Real estate — September 2026

Муж решил содержать родителей

Сегодня темой нашей рубрики "Дискуссия с подписчиками" будет "Муж решил содержать родителей"

Ситуация следующая: ваш мужчина (муж) принял благородное решение, содержать пожилых родителей.

Родители не имеют никаких накоплений, инвестиций, недвижимости под сдачу и единственный источник их доходов - это скромная пенсия.

Сразу оговоримся: доход мужчины позволяет это делать, без ущерба для вашего семейного бюджета. Он не против, чтобы и вашим родителям помогать.

Как вы оцените такое решение вашего мужчины?

Приглашаю всех в комментарии, делимся своим мнением)

Там же организуем опрос, голосуем, смотрим результаты)

Как всегда, истории из жизни на тему дискуссии очень приветствуются)

Кстати, мало кто знает, что у нас есть чат ТЫК Всех приглашаю)

Социальная психология💸

📈 ВТБ спрогнозировал рост потребкредитования на 66%

Выдачи потребительских кредитов в России в 2026 году будут расти быстрее ипотеки и автокредитов, прогнозирует ВТБ.

Общий объем розничного кредитования по итогам года может достигнуть 13 трлн рублей — на 34% больше, чем в 2025 году. Основным драйвером станут кредиты наличными: их выдачи могут вырасти на 66%, до 5,9 трлн рублей.

Для сравнения, ипотечное кредитование, по оценке банка, увеличится на 16%, до 5,2 трлн рублей, а автокредитование — на 15%, до 2 трлн рублей.

Во втором полугодии выдачи кредитов физлицам могут составить более 7,4 трлн рублей, что на 22% выше результата годом ранее. При этом ипотека и автокредиты во второй половине года могут снизиться на 1% год к году.

@KotElviry

Россия собралась нарастить гостиничный фонд примерно на 50 тыс. номеров.

Об этом на ВЭФ-2026 заявил первый замглавы «Туризм. РФ» Виталий Воронов: около 10 тыс. номеров уже построены, еще порядка 300 турпроектов находятся в работе.

Как сообщают «Туризм. РФ» и «Росконгресс», государство помогает инвесторам с дорогами и инженерными сетями, а корпорация может входить в капитал проектов, снимая часть финансовых рисков.

«Московская перспектива», выступающая информационным партнером «Росконгресс Урбан Хаб», также освещает площадку ВЭФ-2026.

Теперь одной гостиницей никого не удивишь: развивать хотят целые туристические территории — с набережными, ресторанами, развлечениями, термами, маршрутами и культурными объектами. Турист должен понимать, зачем оставаться в городе на несколько дней.

Уже утверждены 12 туристических схем макротерриторий. «Туризм. РФ» собирается сопровождать проекты от идеи до запуска, а федеральные земли заранее готовить под инвесторов.

Ставка — не только на отели: в планах городские курорты, речные маршруты, марины, круизы и восстановление объектов культурного наследия. Речной туризм хотят увеличить с нынешних 7 млн путешественников до 12 млн к 2030 году.

Эра Недвижимости

Как жить на накопленный капитал следующие 40 лет?

Один из самых частых вопросов, который волнует зрелых инвесторов, которые уже прошли некоторый путь формирования портфеля: «Я накопил капитал — а что дальше? Держать все в облигациях? Что делать с инфляцией на таком длинном горизонте?»

В новом видео разбираем эту тему детально — на примере вопроса от нашей подписчицы Юли, которая планирует жить на созданный капитал ближайшие 40 лет.

В выпуске:

— Почему нельзя переводить весь портфель в облигации, даже выйдя на этап потребления капитала — Что такое ставка безопасного изъятия (safe withdrawal rate) и известное "правило 4%" — Почему это правило рассчитано на американский рынок и не подходит для России — Конкретные цифры: сколько денег потребуется через 10, 20, 30 и 40 лет с учётом инфляции — Рекомендованное распределение портфеля: доля долговых активов, акций и недвижимости — Почему разумнее гибко корректировать объем изъятий, а не следовать жёсткому проценту

Материал будет полезен всем, кто уже задумывается о финансовой независимости и хочет понимать, как грамотно распорядиться капиталом на длинной дистанции.

📺 Смотрите видео на YouTube 📺 Или во ВКонтакте

Льготная ипотека для IT-специалистов - программа 2023-2026 для привлечения кадров

В 2023 году правительство запустило льготную ипотеку для IT-специалистов под 5% годовых при рыночных ставках 15-18%. Цель - удержать кадры в России после массовой эмиграции 2022 года. К февралю 2026 года прошло три года программы. Выдано 50 тысяч кредитов на 300 миллиардов рублей. Программа работает, но массового возврата эмигрантов не случилось.

Логика властей понятна - компенсировать отток IT-специалистов. После начала спецоперации из России уехали 100-150 тысяч айтишников. Отрасль осталась без кадров, компании не закрывают вакансии. Льготная ипотека должна была привязать людей к стране через квартиру в кредит.

Условия программы выгодные. Ставка 5% при рыночной 16%, первоначальный взнос 15%, максимальная сумма 18 миллионов в Москве, 6 миллионов в регионах. Требования - работа в IT-компании из реестра Минцифры, зарплата от 150 тысяч в месяц. Подтверждение статуса раз в год.

Через три года результаты неоднозначные. Льготой воспользовались те, кто остался в России - улучшили жилищные условия за счет государства. Но эмигранты не вернулись ради ипотеки - зарплаты на Западе в два-три раза выше, условия жизни лучше. Кредит на 30 лет привязывает к стране, но не перевешивает другие факторы.

⚡️Три года льгот: программа помогла оставшимся айтишникам купить жилье дешево, но не вернула эмигрантов и не остановила отток кадров.

🇷🇺 Бизнес ДНК России|#РусскиеПравилаИгры

​РОЗЫСК АКТИВОВ СВОИМИ СИЛАМИ: КУДА ПИСАТЬ ЗАПРОСЫ, ПОКА ПРИСТАВ ПЬЕТ КОФЕ

⚖Исполнительный лист на руках, а денег нет? Пристав «работает», а воз и ныне там. Не ждите у моря погоды — закон даёт вам право искать активы должника самостоятельно.

📌Вот куда можно направить запросы прямо сейчас: 1. Запрос в ИФНС — счета должника (работает мгновенно) Согласно ч. 8 и 9 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскатель вправе самостоятельно запросить в налоговой сведения о банковских счетах должника. Для этого нужен только исполнительный лист с неистекшим сроком предъявления.

📍Что узнаете: наименование банка, номера счетов, даты открытия, движение средств.

ФНС обязана ответить — отказ неправомерен (письмо ФНС от 24.07.2017 № СА-4-9/14444@). Срок — обычно 3–5 дней.

2. Проверка ГИБДД В бесплатном доступе на сайте ГИБДД можно проверить транспорт, зарегистрированный на имя должника. Понадобятся паспортные данные и ИНН. Если автомобиль найден — сообщите приставу, и он наложит арест.

3. Росреестр — недвижимость Запросите выписку из ЕГРН через МФЦ или онлайн. Если у должника есть квартира, дом или участок — это ликвидный актив для взыскания.

4. Реестры операторов связи и Гостехнадзор Если должник — ИП или организация, проверьте, не зарегистрирована ли на него спецтехника, водный транспорт и номера телефонов (ст. 64 Закона № 229-ФЗ — пристав обязан запрашивать эти сведения, но вы можете подтолкнуть его заявлением).

📌Бесплатные инструменты поиска Банк данных исполнительных производств на сайте ФССП — проверьте, где ещё должник является ответчиком. Картотека арбитражных дел (kad.arbitr.ru) — не «потерял» ли должник имущество через сделки. Сервис проверки контрагентов — можно отследить смену директоров или юр. адреса.

📌Что делать, если пристав бездействует? Подайте заявление о розыске имущества (п. 5 ст. 65 Закона № 229-ФЗ) — это обязанность пристава при сумме долга от 10 000 руб. Не отреагировал в 3 дня? Пишите жалобу вышестоящему приставу или в прокуратуру.

🛡Не хотите тратить время и нервы на бюрократию? Доверьте розыск активов профессионалам! Наши юристы: ✅отправят запросы в ИФНС, ГИБДД, Росреестр ✅проконтролируют работу пристава ✅добьются реального взыскания

👉 Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас↩ 📱 Max: https://max.ru/id550313818544_bot 📲 TenChat: https://tenchat.ru/yurist_yushmanov ✉ Оставьте заявку на сайте: https://юшманов.рф 📞 + 7 (968) 867 25 04

БЕЗ МАКИЯЖА? ТОЛЬКО ДО МУСОРКИ. И ТО ПОД ВОПРОСОМ

🧴 Каждая третья москвичка не готова выйти из дома без макияжа. 34%. То есть примерно каждая третья женщина сначала должна привести лицо в состояние "можно показывать людям", а уже потом идти за хлебом.

😉 Хотя дальше цифры становятся интереснее. 🍃30% делают лёгкий тон и бальзам. 22% подкрашивают брови и ресницы. 🍃18% собирают полноценный макияж. 🍃 И только 8% вообще не красятся.

Эти 8%, видимо, уже достигли того уровня внутренней свободы, о котором остальные читают посты психологов.

👆 Но настоящая мобилизация начинается перед свиданием. 🍃70% без полного образа туда не пойдут. Потому что мужчина должен увидеть естественную красоту. На подготовку которой ушло полтора часа. 🍃 На важные переговоры тщательно собираются 63%, на вечеринки и встречи с друзьями 66%

‼️ При этом почти половина женщин говорит, что старается выглядеть лучше не ради чужого мнения, а ради собственного состояния

И вот это как раз вполне понятно. Иногда тушь ничего не меняет в жизни. Начальник остаётся тем же. Ипотека не исчезает. Бывший умнее не становится. Но смотришь в зеркало и думаешь: ну хотя бы здесь сегодня всё собрано нормально.

А советы по внешности большинство вообще не особенно ждёт. ⏺ 31% готовы их слушать, только если сами спросили. ⏺ 23% считают непрошеные комментарии обычной бестактностью.

И это, пожалуй, самое здоровое место во всей статистике. Потому что если женщина захочет узнать, что ей "лучше сделать с лицом", она спросит. А до этого момента самое полезное упражнение для окружающих простое: закрыть рот

#женщины #макияж #психология

⚠️ Сосед повесил камеру на дверь: что говорит закон и как защитить приватность

Прямого запрета на установку видеокамеры на личной двери нет. Однако ключевой момент - что именно попадает в кадр: своя дверь - личная зона, а общий коридор и чужие двери - зона частной жизни и общее имущество.

Камера на собственной двери с минимальным захватом коридора и предупреждающей табличкой считается правомерной.

Если объектив направлен на чужую дверь или фиксирует передвижения конкретных соседей - это признаётся незаконным сбором сведений о частной жизни (ст. 137 УК РФ).

Установка оборудования на стенах и потолке подъезда требует обязательного решения общего собрания собственников (ст. 36, 44 ЖК РФ).

Съёмка для личных нужд согласия не требует, но публикация видеозаписей с чужими лицами без разрешения запрещена (ст. 152.1 ГК РФ). @realtor_1

🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь! Мы в 🧿 MAX 🧿

Пальцем в небо или в яблочко? Кто из спикеров не угадал, а рассчитал?

Как говорят люди, далёкие от математики, вероятность какого-либо события всегда 50% — либо произойдёт, либо нет.

Но в День знаний мы не готовы согласиться с такой вероятностью и предлагаем вам ознакомиться с выступлениями, набравшими больше всего просмотров на наших площадках, чтобы вы убедились — эксперты прогнозируют события на фондовом рынке с большей вероятностью!

Наш ТОП-7 видео с прошлой конференции по просмотрам:

1️⃣ Какие акции могут дать «иксы» и стоит ли покупать рынок на падении? С Максимом Орловским обсудили перспективы Сбера, Яндекса, ВТБ, Норникеля и других компаний, влияние высоких ставок и геополитики, а также главный вопрос для инвестора: где искать возможности, когда на рынке начинается паника.

2️⃣ Российский рынок продолжает падать — но это паника или возможность для покупок? Василий Олейник о влиянии геополитики, ставок и инфляции на акции, перспективы рубля, а также конкретные идеи в Сургутнефтегазе, ВТБ, X5, Совкомбанке, Магните и других бумагах.

3️⃣ Как перестать зависеть от трейдинга и прийти к пассивному доходу? Дмитрий Черёмушкин делится своим 12-летним опытом инвестирования, рассказывает о стратегии рантье, дивидендах, облигациях и недвижимости и объясняет, как превратить инвестиции в игру с понятными финансовыми целями.

4️⃣ Золото, серебро, медь, никель и палладий — где заканчивается обычное ралли и начинается долгосрочный тренд? Элвис Марламов разобрал перспективы рынка металлов, причины роста цен и самые интересные компании сектора, включая Норникель, Полюс, НЛМК и Алросу.

5️⃣ Ставка, рубль, ОФЗ и акции: что ждёт российскую экономику дальше? Олег Кузьмичёв и Виктор Тунёв обсудили главные макроэкономические дисбалансы, перспективы снижения ставки и объяснили, почему длинные ОФЗ могли стать одной из самых интересных идей для инвесторов.

6️⃣ Куда пойдёт российский рынок и что делать инвестору с портфелем? Александр Антонов разбирает перспективы акций, облигаций и рубля, а также делится своими ставками на Сбербанк, банки, нефтяные компании и валютные инструменты.

7️⃣ Как увидеть инсайд, не имея инсайда? Мурад Агаев показывает, как аномальные объёмы торгов могут сигнализировать о важных событиях в компаниях, разбирает реальные кейсы ВТБ, Распадской и SFI и объясняет, на что инвестору стоит обращать внимание в таких ситуациях.

Вероятность того, что на Smart-Lab Conf вы встретите динозавра — невероятно мала (ну вдруг?!), а вот вероятность узнать что-то новое новое — 100%!

Набраться новых знаний: conf.smart-lab.ru

💼 ОПЕРАЦИОННЫЙ КАССИР | ОТ 10 000 ₽ ЗА РАБОЧИЙ ДЕНЬ Компания в сфере недвижимости расширяет команду и приглашает внимательного и ответственного человека на позицию операционного кассира. Если вам важна работа с понятными задачами, достойной ежедневной оплатой и возможностью самостоятельно согласовывать удобный график — возможно, эта вакансия вам подойдёт. 🔹 Чем предстоит заниматься — принимать и выдавать наличные денежные средства; — оформлять необходимые кассовые документы; — вести внутренний учёт операций; — контролировать правильность проведения операций; — взаимодействовать с сотрудниками компании по текущим финансовым вопросам. Работа требует внимательности и аккуратности, но опыт именно в этой должности не является обязательным — мы объясним внутренние процессы и поможем адаптироваться. 💰 Что вы получаете От 10 000 ₽ за рабочий день + бонусы. Оплата производится ежедневно, без необходимости ждать конца месяца. 🕐 Гибкий график — можно согласовать несколько часов работы или полноценный рабочий день в зависимости от вашей загрузки. 📚 Обучение на старте — мы не рассчитываем, что новый сотрудник с первого дня будет знать все внутренние процессы. 🏢 Стабильная действующая компания в сфере недвижимости. 🤝 Долгосрочное сотрудничество для тех, кто показывает ответственность и хороший результат. 🔹 Кого мы ищем Нам подойдёт человек, который: — внимательно относится к деньгам и документам; — умеет соблюдать договорённости; — ответственно относится к своим задачам; — уверенно пользуется смартфоном и компьютером; — спокойно работает с цифрами и большим количеством текущих задач. Главное — не идеальное резюме, а адекватность, ответственность и желание работать.

Если вам интересна вакансия, напишите мне в личные сообщения. Я расскажу подробнее о компании, обязанностях, графике и оплате и отвечу на все вопросы.

Телеграмм @filippov_artHR @anastasia_hr_73

Хедлайнер WOW FEST — Дмитрий Кот. Будет спасать УТП от обреченности ⚡️

«уникальная локация», «развитая инфраструктура», «все для комфортной жизни». Скучно стало? Еще бы, понимаем. В рекламе недвижимости эти формулировки пережили уже точно не один и не два сезона.

Но проблема даже не в самих УТП, а в том, что все говорят о своих преимуществах ОДИНАКОВО.

☺️ На юбилейном WOW FEST это будем исправлять вместе с Дмитрием Котом, директором агентства «Убедительный Маркетинг».

Выступление Дмитрия про то, как находить свежие смыслы в привычных преимуществах, усиливать их и превращать банальное УТП в нормальный повод обратить внимание на проект.

Но не получится просто удобно устроиться в кресле и записывать умные мысли!!! ХА-ХА Дмитрий будет разбирать ВАШИ формулировки, помогать их докручивать и давать обратную связь прямо по ходу практикума.

Можно принести с собой любимое 5 минут до метро и проверить, есть ли у него еще шанс на новую жизнь.

ДМИТРИЙ ЖДЕЕЕЕТ ВАС! WOW FEST ЖДЕЕЕЕЕЕТ ВАС! БИЛЕТЫ ТУТ 😳

WOW-Телеграм 🤗 WOW-ВК 🤗 WOW-Маx

✨🍓ратья и 🍓естры во 🍓ристе👍,            ❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️ принимаю записки ✉️ о здравии на Молебен святителю Спиридону Тримифунтскому чудотворцу 🔔 02 сентября в 20:00 (имена пишите до 19:00) , отец Богдан @borchukbogdan, настоятель храма Рождества Пресвятой Богородицы с. Ярское в Белгородской обл.

✨🍓вятой 🍓пиридон Тримифунтский чудотворец в православии входит в число самых почитаемых народом святых наряду со святителем Николаем архиепископом Мирликийским. Уподобляют святого Спиридона и пророку Илии.

Все житие святителя Спиридона поражает простотой и силой чудотворения, дарованной ему от Господа. По слову святителя исцелялись неизлечимо больные, изгонялись бесы, вставали мертвые, укрощались стихии, сокрушались идолы.

Святитель с большой любовью заботился о людях и все свои средства отдавал на их нужды.

🍓му молятся в поисках и покупке жилья и решении любых других вопросов, касающихся недвижимости, о успешном поиске работы и ведении бизнеса, об избавлении от долгов, об удачном разрешении дел в суде о достатке и благополучии в семье, о замужестве и о любви, о детях, о здравии и исцелении, в духовных немощах и бытовых нуждах.

✨🍓о молитвам Спиридону совершается бесчисленное множество чудес. 🙏

Помолюсь о вас, ваших родных и близких. 👍 Проведите время с Богом, с молитвой👍

✔️Имена пишите ниже под постом, только крещенных‼️

Буду благодарен за любую Вашу посильную жертву. 🙏⠀

⚠️ВНИМАНИЕ Пожертвование на храм можно перевести на карту💳 СБЕР отца Богдана Борчука✔️🔽🏦

2202208819122053

к карте привязан телефон +79102290074 (ВТБ🏦, Т-Банк🏦, Альфа Банк🏦, ПСБ🏦).

✨Или ещё проще- ТУТ🙏

✨🕊️Сберпожертвование здесь🤩

‼️В сообщении к переводу пишите *пожертвование на молебен*. 🙏

⚠️Если вы получили личное сообщение: от имени другого батюшки с указанием цен на записки с указанием других реквизитов для оплаты ‼️ЭТО МОШЕННИКИ‼️

БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ И ОСТОРОЖНЫ 🙏

Перечисляя любую посильную лепту, Вы тем самым оказываете не только молитвенную заботу о близких, но и принимаете участие в ремонте и содержании храма Рождества Пресвятой Богородицы с. Ярское.

Все записки будут помянуты.🙏

👍🍓вятителю отче наш 🍓пиридоне моли 🍓ога о нас👍                      ❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️

Спаси Господи☦️🙏

🇮🇹Покупка дома в Италии: иностранцы открывают для себя небольшие деревни и отказываются от мест массового туризма 🔸Согласно данным Gate-away.com за первое полугодие 2026 года, международный спрос на недвижимость в Италии смещается от массовых туристических направлений к менее известным, аутентичным регионам. Потоки туристов сосредоточены лишь на 4% территории страны, тогда как покупатели жилья интересуются такими местами, как Луниджана, Монферрато, Гарфаньяна, Маремма и Сабина. 📌Ключевой факт: 7,4% запросов поступает от иностранцев, уже находящихся в Италии, что подтверждает важность личного знакомства с местностью для принятия решения о покупке. 🔸Среди регионов лидирует Тоскана (14,33%), за ней следуют Сицилия (11,05%), Ломбардия (9,28%), Апулия (8,74%) и Лигурия (7,70%). В топ-20 муниципалитетов наряду с известными Остуни, Ното и Римом вошли малоизвестные Тортора, Кастильоне-дель-Лаго, Фивиццано, Ницца-Монферрато и Сан-Сиро. 🔸Что касается расположения, 54,84% запросов касаются недвижимости в пределах 10 км от побережья, но лишь 19,06% — менее чем в километре от моря. Покупатели предпочитают спокойствие деревень и холмов, сохраняя доступ к морю. 🔸Основными покупателями являются американцы (21,71%), британцы (14,24%) и немцы (9,59%). Средняя стоимость поиска составляет 396 807 евро, однако почти 70% спроса сосредоточено в диапазоне до 250 000 евро. Это объясняет интерес к менее перенаселенным районам с доступными ценами. Большинство покупателей (60,45%) выбирают уже отремонтированные дома, готовые к заселению. 📌Если вам нужна помощь в покупке недвижимости в Италии, пишите в директ @AnaDiCaprio#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #aнастасия_ди_каприо #консультациипонедвижимости #недвижимостьиталия #квартираИталия #недвижимость_ди_каприо #каккупитьнедвижимость #помощьвпокупкенедвижимости

Море за окном — таких предложений в Петербурге почти не осталось 🌊

🔘первая линия Финского залива, панорамные виды на воду 🔘до ЗСД — около 1 км, до метро «Приморская» — около 4 км 🔘редкие форматы квартир: террасы, патио и даже «воздушные мосты» между корпусами 🔘надёжный застройщик, который специализируется на качественном бизнес- и премиум-сегменте

Морской фасад Васильевского сейчас развивается как новая престижная часть города. А первая линия — ограниченный ресурс: построить ещё одну такую локацию после формирования набережной уже невозможно

Сейчас особенно интересно смотреть именно первые лоты и условия на старте, дальше цена может меняться по мере продаж

➡️ Приобретая квартиру здесь, вы получаете место, которого в городе больше не будет

➡️ Недвижимость Москвы здесь ➡️ Недвижимость Юга здесь ➡️ Мы в MAX

А что, если семейную ипотеку действительно изменят с октября? 👀

Пока у школьников начинается новый учебный год, у семей с детьми совсем другая математика. И особенно интересно она выглядит сейчас, когда снова обсуждаются возможные изменения семейной ипотеки с октября.

Мы решили не рассуждать абстрактно, а показать все на конкретной квартире.

Берем одну планировку, одну стоимость и один первоначальный взнос — и смотрим, сколько придется платить при разных ставках.

Сейчас сравним: 📉 3,5% — субсидированная семейная ипотека от застройщика Платеж — 38.608₽/мес.

Такие ставки ниже стандартных 6% по отдельным предложениям действуют до конца сентября.

📉 6% — семейная ипотека на текущих условиях Платёж — 51.548₽/мес.

📈 12% — ставка, которую сейчас обсуждают как один из возможных вариантов изменения программы

Платеж — 88.438 ₽/мес.

То есть одна и та же квартира может стоить вам: 38.608₽ → 51.548₽ → 88.438₽ в месяц

И разница здесь уже не в паре тысяч рублей.

Если изменения действительно вступят в силу, для многих семей вопрос «покупать сейчас или потом» может стать вопросом дополнительных десятков тысяч рублей каждый месяц.

Поэтому сентябрь точно стоит использовать хотя бы для того, чтобы посмотреть доступные варианты и посчитать свою покупку на текущих условиях.

Жмите кнопку «СЕМЕЙКА» — подберем квартиру и сделаем расчет под ваш первоначальный взнос и комфортный ежемесячный платеж.

Самые важные посты месяца в Телеграме и МАХ

Всех с Днем знаний! Думаю, школьников и студентов среди моих подписчиков нет 😀 Но получать новые знания нужно всем. А профессионалам рынка недвижимости – тем более. Рынок меняется, маркетинг меняется ещё быстрее. Кто отстал, тот проиграл конкурентную борьбу и остался без клиентов.

Собрал для вас самые полезные посты прошлого месяца. Проверьте, ничего не пропустили?⬇️

ТЕЛЕГРАМ

🔹Крупнейшая сделка на рынке элитной недвижимости Москвы в 2026 году — закрыта клиентами Lion Target ЗДЕСЬ   🔹15 из 278 кейсов клиентов Lion Target ЗДЕСЬ   🔹Кто пришел в Lion Target в августе ЗДЕСЬ   🔹Что я услышал от 15+ собственников агентств недвижимости — и почему это касается вас ЗДЕСЬ   🔹Со вкладов сняли 1,5 трлн — почему у вас нет очереди клиентов? ЗДЕСЬ   🔹Почему у наших клиентов стоимость сделки в среднем ниже до 40%, чем по рынку ЗДЕСЬ   🔹Лиды есть, сделок нет? Хватит размазывать бюджет! ЗДЕСЬ   🔹Вложить 580 тысяч и забрать 2,65 млн — кейс Кристины Булочкиной из Москвы ЗДЕСЬ   🔹Вам НЕ НАДО больше лидов, больше рекламы и больше агентов ЗДЕСЬ   🔹Куда вы слили три миллиона? ЗДЕСЬ

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

МАХ   🔹Где брать клиентов на недвижимость: 50 проверенных способов ЗДЕСЬ   🔹У вас не будет стабильного потока заявок, пока вы не поймёте одну простую вещь ЗДЕСЬ   🔹Решать проблемы п….ц как страшно ЗДЕСЬ   🔹Вам не надо быть №1 в своем городе. Даже в топ-5 не надо ЗДЕСЬ   🔹У меня больше 1000 подписчиков в МАХ. Вот как я их собрал ЗДЕСЬ   🔹Продаём лиды по 200 рублей ЗДЕСЬ   🔹Главный миф о маркетинге, из-за которого вы теряете сделки и прибыль ЗДЕСЬ   В этой подборке постов достаточно инсайтов и пользы, чтобы вывести вас на новый уровень по заявкам, сделкам и прибыли. Главное – не просто прочитать посты, а применить на практике. Всем денежной осени и комиссий с шестью нулями!

А если хотите готовую стратегию и целевые заявки прямо сейчас, ЖМИТЕ ЗДЕСЬ — мы всегда на связи.

#полезное_терешев

📱 Подписывайтесь на Телеграм 📲 Подписывайтесь на МАХ

Когда мы рассматриваем защиту дома и близких, мы должны понять от чего, собственно, защищаться? И какие типы повреждений чаще всего возникают:

▪️1. Боеприпасы на БПЛА чаще всего осколочно-фугасные и зажигательные. И вот от них происходит большинство косвенных разрушений. При сбитии дронов они детонируют при падении. Есть ещё термобарические и кумулятивные, плюс - сложные комбинации. Но это, как ты понимаешь, работает только при точном наведении, а я этот случай не учитываю. От него нереально гражданскому защититься. Только в бункере жить и не высовываться.

▪️2. Сами осколки дронов и прочего. Самый негативный вариант, когда они с ДВС и несут остатки топлива - работают как кинетический снаряд и зажигательный.

▪️3. Литиевые батареи дронов - вот неожиданная для меня открытие! От удара /повреждения они склонны к тепловому разгону, возгоранию (которое невозможно потушить) и плюсом выделению огромного количества токсических газов, очень неполезных для здоровья.

Из типов, так сказать боеприпасов, следуют типы повреждений (перечисляю от частого до редкого)⬇️

▪️1. Кинетический - сечет осколками и обломками. Пробивает чаще всего крыши, портит фасады и выносит остекление.

▪️2. Возгорание - основная причина утраты недвижимости. Почти всё подающее говно способно вызвать пожар. Даже если не самого дома, то строений рядом или даже сухой травы и различного мусора. С перекидыванием пожара на сам дом.

▪️3. Разрушения от взрывной волны - очень редкое явление, т.к. ненаправленный взрыв опасен только на открытой местности. Знатоки сейчас напишут: "А как же резкий перепад давления и вылет окон?" Так это пункт 1й - кинетическое повреждение. Опасен только для строений дендрально-фекального типа.

Вот теперь можно и про типы домов, материалов и их дроностойкость. По аналитике и статистике. Опять же идём от самого хилого до самого стойкого⬇️

▪️1. Деревянное строение - бревно, брус, легкие (дачные) каркасники. Способны пережить взрыв и осколки, но чаще всего полностью выгорают.

▪️2. Из предыдущего пункта нужно обязательно отметить дома с мансардами и деревянными перекрытиями - они также очень часто выгорают.

▪️3. Горючие фасады - обшивка деревом, дешёвым сайдингом, пенопластовые и прочее по смыслу - выгорают на раз.

▪️4. Легкие бетоны (аля газоблок), не держат осколки и кинетику. Но не горят. Опять же, если не имеют п.2.

▪️5. Остекление - страдает от всего, если нет плёнки (бронеплёнки). Опасно, как понимаешь, осколками.

▪️6. Кирпич, керамические блоки, керамзитобетонные блоки и прочие тяжёлые блоки (например, ракушечник) - вот им вообще почти всё пофигу - только направленный взрыв может как-то повредить.

▪️7. Монолитные, сборно-монолитные дома и железобетонные перекрытия - почти гарантия защиты от всего. Боятся только злонамеренного умысла.

Если хочешь быть спокоен, ты уже знаешь, что делать👆

Засим, мой Дорогой друг, обнял)

Пы.Сы.: Как думаешь, надо про это снимать выпуск или тема очень чувствительная?

🗣 Лариса Долина оформила новую элитную квартиру за 250 млн рублей на дочь, чтобы не стать жертвой «схемы Долиной».

По данным СМИ, квартиру в московском ЖК «Премьер» купили в апреле. Две квартиры в доме объединили для певицы, однако собственницей недвижимости по документам стала её 43-летняя дочь Ангелина.

Предположительно, жильё оформили на неё, чтобы Долина не лишилась квартиры в случае новой мошеннической схемы. При этом живёт там сама певица.

В 2024 году Долина продала квартиру в Хамовниках за 112 млн рублей, заявив, что действовала под влиянием мошенников. В декабре 2025 года Верховный суд окончательно признал собственницей квартиры покупательницу Полину Лурье.

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Дроностойкий дом. Что тебя защитит?

Здравствуй, дорогой друг! Давай немного о наболевшем. Вопрос о падении разного нехорошего на строения жилые и нежилые, сейчас волнуют многих.

Уже не один и не два, а многие десятки наших дорогих заказчиков интересуются устойчивостью их домовладений к попаданиям дронов. Что же, надо немного раскрыть базу по поводу разных технологий, и как они сохраняют твою недвижимость и здоровье.

❗️Важный дисклеймер❗️

1. У кого-то может сильно пригореть пятая точка (фигурально). Но как говорится: кто предупреждён, тот подготовлен. Никого задеть, обидеть или оскорбить, я, конечно же, не собираюсь. И высказываю исключительно своё личное мнение с дивана. Мнительным и психически лабильным личностям читать этот текст категорически НЕ рекомендую! 2. Собирал информацию из открытых источников, как наших (отчёты страховых компаний), так и различных зарубежных аналитических изданий. И далее есть некая компиляция. 3. В посте я рассматриваю только СЛУЧАЙНЫЕ падения летающей херни. Если по строению запускают намеренно, то там уже мало что поможет, т.к. заряд подберут соответствующий.

Поехали👇

🔥1 700 ₽ в месяц за свою квартиру с отделкой white box в Москве до конца 2029 года

Такой платёж доступен по траншевой ипотеке на евро-2 квартиру 36,7 м². Первый взнос: 7 155 000₽

Проект строится на первой береговой линии канала имени Москвы. Его набережная протяжённостью 3,2 км соединится с парком Северного речного вокзала.🌊

🚇 До метро «Беломорская» 20 минут пешком 🚗 10 минут до ТТК, 22 минуты до Шереметьево и 30 минут до Кремля

Для жителей квартала предусмотрены: приватная библиотека, отдельная переговорная, спортивные площадки, прогулочные аллеи и летняя веранда у воды.

💵Траншевая ипотека позволяет зафиксировать квартиру сейчас и почти не обслуживать основной долг во время строительства.

Кому подходит такой сценарий? Например, покупателю, который планирует продать другую недвижимость ближе к сдаче дома. Или ожидает роста дохода, крупную выплату, либо хочет сохранить свободные деньги в обороте ещё на несколько лет.

Тем, кому важен предсказуемый платёж без переходных периодов, доступна ипотека от 13,9% на весь срок.

🔑 Срок сдачи: 2 кв 2030 года

Для навигации: Район: #САО #внутри_МКАД #Москва Комнатность: #евродвухкомнатная_квартира

Новостройки Москвы | Задать вопрос Новостройки Москвы MAX

Нажмите ➕ под постом, и наш менеджер поможет подобрать лучший вариант под ваш запрос. Все наши услуги бесплатны.

Что вы делаете, когда банк отказывает клиенту в ипотеке?

Месяц работы с клиентом - показы, подборка, торг, документы. А потом отказ по ипотеке. Сделки нет, комиссии нет.

Клиент никуда не делся: он всё ещё хочет квартиру, у него может быть первоначальный взнос. Просто плохая кредитная история, серая зарплата или самозанятость. Вы говорите «ничем не могу помочь» - и через полгода видите его в соцсетях с ключами от новой квартиры, но уже с другим риэлтором. Знакомо?

Сколько таких клиентов у вас в базе? Это не мёртвые контакты-им не хватает только инструмента, который работает без банка. Такой инструмент существует 20 лет - лизинг жилья, ФЗ №164. Квартира в рассрочку, без справки о доходах и кредитной истории.

Кто проводит вебинар Денис Фатыхов - в недвижимости больше 20 лет. Помогает семьям, которым отказали банки.

📅 Четверг, 3 сентября, 10:00 по мск

РЕГИСТРАЦИЯ НА ВЕБИНАР [обязательно]:

https://академияриэлторов.рф/webinar/investiruyte-v-lizingovye-kvartiry-i-poluchayte-ot-21-godovyh-garantirovannogo-p/

★GLORY Real Estate PLC – Job Vacancy Announcement

♦Deadline: September 6, 2026

GLORY Real Estate PLC is seeking a highly qualified Senior Finance Expert to oversee financial operations, project costing, and regulatory compliance frameworks.

✅ Position: Senior Finance Expert

■ Educational Requirements: BA or Master’s Degree in Accounting, Finance, or a related field from a recognized institution.

● Experience: Minimum of 5 years of progressive, verifiable experience in senior financial roles.

How to Apply Online?? 👇👇👇 https://effoysira.com/glory-real-estate-plc-job-vacancy-2026/ : 🎈Telegram:- https://t.me/effoyjobs

21 млрд тенге за квартиры и машины «без процентов»

Сегодня вынесли приговор по делу Amanat Drive. История довольно показательная именно для рынка недвижимости.

Людям предлагали приобрести квартиры и автомобили без процентов, с последующей рассрочкой. Звучало это, конечно, намного привлекательнее обычной ипотеки.

Масштаб получился серьезный: более 8 000 вкладчиков и свыше 21 млрд тенге привлеченных денег.

По данным АФМ, обязательства выполнялись лишь частично. Еще во время расследования ведомство сообщало, что имущество в основном получали родственники и близкие знакомые подозреваемых.

Следствие также установило, что через подконтрольные компании по мнимым договорам было выведено и обналичено более 1,8 млрд тенге.

В итоге суд приговорил одного из руководителей Amanat Drive к 8 годам лишения свободы, второго к 1 году. Две квартиры и три Lexus конфискованы в доход государства.

Приговор пока не вступил в законную силу.

Но мне здесь интереснее другое.

Amanat Drive существовал не неделю и не месяц. Проект работал годами, а людям предлагали очень понятный продукт: возможность купить квартиру без банковских процентов.

И это хороший пример того, почему в недвижимости нельзя оценивать надежность схемы только по принципу «они давно работают», «кому-то уже купили квартиру» или «у знакомого все получилось».

Главный вопрос всегда должен быть один откуда на самом деле берутся деньги и за счет чего работает эта модель?

Особенно когда вам предлагают квартиру на условиях заметно привлекательнее обычного банковского финансирования.

Если вашему дому больше 15 лет, он может попасть под программу реновации

Дома старше 15 лет чаще всего попадают под программы реновации и комплексного развития территорий (КРТ), на которые приходится 88% всех изъятий. За 7 месяцев в Москве изъяли почти 1 млн кв. м недвижимости и 1 000 га земли (+58% за год) общей стоимостью 163 млрд рублей.

Число затронутых собственников выросло втрое — до 1630 человек, при этом около 50% оспаривают сумму компенсации в суде. Проверить объект можно по адресу или кадастровому номеру на krt.mos ru, а владельцам стоит заранее подготовить документы на собственность и отслеживать публикации решений Правительства Москвы.