Real estate — August 2026

🌳 ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ЛЕСНОГО ФОНДА: КЛЮЧЕВЫЕ ВЫВОДЫ ВС РФ

Команда BIRCH подготовила обзор, посвященный ключевым выводам ВС РФ в отношении земель особо охраняемых природных территорий («ООПТ»), земель лесного фонда и земельных участков («ЗУ») в границах береговых полос, указанным в Тематическом обзоре № 11/2026 (утвержденный Постановлением Президиума ВС РФ от 1 июля 2026 года № 14А/2026). Материал подготовили советник Дарья Чуева, старший юрист Денис Михайличенко и младший юрист Мария Могилина.

Практические выводы

🟠 Для проверки ЗУ недостаточно сведений ЕГРН. Нужен анализ градостроительной документации, реестрового дела, границ ООПТ, лесничеств и других зон со специальным режимом.

🟠 Изменение категории (профиля) ООПТ, функциональной зоны или исключение ЗУ из границ ООПТ может потребовать дополнительных временных и материальных затрат, а в отдельных случаях оказаться сложно реализуемым.

🟠 Отсутствие в ЕГРН сведений об особом статусе ЗУ не является основанием для признания права частной собственности на такой ЗУ. Добросовестность приобретателя также не является аргументом для отказа в истребовании ЗУ, ограниченного в обороте или изъятого из оборота.

🟠 В спорах о правах на ЗУ, границы которого пересекаются с землями лесного фонда, необходимо учитывать трехлетний срок исковой давности и оценивать возможность сохранения в частной собственности части ЗУ вне земель лесного фонда, если раздел такого ЗУ возможен с учетом действующих требований законодательства.

💬 Краткие выводы из обзора читайте в карточках к посту. Полный текст доступен в PDF по ссылке и на нашем сайте.

Если у вас возникли вопросы по тематике обзора, мы будем рады помочь: Никита Бутенко, партнер, [email protected].

#ЮридическийОбзор #Недвижимость

Айова-Сити построит новый автобусный комплекс на фоне роста пассажиропотока   Айова-Сити готовит строительство нового автобусного комплекса стоимостью около 20 млн долларов. Проект реализуется на фоне устойчивого роста пассажиропотока после введения бесплатного проезда в городских автобусах в 2023 году.   Действующее предприятие на South Riverside Drive планируется перенести на территорию коммунального комплекса у пересечения Gilbert Street и McCollister Boulevard. Новый объект должен обеспечить место для расширения парка и подготовить городскую транспортную систему к переходу на автобусы с низким или нулевым уровнем выбросов.   Электрификация транспорта входит в климатическую программу Айова-Сити. Город намерен сократить выбросы, связанные с деятельностью муниципальных служб, на 45% к 2030 году и достичь углеродной нейтральности к 2050-му.   Проект пока находится на начальной стадии: город совместно с инженерной и архитектурной компанией разрабатывает концепцию будущего комплекса.   Федеральное управление общественного транспорта США выделило на строительство 19 млн долларов. Муниципалитет должен обеспечить софинансирование в размере 25% от суммы проекта.   Часть гранта направят на закупку новых гибридных автобусов. Изначально заявка предусматривала приобретение электробусов, однако после смены федеральной администрации условия финансирования были пересмотрены, и городу предписали выбрать гибридную технику.   Конкурсы на строительство нового комплекса власти рассчитывают объявить не позднее ноября 2027 года.   Нынешний комплекс по адресу 1200 South Riverside Drive выработал свой ресурс и не соответствует потребностям растущего автобусного парка. Здание расположено на территории бывшей свалки и постепенно проседает. На асфальтовом покрытии вокруг него появились трещины, а системы водоснабжения, электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют регулярного ремонта.   Предприятию также не хватает мест для хранения автобусов. Из-за этого машины приходится оставлять на ночь в моечном и ремонтном отделениях, что затрудняет обслуживание парка и использование производственных помещений по назначению. Новый комплекс должен устранить эти ограничения и создать запас площадей для дальнейшего увеличения числа машин.   Сейчас программа бесплатного проезда вступила в четвертый год работы. С момента ее запуска пассажиропоток вырос на 68% и достиг 118% от уровня, зафиксированного до пандемии.   Пилотный проект начал действовать 1 августа 2023 года, а в 2025-м городской совет продлил его. С июля 2024 года по июнь 2025-го автобусы Айова-Сити перевезли около 1,7 млн пассажиров.   Городские власти связывают рост прежде всего с отменой платы за проезд. По их оценке, часть жителей отказалась от поездок на личных автомобилях, тогда как нагрузка на муниципальные парковки начала снижаться.   В 2024 году благодаря программе совокупный пробег личных автомобилей сократился примерно на 1,8 млн миль по сравнению с 2023-м. Это помогло уменьшить транспортные выбросы и поддержало климатические цели города.   Первоначально бесплатный проезд финансировался за счет средств федеральной программы American Rescue Plan Act. Для дальнейшей работы проекта город повысил стоимость парковки на 1 доллар и ввел муниципальный сбор в размере 1% на коммунальные услуги.   Однако реформа налога на недвижимость в штате Айова создает неопределенность для городских бюджетов. Власти пока не знают, удастся ли сохранить бесплатный проезд в долгосрочной перспективе без поиска дополнительных источников дохода.   Муниципалитет намерен оценить последствия налоговых изменений и пересмотреть структуру финансирования транспортной системы. Одновременно строительство нового комплекса должно обеспечить условия для дальнейшего роста перевозок, даже если модель оплаты проезда в будущем изменится.

Рынок московской элитки продолжает терять покупателей. Как пишут «Ведомости», аналитики Kalinka считают, что во втором полугодии 2026 года спрос может подрасти на 20–30% по сравнению с провальным первым полугодием, когда продажи рухнули на 25% год к году. Но по итогам всего года рынок всё равно просядет примерно на 10% относительно 2025-го.

На этом спад не закончится. Управляющий партнер Kalinka Ольга Кузнецова ожидает, что в 2027 году продажи сократятся еще примерно на 15%. Партнер NF Group Ольга Широкова также считает, что рекорды 2024–2025 годов останутся в прошлом: рынок сможет показать лишь 1400–1500 сделок против 1790 годом ранее и 1890 двумя годами ранее.

Причина банальна: космические цены и экономическая неопределенность. При этом, как отмечают «Ведомости», во втором полугодии продажи могут немного оживиться за счет снижения ключевой ставки, перетока части денег с депозитов в недвижимость и сезонного роста деловой активности.

Рынок Недвижимости: Москва vs Питер

"Этажи" начали проверять реестр повесток перед сделками с жильем.

▶️Федеральная сеть риелторских агентств будет запрашивать у покупателей и продавцов недвижимости от 18 до 65 лет выписки из реестра повесток.

Проверку решили добавить из-за риска приостановки сделки. Если военнообязанный получил повестку, но не явился по ней, ему могут ограничить регистрационные действия с недвижимостью. В таком случае покупатель рискует не завершить оформление объекта.

⬛️В "Этажах" рассказали, что уже сталкивались с подобной ситуацией, пишет "Коммерсант-Урал". Росреестр приостановил сделку, потому что продавец не явился по повестке.

Теперь такие вопросы хотят выявлять и урегулировать еще на этапе подготовки документов.

⬛️Сейчас новое требование действует во Владивостоке. Постепенно проверку выписок из реестра повесток планируют включить в регламенты по проверке сделок во всех городах, где работает сеть "Этажи".

Рынок под Ключ

🇦🇪 Какие налоги уплачиваются в ОАЭ?

В Эмиратах действует ставка 0% на владение недвижимостью, доход от аренды, прибыль с перепродажи объекта, доход физических лиц и прирост капитала. Однако, при покупке объекта собственник уплачивает разовый земельный сбор: 4% в Дубае и 2% в Абу-Даби.

Если инвестор — налоговый резидент другой страны, он уплачивает сборы согласно местному законодательству. Например, налоговый резидент РФ обязан декларировать арендный доход или прибыль от перепродажи недвижимости за рубежом, в том числе в Эмиратах.

Но как определить налоговое резидентство? Как узнать порядок уплаты сборов?

Об этом мы рассказали в новом гайде. Также ответили на другие вопросы: • Как получить сертификат налогового резидента ОАЭ (TRC)? • Какие документы нужны для 3-НДФЛ? • Какие 6 ошибок часто  совершают инвесторы? • Что нужно проверить перед покупкой квартиры?

🔵Жмите на кнопку и получите гайд за 1 минуту

Подписаться на Art Estate

Инвестиции в офисную недвижимость Испании за первую половину 2026 года достигли 2 млрд евро. Для сравнения: за весь прошлый год этот показатель составил 2,95 млрд.

При этом формируется модель двойного рынка. Пока деловые центры удерживают стабильно высокую активность, периферийные районы укрепляют свои позиции и берут на себя всё большую долю спроса, демонстрируя собственную динамику.

1️⃣1️⃣ 👓 Изучить каталог объектов

Условия продаж на август, застройщик Л1

ЖК «Твой космос»

⏺️ Максимальный срок рассрочки в августе - 34 месяца. ⏺️ Скидки от 3% до 7% при рассрочках от 6 до 24 месяцев ⏺️ Рассрочка на 6 мес с ПВ 5%, без промежуточных платежей, по цене 100% оплаты. ⏺️ Рассрочка ТРАНШИ: с ПВ от 20% на 34 мес. с платежами раз в год! ⏺️ Рассрочка на год без промежуточных платежей с ПВ 60%. ⏺️КЕШБЭК НОВОСЕЛА: В акции участвуют клиенты, приобретающие квартиру в объектах компании Л1. При оплате от 25% от стоимости квартиры по ДДУ клиенту начисляются бонусы в размере 1% от её стоимости, которые можно потратить в Маркетплейс в «Парк-Молл» и в «Фуд-холле».   ⏺️ ИНДЕКСАЦИЯ МАТКАПА: Покупатели, использующие материнский капитал для оплаты части стоимости квартиры или досрочного погашения ипотеки, получают дополнительную скидку 10% от текущего остатка маткапитала на дату сделки. ⏺️ Региональным клиентам скидка - 0,5%

ЖК «Антверпен»

⏺️ Максимальный срок рассрочки в августе - 16 месяцев. ⏺️ Рассрочка на 6 мес с ПВ 5%, без промежуточных платежей, по цене 100% оплаты. ⏺️ Рассрочка ТРАНШИ: с ПВ от 20% на 16 мес. с платежами раз в год! ⏺️КЕШБЭК НОВОСЕЛА: В акции участвуют клиенты, приобретающие квартиру в объектах компании Л1. При оплате от 25% от стоимости квартиры по ДДУ клиенту начисляются бонусы в размере 1% от её стоимости, которые можно потратить в Маркетплейс в «Парк-Молл» и в «Фуд-холле».    ⏺️ ИНДЕКСАЦИЯ МАТКАПА: Покупатели, использующие материнский капитал для оплаты части стоимости квартиры или досрочного погашения ипотеки, получают дополнительную скидку 10% от текущего остатка маткапитала на дату сделки. ⏺️ Региональным клиентам скидка - 0,5%

ЖК «Загляденье»   ⏺️ Корпус 6-7 и корпус 6-6 участвуют в Акции «Дополнительная скидка 5%». Действие акции распространяется на любой тип квартир с 1 по 5 этаж (кроме квартир-студий).

⏺️ НОВАЯ РАССРОЧКА с ПВ от 5% и ежемесячными платежами от 20 000 р.!! (см. Регламент)

⏺️ Срок рассрочки по ЖК Загляденье: корпус 6-7 максимум 7 месяцев, корпус 6-6 максимум 13 месяцев.

⏺️ К квартирам в ЖК Загляденье клиент может докупить "Пакеты меблировки": -студия 404 994 ₽ -1 ККВ 502 138 ₽ -2 ККВ 656 064 ₽ -3 ККВ 721 738 ₽

⏺️ субсидированные ставки от 3,5%

⏺️ КЕШБЭК НОВОСЕЛА: При оплате от 25% от стоимости квартиры по ДДУ клиенту начисляются бонусы в размере 1% от её стоимости, которые можно потратить в Маркетплейс в «Парк-Молл» и в «Фуд-холле».

� ПАН Партнер в MAX

Новости по объекту доступны по хештегу #Л1

📞 Подробности у управляющих по проектам Л1, Элеонора: +7 (963) 317-05-65, Григорий: +7 (962) 710-20-29

вот так будет выглядеть станция Южный порт👆

источник не абы кто, а Сергей Семёнович

район находится между Печатниками и Кожухово, а «порт» в названии — не просто так, река совсем рядом. активно застраивают, и в будущем должен напомнить Дубай Марину — тоже не наш вымысел, а слова мэрии

пока квартиры отдают по приятным ценам

считаем 45 м²:

— цена ₽21млн — первый взнос ₽10млн — платёж 77.000₽/мес

это ипотека 5% на 5 лет, дальше — рефинансирование под ставку на тот момент. шанс, что она будет норм, весьма большой

жмите ПЛЮС — расскажем детали и покажем другие ЖК в Южном порту

наши услуги бесплатны. можете просто позвонить 🙌

Суд заочно отправил блогера Гусейна Гасанова в колонию на четыре года

Приговор вынесли за уклонение от налогов на 170 млн рублей и легализацию части этих денег через недвижимость. У него изъяли недвижимость в центре Москвы стоимостью 46 млн рублей. Блогер вину не признал, адвокаты настаивали на отсутствии умысла. Гасанов покинул Россию ещё до того, как его заочно арестовали и объявили в розыск весной 2025 года. Подпишись на БородинLIVE Новости

🪖 При покупке недвижимости у россиян начали запрашивать выписку из Реестра повесток

При оформлении сделок с недвижимостью у некоторых покупателей начали запрашивать выписку из Реестра повесток.

Причина в том, что если в реестре числится действующая повестка, Росреестр может временно приостановить регистрацию сделки. Поэтому участники рынка всё чаще просят заранее подтвердить отсутствие таких ограничений.

▶️Встретимся в Москве ?

Друзья, я буду выступать 16 августа на живом бизнес-завтраке клуба «Наследие» в Москве

Тема: «Продавец продаёт дом по наследству: в чём риски такой сделки?»

Поговорим о том, что важно проверить перед покупкой наследственной недвижимости, какие могут быть юридические нюансы и как не зайти в сделку, которая потом принесёт проблемы.

Кто будет выступать:

Организаторы мероприятия: Татьяна Мельникова, земельный эксперт и Вадим Коцерев инвестор и предприниматель

Тема: «Гибкость в земельных инвестициях: как находить возможности там, где другие видят ограничения»

Разберём, почему в земле важно не мыслить шаблонно, как искать нестандартные входы в сделки, как адаптироваться к рынку и почему иногда именно гибкость даёт самую интересную доходность.

Дмитрий Смирнов, частный инвестор

Тема: «Инвестирование в кладовые как новый способ создания капитала»

Обсудим, почему кладовые становятся отдельным инвестиционным инструментом, как на них можно зарабатывать и на что смотреть перед покупкой.

Виталий Денисов, советник инвесторов и основатель компании Агентство регионального развития

Тема: «Доходности в коммерческой недвижимости и рабочие стратегии инвестиций в 2026 году»

Разберём, какие форматы коммерческой недвижимости сейчас интересны, где есть доходность и какие стратегии могут работать в 2026 году.

Александр Бабруев, предприниматель и инвестор

Тема: «Финансовая устойчивость предпринимателя»

Разберём: что такое финансовая устойчивость, зачем предпринимателю сохранять капитал за рамками бизнеса Как проходить экономические кризисыи какие ошибки приводят к потере капитал. Реальные кейсы и выводы

Дата: 16.08.2026 ⏰Время: 12:00 по мск 📌 Москва: Ресторан Spaten Haus г. Москва, ул. Большая Лубянка, 5 Ориентир - памятник В. Воровскому https://yandex.ru/maps/-/CPCYEYOX ☕️ Завтрак включён Стоимость участия: 💵 для моих подписчиков по промокоду "Акчурина" — 4500Р 💵 обычная стоимость — 6000Р

Количество мест ограничено

Для брони места пишите Александре: @alalikovna

🏠🪖 Риелторы начали требовать выписку из «Реестра повесток»: законно ли это?

Федеральная сеть агентств недвижимости «Этажи» сообщила, что будет запрашивать у продавцов и покупателей выписку из «Реестра повесток» при сопровождении сделок с недвижимостью.

По словам представителей компании, это связано с риском приостановления государственной регистрации сделки, если в отношении военнообязанного действуют временные ограничительные меры.

#разъясняем

Обязаны ли граждане предоставлять такую выписку❓

Нет.

Законодательство не содержит требования о предоставлении выписки из «Реестра повесток» при купле-продаже недвижимости.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» не относит такой документ к числу обязательных для государственной регистрации перехода права собственности.

Почему тогда риелторы ее требуют❓

Важно понимать, что агентство недвижимости — это коммерческая организация, а не государственный орган.

Поэтому подобные требования продиктованы не законом, а стремлением снизить юридические и финансовые риски как для самого агентства, так и для участников сделки.

Иными словами, речь идет о внутреннем стандарте проверки, а не о новой обязанности граждан.

Потребует ли такую выписку Росреестр❓

Нет.

Росреестр самостоятельно получает необходимые сведения в рамках межведомственного взаимодействия и не требует от заявителей предоставления выписки из «Реестра повесток».

Вместе с тем, если в отношении гражданина уже действуют предусмотренные законом временные ограничения, это действительно может повлиять на возможность государственной регистрации сделки.

❗️Таким образом, требование агентства недвижимости не основано на законе. Однако при наличии ограничительных мер, связанных с неявкой по повестке, риски приостановления регистрации сделки действительно существуют.

Если вам нужна платная юридическая консультация по вопросам воинского учета, повесток или связанных с ними ограничений — напишите нам.

🔎 Найти ответы на все основные вопросы о срочной и контрактной службе, а также о мобилизации и воинском учете, вы сможете в бесплатном юридическом боте.

✅ Подписаться на канал

✅ Завышение цены в договоре купли-продажи квартиры: в чём риск для продавца

➖ При продаже недвижимости покупатели иногда просят указать в договоре цену выше фактической — например, вместо реальных 10 млн рублей прописать 13 млн. Такая схема используется, когда у покупателя не хватает средств на первоначальный взнос по ипотеке: недостающая сумма оформляется распиской как якобы уже переданный задаток, а банк формально принимает эти документы для одобрения кредита.

❌ Ключевой риск такой схемы касается именно продавца. В случае оспаривания сделки в суде продавец обязан будет вернуть покупателю не фактически полученную сумму, а всю сумму, указанную в договоре — то есть не 10, а 13 млн рублей. Специалисты характеризуют подобные договорённости как находящиеся на грани закона и рекомендуют избегать участия в таких сделках, дожидаясь покупателя, готового оформить куплю-продажу по полностью официальной схеме.

✅ Четверть россиянин отложили покупку квартиры в 2026 году

➖ Конкуренция среди покупателей сейчас на 20–25% ниже обычного: многие ждут снижения ставок. На вторичном рынке спрос так и не восстановился после падения на 24% в 2024 году и на 5% в 2025-м, а в новостройках спад доходит до 30% из-за ужесточения условий семейной ипотеки.

➖ При этом деньги с закрывающихся с конца 2025 года высокодоходных вкладов уже начинают перетекать в жильё. Массовый возврат покупателей на рынок ожидается при снижении ставки ЦБ ниже 10%.

Гусейна Гасанова заочно приговорили к четырем годам колонии и штрафу в миллион рублей по делу об отмывании денег. Также у блогера конфисковали помещение стоимостью 46 млн.

По версии следствия, он не заплатил 170 млн рублей налогов и легализовал еще 68 млн через недвижимость. Сам Гасанов находится в ОАЭ и вину не признает.

Очень дорогой урок о том, что налоговая тоже умеет считать охваты.

@fashion_laws / MAX

#звезды

Обновленный свод, основные изменения, в проекте ЖК «Level Мечникова»   ⛔️Сбер - завершена программа 8% на 5 лет, с ПВ 50%.

⛔️Добавлена программа 8% на 2 года, с ПВ от 20%. (Так же доступна опция 8% на 3 года, с ПВ от 30%)

⛔️Сбер – семейная ипотека 3,9% действует на проектах без ПФ Сбера

⛔️IT – добавлены программы под 3,9% в Альфе и Совкомбанке (Лесной и Волга)

Добавлены новые программы с субсидированной ставкой 11,9% - 12,49% на 15 лет в МКБ, Альфе и Совкомбанке.

🌟 ПАН Партнер в MAX

Новости по объекту доступны по хештегу #LevelGroup

📞 Подробности у управляющих по проектам Level Group, Элеонора: +7 (963) 317-05-65, Григорий: +7 (962) 710-20-29

✅ Красивого ремонта мало: как покупатели выбирают квартиру в 2026 году

‼️ Из-за дорогой ипотеки и роста стоимости ремонта покупатели стали практичнее выбирать жильё: 51% оценивают транспортную доступность, 45% — инфраструктуру, а 37% предпочитают готовую отделку. При этом пик спроса приходится на квартиры площадью 40–50 м²: семьи уже не хотят ютиться в микростудиях, но переплачивать за лишние метры пока не могут.

Что теперь важно: ➖ удобная планировка без бесполезных коридоров; ➖ близость к школам, магазинам и поликлиникам; ➖ закрытый двор, видеонаблюдение и доступ к домофону через приложение; ➖ умные счётчики и датчики протечек;

Что перестало впечатлять: ➖ большой метраж ради метража; ➖ престижный адрес при долгой дороге до транспорта; ➖ дорогой декор в подъезде;

‼️ Если планируете покупку, оценивайте не только цену и площадь, но и удобство каждого дня. Так вы не переплатите за бесполезные метры и не столкнётесь с проблемами при продаже.

Строй Надзор

У россиян начали запрашивать выписку из Реестра повесток при оформлении сделки по покупке недвижимости. Это связано с новой нормой, согласно которой военнообязанному могут запретить проводить регистрационные действия с недвижимостью при неявке по повестке в военкомат.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Маргарита закрыла ипотеку.

Нет, не так.

Маргарита ЗАКРЫЛА ИПОТЕКУ!!! 🎉🥳🎊

А сообщники посоветовали, как это отметить:

Если б у меня были средства, чтобы закрыть ипотеку за три года, я бы каталась по городу на тройке с цыганами, медведями и шампанским. Мечты-мечты! Пойду утешусь глазированным сырком.

Отметить новоселье в этой самой квартире с родней/друзьями? Можно даже тематическую вечеринку сделать. Например, если у вас white box, то пусть будет белая вечеринка, если же вторичка под ремонт, destroy party: бейте тарелки, рисуйте на обоях, выпускайте пар))

Выдохнули, отметили, а утром — смотреть новые квартиры и прикидывать, как выгоднее продать эту и расшириться.

Предлагайте свои идеи в дискуссии: https://j.t-j.ru/c-tg/ia-zakryla-ipoteku-kak-otprazdnovat

⏰ Завтра, 5 августа в 10:30, на YouTube-канале НЦЗПИ - открытый вебинар по новациям земельного законодательства - 2026   🎤 Эксперты Госкомимущества и Палаты представителей разберут новации закона № 149-З, включая: ✔️ Условия «земельной амнистии» (рассрочка, уточнение площади); ✔️ Новые правила предоставления участков (вне аукциона, повторно для нуждающихся); ✔️ Ипотеку земли и залог права аренды; ✔️ Упрощение порядка приобретения прав на участки с объектами.   Где смотреть: 👉 YouTube (канал НЦЗПИ) или Rutube.   📢Не пропустите - информация напрямую от разработчиков!

Дом СП-2 в чёрном цвете.

Одноэтажный проект из клеёного бруса, выполненный в скандинавском стиле.

Всё о недвижимости 🏠

🌟В Москве заработала новая площадка для публикации недвижимости, реализуемой городом на торгах, — сайт "Торги Москвы".

В течение трех месяцев посмотреть актуальные лоты можно будет как на ней, так и на столичном Инвестиционном портале. Начиная с ноября новый сайт станет основной витриной предложений города.

Чтобы перенести данные аккаунта действующих пользователей Инвестиционного портала на новую платформу, нужно авторизоваться на сайте torgi.mos.ru через учетную запись investmoscow. Синхронизация занимает от одной до 30 минут.

Первый взнос - 0% в проекте ЖК «Экография»

Каждый месяц аренды отдаляет вас от собственной квартиры. Пока вы оплачиваете чужое жильё, кто-то выплачивает за своё.

В ЖК «Экография» до 30 сентября действует акция: первый взнос — 0% на квартиры из специального перечня объектов. После регистрации ДДУ получаете кешбэк - баллами на счёт, где 1 балл = 1 рубль.

⛔️Два варианта акции, вы выбираете под свою ситуацию: ⏺️первый взнос 0% → кешбэк до 20,1%; ⏺️первый взнос 10% → кешбэк до 10,1%.

Сразу о том, о чём обычно пишут мелким шрифтом: акция сочетается не со всеми программами: маткапитал, семейная и военная ипотека, субсидии и сертификаты в неё не входят. С другими скидками не суммируется. Кроме того, участвовать можно только 1 раз, и покупатель должен быть старше 21 года.

⛔️Как работает кешбэк?

Баллы начисляем не позднее 15 дней после регистрации ДДУ и выплачиваем на счёт в течение 30 дней. Все условия прозрачны.

🥰🥰🥰 Приоритетный застройщик СМЕНЫ2026

🌟 ПАН Партнер в MAX

Новости по объекту доступны по хештегу #ОхтаГрупп

📞 Подробности у управляющих по проектам Охта Групп, Элеоноры: +7 (963) 317-05-65, Григория: +7 (962) 710-20-29

⚠️ Новое, на что стоит обратить внимание при сделках с недвижимостью!

На рынке появилась практика, которую уже начинают использовать некоторые агентства недвижимости: при подготовке сделки дополнительно проверяют сведения из Единого реестра воинского учёта. Для чего это нужно? Если в отношении гражданина действует ограничение, связанное с неисполнением требований воинского учёта, это может повлиять на государственную регистрацию сделки. По действующим правилам, при наличии соответствующего запрета Росреестр вправе приостановить регистрацию перехода права собственности. В такой ситуации не получится завершить продажу, покупку, дарение, обмен или другие регистрационные действия с недвижимостью до снятия ограничений. Именно поэтому некоторые специалисты заранее рекомендуют проверять этот вопрос ещё на этапе подготовки документов, чтобы избежать переноса сроков сделки и других неприятных сюрпризов.

❗️❗️❗️Если вы планируете покупать или продавать недвижимость, важно заранее убедиться, что отсутствуют обстоятельства, которые могут повлиять на регистрацию сделки.

Такой подход позволяет минимизировать риски и провести сделку спокойно и без задержек.

🇷🇺 Мой канал в Максе

СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ

#полезное_ЕК #честно_с_риэлтором