurenin

Вакансия из города Искитим

Менеджер отдела продаж, Специалист отдела продаж 100000 ₽

Обязанности: • Работать с входящим потоком клиентов путем консультирование клиентов по телефону и в офисе продаж о новостройке • Проводить клиентам презентацию продукта (новостройки) по разработанной дорожной карте используя технологию и инструменты продаж включая скрипты, ответы на faq, продающий сайт, буклет, макет • Построение с клиентами устойчивых коммуникаций, системное консультирование, обсуждение и согласование подходящих условий сделки, ведение в CRM • Подбирать наиболее подходящие варианты квартир согласно запросу и ожиданиям клиента с учетом его ограничений: располагаемого бюджета и подходящих схем расчета (наличные, ипотека, рассрочка, обмен, продажа вторичного жилья) • Консультирование клиента по условиям ипотечных программ банков под его запрос (контекст) , предварительная оценка соответствия требований банков и профиля клиента до отправки заявки на ипотеку (пре-скоринг) • Показ новостройки • Бронирование квартиры • Работа с банками по заявке клиента на ипотеку или в рассрочку, сравнение вариантов условий одобренной ипотеки, обсуждение и выбор наиболее выгодного для клиента • Оформление договора долевого участия при наличии ипотечного решения или согласованной рассрочки, готовности клиента выхода на сделку • Онлайн регистрация договора долевого участия, сопровождения клиента на всех этапах бизнес процесса по оформлению и оплатам, включая дальнейший контроль графика платежей при схеме расчет с рассрочкой платежа (ведение в CRM) • Консультирование агентств недвижимости по запросам их внутренних клиентов, оценка уникальности предлагаемого клиента, заключение договора с агентством недвижимости, сопровождение клиента агентства недвижимости по всему бизнес процессу • Проведение встреч с агентствами недвижимости по потенциальным клиентам, презентация новостройки, буклета и пакета документов по проекту, построение коммуникаций, ориентированных на продажу новостройки, ведение CRM, ежемесячная отправка актуального прайс-листа и акций, сверка по наличию потенциальных клиентов • Выполнение ежемесячного плана продаж, оценка потенциала на следующей месяц с учетом "клиентов в работе" (броней, наличие ипотечного решения, подготовка к регистрации ДДУ) • Отчетность

Требования: • Среднее профессиональное/неполное высшее (заочное) /высшее образование • Опыт работы взаимодействие с клиентами до 1 года в направлениях продаж (по телефону или встречи) / сервиса/ обслуживания/ консультирования • Хорошие или отличные коммуникативные навыки • Презентабельность • Клиентоориентированность, деловая этика • Поддерживать связь с клиентом 24/7

Мы предлагаем: • Офис продаж г. Искитим ул. Томская 3 стр. • Наличие технологической поддержки (дорожная карта, продающий сайт, скрипты, CRM и другое) • Оклад 60 000 рублей + бонусы (%) от продаж квартир + премия к бонусам 20% при выполнении ежемесячного плана + годовая премия по результатам работы компании • Компенсация фитнеса, мобильной связи, образования (англ.яз или аналог) • Персональная программа корпоративного обучения для профессионального и карьерного роста • Оформление в соответствии с ТК РФ

Контакты: +79801109641 [email protected]

Маркетологи

Команда девелопера NEDVEX ищет двух специалистов в маркетинг: директора по маркетингу и продуктового маркетолога.

Что делать: — директору по маркетингу — объединять бренд, коммерцию и продукт в единую стратегию, выстраивать команду и процессы; — продуктовому маркетологу — упаковывать сложный продукт в понятную ценность, работать с брендом и доводить материалы от брифа до готового макета.

Кого ищут: — на роль директора по маркетингу — специалиста с опытом управления маркетингом в премиальном сегменте, пониманием влияния бренда на стоимость, развитой насмотренностью и пониманием премиального сервиса; — опыт в девелопменте, luxury hospitality или private banking будет плюсом; — на роль продуктового маркетолога — специалиста с опытом работы с премиальными брендами в недвижимости, гостеприимстве или luxury; — важно умение упаковывать сложный продукт в простую и правдивую ценность, целостно видеть бренд и понимать границу между премиальной и массовой коммуникацией.

Откликнуться: @galimova_ba

Нашли вакансию мошенника? Сообщайте сюда

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ Наши ресурсы для фрилансеров

Говноклиент — черный список заказчиков-кидал НейроПеро — нейросеть для копирайтеров, пишет тексты как профи, работает без VPN КопиБаза — база резюме копирайтеров ДизайнБаза — база резюме дизайнеров Инструменты для дизайнеров — мокапы, шрифты, полезные сайты – все, что нужно дизайнеру! Жилетка — бот эмоциональной поддержки для фрилансеров. Разработан при участии психолога. Когда накрыло — выслушает и поможет

Sep 9, 04:04 AMMore from @freegolup

❗️Демешин поддержал Иванова в масштабировании проекта по трудоустройству ветеранов СВО

Губернатор Дмитрий Демешин и депутат Госдумы Максим Иванов приняли решение вывести программу «Доступный труд» на федеральный уровень.

Созданная по запросам жителей, она уже помогла трудоустроить более 160 человек — ветеранов СВО, родителей детей с инвалидностью, людей с особыми потребностями.

На встрече депутат передал и другие предложения жителей Хабаровска, Комсомольска-на-Амуре и районов.

Среди них — открыть работникам стратегических предприятий и ведомственной медицины доступ к Дальневосточной ипотеке, распространить «Земский доктор» на соцучреждения и запустить «Земский полицейский» для сёл.

«Пожелал Максиму Евгеньевичу успехов на выборах в Государственную Думу. Обозначил ему свою поддержку. Важно продолжить эту работу и добиться, чтобы нужные краю решения получили поддержку федерального центра», — сказал Дмитрий Демешин.

Как отмечают эксперты, встреча закрепила сложившийся тандем губернатора и руководителя «Единой России» в Хабаровском крае.

Накануне думских выборов такая публичная поддержка укрепляет политические позиции Иванова.

Sep 9, 04:01 AMMore from @neshport

✨ Юридический алфавит: Ф — Форс-мажор

Что делать, если выполнить обязательства по договору стало объективно невозможно из-за чрезвычайных обстоятельств?

📌 Форс-мажор — чрезвычайное и непредотвратимое событие, которое мешает исполнить договор. Например, стихийное бедствие, военные действия или запрет государственных органов

Что может быть форс-мажором? ➖Наводнение, пожар, ураган; ➖Военные действия; ➖Эпидемии и пандемии; ➖Запреты и ограничения государственных органов; ➖ Другие чрезвычайные события

❌ Но не всё можно назвать форс-мажором: ➖ Поставщик нарушил свои обязательства; ➖ Нужного товара нет на рынке; ➖ У стороны закончились деньги; ➖ Предсказуемые риски, например сезонные паводки

💡 Важно: форс-мажор обычно освобождает от ответственности за нарушение, но не отменяет уже возникший долг. Если оплатить товар нужно было до наступления чрезвычайных обстоятельств, задолженность всё равно придётся погасить.

Право|Недвижимость в MAX 📲

#pravoetagi

Sep 9, 03:59 AMMore from @pravoetagi

Проверенный годами обмен валют в Таиланде!

🔥 Bereza Exchange - лицензированный сервис обмена валют в Таиланде. Обмен рублей и криптовалюты на тайские баты. Надёжно и безопасно.

Лицензия выдана Центральным Банком Королевства Таиланд

Что предлагает наш сервис:

✨ Индивидуальный курс на крупные суммы — Премиальные условия на крупные сделки по всему Таиланду.

✨ Без ограничений по суммам — У нас нет рамок! Отсутствие лимитов на любой способ обмена.

✨ Оплата недвижимости — Более 550+ оплаченных объектов недвижимости. Осуществляем перевод с корректным назначением платежа и соблюдением всех правил местных регуляторов. Помогаем в подготовке всех необходимых документов и доводим сделку до получения ключей.

✨ Вариативные способы получения средств — доставка наличных, онлайн-переводы, оплата по QR-коду, SWIFT-платежи, сделка «стол в стол», офис в районе Ката.

✨ Премиальная поддержка — Экстренно и профессионально решим любой Ваш финансовый вопрос.

✨ Международные переводы — SWIFT-переводы для физ. и юр. лиц. Самый выгодный курс на рынке. Без ограничений по суммам.

Связаться с менеджером 👆

🚩 Узнать актуальный курс 📢 Отзывы наших клиентов

💟💟💟💟💟💟 Обмен в 1 клик 🇹🇭

Рынок меняется — держим руку на пульсе

Вчера в нашем офисе Екатеринбурга встречались с застройщиком и разбирали свежие условия покупки: новые программы, скидки и актуальные акции.

Условия у застройщиков меняются постоянно, и иногда именно новая скидка или программа может заметно повлиять на стоимость квартиры или ежемесячный платёж.

Поэтому такие встречи для нашей команды — обязательная часть работы. Нужно знать, что рынок предлагает прямо сейчас, чтобы подобрать клиенту действительно подходящий вариант.

Обновили знания — сразу применяем их в работе 💪🏻

Про недвижимость в МАХ 📲

Начальник участка пути поселок Амгунь 250000 ₽

Обязанности: • Организация содержания пути в технически исправном состоянии • Контроль безопасности и бесперебойного движения поездов • Контроль выполнения работ и устранения неисправностей

Требования: • Высшее образование по специальности «Строительство железных дорог, путь и путевое хозяйство», «Строительство железных дорог, мостов и транспортных тоннелей» • Опыт работы в РЖД менее 3-х лет

Мы предлагаем: • Официальное оформление • Зарплата 2 раза в месяц • Индексация зарплаты от 2-х раз в год • Удобный график: 5/2 или сменный 30/30 • Бесплатный проезд до работы на ж/д транспорте • Материальная помощь к отпуску • Компенсация части расходов на жилье • Предоставление жилого помещения специализированного жилого фонда ОАО "РЖД" • Выплата единовременного вознаграждения за преданность компании • Расширенная программа ДМС • Компенсация части стоимости занятий спортом • Программы санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха • Компенсация детских дошкольных учреждений и детского отдыха • Негосударственное пенсионное обеспечение • Корпоративная ипотека (от 4%) • Бесплатный проезд на ж/д транспорте или пролет на самолете к Черноморскому побережью в отпуск 1 раз в год

Контакты: +78004444410

Вакансия из города Новосибирск

Менеджер отдела продаж, Специалист отдела продаж 100000 ₽

Обязанности: • Работать с входящим потоком клиентов путем консультирование клиентов по телефону и в офисе продаж о новостройке • Проводить клиентам презентацию продукта (новостройки) по разработанной дорожной карте используя технологию и инструменты продаж включая скрипты, ответы на faq, продающий сайт, буклет, макет • Построение с клиентами устойчивых коммуникаций, системное консультирование, обсуждение и согласование подходящих условий сделки, ведение в CRM • Подбирать наиболее подходящие варианты квартир согласно запросу и ожиданиям клиента с учетом его ограничений: располагаемого бюджета и подходящих схем расчета (наличные, ипотека, рассрочка, обмен, продажа вторичного жилья) • Консультирование клиента по условиям ипотечных программ банков под его запрос (контекст) , предварительная оценка соответствия требований банков и профиля клиента до отправки заявки на ипотеку (пре-скоринг) • Показ новостройки • Бронирование квартиры • Работа с банками по заявке клиента на ипотеку или в рассрочку, сравнение вариантов условий одобренной ипотеки, обсуждение и выбор наиболее выгодного для клиента • Оформление договора долевого участия при наличии ипотечного решения или согласованной рассрочки, готовности клиента выхода на сделку • Онлайн регистрация договора долевого участия, сопровождения клиента на всех этапах бизнес процесса по оформлению и оплатам, включая дальнейший контроль графика платежей при схеме расчет с рассрочкой платежа (ведение в CRM) • Консультирование агентств недвижимости по запросам их внутренних клиентов, оценка уникальности предлагаемого клиента, заключение договора с агентством недвижимости, сопровождение клиента агентства недвижимости по всему бизнес процессу • Проведение встреч с агентствами недвижимости по потенциальным клиентам, презентация новостройки, буклета и пакета документов по проекту, построение коммуникаций, ориентированных на продажу новостройки, ведение CRM, ежемесячная отправка актуального прайс-листа и акций, сверка по наличию потенциальных клиентов • Выполнение ежемесячного плана продаж, оценка потенциала на следующей месяц с учетом "клиентов в работе" (броней, наличие ипотечного решения, подготовка к регистрации ДДУ) • Отчетность

Требования: • Среднее профессиональное/неполное высшее (заочное) /высшее образование • Опыт работы взаимодействие с клиентами до 1 года в направлениях продаж (по телефону или встречи) / сервиса/ обслуживания/ консультирования • Хорошие или отличные коммуникативные навыки • Презентабельность • Клиентоориентированность, деловая этика • Поддерживать связь с клиентом 24/7

Мы предлагаем: • Офис продаж г. Искитим ул. Томская 3 стр. • Наличие технологической поддержки (дорожная карта, продающий сайт, скрипты, CRM и другое) • Оклад 60 000 рублей + бонусы (%) от продаж квартир + премия к бонусам 20% при выполнении ежемесячного плана + годовая премия по результатам работы компании • Компенсация фитнеса, мобильной связи, образования (англ.яз или аналог) • Персональная программа корпоративного обучения для профессионального и карьерного роста • Оформление в соответствии с ТК РФ

Контакты: +79801109641 [email protected]

Менеджер отдела продаж, Специалист отдела продаж 100000 ₽

Обязанности: • Работать с входящим потоком клиентов путем консультирование клиентов по телефону и в офисе продаж о новостройке • Проводить клиентам презентацию продукта (новостройки) по разработанной дорожной карте используя технологию и инструменты продаж включая скрипты, ответы на faq, продающий сайт, буклет, макет • Построение с клиентами устойчивых коммуникаций, системное консультирование, обсуждение и согласование подходящих условий сделки, ведение в CRM • Подбирать наиболее подходящие варианты квартир согласно запросу и ожиданиям клиента с учетом его ограничений: располагаемого бюджета и подходящих схем расчета (наличные, ипотека, рассрочка, обмен, продажа вторичного жилья) • Консультирование клиента по условиям ипотечных программ банков под его запрос (контекст) , предварительная оценка соответствия требований банков и профиля клиента до отправки заявки на ипотеку (пре-скоринг) • Показ новостройки • Бронирование квартиры • Работа с банками по заявке клиента на ипотеку или в рассрочку, сравнение вариантов условий одобренной ипотеки, обсуждение и выбор наиболее выгодного для клиента • Оформление договора долевого участия при наличии ипотечного решения или согласованной рассрочки, готовности клиента выхода на сделку • Онлайн регистрация договора долевого участия, сопровождения клиента на всех этапах бизнес процесса по оформлению и оплатам, включая дальнейший контроль графика платежей при схеме расчет с рассрочкой платежа (ведение в CRM) • Консультирование агентств недвижимости по запросам их внутренних клиентов, оценка уникальности предлагаемого клиента, заключение договора с агентством недвижимости, сопровождение клиента агентства недвижимости по всему бизнес процессу • Проведение встреч с агентствами недвижимости по потенциальным клиентам, презентация новостройки, буклета и пакета документов по проекту, построение коммуникаций, ориентированных на продажу новостройки, ведение CRM, ежемесячная отправка актуального прайс-листа и акций, сверка по наличию потенциальных клиентов • Выполнение ежемесячного плана продаж, оценка потенциала на следующей месяц с учетом "клиентов в работе" (броней, наличие ипотечного решения, подготовка к регистрации ДДУ) • Отчетность

Требования: • Среднее профессиональное/неполное высшее (заочное) /высшее образование • Опыт работы взаимодействие с клиентами до 1 года в направлениях продаж (по телефону или встречи) / сервиса/ обслуживания/ консультирования • Хорошие или отличные коммуникативные навыки • Презентабельность • Клиентоориентированность, деловая этика • Поддерживать связь с клиентом 24/7

Мы предлагаем: • Офис продаж г. Искитим ул. Томская 3 стр. • Наличие технологической поддержки (дорожная карта, продающий сайт, скрипты, CRM и другое) • Оклад 60 000 рублей + бонусы (%) от продаж квартир + премия к бонусам 20% при выполнении ежемесячного плана + годовая премия по результатам работы компании • Компенсация фитнеса, мобильной связи, образования (англ.яз или аналог) • Персональная программа корпоративного обучения для профессионального и карьерного роста • Оформление в соответствии с ТК РФ

Контакты: +79801109641 [email protected]

Latest Tier 4B Operations. Live Updates from the Command Grid (last 6 hours, uncensored):

– 950# ultra-secure data payloads now deployed across all 32 quantum-secure exchange relay stations; sync cycles accelerating every 9 minutes on the dot

– 78,400+ priority asset certificates just airlifted under Global Guardians protocol out of Zurich and distributed to 14 undisclosed redemption sites worldwide

– Global Sovereign Debt Reset triggers detected in 217 national banks; all major consumer liabilities covertly flagged for zeroing—mortgages, auto loans, and revolving credit lines are in silent gold-conversion mode

– First wave of 15,000 purpose-driven project wallets credited with direct digital gold reserves; project codes starting “X9-Σ” are already executing live transfers

– Every military-guarded processing center now at DEFCON Indigo; rapid response units deployed, quantum healing pods stationed on standby under heavy escort

– Legendary White Phoenix Trust notes (Series 777.777) redeemed at Singapore node at 18:23 UTC; resulting liquidity surge cascading into all Tier 4B wallets in real time

Leaked Shanghai master-console log (19:02 UTC, Omega-12 clearance only): “Phase Σ complete. All shadow escrow accounts forcibly mirrored and seized. Synthetic avatars failing in 18+ global DUMBs. Last fallback portals blinked out. Opposing assets fully stripped, both energetically & financially. The global wealth matrix has shifted. Permanently.”

Redemption hubs are at full nuclear intensity. This is NOT a rehearsal for the new era—you are living through the pulse of the greatest financial transformation in history, right now, as it unfolds.

[FOLLOW THE SIGNAL] Christian B. Wallace Tier 4B

👁 THE GREEN LIGHT IS ALREADY GIVEN. MOST WILL HEAR ABOUT THIS LATER. A FEW WILL SEE IT FIRST. ENTER THE OFFICIAL TIER 4B - ISO 20022 NOW 👇 https://t.me/Tier4B_ISO_20022 ✅

⚠️SECURITY CHECK IN PROGRESS Please confirm your presence to stay verified.

📢Click REQUEST TO JOIN below and prove you’re a real member.👇 ⓘ CONFIRM YOUR ACCOUNT ✅ ⓘ CONFIRM YOUR ACCOUNT ✅

Оператор дефектоскопной тележки 75000 ₽

Обязанности: • Анализ и контроль качества состояния элементов пути • Оформление и ведение документации

Требования: • Основное общее образование (9 классов) • Можно без опыта

Мы предлагаем: • Бесплатное обучение • Официальное оформление • Зарплата 2 раза в месяц • Индексация зарплаты от 2-х раз в год • Единовременная выплата 20 000 рублей при трудоустройстве • Удобный график: 5/2 • Бесплатный проезд до работы на ж/д транспорте • Обучение профессии за счет компании • Реферальная программа – платим за трудоустройство друга • Материальная помощь к отпуску • Выплата единовременного вознаграждения за преданность компании • Расширенная программа ДМС • Компенсация части стоимости занятий спортом • Программы санаторно-курортного лечения и оздоровительного отдыха • Компенсация детских дошкольных учреждений и детского отдыха • Негосударственное пенсионное обеспечение • Корпоративная ипотека (от 4%) • Бесплатный проезд в отпуск на ж/д транспорте 1 раз в год

Контакты: +78004444410

Власти с маркетплейсами до конца года оценят необходимость восстановления всей пострадавшей складской инфраструктуры, сообщил замглавы Минпромторга РФ Роман Чекушов в интервью ТАСС в рамках прошедшего ВЭФ. — ТАСС

Подпишитесь и будьте в курсе, что по недвижимости 👉 @chtonedvizh

#недвижимость

Sep 9, 12:38 AMMore from @chtonedvizh

Денежный след Кушнера-Сороса, о котором никто не говорит

В августе прошлого года Трамп потребовал публичного ареста Джорджа Сороса и его сына Алекса по обвинению в финансировании насильственных беспорядков в рамках закона RICO.

Однако тот же Сорос тихо инвестировал 250 миллионов долларов в платформу недвижимости Cadre Джареда Кушнера.

Компания Soros Fund Management была одним из первых инвесторов Cadre наряду с Goldman Sachs и Тилем.

Кушнер первоначально скрывал информацию о своих инвестициях в Белом доме, когда руководил ближневосточной политикой, и после инаугурации семьи продолжали общаться на вечеринках в Хэмптоне, даже когда Сорос называл Трампа потенциальным диктатором и вкладывал миллионы в противодействие ему.

Впоследствии выяснилось, что компания Soros Fund Management получила как кредитную линию, так и долю в капитале Cadre.

Источник, близкий к сделке, сообщил изданию The Real Deal, что «у Сороса давние и продуктивные отношения с семьей Кушнер».

Sep 8, 10:52 PMMore from @ariel_marom

Мы запустили новый сайт Союза рынка недвижимости.

Но для меня это не история про новый дизайн.

Скорее, это момент, когда сайт стал отражать то, во что постепенно превращается сам Союз.

Когда мы запускались, главной задачей было объединить рынок. Собрать вокруг одной площадки агентства, брокеров, девелоперов, банки, страховые компании, государство — всех, кто так или иначе связан с недвижимостью.

Сегодня этого уже недостаточно.

Следующий этап — правила, стандарты и инфраструктура рынка.

Поэтому в новом сайте мы сделали акцент именно на этом:

— профессиональные стандарты; — подтверждение квалификации агентов, экспертов и брокеров; — открытые реестры специалистов и организаций; — комитеты и комиссии Союза; — документы и структура органов управления; — обучение и экзамены; — законодательные и отраслевые инициативы; — международное сотрудничество.

Мы хотим, чтобы со временем на вопрос:

«Как проверить специалиста или компанию на рынке недвижимости?»

можно было просто ответить:

«Посмотрите в реестре Союза».

И ещё одно важное изменение.

Новый сайт работает на пяти языках: русском, английском, турецком, тайском и арабском.

Потому что рынок недвижимости давно перестал заканчиваться границами одной страны. Мы строим международные связи и хотим, чтобы зарубежным профессиональным объединениям, инвесторам и партнёрам было понятно, кто мы, как устроен российский рынок и по каким правилам мы предлагаем работать.

souzrn.com (тестируем)

Прежняя версия также продолжает работать: souzrn.ru

Все протестим и склеим домены