Real estate — August 2026

Министерство внутренних дел Казахстана разработало поправки, которые предусматривают оформление платных электронных разрешений на въезд для иностранных граждан и лиц без гражданства. Проект поправок размещен на сайте «Открытые НПА».

Стоимость такого разрешения не уточняется. Средства от оформления разрешений планируют направлять на обслуживание и модернизацию цифровой инфраструктуры, а также на защиту персональных данных

Поправки пока не приняты. Документ находится на публичном обсуждении до 17 августа.

МВД республики предлагает внедрять систему поэтапно — с августа по декабрь 2026 года, что позволит гарантировать «стабильную адаптацию логистических мощностей и пограничной инфраструктуры ко всем типам пунктов пропуска». (с) РБК

Все вокруг готовятся к наплыву миллионов бывших россиян (и не только) - в свете предстоящих событий.

Сроки подготовки совпадают с прогнозами.

Только инвестор Алёша продолжает выбирать акции для инвестирования, считая, что "ниже уже точно не упадём". Вместо отправки августовских дивидендов на формирование "запасного аэродрома", он выбирает, какие из будущих банкротов или акций, которые сложатся еще на -90%, сегодня купить.

P.S. Некоторые уже покупают землю и другую недвижимость под будущие "палаточные городки" в странах первой волны массовой эмиграции. Ждут сценарий 100-летней давности.

| подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

Один ходил по кресту, второй под статьёй ходит. Сосед Киркорова оказался «круче»

Находящийся под домашним арестом коррупционер, бывший замминистра обороны Руслан Цаликов владел двумя загородными домами, а на его супругу оформлено три жилых дома. Один из них расположен по соседству с домом Филипа Киркорова. "Царьграду" удалось узнать, как казнокрад и «звезда», гуляющая по крестам по сцене, стали соседями. Киркоров владеет особняком в Раздорах — в Мякининской пойме с 2017 года. Говорят, покупался дом для детей. Земли там гектар. Главный особняк на 1000 квадратных метров. В наличии сад, бассейн, сауна, спортзал. Нашлось место для теннисного корта, собственного пляжа и причала. В год за этот дом Филипп Бедросович платит 8,4 млн рублей налога. У Цаликова дом «побольше и покруче», чем у Киркорова, — такую оценку недвижимости дал источник "Царьграда".

Вероятнее всего, скоро у Киркорова будет новый сосед после того, как у Цаликова конфискуют всё в доход государства. Иск там, кстати, на 17 млрд рублей.

🤴 Царьград.ТВ — Не боимся говорить правду | Подпишись ❗️ Царьград в МАХ

🇦🇪 Продажи недвижимости в Шардже удвоились в первом полугодии

Рынок недвижимости эмирата вырос на 29,5 млрд дирхамов ($8,03 млрд) за первые шесть месяцев 2026 года - несмотря на сезонное замедление во втором квартале.

📊 Ключевые цифры (первое полугодие 2026):

🔸 Общая стоимость сделок - $8,03 млрд (+9,3% к первому полугодию 2025) 🔸 Продажи жилья - 13 081 сделка (рост в 2,1 раза по сравнению с 6 140 в первом полугодии 2025) 🔸 Ипотечных сделок - 1 555 (+51% к предыдущему кварталу, +30% год к году) 🔸 Инвесторы из 121 страны зарегистрированы на рынке

📉 Сезонное замедление во втором квартале

Во втором квартале заключено 5 357 сделок - на 30,5% меньше, чем в первом квартале, но на 58,6% больше, чем год назад.

Снижение - обычная сезонная динамика после рекордного первого квартала, когда спрос поддержали запуск крупных проектов и льготы при регистрации.

🏡 Цены: квартиры дешевеют, виллы дорожают

Средние запрашиваемые цены на квартиры снизились на 2,9% за квартал и на 8,2% год к году - до $275 за кв. фут.

Причина - рост предложения: застройщики выводят на рынок много новых многоквартирных комплексов, особенно в прибрежных районах.

Виллы подешевели на 2% за квартал, но за год выросли на 5,4% - до $264 за кв. фут.

Устойчивый спрос в уже сформированных комплексах (Masaar, Al Zahia, Hayyan, Sharjah Sustainable City) продолжает поддерживать рынок.

🏗 Что строят?

Крупнейший проект квартала - Linar от Alef Group: прибрежный комплекс за $1,09 млрд на 2 620 квартир в шести башнях.

Среди других проектов - Qasba Downtown, Terhab, а также новые фазы Masaar (Saro - 597 домов, Azalea - 566 домов).

В тренде - сбалансированное сочетание квартир и вилл.

🤩 Спрос будут поддерживать:

🔸 Расширение зон свободного владения 🔸 Рост участия международных инвесторов 🔸 Конкурентоспособные цены по сравнению с соседними эмиратами

Застройщики продолжат использовать гибкие планы оплаты и целевые стимулы для продаж, чтобы выделить проекты на фоне растущей конкуренции.

Как думаете, Шарджа сможет догнать Дубай по инвестиционной привлекательности? Напишите мнение в комментариях!

#mipif_новости

Ставка 4% на весь срок по Семейной ипотеке от Сбера БЕЗ УДОРОЖАНИЯ

2 ккв 54,27 м² №167 (3 кв 2028г.)

⏺️базовая цена 9 080 000 ₽ ⏺️платеж 34 635 р./мес ⏺️предчистовая отделка

🥰🥰🥰 Приоритетный застройщик СМЕНЫ2026

Новости по объекту доступны по хештегу #Расцветай

📞 Подробная информация у управляющих по проектам Расцветай, Александр: +7 (966) 755-96-12

В России суд изъял оставшееся имущество Свидетелей Иеговы

Кузьминский районный суд Москвы удовлетворил иск Генеральной прокуратуры РФ о признании недействительными 60 сделок пожертвования и дарения имущества Свидетелей Иеговы по всей России.

Речь идет о 123 активах в разных регионах: 63 объекта жилой и коммерческой недвижимости площадью более 11 тысяч квадратных метров и 60 земельных участков площадью 5,6 гектаров.

Ответчиками по делу выступила Ассоциация Свидетелей Иеговы и религиозные организации и фонды из Австрии, Дании, Португалии, Испании, Нидерландов, Финляндии и Швеции, а также Всемирное главное управление Свидетелей Иеговы в США. В качестве третьего лица выступило Министерство юстиции РФ.

В 2017 году Верховный суд ликвидировал как экстремистские центральную и местные организации Свидетелей Иеговы в России. После этого в разных регионах суды начали изымать переданное зарубежным организациям имущество российских Свидетелей Иеговы. Теперь суд принял решение об изъятии оставшегося имущества.

#Россия #Свидетели_Иеговы

Стартовал прием заявок на международную премию недвижимости BRICS Property Awards.

Жюри из российских и зарубежных экспертов будет оценивать лучшие девелоперские проекты в части архитектуры, инфраструктуры, продукта и благоустройства. Анкеты принимаются до 20 августа.

Мы же любим меняться кхмм... ну тем самым... архитектурой в смысле. а не то, чем вы поудмали. И вот вам целая большая и вкусная премия, где можно показать у кого выше, длиннее, мощнее та самая... архитектура.

Это единственная в стране международная премия включает 39 номинаций в пяти тематических блоках — городская жилая, загородная жилая, коммерческая и курортная недвижимость и специальные номинации для компаний и экспертов, влияющих на отраслевую повестку. А для таких повесток у нас с вами есть что показать! Да даже не только показать, но и помахать)

Подавать заявку тут

«Контроль Москвы» напомнит о правилах использования объектов нежилого фонда

🕒 5 августа в 16:00 Госинспекция по недвижимости проведет бесплатный вебинар, посвященный вопросам профилактики правонарушений при эксплуатации нежилых зданий и помещений.

Спикер: Владимир Чугунов — начальник Управления регионального контроля Госинспекции по недвижимости.

Темы вебинара: ➖требования законодательства к использованию нежилого фонда; ➖порядок проведения осмотров нежилых помещений, арендованных у города; ➖контроль выполнения условий договоров купли-продажи нежилых объектов.

Слушатели смогут задать вопросы по теме вебинара и получить ответы от эксперта.

Для участия необходимо пройти регистрацию по ссылке.

Дополнительная информация и анонсы мероприятий – в «Календаре контрольных дат» на платформе «Открытый контроль».

#вебинар_гин

Как купить квартиру, если нет денег: 9 способов 🥳

Мечтаете о своей квартире, но средства на её приобретение кажутся недостаточными? Не отчаивайтесь! Подборка способов поможет вам реализовать желание

1. Субсидии на покупку квартиры

❤️ Возможность получить жильё или деньги от государства без больших вложений. ➖: Долгое ожидание и сложный процесс с документами.

2. Материнский капитал

❤️ : Можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, не имея сбережений. ➖ : Необходимость наделить детей долями в квартире, возможные сложности при продаже.

3. Договор ренты

❤️ : Нет необходимости иметь накопления. ➖ : Долгосрочная ответственность за уход за рентодателем

4. Ипотека

❤️ : Возможность налогового вычета и государственных субсидий. ➖ : Нужно иметь собственные средства на первоначальный взнос.

5. Ипотека без первого взноса

❤️ : Не требуются накопления, минимум документов. ➖ : Более высокая процентная ставка.

6. Рассрочка

❤️ : Без процентов, гибкие условия оплаты. ➖ : Необходимость первоначального взноса.

7. Продажа имеющейся недвижимости

❤️ : Нет необходимости в дополнительных средствах. ➖ : Вырученная сумма может быть небольшой.

8. Потребительский кредит

❤️ : Быстрый процесс получения. ➖ : Более высокая ставка и меньшая сумма.

9. Займ у родных или друзей

❤️ : Без процентов. ➖ : Риск испорченных отношений, необходимость быстрого возврата.

🌐 Каждый способ имеет свои плюсы и минусы. Комбинируйте различные варианты, чтобы приблизиться к своей мечте о квартире, а если возникли вопросы, пиши @z010max

🎣 Одиноких женщин предлагают освободить от работы по пятницам — ради любви, семьи и демографии.

Пятница, значит, теперь не просто маленькая суббота. Это, выходит, государственно значимое окно для личной жизни.

🥩 Общественники считают, что дополнительный свободный день поможет женщинам чаще знакомиться, строить отношения и в перспективе создавать семьи.

Логика понятна: меньше отчётов, больше свиданий. Закрыла ноутбук в четверг вечером — и пошла улучшать демографические показатели.

Но есть одна мелкая деталь размером примерно с семейную жизнь: для отношений нужны двое. Если женщину освободить, а мужчина в это время продолжит сидеть на совещании и обсуждать «срочные задачи до конца дня», романтика рискует не состыковаться по календарю.

🧠 Смотрите, какая штука: это не решение демографической проблемы, а попытка лечить сложную систему одним дополнительным выходным.

В науке есть понятие структурного ограничения — когда человеку мешает не желание, а среда. Высокие расходы, нехватка жилья, тревога за будущее, усталость, отсутствие времени у обоих партнёров — всё это не исчезает по пятницам после полудня, как запах рыбы из офисной микроволновки.

И ещё нюанс. Такая мера легко превращает личную жизнь женщины в ещё один KPI: не нашла мужа за длинный уикенд — значит, недостаточно эффективно использовала государственную заботу.

Любовь вообще плохо работает по производственному календарю. Ей нужны не специальные «женские пятницы», а условия, в которых семья не выглядит дорогостоящим стартапом с ипотекой, недосыпом и вечным поиском няни.

💎 Демографию не чинят выходным, если будни остаются неподъёмными.

🔗 Здесь можно почитать ещё одну историю — про семейные меры без семьи: 👉 dzen.ru/IliaRybal

📍 Обязательно подпишитесь на этот канал: 👉 t.me/IliaRybal

#ПятницаДляЛюбви #ДемографияБезКалендаря #СемьяНеKPI #ОдинокийВыходной

🗓12 августа пройдет приватный Бизнес-завтрак от Виталия Потапова и Игоря Казанина.

🔄Для кого:

• Для всех желающих погрузиться в мир недвижимости, флиппинга и торгов

⚡️В программе:

• Включенный завтрак на каждого гостя • Нетворкинг, обмен опытом • Открытый диалог с Виталием Потаповым и Игорем Казаниным • Секретный спикер (приглашенный эксперт по «налогообложению в сфере жилой недвижимости») • Секретный спикер (приглашенный эксперт по «кредитам, займам и финансированию проектов») • 🔒Специальное предложение по сотрудничеству с Виталием и Игорем (только для гостей бизнес-завтрака)

💬Мы обсудим:

• Какие наиболее эффективные стратегии и направлений во флиппинге в нынешнее время? • Чему уделяют внимание опытные эксперты рынка? • На что большего всего обращают внимание покупатели жилой недвижимости? • Как купить объект для флиппинга дешевле рынка?

Дата: 12 августа в 10:00 Стоимость участия: 5000р Парковка: Моспаркинг(380р/час)

⚠️Кол-во мест ограничено. Регистрация и билеты

ТОЛЬКО ПО ЭТОЙ ССЫЛКЕ 👇🏻👇🏻👇🏻

>>>БИЛЕТЫ<<<

Друзья, никаких иных способов оплаты нет, место бронируется исключительно по факту оплаты по ссылке

После покупки билета вас добавят в чат мероприятия где указана локация и все подробности

💻💻💻 Москва: главные игроки рынка недвижимости. Комфорт-класс. Часть 2

❗️Подключаемся по ссылке: https://pruffme.com/landing/u1465639/tmp1785322981

Сертификаты Ozon для агентов за проведенную сделку

В августе в STAVNI Обводный — конкурс для агентов: получите сертификат Ozon за проведенную сделку.

⛔️Номинал сертификата зависит от формата квартиры:

⏺️студия или 1-комнатная квартира — 50 000 ₽ ⏺️2-комнатная квартира — 70 000 ₽ ⏺️3-комнатная квартира — 100 000 ₽

⛔️Условия участия:

⏺️ новая платная бронь с 1 по 31 августа 2026 года; ⏺️ клиент ранее не был в работе по проекту; ⏺️ договор долевого участия должен быть подписан до 31 августа 2026 года; ⏺️ договор должен пройти государственную регистрацию в Росреестре до 15 сентября 2026 года.

⛔️Действует только для форм оплаты 100% или ипотека.

⚡️ Итоги будут подведены 18 сентября 2026 года. Сертификаты направим победителям в электронном виде.

Предложение действует по новым платным броням и может стать дополнительной мотивацией для работы с клиентами, которые уже готовы к сделке в ближайшие недели.

🌟 ПАН Партнер в MAX

Новости по объекту доступны по хештегу #STAVNI

📞 Подробная информация у управляющих по проектам STAVNI, Александр: +7(964) 325-84-26, Елена: +7(963) 342-87-71

NEXTONS проведет вебинар «Brownfield-проекты: юридические риски приобретения площадок»

📅 6 августа 2026 года, 10:00-11:30

📍 онлайн

NEXTONS проведет серию вебинаров, посвященных практическим рискам при реализации Brownfield-проектов.

В ходе первой встречи наши эксперты разберут ключевые риски, связанные с особенностями приобретения прав на площадки для реализации Brownfield-проектов, в рамках второй - проанализируют ограничения при девелопменте отдельных видов площадок, наиболее часто встречающиеся на практике.

Программа:

➡️Общие риски, возникающие при приобретении площадок, прошедших процедуру приватизации ➡️Риски, связанные с приватизацией специфических категорий активов ➡️Сроки давности по требованиям, связанным с нарушениями приватизационного законодательства: вопросы регулирования и вопросы практики ➡️Особенности приобретения активов, реализуемых на банкротных торгах (включая активы должника, находящиеся в залоге)

Спикеры:

Татьяна Петрыкина, советник практики недвижимости NEXTONS

Герман Дербушев, старший юрист практики недвижимости NEXTONS

Подробная информация и регистрация: [email protected]

Элитный рубеж взят: Якиманка стала первым районом Москвы со средней ценой «квадрата» свыше 3 млн рублей

В начале июля 2026 года рынок столичной недвижимости зафиксировал новый исторический рекорд Согласно данным аналитической системы bnMAP .pro, район Якиманка стал единственным в Москве, где средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках превысила психологическую и финансовую отметку в 3 миллиона рублей, составив 3,09 млн руб.

Лидерство локации аналитики объясняют не спекулятивным спросом, а структурой предложения:

* Концентрация премиального жилья.На территории района практически отсутствуют проекты массового сегмента (стандарт- и комфорт-класса). Девелоперы возводят здесь исключительно комплексы бизнес-, премиум- и элит-класса с дорогостоящей архитектурой и приватной внутренней инфраструктурой. * Уникальное расположение. Якиманка сочетает близость к Кремлю,статус тихого исторического центра, виды на Москву-реку и обилие парковых зон, что делает ее территорию дефицитной для нового строительства

Налоговая хотела взыскать 14 млн рублей за дарение

Недавно на консультации была барышня, которая хотела подарить сыну коммерческое помещение. И открытым остался вопрос: придется ли в этом случае платить НДФЛ. Она спрашивала в ИФНС, и ей сказала, что нужно. А вот я не смогла найти достоверных доказательств того, что на коммерческую недвижимость распространяются какие-то другие правила.

И вот, Верховный Суд подтвердил, что я права.

Дарение недвижимости между близкими родственниками не облагается НДФЛ, даже если объект — коммерческое помещение.

Ситуация: Отец получил от сына в дар 16 объектов недвижимости в торговом центре. Сын был ИП и сдавал их в аренду. Отец тоже стал ИП и продолжил сдавать. Налоговая пришла и сказала: "Ага! Вы используете эту недвижимость в бизнесе, значит, льгота не работает. Платите 14 млн рублей НДФЛ".

Суд первой инстанции встал на сторону отца. Апелляция и кассация — на сторону налоговой. Но Верховный суд поставил точку в этом споре.

Закон не связывает освобождение от НДФЛ с тем, как используется подаренное имущество. Единственное условие — даритель и одаряемый должны быть близкими родственниками (отец и сын, например). Никаких других условий закон не предусматривает.

Налоговая сама придумала исключение для коммерческой недвижимости. Но по закону все неустранимые сомнения в налоговом законодательстве толкуются в пользу налогоплательщика.

‼️ В общем, если вы дарите (или получаете в дар) недвижимость от близкого родственника — налог платить не нужно. Неважно, квартира это, офис или склад. Неважно, используете вы ее для жизни или для бизнеса. Важен ТОЛЬКО факт родства.

Запоминаем, записываем, пользуемся. А то сумма налога в такой ситуации может быть космической. 14 млн, например…

#споры_с_недвижимостью Подписаться 👉Наследство и недвижимость

💰 Совсем скоро нас ждет интересная дата — 08.08.2026.

8–8–8. Денежный мешок. И изобилие готово ворваться в нашу жизнь.

Делюсь с вами информацией заранее, сохраняйте 😉

Коротко, что стоит сделать в этот день:

💵 Отложите деньги. Даже маленькая сумма покажет ваше намерение Вселенной и запустит процесс накопления.

📈 Инвестируйте в себя. В свои знания, в свои навыки. Книга, треннинг, даже просто время.

💰 Закройте хотя бы часть долга, кредита, ипотеки. Погасите досрочно, верните маленький % от долга, какая у вас есть возможность, запустите этот процесс.

💳 Оплатите просроченные счета и обязательства. Даже частично, это ускорит процесс закрытия долга.

🇩🇴 В Доминикане недвижимость подорожала из-за неожиданного укрепления национальной валюты. По итогам первого квартала 2026 года годовой рост цен на квартиры составил 7,74%, а квадратный метр в среднем стоит 139 000 песо (~$2 373).

Вместо прогнозируемой девальвации до 65,5 песо за доллар курс снизился с 63,5 до 58,61 песо за семь месяцев. За 12 месяцев песо прибавил 7,2% — сказались ослабление доллара, туристический бум, денежные переводы и жёсткая политика центробанка. Это создало двойной эффект: столичная недвижимость заметно подорожала для иностранцев, а курортные объекты, привязанные к доллару, стали доступнее для местных.

▪️В Санто-Доминго разрыв между районами превышает пятикратную величину. Элитный Пиантини — 172 377 песо (~$2 942) за м², а в Лос-Алькаррисе — всего 31 738 песо (~$542). На периферии заметен контраст: в Педро-Бранде цены взлетели на 67,1% за полугодие, а в Санто-Доминго-Норте упали на 9,2%. Лишь 7% нового предложения в столице доступны до 3 млн песо.

За пределами столицы ситуация иная. Премиальные курорты вроде Кап-Кана и Пунта-Каны ориентированы на иностранцев с высокой наценкой. В Сантьяго, втором по величине городе, цены на 25–30% ниже, и рынок остаётся преимущественно локальным.

🇩🇴 В Доминикане недвижимость подорожала из-за неожиданного укрепления национальной валюты. По итогам первого квартала 2026 года годовой рост цен на квартиры составил 7,74%, а квадратный метр в среднем стоит 139 000 песо (~$2 373).

Вместо прогнозируемой девальвации до 65,5 песо за доллар курс снизился с 63,5 до 58,61 песо за семь месяцев. За 12 месяцев песо прибавил 7,2% — сказались ослабление доллара, туристический бум, денежные переводы и жёсткая политика центробанка. Это создало двойной эффект: столичная недвижимость заметно подорожала для иностранцев, а курортные объекты, привязанные к доллару, стали доступнее для местных.

▪️В Санто-Доминго разрыв между районами превышает пятикратную величину. Элитный Пиантини — 172 377 песо (~$2 942) за м², а в Лос-Алькаррисе — всего 31 738 песо (~$542). На периферии заметен контраст: в Педро-Бранде цены взлетели на 67,1% за полугодие, а в Санто-Доминго-Норте упали на 9,2%. Лишь 7% нового предложения в столице доступны до 3 млн песо.

За пределами столицы ситуация иная. Премиальные курорты вроде Кап-Кана и Пунта-Каны ориентированы на иностранцев с высокой наценкой. В Сантьяго, втором по величине городе, цены на 25–30% ниже, и рынок остаётся преимущественно локальным.

Верховный суд разрешил использовать частные дома ИЖС как гостевые без смены вида разрешенного использования

Собственники индивидуального жилищного строительства (ИЖС) смогут легально сдавать свои дома в аренду туристам, не меняя вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Соответствующее разъяснение дал Верховный суд РФ.

Поводом для вердикта стал спор между владельцем недвижимости и местной администрацией:

* Позиция властей. Чиновники пытались запретить собственнику сдачу дома в аренду. Они заявили, что использование земли с ВРИ «ИЖС» в коммерческих целях незаконно. Суды первой инстанции встали на сторону владельца, однако апелляция и кассация поддержали администрацию. * Решение Верховного суда. Высшая инстанция указала, что после вступления в силу закона об эксперименте по предоставлению услуг гостевых домов размещение туристов в объектах ИЖС допускается без изменения их юридического статуса.

В результате решения апелляционного и кассационного судов были отменены, а дело направлено на пересмотр. Таким образом, владельцам частных домов официально разрешено работать в рамках эксперимента по гостевым домам, сохраняя за участком статус индивидуальной жилой застройки.

Строительство Закон Право

Верховный Суд РФ вновь указал, что к требованиям о прекращении права частной собственности на объекты, находящиеся в исключительной собственности РФ, не применяются нормы об исковой давности

🔍 Гражданин являлся собственником земельного участка, частично расположенного в границах береговой полосы водного объекта, а также в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы такого водного объекта (Икшинского водохранилища). На участке были расположены строения и сооружения.

🏛 Прокурор обратился в суд с иском об истребовании в собственность РФ данного земельного участка, об освобождении его части в границах береговой полосы от объектов недвижимости и с рядом иных требований.

⚖️ Суд первой инстанции полностью удовлетворил иск прокурора. Апелляция отменила это решение в части истребования участка в собственность РФ из-за пропуска срока исковой давности, поскольку с даты кадастрового учета земельного участка и даты государственной регистрации права собственности на него до даты обращения в суд прошло более 10 лет. Суд кассационной инстанции оставил постановление апелляционной инстанции в данной части без изменений.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 мая 2026 года № 4-КГПР26-14-К1 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Среди прочего, ВС РФ указал:

➡️суд первой инстанции установил, что спорный земельный участок сформирован в том числе в границах водного объекта; ➡️из покрытой водами земли в пределах береговой линии водного объекта земельный участок как объект земельных отношений не может быть сформирован и не может быть предоставлен в собственность или аренду; ➡️водный объект не выбыл из фактического владения РФ, формальное применение норм об исковой давности привело бы к легализации прав на объекты, ограниченные в обороте.

☑️ Отмечаем, что аналогичная правовая позиция Верховного Суда РФ, согласно которой на требования о прекращении права частной собственности на земельные участки в границах береговой полосы и акватории водного объекта исковая давность не распространяется, содержится в пункте 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2026), утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 1 июля 2026 года № 18А/2026.

#обзор #недвижимость #разрешение_споров

👩👧👦Куплю ли я квартиру своим детям? Отвечаю и как риэлтор, и как мать

Друзья, этот вопрос всплывает на консультациях довольно часто. Оставлять ли детям жильё? Ведь нас с мужем никто ничем не обеспечивал — мы всё строили сами с нуля. Но мой вердикт однозначный: ДА, своим детям я куплю стартовую недвижимость.

Почему я приняла это решение, хотя сама такой привилегии не имела?

1️⃣ Это не «посадить на всё готовое» — это «дать трамплин» Я покупаю им не «дворец» и даже не «евродвушку» в центре. Речь идёт о минимальной, но ликвидной площади (студия или хорошая однушка в приличном ЖК).

Где бы они ни жили через 10–15 лет — в Петербурге, Москве или условном Дубае — у них будет опора. Уедут → сдадут и получат пассивный доход. Останутся → своя территория без съёмных хлопот. Решат запустить бизнес → это финансовый тыл. Та самая точка опоры, которой так не хватало многим из нас.

2️⃣ Тренд, который пугает: «Поколение без квадратов»

Мы сейчас стонем от ипотеки, а что будет у наших детей? Аналитики бьют тревогу: для поколения Z и тем более Альфа покупка жилья станет уделом избранных. Доходы будут годами отставать от роста цен на недвижимость. Разрыв между зарплатами и стоимостью недвижки увеличится в разы. Если мы сегодня «выбиваемся из сил» ради ипотеки, то наши дети рискуют вообще не иметь шанса на покупку без нашей помощи. Я не хочу, чтобы мой ребёнок потратил полжизни на базовую вещь — свою квартиру. Пусть в их жизни будет чуть меньше стресса и чуть больше стабильности.

3️⃣ Моя стратегия: минимализм + ликвидность 🧠 • Комфорт-сегмент, но качественное жильё, которое не устареет десятилетиями. • Отличная транспортная доступность. • Высокий спрос в локации.

Это мой актив, который будет работать уже сейчас. Когда ребёнку исполнится 18, я просто перепишу на него право собственности 📄

Что важно: финансово это даётся мне непросто. Но я смотрю на графики цен за последние 10 лет и понимаю: время = деньги. Откладывать в банке — проигрывать инфляции. Купить сейчас — зафиксировать цену и наслаждаться капитализацией 📈

А как думаете вы? 👇 Считаете ли своей обязанностью помочь ребёнку с жильём? Или верите, что человек должен всего добиться сам? Делитесь в комментариях — мне правда интересно! 💬🔥

Мы в других социальных сетях :

✅ ВКонтакте ✅ MAX ✅ Instagram

За бесплатной консультацией сюда жмите кнопку или пишите в личку @anastasiya_kiseleva_nedv 👇

Это уже ни в какие ворота

CEO Антропик переживает, что новые сотрудники идут к ним только ради денег

Говорит что не хочет участвовать в этой «гонке зарплат» и хочет чтобы люди работали ради идеи 😢

Как платить идеями за ипотеку он не уточнил. Грусть…

@maratyus

2 новых лота в ЖК Квартал Мит, дешевле аналогичных до 2.3%

ЖК Квартал Мит, застройщик ПИК

Корпус 3.4 2-комн.: новых 2 от 18 186 854 р (329 472 р/м²), аналогичных 38 от 26 671 352 р (337 100 р/м²)

Список лотов

Справка по каналу

Подпишитесь, чтобы не пропускать Старты квартир Москвы 👉 @startflat

#СтартыПродажНовостроек #СтартыПродажКвартир #ПИК #ЖККварталМит #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #Новостройки #Недвижимость

📌Завтра, 5 августа, в преддверии Дня строителя, для жителей республики состоится ☎ горячая линия, посвященная вопросам оформления 🏘 объектов индивидуального жилищного строительства.

Позвонив на горячую линию, правообладатели земельных участков, на которых построены новые дома, могут проконсультироваться по следующим вопросам:

✅ Как поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать на него права и можно ли это сделать одновременно? ✅Обязательно ли оформлять дом по уведомительному порядку или можно в упрощенном порядке – по «дачной амнистии»? ✅На что обратить внимание перед началом строительства дома, чтобы избежать в последующем проблем при оформлении недвижимости?      На эти и другие вопросы ответят специалисты Управления Росреестра и Роскадастра по Республике Татарстан с ⏰ 10 до 12 часов по номеру телефона 📞8 (843) 255-25-71. Звоните и задавайте свои вопросы❗️